Новости о ЖК

Зашла на Циан.Вот что пишут:

ЖК «Влюблино»
Сдача в 2018—2020
От 2 957 640 ₽до 11 438 272 ₽
~ 142 800 ₽/м²
Застройщик «ПИК»
Основан в 1994 году
Москва, Цимлянская улица, 3
Люблино4 мин -вот тут улыбнулась.Кто у них замерщиком был?14 -соглашусь.

О жилом комплексе
Сроки
Сдача в 2018—2020
Класс
комфорт-класс
Тип дома
Кирпично-монолитный
Домов
3
Этажей
5 - 17
Описание
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс комфорт-класса «Влюблино» возводится застройщиком ГК «ПИК» на улице Цимлянская в ЮВАО столицы. В состав данной новостройки входят два корпуса переменной этажности – в 5-17 и 16-17 уровней.

На автомобиле с улицы Цимлянской, где находится ЖК «ВЛюблино», за 40 минут можно добраться до Павелецкого вокзала. Примерно за 15-20 минут можно дойти до станции метрополитена «Люблино».

Инфраструктура
Территорию ЖК «Влюблино» огородят, на въезде создадут контрольно-пропускной пункт. Паркинг в комплексе будет подземным, перед самым въездом расположится бесплатная санитарная мойка, попасть в паркинг или подняться оттуда можно будет на лифте. На территории комплекса автотранспорта не будет – здесь применят концепцию «двор без машин». На придомовом участке организуют детские игровые площадки, а также места для отдыха и прогулок.

На первых этажах жилых корпусов комплекса обустроят кладовые для колясок и различных сезонных вещей. Запланированы и помещения для магазинов, салонов красоты, кафе, ресторанов и бытовых служб. В комплексе запроектировано размещение бизнес-центра площадью свыше 4000 кв. м и детского сада на 140 мест.

ЖК «Влюблино» строится в обжитом районе столицы с развитой инфраструктурой. В радиусе километра от комплекса имеются детсады, общеобразовательные и музыкальная школы, лицей, поликлиники, супермаркеты, ледовый каток, торговый центр «Люблинский пассаж», ярмарочный комплекс «Москва».

Состояние экологии в этой местности удовлетворительное.Вот здесь соглашусь.Не смотря на наличие НПЗ поднимается район с нижних ступенек.
На этой неделе"расцвел "весь центр.Неужели такое может сделать одна свалка в Кучино?(на НПЗ наездов не было.Не они))).

Вокруг микрорайона раскинулись несколько парков – Дюссельдорфский, имени Артема Боровика, парковая зона у метро Люблино, аллея Кремлевских курсантов, сквер им. А.Ф. Авдеева. В 1,5 км от ЖК «Влюблино» начинается природно-исторический Кузьминский лесопарк со старинной усадьбой.

Надежность застройщика
Застройщиком ЖК «Влюблино» выступает группа компаний «ПИК», созданная в 1994 году и ставшая крупнейшим российским девелопером. Компания занимается строительством массовых жилых объектов. Работает ГК «ПИК» не только в агломерации Москвы, но и в других крупных городах России. В том числе данному застройщику постоянно поступают заказы от федеральных органов госвласти. Вот эти строки обрадовали.Надежность в покупке кввртиры это самое главное.

Традиционные направления деятельности «ПИК» – девелопмент, инвестиции и строительство, причем специализируется застройщик на жилье эконом-класса и на жилых микрорайонах с продуманной и сформированной инфраструктурой. Кроме этого, ГК «ПИК» имеет большие производственные мощности для производства своих собственных строительных материалов.

Архитектура
ЖК «Влюблино» состоит из двух корпусов, которые возводятся по индивидуальному проекту и монолитной технологии, их высота варьируется от 5 до 17 этажей. Общая площадь жилых помещений составляет 76 000 кв. м, еще примерно 19 200 кв. м займут апартаменты в бизнес-центре. Общее количество квартир в ЖК «Влюблино» – 1814. Покупателям застройщик предлагает студии и квартиры от одной до четырех комнат, их площади составляют от 22 до 107 м2. Отделка жилых помещений перед передачей покупателям не проводится.

В комплексе имеются квартиры с большими окнами, выходящими на две-три стороны, с эркерами, угловым остеклением, кухнями размером свыше 12 м2. В квартирах предусмотрены и смежные жилые ячейки, которые можно объединить.

