Всем доброго утра. Соседи наступил отопительный сезон. Опять появятся огромные счета за отопление с непонятными объяснениями от УК. Опять не понятно на что расходуются деньги по статье "общедомовые". Коммуналка в Москве дешевле на аналогичные по размеру площади, в частности на пр.Вернадского. Также не решена проблема с въездом и выездом на территорию. Карман при въезде вечно занят спецтехникой, карман возле КПП занят припаркованными машинами. Необходимо сделать указатели по проеду и освободить эти карманы - разъехаться двум автомобилям будет в разы удобней. Также возле нашего забора с наружной стороны у ворот постоянно кто-то припаркован. Это создает сложности при выезде - перекрывается обзор. Предлагаю установить там запрещающую парковаться табличку и охране поручить следить за этим. Еще вопрос по благоустройству: сломанный на газоне еще весной фонарь; грязные входные группы с налетом пыли или строительных смесей; облезлые лавочки (лакировка полностью облупилась) и много ещё чего.
Сергей, согласен с Вами по всем пунктам! Как будем действовать?
По-прежнему не работает светофор в паркинг и лифт во втором корпусе.
Управляющая компания выполняет самый минимальный объем необходимых работ.
Подскажите, мне показалось или кто-то заметил кроме меня: душ с терморегулятором, раньше в положении +40 было достаточно комфортно принимать душ. Сейчас, по крайней мере вечером в течение последних 2 недель, вода в таком случае чуть теплая, приходится регулировать. Задумываюсь о объеме и сумме за расход горячей воды.
Всем доброго дня. Не знаю как правильно и в каком формате необходимо решать все вопросы с УК, но готов принять в этом активное участие. У кого есть такой опыт, прошу поделиться. Сегодня получил платежку от УК)))). Услуги охраны - у меня аж 1309 руб. Кто-нибудь видел перечень услуг по охране? Мне они периодически открывают ворота, т.к. я еще не живу, наведываюсь проверять бригаду своих отделочников. Может я не в курсе действий и услуг от охраны. Разъясните, соседи. Переезжать буду только в ноябре, еще не живу в Академгородке, а вопросов и непонимания уже достаточно много. Хочется понимать куда уходят наши деньги. Есть ощущение, что оседают они явно не в нашем Академгородке. Суммы приличные, всего 4 дома и небольшие дворы, должно хватить на все, даже на монтаж крыши над въездом в паркинг. Надо посовещаться, возможно, подключить надзорные органы (прокуратуру) к проверке не только расходования, но и завышенных расценок на услуги УК и коммуналку. Интерес размер зарплат и премий в нашей УК.
Торгово-промышленная палата (ТПП) и "Деловая Россия" инициируют создание в РФ института доверительного управления многоквартирным домом. В его рамках собственники квартир смогут оформить доверенность на управление организациям, обслуживающим недвижимость. Доверенный будет от лица собственников формировать техзадание для управляющих компаний, контролировать качество услуг и выполнять выбранную жильцами стратегию. Предполагается, что это позволит гражданам сэкономить на обслуживании и содержании дома. Подробнее: www.kommersant.ru/doc/3100949
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Всем доброго дня. Не знаю как правильно и в каком формате необходимо решать все вопросы с УК, но готов принять в этом активное участие. У кого есть такой опыт, прошу поделиться. Сегодня получил платежку от УК)))). Услуги охраны - у меня аж 1309 руб. Кто-нибудь видел перечень услуг по охране? Мне они периодически открывают ворота, т.к. я еще не живу, наведываюсь проверять бригаду своих отделочников. Может я не в курсе действий и услуг от охраны. Разъясните, соседи. Переезжать буду только в ноябре, еще не живу в Академгородке, а вопросов и непонимания уже достаточно много. Хочется понимать куда уходят наши деньги. Есть ощущение, что оседают они явно не в нашем Академгородке. Суммы приличные, всего 4 дома и небольшие дворы, должно хватить на все, даже на монтаж крыши над въездом в паркинг. Надо посовещаться, возможно, подключить надзорные органы (прокуратуру) к проверке не только расходования, но и завышенных расценок на услуги УК и коммуналку. Интерес размер зарплат и премий в нашей УК.
Сергей, по сумме ничего сказать не могу. Рынок не знаю. Но охрана точно не сервисное подразделение и скорее всего "перечня услуг" у них нет. :)
Какие услуги может оказывать частная охранная организация?
В соответствии с Законом «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации» в целях защиты законных прав и интересов частной охранной организации разрешается предоставление следующих видов услуг:
защита жизни и здоровья граждан;
охрана объектов и (или) имущества (в том числе при его транспортировке), находящихся в собственности, во владении, в пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении или доверительном управлении, за исключением объектов и (или) имущества, предусмотренных пунктом 7 настоящей части;
охрана объектов и (или) имущества на объектах с осуществлением работ по проектированию, монтажу и эксплуатационному обслуживанию технических средств охраны, перечень видов которых устанавливается Правительством Российской Федерации, и (или) с принятием соответствующих мер реагирования на их сигнальную информацию;
консультирование и подготовка рекомендаций клиентам по вопросам правомерной защиты от противоправных посягательств;
обеспечение порядка в местах проведения массовых мероприятий;
обеспечение внутриобъектового и пропускного режимов на объектах, за исключением объектов, предусмотренных пунктом 7 настоящей части;
охрана объектов и (или) имущества, а также обеспечение внутриобъектового и пропускного режимов на объектах, которые имеют особо важное значение для обеспечения жизнедеятельности и безопасности государства и населения и перечень которых утверждается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
- системная охрана ТСЖ и других форм управления; - организация КПП в доме (консьерж на посту); - обеспечение безопасности границ ТСЖ ЧОО, патрулирования строений и территории вокруг; - охранные услуги в подъездах; - организация круглосуточного наблюдения по видеодомофонам; - функционирование контрольного режима автомобилей по пропускной системе; - охрана жилых домов Москва и автомобильных стоянок; - проверка чердаков и подвалов; - слежение за функционированием охранной и пожарной сигнализации; - проведение мероприятий «антитеррор»; - обеспечение имущества ТСЖ в сохранности.
Я вот не пойму, если у Вас такие большие проблемы и претензии к УК, почему бы Вам не проголосовать и не сместить ее, и не создать собственное ТСЖ или выбрать новую УК путем нового отбора? Ведь во многих ЖК такое практикуется и жители по несколько раз меняют УК. Нужно лишь собрать достаточное количество голосов между собственников и все, дело в шляпе
Скоро Новый Год!!!! Соседи если среди вас есть те, кто планирует отмечать НГ дома, предлагаю объединиться для организации новогоднего салюта в нашем ЖК. Предварительно общалась с Аидой, площадку могут подготовить прямо на пустыре. Главное, чтобы не было пальбы по окнам и на крышу чтобы не летело. Можно организовать где-нибудь рядом столик с шампанским и одноразовыми бокалами, конфеты.
Скоро Новый Год!!!! Соседи если среди вас есть те, кто планирует отмечать НГ дома, предлагаю объединиться для организации новогоднего салюта в нашем ЖК. Предварительно общалась с Аидой, площадку могут подготовить прямо на пустыре. Главное, чтобы не было пальбы по окнам и на крышу чтобы не летело. Можно организовать где-нибудь рядом столик с шампанским и одноразовыми бокалами, конфеты.
Кому интересно откликнитесь!!!
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ
0% рассрочка от застройщика на 2 года, со скидкой на 1-й взнос. Предложение ограничено
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".