ЖК Vander Park

Бронь наверное можно будет продлить. Хотя Вам нужно этот вопрос обсудить с менеджером. Когда Ваша ситуация прояснится, отпишитесь, может кому пригодится Ваша информация.

По существу ничего нового. Разговаривал с менеджером по поводу подписания ДДУ. Оказывается, они пока там сами не понимают, когда оно состоится. Не готовы и приблизительные сроки озвучить. Но думаю, что в течении июля должно проясниться. И еще вот какая мысль. Они же, как я понимаю, по всем своим проектам на ДДУ переходят. А подписание в главном офисе. Если так, то представляю, какие там очереди на недели вперед планируются.

Вроде везде уже ДДУ, кроме VP, поправьте меня, если я не прав.

На Ельнинской точно нет, так как там даже еще разрешение не получили, есть только экспертиза, обещают в августе вроде и разрешение и ДДУ. На остальных объектах вроде уже везде ДДУ, так что не думаю что будут огромные очереди. К тому же наверное будут заранее звонить и говорить, когда и кому подъехать, чтобы не создавать толпы народа в офисе. 

Кому-нибудь говорили стоимость регистрации ДДУ? Стоит ли самостоятельно регистрировать?

30 000 рублей вроде

Добрый день будущие соседи! Отзовитесь пожалуйста, хочу спросить, как у Вас ситуация со скидкой 2% при 100% оплате? Сегодня пригласил ПИК на подписание ДДУ, сказали что скидку по брони отменили для всех :(, верная информация или это только для меня?

Добрый день будущие соседи! Отзовитесь пожалуйста, хочу спросить, как у Вас ситуация со скидкой 2% при 100% оплате? Сегодня пригласил ПИК на подписание ДДУ, сказали что скидку по брони отменили для всех :(, верная информация или это только для меня?

Вы походу будете первым по ДДУ, тут все ЖСКшники, поэтому вряд ли кто подскажет.

Не знаю, была ли здесь эта ссылка, но интересно мнение профессионалов


archi.ru/russia/62897/arkhsovet-moskvy-29

комплекс на Рублевском шоссе


Крупный жилой комплекс планируется построить на пересечении Рублевского шоссе и Ярцевской улицы. Этот участок знаком нашим читателям, поскольку ранее на его застройку при поддержке МКА и с согласия заказчика ГК «ПИК» был проведен конкурс. Победу в нем одержал проект Сергея Скуратова, представляющий собой композицию из четырех лаконичных высоких башен. По ГЗК 2015 года разрешенная там высота сооружения уменьшалась со 140 до 100 метров при сохранении общей площади. Произошли и некоторые изменения внутри компании «ПИК». В итоге, застройщик от проекта Скуратова отказался, и вместо него были приглашено бюро de Architekten Cie из Нидерландов. В России адаптацией предложенной голландцами концепции занималась компания АПЕКС.

Согласно с новым предложением, на площадке сложной формы расположились две группы зданий, каждая из которых вырастает из общего невысокого основания. Обе группы развернуты таким образом, что внутри образуется почти замкнутый двор с качественным благоустройством, беговыми и вело- дорожками. Внутрь двора обращены первые этажи, занятые магазинами и кафе под навесами террас 2-го этажа. Многочисленные разновысотные башни надежно защищают дворовое пространство от шума двух ограничивающих участок автомагистралей. Кровля основания, возникающая в просветах между башнями, озеленена. Кроме того, на разных уровнях предусмотрено много открытых террас для жильцов квартир. Создаются они за счет существенной сдвижки массивных прямоугольных объемов зданий по горизонтали. Таким образом, формируются еще и эффектные консоли, достигающие четырех метров.


Особое внимание в проекте уделено отделке фасадов. Основной материал – это клинкерный кирпич разных оттенков и фактур. Комбинаторика материала позволяет добиться выразительного рельефа стен, особенно в нижней части зданий. Цвет тоже меняется от основания к вершине – от темного до почти белого. Кроме сетки из кирпича, на фасадах выделяются светлые простенки и различающиеся по пропорциям оконные проемы.

Не дожидаясь оценки коллег, Сергей Кузнецов сразу попросил их воздержаться от сопоставления представленного проекта с конкурсным в виду серьезного изменения условий и требований к проекту. Также он заметил, что комплекс достаточно велик по массе, но в этой части города, расположенной ближе к МКАД, это допустимо. Тем более, что компания «ПИК» давно работает с этой территорий, и все знают стремление компании строить исключительно качественные объекты.

