Я уже покупал квартиру, поэтому знаю, что история с доделками длинная и нудная. Писать в стиле "а почему бы вам не подать в суд?" легко. А вот написать, собрать пакет, пошлина, суды, адвокаты-это сложно. Наверняка иго ищет путь полегче этого. Ведь есть ук, она приняла дом, пусть помучается, есть застройщик, что кинул жителей, есть администрация. Дорожка к жк год не доделана, срока по саду нет, кнс нет, школы нет, луча С нет, луча Д нет, паркинг только открыли, есть недоделки по дому, серьёзность которых иго не говорит, мопы сдавались убитые уже, при этом есть инфа, что получено разрешение на строительство сада. Как можно строить, планировать без графика??? Афи врёт, срока по саду нет. Это всё затраты, это нельзя в фин. деятельности не учитывать просто. Поэтому пусть иго пишет, трясёт, может на кого в афи и администрации уголовные дела заведут в итоге за дом с недоделками и его принятие. Вчера в газетах писали, что одного чиновника взяли в одинцово.
Вообще не специалист. Посмотрел стоимость КНС в интернете.
От 300 тыс до 4 млн. В зависимости от производительности видимо. Без монтажа. Там ещё какие-то доп расходы есть типа на теплоизоляцию за метр и т.п.
Подтыкал в тему поглубже и понял что дал неверную информацию. То цены только корпусов. А ещё есть стоимость насоса и шкафа управления. В итоге может быть в 2-3 раза выше в зависимости от параметров. Плюс монтаж.
Гость, я прекрасно помню эту фразу.. но также ИГО сам признал что рапо не идет навстречу и не устраняет косяки. так в чем же состоят конструктивные отношения, если их так боится испортить ИГО?
Вот поэтому и нулевая польза от такой ИГО, они пляшут под их дудку и РАПО крутит ими, как хочет. Если застройщик не идет на контакт, тогда есть только один выход, обратиться в суд, чего ИГО всячески избегает. Они все ищут конструктивность, а застройщик в открытую их уже игнорит.
Также уже несколько раз спрашивали и все таки хотелось бы узнать оценку примерную, без экспертизы стоимости работ. Если это десятки миллионов, то надо ускоряться пока РАПО не рспродало луч Б и не свалило. Готов спорить на деньги что в декабре объявят предновогодн.юю акцию и снизят цены на квартире в Б.
ИГО обходит стороной такие вопросы и делает вид, что не видит заданных им вопросов. Я например не увидела в их действиях и работе, никакой пользы, одно лишь голословное заявление, что они все держат под контролем, интересно и как они всё контролируют, если застройщик не идет на контакт?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Хорошая аналитика)))...Куда там всем финансовым экспертам Леваева, да и самому Леваеву сделать такой серьезный анализ и прийти к таким финансовым откровениям...Особенно прекрасно выглядит фраза "возможно леваев сделал ошибку". Ему бы с тобой посоветоваться, ты бы уж открыл ему глаза на реальное экономическое положение)))
Извини за банальность, но если ты такой умный, то почему ты такой бедный?
Не кажется ли тебе самому смешным, рассуждения человека с зарплатой в районе тысячи долларов о правильности или неправильности финансовых вложений миллиардера, да еще и в таком поучительном тоне?
Не надо никаких веселых историй, читая твои тексты можно от смеха умереть)
доброе утро,
ну во первый леваев уже не милиардер. а во вторых ошибки делают все. просто то что ошибка видно со времнем.
да и вы с чего решили что такой умный если объясняете действия леваева? он вам доложил его мотивы покупки контрольного пакета АФИД? можэет он наоборот хотел продать,, а другие акционеры не хотели. или там были какие-то внутренние дела между акционерами о которых мы не знаем.
не надо быть великим фин экспертом, чтобы увидеть что АФИ не процветает и не видно почему она будет процветать. так что ваши влажные мечты не осуществлятся. будьте реалистом. годовой то бонус будет хоть какой-то? можете показать распечатки с этого форума чтобы доказать служебное рвение.
главное думать позитивно. Это притягивает хорошее. Если думать мрачные мысли то мрачное и плохое придёт. Даже если что-то не ладиться мыслить позитивно просто необходимо. У нас все наладится. У нас есть ИГО, которое разберётся с проблемами. А садик и школу построят. Раз обещала международная компания, то выполнит. Просто в стране кризис. Но он пройдёт. Это временные трудности.
