Ага, вот прямо щас.
И не мечтайте! Не надо надеяться, что все дольщики такие доверчивые и пугливые.
Я вот четко знаю свои права и ничего не подпишу, пока АФИ не сделает нормальный двор без синего домика.
Если бы односторонний акт можно было провернуть, то дольщиков корпуса А не упрашивали бы в свое время скорее подписать акт.
Они, доверчивые, подписали. А потом в суд ходили.
Нет уж, я уж лучше подпишу только ПОСЛЕ того, как увижу двор, освобожденный от территории синего домика.
Опять же повторюсь. Нужно мнение юриста, а не эмоции. Что синиц домик уберут в ДДУ не прописано. Это обещание манагеров АФИ. Устное и не зафиксированное. Да и манагер не может отвечать за АФИ чтобы он не говорил, И макет в офисе продаж для суда сомнительно.
В ДДУ обещана квартира и по закону должен быть двор согласно проектной декларации. Проектную декларацию изменили 3 июля. Уменьшили двор на площадь синего домика. Понятно что обидно, нордический сделали грамотно. По закону! АФИ не идиотов нанимает в этом случае. Так что смысла не подписывать нет. Иначе влепят односторонний акт.
Это обещание манагеров АФИ. Устное и не зафиксированное. Да и манагер не может отвечать за АФИ чтобы он не говорил, И макет в офисе продаж для суда сомнительно.
Значит. так. У меня есть письменные подтверждения менеджеров АФИ о сносе домика. Это раз.
Все видели макет. Это два.
И вы хотите сказать, что это было обманов, да? Все правильно?
Чудесно! Как вы не понимаете, что это и есть основание для обращения в суд.
Я, простите, покупала квартиру с нормальным двором. И мне не надо миниатюрных площадок.
Мне надоели эти песни о том, что нечего было слушаться менеджеров и смотреть на макет.
Я собираюсь:
1. Не подписывать акт.
2 обратиться с жалобами в администрацию г. Одинцово, в правительство Московской области, в прокуратуру Одинцово и в Администрацию президента.
Я не юрист. Знаю только что разбираться в законах непрофессионалу сложно.
Мне непонятно, почему АФИ жидится и не покупает синий домик. Тем более владелица синего домика просит реальную рыночную цену.
Если бы АФИ теряло деньги из-за не подписания актов, то купило бы домик. Поэтому есть подозрение, что не подписание актов АФИ предусмотрело.
Или еще вариант: АФИ пытается сыграть на незнании клиентов. Обманом уговорит дольщиков подписать акты и сидеть потом вечно с синим домиком! Этот вариант вам в голов не приходит?
Как только АФИ реально поймет, что дольщиков не обмануть, все сразу придет в норму.
Или еще вариант: АФИ пытается сыграть на незнании клиентов. Обманом уговорит дольщиков подписать акты и сидеть потом вечно с синим домиком! Этот вариант вам в голов не приходит?
Как только АФИ реально поймет, что дольщиков не обмануть, все сразу придет в норму.
Я полностью за то чтобы не подписывать акт приемки. Вопрос поможет ли это. Может надо что-то делать скидываться на адвоката например.
Поймите мою мысль. Есть ощущение, что АФИ юридически себя обезопасило. Не боится % за просрочку сдачи и имеет полное право выписывать односторонние акты. Иначе бы выкупило синий домик. АФИ хитрые.
По закону АФИ было полностью право и в случае с лучом А. Как бы не повторилась история.
Значит. так. У меня есть письменные подтверждения менеджеров АФИ о сносе домика. Это раз.
Все видели макет. Это два.
И вы хотите сказать, что это было обманов, да? Все правильно?
Чудесно! Как вы не понимаете, что это и есть основание для обращения в суд.
Я, простите, покупала квартиру с нормальным двором. И мне не надо миниатюрных площадок.
Мне надоели эти песни о том, что нечего было слушаться менеджеров и смотреть на макет.
Я собираюсь:
1. Не подписывать акт.
2 обратиться с жалобами в администрацию г. Одинцово, в правительство Московской области, в прокуратуру Одинцово и в Администрацию президента.
3. Если не поможет, обращаюсь в суд.
Письменные утверждения манагеров АФИ это не обязательства компании. Если нет подписи генерального и печати то можно этими бумажками подтереться.
С макетами и то спросите у жильцов луча А сработали ли их принтскрины сайта с обещаниями. АФИ хитрые
Представляете, как после ТАКОГО будут реагировать дольщики корпуса Д, когда им снова будут обещать, что синий домик уберут-уберут-уберут?!
Это будет нелепо.
Значит, АФИ сейчас ведет себя слепо и глупо. Ну, хорошо, смогут они сейчас обхитрить дольщиков корпуса С.
А дальше-то то с Д будет? Это же опять та же западня!
Не надо самообманыааться. Луч Д уверен строить не будут. Во первых выкупили бы синий домик, Ещё надо переносить ЛЭП, что дорого. ЖК и так перегружен. Может дом свечку воткнут чуть дальше санитарной зоны отт ЛЭП. Чтоб влезло. АФИ генплан не впервой переделать.
