Купить апартаменты в ЖК Технопарк

Разговаривала с менеджером (он звонил специально и узнавал) по последним данным у нас все-таки будет территория огорожена забором и на КПП охрана, а в подъездах еще и консьерж! Стоимость в месяц управляющей компании составит 50 руб за метр куда войдет и охрана и консьерж! А счетчики дополнительно! Менеджер сказал, что стоимость домов без охраны 35-40 за метр, а с охраной уже 50.. 

Будет два въезда на территорию ЖК: первый въезд со стороны 5 корпуса, второй въезд со стороны первого корпуса. 

Говорила с менеджером, это жилые апарты гостиного типа, офисы запрещены и любой бизнес будет прикрыт и наложен штраф!

про кур, вот это уже нарушение. можно будет выселять 

про кур, вот это уже нарушение. можно будет выселять

Кстати, да, я про шум тоже уже интересовалась на форуме. Некий господин меня заверил, что закон на шум на нас тоже действует, есть различные нормы) но, как говорил Станиславский, не верю :D Посмотрим, что будет, в любом случае первый год после выдачи ключей в сверлении и ремонтах жить, я морально готова...наверное))

Разговаривала с менеджером (он звонил специально и узнавал) по последним данным у нас все-таки будет территория огорожена забором и на КПП охрана, а в подъездах еще и консьерж! Стоимость в месяц управляющей компании составит 50 руб за метр куда войдет и охрана и консьерж! А счетчики дополнительно! Менеджер сказал, что стоимость домов без охраны 35-40 за метр, а с охраной уже 50.. 

Несмотря на то, что это нежилые здания, общее собрание собственников может принять простым большинством решение о смене управляющей компании, то есть не то, чтобы мы у них будем в рабстве, если нам что-то не будет устраивать, в том числе и тарифы....

Вы думаете 50 рублей с квадрата это много??

Я оплачиваю в подмосковье в экономе 32 рубля, ни за что.

А тут  и охрана и консьерж.

А если считать эти копеечки, менять ук, из за несчастных пятиста рублей, то и дом будут содержать подобающим образом, все засрут, разломают. Уж лучше УК от застройщика.

Мне кажется для двушки -2 800 в месяц адекватная цена.

Согласна, 2800 - адекватная цена для двухи! 50 руб нормально, главное, чтобы не повышали сильно.. А охрана это безопасность, плюс при сдаче в аренду, машину не угонят со двора, маргиналов во дворе не будет, у нас своя территория все-таки возле дома, если охрана с консьержем помещаются в 50 руб, то для меня нормально! А по поводу залётных людей в апартах под бизнес, их надо согласовывать с охраной, но если будет поток клиентов, то для всех нас этом не будет хорошо! Все-таки это ЖК даже не МФЦ! Лишних чужих людей толпами не очень бы хотелось...

Может цена и адекватная, вопрос еще в качестве услуг и вообще как себя УК будет вести. Ведь в их компетенцию входит не только охрана и консьерж (например согласование установок кондиционеров, ремонтные вопросы и т.д.) Насколько я понимаю перед выдачей нам свидетельств и ключей нас всех обяжут подписать договор с УК (так прописано в ДДУ, но законность данного пункта вызывает сомнения) и мы можем даже не знать, кто это такие и как они собираются обслуживать наши дома, поэтому надо иметь в виду, что если по каким-либо причинам УК нас будет не устраивать у нас есть право его сменить. 

Опять же не думаю.
По моим представлениям: для выполнения своих гарантийных обязательств в течение 5 лет, Застройщик сам выбирает на этот период УК, договор с который все подпишут на этапе приемки апартаментов (как раз на 5 лет).
Сменить ее в одностороннем прядке получится только после истечения срока договора (если не будет явных нарушений)

Опять же не думаю.
По моим представлениям: для выполнения своих гарантийных обязательств в течение 5 лет, Застройщик сам выбирает на этот период УК, договор с который все подпишут на этапе приемки апартаментов (как раз на 5 лет).
Сменить ее в одностороннем прядке получится только после истечения срока договора (если не будет явных нарушений)