Все так и есть, а чему здесь удивляться, многие кричали что по Лучу Б будут огромные срывы сроков и что он чуть ли не перейдет в долгострой, но как мы сейчас видим, сроки будут соблюдены построят и сдадут вовремя, так что все это было враньё. Так же считаю враньем, что АФИ объявит себя банкротом, ничего подобного не будет. В новом году начнут копать котлован под Луч С, так же ближе к весне начнут строить садик, Афи еще долго будет с нами. ИГО действительно помогает и делает благое дело, молодцы. А временные трудности есть во всех новостройках.
Я честно не понимаю почему ИГО ни разу не попыталось привлечь рапо к ответственности через суд? когда рапо начал выписывать односторонние акты, уже тогда стало понятно что конструктивного подхода не будет! прошло 8 месяцев с того момента как вскрылись недоделки по лучу А, и ни одного судебного иска? помню как наезжали местные троли на Евгена за то что он подал в суд на рапо.. даже Евген чтото делает для привлечения рапо к ответственности а вы ждете пока рапо сам пойдет к вам навстречу.. смешно ей богу
ДА!!!! вырывайте спрятанные томагавки и вступайте на тропу войны! РАПОкожие совсем обнаглели. Долгоносики и гномы сожрали весь урожай РАПО и они пытаются отжирать жалкие крохи у трудяг из Г-бурга!!!!
:) А если серьезно. ИГО может быть и виднее как делать. Но почему они бездействуют в ответ на отказы РАПО непонятно. В чем конструктивность сотрудничества с РАПО тоже остается загадкой. По крайней мере внятно объяснить ИГО не может. Написание ИГО писем-жалоб и угрозы показать в СМИ г. Одинцово это малоэффективно. Одинцовцы и так знают что г-бург из себя представляет.
Уверен конечно что не все так просто и легко делается как говорится. В этом с ИГО я соглашусь. Но бездействовать и ждать у моря погоды что РАПО изменит отношение и исправит все косяки потому что они международная компания и конструктивно сотрудничает с ИГО просто глупо.
Еще мысль. Исходя из простого здравого смысла. Если устранение этих косяков небольшие деньги в масштабах компании, то их бы устранили. Тот же КНС бы сделали. Боюсь там реально большие суммы требуется для доделок.
Уверен ИГО с самого начала теребила РАПО по поводу доделок. Но в начале на запросы ИГО кормили завтраками долго, отвечали уклончиво и только сейчас ИГО осознало что ничего не будет. Поэтому потеряли так много времени бездействуя. РАПО тянули рязину в надежде распродать луч Б. А что потом РАПО будет делать непонятно. Возможно проект г-бург действительно заморозят. Выставят АФИДа с голой попой на мороз. Но он не пропадет. С его талантом рассказывать веселые истории.
Смешно смотреть, как занервничали конкуренты перед сдачей Луча Б и перед началом строительства садика, видимо стараются в последние моменты хоть как то повлиять на продажи и увеличить их на своем объекте. Вам бы ребятки направить свою активность в нужное русло идите рекламируйте лучше свой ЖК, чем поливать грязью наш. Со временем у нас все будет и всё наладиться, а вот чем вы будете заниматься после того, как начнут строить Луч С и выпустят в продажу, вообще не понятно, сюда люди толпами пойдут, а вот у Вас с продажами начнется Ледниковый период.
Смешно смотреть, как занервничали конкуренты перед сдачей Луча Б и перед началом строительства садика, видимо стараются в последние моменты хоть как то повлиять на продажи и увеличить их на своем объекте. Вам бы ребятки направить свою активность в нужное русло идите рекламируйте лучше свой ЖК, чем поливать грязью наш. Со временем у нас все будет и всё наладиться, а вот чем вы будете заниматься после того, как начнут строить Луч С и выпустят в продажу, вообще не понятно, сюда люди толпами пойдут, а вот у Вас с продажами начнется Ледниковый период.
Вам надо свой текст согласовывать с АФИДОМ, он бы изюминку добавил , а так совсем скукатень.
Добрый день, уважаемые жильцы, тролли и конкуренты!
Извините, что так долго не отвечали.
У нас много дел по Одинбургу, еще и голосование идет, с соседями общаться нужно.
Фууух!