Поймите мою мысль. Есть ощущение, что АФИ юридически себя обезопасило. Не боится % за просрочку сдачи и имеет полное право выписывать односторонние акты. Иначе бы выкупило синий домик. АФИ хитрые.
Знаете, что я думаю? АФИ боится, иначе Топер и Лапочка не старались бы нас уверить в том, что все прекрасно. Значит, беспокойство у застройщика есть.
Плюс кто захочет, чтобы визитной карточкой компании стал двор с чужой дачей посередине?! Репутация ведь погибнет.
Поэтому я лично думаю, что на самом деле АФИ ведет тройную игру.
Не надо самообманыааться. Луч Д уверен строить не будут. Во первых выкупили бы синий домик, Ещё надо переносить ЛЭП, что дорого. ЖК и так перегружен. Может дом свечку воткнут чуть дальше санитарной зоны отт ЛЭП. Чтоб влезло. АФИ генплан не впервой переделать.
Будут строить Д точно. Подъезды 5 и 6 уже выведены, не повиснуть же им теперь "хвостиком". Это же жуть будет, а не корона. Так что построят точно.
А с синим домиком тянуть будут до последнего.
Когда владелец с отчаяния скажет, ладно, дайте пару тысяч рублей тогда и купят.
Будут строить Д точно. Подъезды 5 и 6 уже выведены, не повиснуть же им теперь "хвостиком". Это же жуть будет, а не корона. Так что построят точно.
А с синим домиком тянуть будут до последнего.
Когда владелец с отчаяния скажет, ладно, дайте пару тысяч рублей тогда и купят.
Вы знаете стоимость переноса ЛЭП?
Up квартал Сколковский затратил на перенос (под землю) ЛЭП около 1.5 млрд рублей. ЛЭП на Северной переносить некуда, кроме как под землю.
На фоне упавших цен (ЖК стал из бизнес класса комфорт-классом) и резко подешевевшие квартиры по сравнению с ценами когда ЖК только начало строиться. Просто не будет денег на перенос. Повисшие и неэстетично выглядевшие подъезды 5 и 6 уверен АФИ не особо волнуют.
Если возможны % за просрочку сдачи, то жильцы этим и воспользуются, Там % очень некислые капают по закону. Под 100 тыс в месяц за квартиру. Но этих денег конечно владельцы не получат. АФИ все предусмотрела и юридически обезопасило себя изменением проектной документации 3 июля.
Надеюсь я не прав и АФИ покарают за ее хитрость. Но мне кажется, что АФИ обведет жильцов вокруг пальца. Надо готовиться к худшему сценарию. А не заниматься самообманом, что АФИ напугает неэстетично выглядещий повисший подъезд 6.
Худший сценарий - это приемка корпуса С с синим домиком.
люди, а вы в курсе, что на данный момент арматурные работы ведутся, потому что участок синего домика выше территории двора? Вы представьте эту картинку! Мало того, что весь двор забит чужой землей, так она еще и на холме! А холм, несмотря на арматурное укрепление, точно после дождей будет осыпаться.
Я даже представлять себе этот кошмарный двор не желаю, не то что с ним под окнами жить.
Не следует думать, что АФИ все предусмотрел. Во всех их действиях последних лет нет логики. Хороший пример с лучом А. Не один застройщик не будет строить плохо первый дом, если ему еще нужно строить в этом же месте целый ЖК, но АФИ умудрились. Юристы у АФИ так себе, лично встречался, в большинстве молодые ребята после ВУЗа. Они идут а суд даже с очевидно проигрышными делами, так как юридическому отделу проще так отчитаться за финансовые потери компании. Стратегия у них такая: часть жильцов просто так подпишут акты, часть жильцов они уговорят подписать за будущие плюшки, которых не будет, часть сразу не подпишут, но позже поленятся подавать иск и в конечном счете подпишут акты, и небольшая часть жильцов пойдет с ними судиться. Вот они и получат бонусы, но нескоро, так как застройщик постарается этот момент максимально оттянуть.
Стратегия у них такая: часть жильцов просто так подпишут акты, часть жильцов они уговорят подписать за будущие плюшки, которых не будет, часть сразу не подпишут, но позже поленятся подавать иск и в конечном счете подпишут акты, и небольшая часть жильцов пойдет с ними судиться.
Ну, знаете, я думаю, в корпусе С этот номер не пройдет.
Я думаю, люди будут слишком разозлены, чтобы идти на поводу у АФИ и что-то там подписывать.
Большинство же ведь еще даже не видело этой картинки. Видели синий домик издали и все.
Большинство еще не осознало масштабов проблемы. Там ведь действительно весь двор забит!
а если владелец еще потребует ему сделать нормальный заезд на участок, что тогда будет?!
Сейчас-то ему, похоже, карабкаться придется, значит, машина уже не проедет. Глупо все это...
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.