Несмотря на призыв главного архитектора, Ханс Штимманн мгновенно выразил большое сожаление по поводу утраченного конкурсного проекта, который он хорошо запомнил. По мнению бывшего главного архитектора Берлина, представленный проект на его фоне заметно проигрывает. Тем не менее, видно, что авторы решали конкретную, но непростую задачу организации жилья вблизи «автобана». В итоге, отгораживаясь от магистралей, комплекс выглядит слишком закрытым. «Стоило бы его развернуть к городу», – посоветовал Штимманн. Сергей Чобан, удостоверившись, что все авторские права голландцев соблюдены, предложил проект поддержать, хоть и, по собственному признанию, не увидел в нем ничего примечательного. Его пожелания касались террас, которые в процессе эксплуатации подвержены риску быть самовольно застроенными жильцами. Со вздохом, но все-таки поддержали проект Михаил Посохин и Андрей Гнездилов с формулировкой «дом как дом» и «что поделаешь, если сейчас так строят». Гнездилов, правда, вспомнил об ошибках представленного ему ранее генплана, но тут же оговорился, что к Архсовету это отношения не имеет.

В оппозицию с другими членами совета снова встал Владимир Плоткин, который, к слову, тоже принимал участие в вышеупомянутом конкурсе. Он признался, что ему всегда очень непросто критиковать работу коллег, но в этой ситуации у него нет другого выбора. Участок Плоткину давно знаком – и не из-за конкурса, а потому, что он каждый день проезжает мимо него на автомобиле. По словам архитектора, эта площадка великолепно расположена – с прекрасными дальними видами и ярким окружением. Сам проектируемый комплекс стоит на высоком холме, поэтому будет виден издалека. Все это в представленном проекте никак не учитывается. Главная ошибка – в градостроительном решении: здания отказываются реагировать на своих соседей и на город в целом. Кроме того, при не слишком большой площади в 100 000 м2 проект мог получить куда более изящное композиционное решение. Но здесь мы видим очень большую массу, и она плохо воспринимается как с близких, так и с дальних точек. Большая скученность зданий и преимущественно темный кирпич в отделке – все это, по мнению Плоткина, рождает довольно мрачный образ.

Мысль Плоткина подхватил Юрий Григорян, заметив, что теперь комплекс выглядит так, как будто в нем не 100 000 м2, а миллион. Также он предположил, что заказчик сознательно отменил результаты конкурса, чтобы дальше работать исключительно с западными архитекторами. К чему это привело? К тому, что вместо монообъемов мы получили «склад квадратных метров в виде кучи домов». Все это, по словам Григоряна, выглядит плохо, и это яркий пример того, как никакие принципы новой московской застройки, предложенные в МКА (квартальность, общественные первые этажи и т.д.), которые формально в этой работе соблюдены, не спасают проект и не делают подарка городу. Евгений Асс заметил, что дело не в национальности проектировщика, а в отношении архитектуры к контексту, и в этом проекте такого отношения нет.


Сергей Кузнецов, закрывая заседание, отметил, что по данному вопросу мнения сильно разделились. В связи с этим он предложил передать все замечания непосредственно авторам – голландскому бюро de Architekten Cie – до выдачи АГР. Также Кузнецов предположил, что было бы неплохо пригласить авторов в Москву и выслушать их позицию. Пока же необходимо оставить нейтральное решение и ждать доработанной версии.
текст: Алла Павликова

Не знаю, была ли здесь эта ссылка, но интересно мнение профессионалов


archi.ru/russia/62897/arkhsovet-moskvy-29

комплекс на Рублевском шоссе


Крупный жилой комплекс планируется построить на пересечении Рублевского шоссе и Ярцевской улицы. Этот участок знаком нашим читателям, поскольку ранее на его застройку при поддержке МКА и с согласия заказчика ГК «ПИК» был проведен конкурс. Победу в нем одержал проект Сергея Скуратова, представляющий собой композицию из четырех лаконичных высоких башен. По ГЗК 2015 года разрешенная там высота сооружения уменьшалась со 140 до 100 метров при сохранении общей площади. Произошли и некоторые изменения внутри компании «ПИК». В итоге, застройщик от проекта Скуратова отказался, и вместо него были приглашено бюро de Architekten Cie из Нидерландов. В России адаптацией предложенной голландцами концепции занималась компания АПЕКС.

Согласно с новым предложением, на площадке сложной формы расположились две группы зданий, каждая из которых вырастает из общего невысокого основания. Обе группы развернуты таким образом, что внутри образуется почти замкнутый двор с качественным благоустройством, беговыми и вело- дорожками. Внутрь двора обращены первые этажи, занятые магазинами и кафе под навесами террас 2-го этажа. Многочисленные разновысотные башни надежно защищают дворовое пространство от шума двух ограничивающих участок автомагистралей. Кровля основания, возникающая в просветах между башнями, озеленена. Кроме того, на разных уровнях предусмотрено много открытых террас для жильцов квартир. Создаются они за счет существенной сдвижки массивных прямоугольных объемов зданий по горизонтали. Таким образом, формируются еще и эффектные консоли, достигающие четырех метров.


Особое внимание в проекте уделено отделке фасадов. Основной материал – это клинкерный кирпич разных оттенков и фактур. Комбинаторика материала позволяет добиться выразительного рельефа стен, особенно в нижней части зданий. Цвет тоже меняется от основания к вершине – от темного до почти белого. Кроме сетки из кирпича, на фасадах выделяются светлые простенки и различающиеся по пропорциям оконные проемы.