Для передвижения маломобильных групп населения все входные группы в ЖК «Влюблино» выполнят без ступенек. В холлах организуют места для хранения колясок, а также кладовые для хранения сезонных вещей.
В нашем ЖК кто то перепродает три трешки.Хорошие варианты и цена,ввиду того что трешек практически нет.

Вот что пишут о ЖК на Квартирном контроле:

Сайт Группы ПИК вполне резонно утверждает, что «дома отличает оригинальная архитектура и яркие фасады». Заметим, что все-таки не «дома», а дом, а именно, корпус К-1, сдача которого намечена на IV квартал 2018 года.



Все то, что расположено с ним рядом, ПИК делает в таком виде, к какому все уже успели привыкнуть. Этот стиль прослеживается едва ли не во всех последних Новостройках Компании и назвать его оригинальным язык уже не поворачивается. В середине октября 2017 года стартовали продажи в 9-17 этажном доме К-2, разделенном на генплане на две части, корпус 2.1 и корпус 2.2. Судя по названию, этот монолит превосходит все подобные технологии мира в разы, коли ему присвоено звание Супер-Эффективного (СЭМ-2). То, что стены в таких домах делаются из заранее изготовленных трехслойных панелей, уже не считается чем-то из ряда вон выходящим. А вот то, что балконы и лоджии тут не предусмотрены, говорит об очень эффективной экономии на покупателях. Если в корпусе №1 на 1100 квартир приходится 517 машиномест в подземном паркинге, то в корпусе №2 соотношение выглядит как 579 к 159. На -1 этаже продаются кладовые помещения площадью от 3 до 7,5 кв. м. В проектной декларации присутствует информация о 12 апартаментах на втором этаже, на первом этаже находятся коммерческие помещения. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2019 года.

РЕЗЮМЕ
Во времена Мортона стоимость квартир в Комплексе начиналась от 3 161 000 рублей за самую маленькую студию. Как только за дело взялся ПИК, цены на квартиры в Комплексе подросли и продолжают это делать регулярно. Однако, если обратить внимание на стоимость квартир в соседних домах района Люблино (это не новостройки, но достаточно свежие здания), то выяснится, что цена квартир здесь все равно остается выгодной.

Согласна с авторами статьи:никакой индивидуальности.Типичная коробка ПИКа с яркой раскраской.Удешевление дома(проекта Мортона в целом)за счет отказа от балконов(конек ПИКа) и экономия на количестве лифтов.Машиномест наэкономили "дальше некуда"
"стены в таких домах делаются из заранее изготовленных трехслойных панелей"-это значит что дом не полностью монолитный.Опять съэкономили.Зато построят быстро и в срок.
Пускай ПИК по надежности на первых местах ,но вот в архитектуре прогресса не вижу.И выбирая квартиру сейчас,предпочтение отдала бы 1корпусу.Но на вкус и цвет товарищей нет.

Вот что пишут о ЖК на Квартирном контроле:
Сайт Группы ПИК вполне резонно утверждает, что «дома отличает оригинальная архитектура и яркие фасады». Заметим, что все-таки не «дома», а дом, а именно, корпус К-1, сдача которого намечена на IV квартал 2018 года.
Все то, что расположено с ним рядом, ПИК делает в таком виде, к какому все уже успели привыкнуть. Этот стиль прослеживается едва ли не во всех последних Новостройках Компании и назвать его оригинальным язык уже не поворачивается. В середине октября 2017 года стартовали продажи в 9-17 этажном доме К-2, разделенном на генплане на две части, корпус 2.1 и корпус 2.2. Судя по названию, этот монолит превосходит все подобные технологии мира в разы, коли ему присвоено звание Супер-Эффективного (СЭМ-2). То, что стены в таких домах делаются из заранее изготовленных трехслойных панелей, уже не считается чем-то из ряда вон выходящим. А вот то, что балконы и лоджии тут не предусмотрены, говорит об очень эффективной экономии на покупателях. Если в корпусе №1 на 1100 квартир приходится 517 машиномест в подземном паркинге, то в корпусе №2 соотношение выглядит как 579 к 159. На -1 этаже продаются кладовые помещения площадью от 3 до 7,5 кв. м. В проектной декларации присутствует информация о 12 апартаментах на втором этаже, на первом этаже находятся коммерческие помещения. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2019 года.
РЕЗЮМЕ
Во времена Мортона стоимость квартир в Комплексе начиналась от 3 161 000 рублей за самую маленькую студию. Как только за дело взялся ПИК, цены на квартиры в Комплексе подросли и продолжают это делать регулярно. Однако, если обратить внимание на стоимость квартир в соседних домах района Люблино (это не новостройки, но достаточно свежие здания), то выяснится, что цена квартир здесь все равно остается выгодной.
Согласна с авторами статьи:никакой индивидуальности.Типичная коробка ПИКа с яркой раскраской.Удешевление дома(проекта Мортона в целом)за счет отказа от балконов(конек ПИКа) и экономия на количестве лифтов.Машиномест наэкономили "дальше некуда"
"стены в таких домах делаются из заранее изготовленных трехслойных панелей"-это значит что дом не полностью монолитный.Опять съэкономили.Зато построят быстро и в срок.
Пускай ПИК по надежности на первых местах ,но вот в архитектуре прогресса не вижу.И выбирая квартиру сейчас,предпочтение отдала бы 1корпусу.Но на вкус и цвет товарищей нет.

