Всем доброго утра. Соседи наступил отопительный сезон. Опять появятся огромные счета за отопление с непонятными объяснениями от УК. Опять не понятно на что расходуются деньги по статье "общедомовые". Коммуналка в Москве дешевле на аналогичные по размеру площади, в частности на пр.Вернадского. Также не решена проблема с въездом и выездом на территорию. Карман при въезде вечно занят спецтехникой, карман возле КПП занят припаркованными машинами. Необходимо сделать указатели по проеду и освободить эти карманы - разъехаться двум автомобилям будет в разы удобней. Также возле нашего забора с наружной стороны у ворот постоянно кто-то припаркован. Это создает сложности при выезде - перекрывается обзор. Предлагаю установить там запрещающую парковаться табличку и охране поручить следить за этим. Еще вопрос по благоустройству: сломанный на газоне еще весной фонарь; грязные входные группы с налетом пыли или строительных смесей; облезлые лавочки (лакировка полностью облупилась) и много ещё чего.
Сергей, согласен с Вами по всем пунктам! Как будем действовать?
По-прежнему не работает светофор в паркинг и лифт во втором корпусе.
Управляющая компания выполняет самый минимальный объем необходимых работ.
Подскажите, мне показалось или кто-то заметил кроме меня: душ с терморегулятором, раньше в положении +40 было достаточно комфортно принимать душ. Сейчас, по крайней мере вечером в течение последних 2 недель, вода в таком случае чуть теплая, приходится регулировать. Задумываюсь о объеме и сумме за расход горячей воды.
Всем доброго дня. Не знаю как правильно и в каком формате необходимо решать все вопросы с УК, но готов принять в этом активное участие. У кого есть такой опыт, прошу поделиться. Сегодня получил платежку от УК)))). Услуги охраны - у меня аж 1309 руб. Кто-нибудь видел перечень услуг по охране? Мне они периодически открывают ворота, т.к. я еще не живу, наведываюсь проверять бригаду своих отделочников. Может я не в курсе действий и услуг от охраны. Разъясните, соседи. Переезжать буду только в ноябре, еще не живу в Академгородке, а вопросов и непонимания уже достаточно много. Хочется понимать куда уходят наши деньги. Есть ощущение, что оседают они явно не в нашем Академгородке. Суммы приличные, всего 4 дома и небольшие дворы, должно хватить на все, даже на монтаж крыши над въездом в паркинг. Надо посовещаться, возможно, подключить надзорные органы (прокуратуру) к проверке не только расходования, но и завышенных расценок на услуги УК и коммуналку. Интерес размер зарплат и премий в нашей УК.
Торгово-промышленная палата (ТПП) и "Деловая Россия" инициируют создание в РФ института доверительного управления многоквартирным домом. В его рамках собственники квартир смогут оформить доверенность на управление организациям, обслуживающим недвижимость. Доверенный будет от лица собственников формировать техзадание для управляющих компаний, контролировать качество услуг и выполнять выбранную жильцами стратегию. Предполагается, что это позволит гражданам сэкономить на обслуживании и содержании дома. Подробнее: www.kommersant.ru/doc/3100949
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Всем доброго дня. Не знаю как правильно и в каком формате необходимо решать все вопросы с УК, но готов принять в этом активное участие. У кого есть такой опыт, прошу поделиться. Сегодня получил платежку от УК)))). Услуги охраны - у меня аж 1309 руб. Кто-нибудь видел перечень услуг по охране? Мне они периодически открывают ворота, т.к. я еще не живу, наведываюсь проверять бригаду своих отделочников. Может я не в курсе действий и услуг от охраны. Разъясните, соседи. Переезжать буду только в ноябре, еще не живу в Академгородке, а вопросов и непонимания уже достаточно много. Хочется понимать куда уходят наши деньги. Есть ощущение, что оседают они явно не в нашем Академгородке. Суммы приличные, всего 4 дома и небольшие дворы, должно хватить на все, даже на монтаж крыши над въездом в паркинг. Надо посовещаться, возможно, подключить надзорные органы (прокуратуру) к проверке не только расходования, но и завышенных расценок на услуги УК и коммуналку. Интерес размер зарплат и премий в нашей УК.
Сергей, по сумме ничего сказать не могу. Рынок не знаю. Но охрана точно не сервисное подразделение и скорее всего "перечня услуг" у них нет. :)
Какие услуги может оказывать частная охранная организация?
В соответствии с Законом «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации» в целях защиты законных прав и интересов частной охранной организации разрешается предоставление следующих видов услуг:
защита жизни и здоровья граждан;
охрана объектов и (или) имущества (в том числе при его транспортировке), находящихся в собственности, во владении, в пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении или доверительном управлении, за исключением объектов и (или) имущества, предусмотренных пунктом 7 настоящей части;
охрана объектов и (или) имущества на объектах с осуществлением работ по проектированию, монтажу и эксплуатационному обслуживанию технических средств охраны, перечень видов которых устанавливается Правительством Российской Федерации, и (или) с принятием соответствующих мер реагирования на их сигнальную информацию;
консультирование и подготовка рекомендаций клиентам по вопросам правомерной защиты от противоправных посягательств;
обеспечение порядка в местах проведения массовых мероприятий;
обеспечение внутриобъектового и пропускного режимов на объектах, за исключением объектов, предусмотренных пунктом 7 настоящей части;
охрана объектов и (или) имущества, а также обеспечение внутриобъектового и пропускного режимов на объектах, которые имеют особо важное значение для обеспечения жизнедеятельности и безопасности государства и населения и перечень которых утверждается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
- системная охрана ТСЖ и других форм управления; - организация КПП в доме (консьерж на посту); - обеспечение безопасности границ ТСЖ ЧОО, патрулирования строений и территории вокруг; - охранные услуги в подъездах; - организация круглосуточного наблюдения по видеодомофонам; - функционирование контрольного режима автомобилей по пропускной системе; - охрана жилых домов Москва и автомобильных стоянок; - проверка чердаков и подвалов; - слежение за функционированием охранной и пожарной сигнализации; - проведение мероприятий «антитеррор»; - обеспечение имущества ТСЖ в сохранности.
Я вот не пойму, если у Вас такие большие проблемы и претензии к УК, почему бы Вам не проголосовать и не сместить ее, и не создать собственное ТСЖ или выбрать новую УК путем нового отбора? Ведь во многих ЖК такое практикуется и жители по несколько раз меняют УК. Нужно лишь собрать достаточное количество голосов между собственников и все, дело в шляпе
Скоро Новый Год!!!! Соседи если среди вас есть те, кто планирует отмечать НГ дома, предлагаю объединиться для организации новогоднего салюта в нашем ЖК. Предварительно общалась с Аидой, площадку могут подготовить прямо на пустыре. Главное, чтобы не было пальбы по окнам и на крышу чтобы не летело. Можно организовать где-нибудь рядом столик с шампанским и одноразовыми бокалами, конфеты.
Скоро Новый Год!!!! Соседи если среди вас есть те, кто планирует отмечать НГ дома, предлагаю объединиться для организации новогоднего салюта в нашем ЖК. Предварительно общалась с Аидой, площадку могут подготовить прямо на пустыре. Главное, чтобы не было пальбы по окнам и на крышу чтобы не летело. Можно организовать где-нибудь рядом столик с шампанским и одноразовыми бокалами, конфеты.
Кому интересно откликнитесь!!!
ЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Подробнее