Но ничего, мы ответим всем по-порядку.
Умничаете как раз вы. Пытаетесь все держать в темноте. Выгораживаете РАПО
...
Тогда бы ускорилось и назначение официальное совета дома и т.п. Хотя ИГО не вызывает доверия.
...
Куда естественно метит
...
ИГО сотрудничает с РАПО и может проводить какие-то игры непонятные жильцам
...
Но другого ИГО у нас нет.
1) Не пытаемся. Уже не раз говорили и указывали на отстраненное поведение РАПО
2) Не ускорились бы. Вы даже не в курсе, как проводится выбор Совета Дома, о чем с вами разговаривать?
3) Естественно. Читайте ст. 161 п.1 ЖК РФ. ИГО нужен официальный статус, потому что многое из-за чего вы так бурно кипите НЕвозможно в статусе обычных жителей, однако в качестве Совета дома - возможно.
4) Мы, ИГО, такие же собственники квартир в Одинбурге, как и все остальные наши соседи. РАПО должно устранить недоделки, т.к. мы, собственники, хотим жить в нормальном ЖК. Все, никаких непонятных игр. Исключительно выбивание того, что нам положено.
5) Никто, кроме нас, 10 человек, из ~750 квартир никто больше не хочет заниматься домом в таком объеме. Мы с радостью бы переложили на других все эти задачи и стали бы тратить больше времени на свои семьи, на своих детей. Однако приходится тянуть лямку и за себя, и за других. С удовольствием примем в свои ряды новых ИГО-шников.
От 300 тыс до 4 млн.
Большой разброс, не правда ли?
Поэтому требуется экспертиза и четкое осмечивание, а не тыканье в небо пальцем плюс/минус миллион.
Знаете анекдот старый?
- Штурман, приборы!
- 14!
- Что 14?
- А что приборы?
Да ну их эту ИГО, у них всегда отмазки и проблемы.
к черту совет дома, просто берите 10 человек
Берите!
Это будет хорошим плюсом для Совета дома при дальнейших обращениях.
и вы хотите сказать что после того как вы наладили конструктивные отношения с рапо, у вас до сих пор нет этой документации???? ИГО вы какие чижики, а не специалисты (строители, юристы, ...)
Скажите, вы практикующий юрист? У вас есть конкретный опыт?
Документацию, увы, получить не так быстро, как вы пишите.
ИГО написала почему не хочет подавать в суд. Мол если друг вас обворует, а вы напишете на него в полицию, то это повредит вашим конструктивным отношениям.
Гость, я прекрасно помню эту фразу.. но также ИГО сам признал что рапо не идет навстречу и не устраняет косяки. так в чем же состоят конструктивные отношения, если их так боится испортить ИГО?
1) Вы вырываете наши слова из контекста. Нам было предложено идти одновременно двумя путями: и сотрудничать, и в суд подавать. Мы писали о том, что одновременно усидеть на двух стульях нельзя.
2) Гость и читатель, вы можете сложить 2+2. Видимо, нет.
Поясню: в связи с тем, что застройщик на диалог не идет, мы действуем другими методами
Вчера в газетах писали, что одного чиновника взяли в одинцово.
Это прекрасно, когда методы оказываются действенными!
Вот поэтому и нулевая польза от такой ИГО
...
они пляшут под их дудку
...
ИГО обходит стороной такие вопросы и делает вид, что не видит заданных им вопросов
1) Нулевая потому что у вас нет квартиры в нашем ЖК :))
2) Не пляшем.
Но почему они бездействуют в ответ на отказы РАПО непонятно.
...
В чем конструктивность сотрудничества с РАПО тоже остается загадкой. По крайней мере внятно объяснить ИГО не может.
...
Написание ИГО писем-жалоб и угрозы показать в СМИ г. Одинцово это малоэффективно.
...
Одинцовцы и так знают что г-бург из себя представляет.
...
Уверен конечно что не все так просто и легко делается как говорится.
...
бездействовать и ждать у моря погоды что РАПО изменит отношение
...
исправит все косяки потому что они международная компания
...
Поэтому потеряли так много времени бездействуя
...
Возможно проект г-бург действительно заморозят.
1) Не бездействуем
2) Мы же ни раз писали, что застройщик к диалогу не готов. Используем другие методы.