В целом согласен с тем что у ПИКа с архитектурными решениями перекос в сторону стандартизации и удешевления строительства.
Но и 1К не является полностью монолитным домом. Технология строительства 2К такая же, только вместо газобетонных блоков применяются готовые трехслойные заводские панели, которые навешиваются на монолитный каркас. И в таком варианте не надо заниматься утеплителем и отделочными панелями как на 1К.
Пример полностью монолитного дома—ЖК Атмосфера, наши соседи. Там Все стены льются бетоном. По мне так это избыточное решение.

Пример полностью монолитного дома—ЖК Атмосфера, наши соседи. Там Все стены льются бетоном. По мне так это избыточное решение.

Глядя на Атмосферу из окна - она льётся точно так же как и К1 у нас, только торцевые стены отлиты с окнами.

Все стены лить бетоном бессмысленно т.к. это удорожание проекта в разы, а покупатель не заметит разницы и не станет переплачивать.

Глядя на Атмосферу из окна - она льётся точно так же как и К1 у нас, только торцевые стены отлиты с окнами.
Все стены лить бетоном бессмысленно т.к. это удорожание проекта в разы, а покупатель не заметит разницы и не станет переплачивать.

Да, верное замечание. Не досмотрел)
У ПИКа своё производство стеновых панелей, здесь где то уже писалось, поэтому почти все их проекты основаны на этой технологии

То есть верно пишут.Удешевление организации процесса налицо)))
А как Вам,соседи ,новости о коммерческих помещениях?
В к1они давно проданы.Но в к2они опять таки скоро будут"давно проданы"(по ПИКу в доступе одно помещение)
Так хочется жить в оазисе магазинов,предприятий сферы обслуживания и т д.Ну то есть чтобы все было в шаговой доступности.
Это большой плюс данного ЖК(кто бы что ни говорил,живу сейчас в окружении сетевых супермаркетов,это здорово).А если еще и скидки для членов ЖК?))).
Где то читала ,что первые этажи имеют большую высоту потолков,чем в квартирах.У нас это соблюдается?

 

 

Где то читала ,что первые этажи имеют большую высоту потолков,чем в квартирах.У нас это соблюдается?

Должны соблюдать, входные группы всегда выше жилых этажей. Думаю так и будет у нас.

С сегодняшнего дня цены на квартиры подняли.Пример:трешка 74м была 9355(со скидкой).сегодня 9422 (со скидкой)
И так по др.квартирам.Скидка 10%пока осталась.Может кто и сделает себе подарок 31декабря?)))Вдруг в офис придет Дедушка Мороз и добавит еще скидочных процентиков.....Мечты ...

https://www.pik.ru/n...1348.1496852260
Для тех кому интерессно ,как работают офисы в праздничные дни.

Заметила странность на ПИКовском сайте.Иногда выскакивает 29объектов.И при нажатии на ВЛюблино какая то непонятная схема.На месте машмномест выдает :
секция 1 уровень1 и т д .Где 17этажей там "5секция уровень 5,6.."
И так по каждому этажу.Можно было приблизить картинку этажа.Потом все исчезает.Кто нибудь в курсе,что сие означает?
Разрабатывают схему паркинга под каждой секцией(чтобы выложить покупателям?)
Офис никто не посещал?Что слышно про кладовки и ММ.

Наш ЖК можно найти на
сайте https://наш.дом.рф
Это единая информационная система жилищного строительства,о которой говорил М.Мень.
Найдете много информации.Для кого то новая,кто может видел уже.

