Всем доброго утра. Соседи наступил отопительный сезон. Опять появятся огромные счета за отопление с непонятными объяснениями от УК. Опять не понятно на что расходуются деньги по статье "общедомовые". Коммуналка в Москве дешевле на аналогичные по размеру площади, в частности на пр.Вернадского. Также не решена проблема с въездом и выездом на территорию. Карман при въезде вечно занят спецтехникой, карман возле КПП занят припаркованными машинами. Необходимо сделать указатели по проеду и освободить эти карманы - разъехаться двум автомобилям будет в разы удобней. Также возле нашего забора с наружной стороны у ворот постоянно кто-то припаркован. Это создает сложности при выезде - перекрывается обзор. Предлагаю установить там запрещающую парковаться табличку и охране поручить следить за этим. Еще вопрос по благоустройству: сломанный на газоне еще весной фонарь; грязные входные группы с налетом пыли или строительных смесей; облезлые лавочки (лакировка полностью облупилась) и много ещё чего.
Сергей, согласен с Вами по всем пунктам! Как будем действовать?
По-прежнему не работает светофор в паркинг и лифт во втором корпусе.
Управляющая компания выполняет самый минимальный объем необходимых работ.
Подскажите, мне показалось или кто-то заметил кроме меня: душ с терморегулятором, раньше в положении +40 было достаточно комфортно принимать душ. Сейчас, по крайней мере вечером в течение последних 2 недель, вода в таком случае чуть теплая, приходится регулировать. Задумываюсь о объеме и сумме за расход горячей воды.
Всем доброго дня. Не знаю как правильно и в каком формате необходимо решать все вопросы с УК, но готов принять в этом активное участие. У кого есть такой опыт, прошу поделиться. Сегодня получил платежку от УК)))). Услуги охраны - у меня аж 1309 руб. Кто-нибудь видел перечень услуг по охране? Мне они периодически открывают ворота, т.к. я еще не живу, наведываюсь проверять бригаду своих отделочников. Может я не в курсе действий и услуг от охраны. Разъясните, соседи. Переезжать буду только в ноябре, еще не живу в Академгородке, а вопросов и непонимания уже достаточно много. Хочется понимать куда уходят наши деньги. Есть ощущение, что оседают они явно не в нашем Академгородке. Суммы приличные, всего 4 дома и небольшие дворы, должно хватить на все, даже на монтаж крыши над въездом в паркинг. Надо посовещаться, возможно, подключить надзорные органы (прокуратуру) к проверке не только расходования, но и завышенных расценок на услуги УК и коммуналку. Интерес размер зарплат и премий в нашей УК.
Торгово-промышленная палата (ТПП) и "Деловая Россия" инициируют создание в РФ института доверительного управления многоквартирным домом. В его рамках собственники квартир смогут оформить доверенность на управление организациям, обслуживающим недвижимость. Доверенный будет от лица собственников формировать техзадание для управляющих компаний, контролировать качество услуг и выполнять выбранную жильцами стратегию. Предполагается, что это позволит гражданам сэкономить на обслуживании и содержании дома. Подробнее: www.kommersant.ru/doc/3100949
Всем доброго дня. Не знаю как правильно и в каком формате необходимо решать все вопросы с УК, но готов принять в этом активное участие. У кого есть такой опыт, прошу поделиться. Сегодня получил платежку от УК)))). Услуги охраны - у меня аж 1309 руб. Кто-нибудь видел перечень услуг по охране? Мне они периодически открывают ворота, т.к. я еще не живу, наведываюсь проверять бригаду своих отделочников. Может я не в курсе действий и услуг от охраны. Разъясните, соседи. Переезжать буду только в ноябре, еще не живу в Академгородке, а вопросов и непонимания уже достаточно много. Хочется понимать куда уходят наши деньги. Есть ощущение, что оседают они явно не в нашем Академгородке. Суммы приличные, всего 4 дома и небольшие дворы, должно хватить на все, даже на монтаж крыши над въездом в паркинг. Надо посовещаться, возможно, подключить надзорные органы (прокуратуру) к проверке не только расходования, но и завышенных расценок на услуги УК и коммуналку. Интерес размер зарплат и премий в нашей УК.
Сергей, по сумме ничего сказать не могу. Рынок не знаю. Но охрана точно не сервисное подразделение и скорее всего "перечня услуг" у них нет. :)
Какие услуги может оказывать частная охранная организация?
В соответствии с Законом «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации» в целях защиты законных прав и интересов частной охранной организации разрешается предоставление следующих видов услуг:
защита жизни и здоровья граждан;
охрана объектов и (или) имущества (в том числе при его транспортировке), находящихся в собственности, во владении, в пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении или доверительном управлении, за исключением объектов и (или) имущества, предусмотренных пунктом 7 настоящей части;
охрана объектов и (или) имущества на объектах с осуществлением работ по проектированию, монтажу и эксплуатационному обслуживанию технических средств охраны, перечень видов которых устанавливается Правительством Российской Федерации, и (или) с принятием соответствующих мер реагирования на их сигнальную информацию;
консультирование и подготовка рекомендаций клиентам по вопросам правомерной защиты от противоправных посягательств;
обеспечение порядка в местах проведения массовых мероприятий;
обеспечение внутриобъектового и пропускного режимов на объектах, за исключением объектов, предусмотренных пунктом 7 настоящей части;
охрана объектов и (или) имущества, а также обеспечение внутриобъектового и пропускного режимов на объектах, которые имеют особо важное значение для обеспечения жизнедеятельности и безопасности государства и населения и перечень которых утверждается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
- системная охрана ТСЖ и других форм управления; - организация КПП в доме (консьерж на посту); - обеспечение безопасности границ ТСЖ ЧОО, патрулирования строений и территории вокруг; - охранные услуги в подъездах; - организация круглосуточного наблюдения по видеодомофонам; - функционирование контрольного режима автомобилей по пропускной системе; - охрана жилых домов Москва и автомобильных стоянок; - проверка чердаков и подвалов; - слежение за функционированием охранной и пожарной сигнализации; - проведение мероприятий «антитеррор»; - обеспечение имущества ТСЖ в сохранности.
Я вот не пойму, если у Вас такие большие проблемы и претензии к УК, почему бы Вам не проголосовать и не сместить ее, и не создать собственное ТСЖ или выбрать новую УК путем нового отбора? Ведь во многих ЖК такое практикуется и жители по несколько раз меняют УК. Нужно лишь собрать достаточное количество голосов между собственников и все, дело в шляпе
Скоро Новый Год!!!! Соседи если среди вас есть те, кто планирует отмечать НГ дома, предлагаю объединиться для организации новогоднего салюта в нашем ЖК. Предварительно общалась с Аидой, площадку могут подготовить прямо на пустыре. Главное, чтобы не было пальбы по окнам и на крышу чтобы не летело. Можно организовать где-нибудь рядом столик с шампанским и одноразовыми бокалами, конфеты.
Скоро Новый Год!!!! Соседи если среди вас есть те, кто планирует отмечать НГ дома, предлагаю объединиться для организации новогоднего салюта в нашем ЖК. Предварительно общалась с Аидой, площадку могут подготовить прямо на пустыре. Главное, чтобы не было пальбы по окнам и на крышу чтобы не летело. Можно организовать где-нибудь рядом столик с шампанским и одноразовыми бокалами, конфеты.
Кому интересно откликнитесь!!!
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.