3) Во-первых вполне эффективно, уже ни раз в этом убеждались. Почитайте в новостях про визиты администрации в Одинбург хотя бы. Про многие другие внутренние изменения вы не в курсе, т.к. не из Одинбурга, но, поверьте, их было не мало)
4) Вы мыслите очень узко. Мы не ради одинцовцев стараемся. Нам нужно решить наши конкретные проблемы, а абстрактные жители Одинцово, увы, нам не помогут.
5) Да, не все так просто, как бездумно стучать по клавиатуре, не имея даже 10% информации о ЖК, в котором никогда не был.
6) Не бездействуем. Кроме того, нам не важно отношение РАПО, нам важны решения вопросов. Ведем работу. Следите за новостями на нашей официальной площадке.
7) "Потому что они международная компания" - как вы только мозоли на пальцах не набили повторять это словосочетание (или набили?)). Косяки должны быть исправлены совсем по другим причинам.
8 ) Не потеряли. Не бездействовали.
9) А возможно и не заморозят. В любом раскладе наши квартиры уже куплены и нужно выкручиваться из текущей ситуации, а не придумывать.
Все так и есть, а чему здесь удивляться, многие кричали что по Лучу Б будут огромные срывы сроков и что он чуть ли не перейдет в долгострой, но как мы сейчас видим, сроки будут соблюдены построят и сдадут вовремя, так что все это было враньё. Так же считаю враньем, что АФИ объявит себя банкротом, ничего подобного не будет. В новом году начнут копать котлован под Луч С, так же ближе к весне начнут строить садик, Афи еще долго будет с нами. ИГО действительно помогает и делает благое дело, молодцы. А временные трудности есть во всех новостройках.
Лапочка, расскажите пожалуйста чем вам или кому-то помогает ИГО?
Вы же кажется писали что в ноябре будут копать котлован под садик.. сегодня последний день ноября, где же хотя бы дорожка к котловану????
Много букв, а по существу ничего и нет. В чем конструктивность сотрудничества ИГО с РАПО неясно. А столько хвастались что наладили конструктивное сотрудничество.
Стоимость доработок тоже не сказали. Но если КНС стоит от 1 млн до 10 млн, то общая стоимость доделок будет миллионами или десятками миллионов. Но ничего страшного. Когда РАПО свалит, то ИГО организует сбор средств на доделки. Нас много - с каждой квартиры по 10 тыс это уже 7 млн.
Насчет методов. Это вы чтоли заложили зам главы Одинцово? хвастаетесь что якобы несудебные методы работают? Или просто как обычно делаете многозначительные намеки, но сами не при делах?
Остальное тоже пустое сотрясение воздуха. Жаль потраченного времени.
4) Наконец-то. Мы решили ,что вы еще раз 10 одни и теже вопросы будете задавать.
1) ответ мутный.
2) а без экспертизы даже приблизхительно сказать нельзя? у вас же строители в составе? как вы можете изучать вопрос из вашего списка если мало понимаете в его сути? в чем тогда заключается "держать под контролем"
3) методы хоть конструктивные?
4) смысла задавать нету. потому что ответить не можете.
У меня приятель вызывал подобную экспертизу. Стоило немало. И эксперты оценивали соответствие чего-то (фактического состояния дома) чему-то (документации, она у них была). Эксперт констатирует факт недостатков. ИГО также, предполагаю, не может догадаться что и где должно быть без документов, один кран, два крана, один насос, два насоса, палец в небо? Ну давайте тут решим сами, что недостатков на 100 млн. Просто вот так вот. Там работы комиссии по оценке на несколько дней, мне представляется, из нескольких человек.
2) а без экспертизы даже приблизхительно сказать нельзя? у вас же строители в составе? как вы можете изучать вопрос из вашего списка если мало понимаете в его сути? в чем тогда заключается "держать под контролем"
3) методы хоть конструктивные?
4) смысла задавать нету. потому что ответить не можете.
без экспертизы и РД цифра не показательная настолько, насколько это возможно, бессмысленно сейчас этим заниматься. Кроме того, после получения сметы от профильных органов ее, смету, можно использовать. Прикидки и предположения использовать нельзя - это трата времени и сил. Вы сами пишите о том, что не нужно тратить время. Не тратим. А общая ситуация и так ясна.
Вопросы 3-4 опустим, ибо отвечали на подобный троллинг уже минимум на 10 страницах выше.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".