Доброго вечера всем моим соседям.Посетила наш дом сегодня(см.фотоотчет).
Зашла в офис.Все очень позитивно.Стройка "кипит",шум и гам стоит в воздухе))).Краны работают и на 1К и на 2к.
У нас много внутренних работ.Работу слышно,рабочих не всегда.Разницу сами смотрите.
Второй корпус льют паркинг,так я понимаю.ПД особо не смотрела.Народу полно(вспомнила наш декабрь2016-январь2017).
В офисе рабочая обстановка.В выходные запись и так приходят 20-30человек.Конечно не факт что покупают.При мне за полчаса забронировали две квартиры.
Про ММ и кладовки пока ничего не известно.
Работы ведутся без отставания от графика.

Доброго вечера всем моим соседям.Посетила наш дом сегодня(см.фотоотчет).
Зашла в офис.Все очень позитивно.Стройка "кипит",шум и гам стоит в воздухе))).Краны работают и на 1К и на 2к.
У нас много внутренних работ.Работу слышно,рабочих не всегда.Разницу сами смотрите.
Второй корпус льют паркинг,так я понимаю.ПД особо не смотрела.Народу полно(вспомнила наш декабрь2016-январь2017).
В офисе рабочая обстановка.В выходные запись и так приходят 20-30человек.Конечно не факт что покупают.При мне за полчаса забронировали две квартиры.
Про ММ и кладовки пока ничего не известно.
Работы ведутся без отставания от графика.

Ну за темпы переживать я думаю не стоит, видно же что стройка активно идет и строителей не стройке валом, у Пика вроде никогда не было проблем со сроками, всегда все вовремя сдают, бывает даже чуть раньше срока прописанного в ДДУ, если не ошибаюсь Бунинские луга раньше на пол года сдали

Моим соседям по К1:прошу не волноваться о переброске строителей с нашего 1К на 2К.Приглядитесь в последние фотки.Найдите "Подрядчик".
У нас совершенно разные подрядчики.
Наши всегда на месте.Скоро переместятся внутрь и мы их мало будем видеть.Если только кто "мосты"не наладит и тайные тропки не найдет)))

 

 

Если только кто "мосты"не наладит и тайные тропки не найдет)))

А на стройку только дольщиков не пускают или вообще туда доступ закрыт и для потенциальных покупателей тоже? Даже на площадку нельзя попасть и посмотреть хотя бы поближе, что к чему? 

Давно не баловали новостями?Соскучились,соседушки?

Ну вот ,чем могу так сказать:

Батареи по полу с регуляторами, окна КБЕ, 2х камерные, двери входные металлические белые фирмы Легран, домофон + камеры наблюдения, мусорные контейнеры где то во дворе? , Лифты скоростные- 60 сек Макс ожидание
Информацией поделились соседи.Были в офисе на этой неделе.

А теперь сказ про ММ и складовочки...
ММ есть.Немного.Желающих много.
Оповестят всех о старте продаж одновременно.Выставят все что есть в наличии.По одному источнику-через месяц.По другому-весной.Скажу ,май,тоже весна.Никто ж не будет спорить?
Потом запустят в продажу кладовки.
Предвижу вопрос о цене.Так вот .Цена в обоих случаях неизвестна.И если менеджеры говорят что не знают,значит так и есть.
Про замедление стройки фактов никто не предоставил,а посему,считаю это блеф и деза.Кто с 2015-мало что ли мы тут всего слышали?
Мы ж стойкие и непотопляемые.
Поэтому и 1К ВЛюблино ПИК не посмел изменить.Чему я лично несказанно рада.
ДДУ у всех на руках.

Уважаемые соседи!Вчера посетила наш будующий дом.Впечатлилась.
Строителей полно.Шум стоит.Не позавидовала жителям домов со стороны Цимлянской.Сами строители,чтобы сделать звонок,выходят за пределы стройки.
Льют и последние секции.Много работают по фасадам,остеклению.Внутри что то делают.
В офисе народ активничает .Россияне.В основном семейные пары.Бронируют,покупают-кто за чем пришел.
Строят Россияне.Я "чужих"не заметила.
Да и неважно.Лишь бы все по ПД и качественно!

Уважаемые соседи!Вчера посетила наш будующий дом.Впечатлилась.
Строителей полно.Шум стоит.Не позавидовала жителям домов со стороны Цимлянской.

Ну, жителям первого корпуса тоже придется пожить рядом со стройкой. Так, что им тоже не позавидуешь