Не дожидаясь оценки коллег, Сергей Кузнецов сразу попросил их воздержаться от сопоставления представленного проекта с конкурсным в виду серьезного изменения условий и требований к проекту. Также он заметил, что комплекс достаточно велик по массе, но в этой части города, расположенной ближе к МКАД, это допустимо. Тем более, что компания «ПИК» давно работает с этой территорий, и все знают стремление компании строить исключительно качественные объекты.

Несмотря на призыв главного архитектора, Ханс Штимманн мгновенно выразил большое сожаление по поводу утраченного конкурсного проекта, который он хорошо запомнил. По мнению бывшего главного архитектора Берлина, представленный проект на его фоне заметно проигрывает. Тем не менее, видно, что авторы решали конкретную, но непростую задачу организации жилья вблизи «автобана». В итоге, отгораживаясь от магистралей, комплекс выглядит слишком закрытым. «Стоило бы его развернуть к городу», – посоветовал Штимманн. Сергей Чобан, удостоверившись, что все авторские права голландцев соблюдены, предложил проект поддержать, хоть и, по собственному признанию, не увидел в нем ничего примечательного. Его пожелания касались террас, которые в процессе эксплуатации подвержены риску быть самовольно застроенными жильцами. Со вздохом, но все-таки поддержали проект Михаил Посохин и Андрей Гнездилов с формулировкой «дом как дом» и «что поделаешь, если сейчас так строят». Гнездилов, правда, вспомнил об ошибках представленного ему ранее генплана, но тут же оговорился, что к Архсовету это отношения не имеет.

В оппозицию с другими членами совета снова встал Владимир Плоткин, который, к слову, тоже принимал участие в вышеупомянутом конкурсе. Он признался, что ему всегда очень непросто критиковать работу коллег, но в этой ситуации у него нет другого выбора. Участок Плоткину давно знаком – и не из-за конкурса, а потому, что он каждый день проезжает мимо него на автомобиле. По словам архитектора, эта площадка великолепно расположена – с прекрасными дальними видами и ярким окружением. Сам проектируемый комплекс стоит на высоком холме, поэтому будет виден издалека. Все это в представленном проекте никак не учитывается. Главная ошибка – в градостроительном решении: здания отказываются реагировать на своих соседей и на город в целом. Кроме того, при не слишком большой площади в 100 000 м2 проект мог получить куда более изящное композиционное решение. Но здесь мы видим очень большую массу, и она плохо воспринимается как с близких, так и с дальних точек. Большая скученность зданий и преимущественно темный кирпич в отделке – все это, по мнению Плоткина, рождает довольно мрачный образ.

Мысль Плоткина подхватил Юрий Григорян, заметив, что теперь комплекс выглядит так, как будто в нем не 100 000 м2, а миллион. Также он предположил, что заказчик сознательно отменил результаты конкурса, чтобы дальше работать исключительно с западными архитекторами. К чему это привело? К тому, что вместо монообъемов мы получили «склад квадратных метров в виде кучи домов». Все это, по словам Григоряна, выглядит плохо, и это яркий пример того, как никакие принципы новой московской застройки, предложенные в МКА (квартальность, общественные первые этажи и т.д.), которые формально в этой работе соблюдены, не спасают проект и не делают подарка городу. Евгений Асс заметил, что дело не в национальности проектировщика, а в отношении архитектуры к контексту, и в этом проекте такого отношения нет.


Сергей Кузнецов, закрывая заседание, отметил, что по данному вопросу мнения сильно разделились. В связи с этим он предложил передать все замечания непосредственно авторам – голландскому бюро de Architekten Cie – до выдачи АГР. Также Кузнецов предположил, что было бы неплохо пригласить авторов в Москву и выслушать их позицию. Пока же необходимо оставить нейтральное решение и ждать доработанной версии.
текст: Алла Павликова

Мне кажется эта статья не только профессиональное мнение людей, но и некая политическая история из за смены проектного бюро.

Мне кажется эта статья не только профессиональное мнение людей, но и некая политическая история из за смены проектного бюро.

Скорее из-за смены собственника в ПИКе
В интернете можно найти примеры приверженности нового руководства Голландии ))

expert.ru/expert/2010/29/gollandskie_recepty_dlya_permi/

Скорее из-за смены собственника в ПИКе
В интернете можно найти примеры приверженности нового руководства Голландии ))

expert.ru/expert/2010/29/gollandskie_recepty_dlya_permi/

Вы сами что думаете?

Мне кажется эта статья не только профессиональное мнение людей, но и некая политическая история из за смены проектного бюро.

А вам не нравится? На мой взгляд визуально лучший ЖК на сегодняшний день в Москве. Присмотрелся к нему еще до того как узнал, что это голландский проект. Для меня к сожалению слишком дорого.

В целом, про нагромождение, они конечно правы, но честно сказать, это выглядит куда уютнее и приятнее, чем Скуратовские безликие башни непонятного цвета. И внутренний план территории на первый взгляд кажется более продуманным для отдыха и времяпровождения.