на больше чем 150-155 тыс на ключах я бы не рассчитывал((
Во-первых огромный район застройки, соответственно и после окончания строительства вашего дома,останется какой то объем квартир у застройщика.
Во-вторых рядом строят еще один ЖК,если там будет вторая очередь,то это тоже заминусует ценник при продаже.
В-третьих метро пока далековато,читал,что вроде строят,но если город приостановит финансирование,опять минус к ценнику.
Многовато по моему "если"((
Так что лучше не планировать большую доходность,или для начала сдать в аренду,а лет через 5-6 ,после окончания строительства ,получить максимальную от запланированной доходность.
От 170 точно.В плюсах реально хорошие планировки,качество строительства и близость метро.
на больше чем 150-155 тыс на ключах я бы не рассчитывал((
Во-первых огромный район застройки, соответственно и после окончания строительства вашего дома,останется какой то объем квартир у застройщика.
Во-вторых рядом строят еще один ЖК,если там будет вторая очередь,то это тоже заминусует ценник при продаже.
В-третьих метро пока далековато,читал,что вроде строят,но если город приостановит финансирование,опять минус к ценнику.
Многовато по моему "если"((
Так что лучше не планировать большую доходность,или для начала сдать в аренду,а лет через 5-6 ,после окончания строительства ,получить максимальную от запланированной доходность.
150 может быть, но тогда и в других ЖК цены также ниже будут. Может быть ввиду экономики, падения цен и т.п. Очередей щас много где немало. На юговостоке огромные ЖК строятся. И просадка если и будет, то по всему ЮВАО.Хотя как раз таки в округе всегда была низкая цена. Качественное же жилье вместо промзон ее поднимет. Но если в итоге будет 150 тут, то, к примеру, в Петре тогда 180. В Кварталах 140. В Символе 190-230. В зависимости от расположения.
А вы как думаете, какие цены будут в данных Жк? Имхо, разницы в полтора раза между тем же Петром (Символом за ТТК) и Средой НИКАК не будет. Процентов 20-30, больше вряд ли.
150 может быть, но тогда и в других ЖК цены также ниже будут. Может быть ввиду экономики, падения цен и т.п. Очередей щас много где немало. На юговостоке огромные ЖК строятся. И просадка если и будет, то по всему ЮВАО.Хотя как раз таки в округе всегда была низкая цена. Качественное же жилье вместо промзон ее поднимет. Но если в итоге будет 150 тут, то, к примеру, в Петре тогда 180. В Кварталах 140. В Символе 190-230. В зависимости от расположения.
А вы как думаете, какие цены будут в данных Жк? Имхо, разницы в полтора раза между тем же Петром (Символом за ТТК) и Средой НИКАК не будет. Процентов 20-30, больше вряд ли.
В первой очереди Петра как раз больше 180 не будет при любых раскладах 100%.В первую очередь из за убожества планировок и количества(скученности) квартир на этажах.В среде чуть чуть дешевле исключительно из за локации.В символе дешевле 200 вряд ли что будет-Дон строй дешевым быть не может.Как то так.
В первой очереди Петра как раз больше 180 не будет при любых раскладах 100%.В первую очередь из за убожества планировок и количества(скученности) квартир на этажах.В среде чуть чуть дешевле исключительно из за локации.В символе дешевле 200 вряд ли что будет-Дон строй дешевым быть не может.Как то так.
В Среде есть башни с 10 кв на площадке. Вот в малоэтажке будет подороже. Ну а в Петре локация получше немного, собственно, и цена за квадрат больше процентов на 20. Но это при условии, что класс там не ниже будет, конечно, а то и выше. Еще стоит учесть стройку метро рядом с домами в Среде. Символ точно дороже Петра должен быть так же.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
150 может быть, но тогда и в других ЖК цены также ниже будут. Может быть ввиду экономики, падения цен и т.п. Очередей щас много где немало. На юговостоке огромные ЖК строятся. И просадка если и будет, то по всему ЮВАО.Хотя как раз таки в округе всегда была низкая цена. Качественное же жилье вместо промзон ее поднимет. Но если в итоге будет 150 тут, то, к примеру, в Петре тогда 180. В Кварталах 140. В Символе 190-230. В зависимости от расположения.
А вы как думаете, какие цены будут в данных Жк? Имхо, разницы в полтора раза между тем же Петром (Символом за ТТК) и Средой НИКАК не будет. Процентов 20-30, больше вряд ли.
Насчет Символа пока сложно что либо сказать,слишком масштабный и амбициозный проект,и сколько лет нынешней массовке жить на стройке наверное пока не знает даже застройщик(( Чтоб определить стоимость на ключах,надо понимать на каком этапе будет 2-я очередь,на момент сдачи первой.
По Петру,район Лефортово хороший,но в основном весь жилой фонд старый или панельный,соответственно проект привлечет как инвесторов,так и желающих перебраться в этот район. Из плюсов,метро,инфраструктура,два крупный ВУЗа,точечная застройка.Минус -это серьезная конкуренция ,ЖК Символ,но учитывая неспешность Донстроя,может и удастся зафиксировать прибыль. Мой прогноз по Петру на ключах 200 тыс за м2.
По Среде может возникнуть та же проблема,что и у Символа,т.е постоянно будут новые предложения по квартирам от застройщика,так как район застройки не маленький. Как я уже писал выше,пока метро близко нет,инфраструктура только та,которую обещает застройщик,а всем известно как наши застройщики скоренько строят жилье и как тянут с социалкой(( Действующая промзона остается,пусть и не в том объеме,в котором была. Репутация у района не очень позитивная,Кузьминки и Текстели всегда по ценнику были в конце рейтинга,хотя несколько современных проектов вполне могут изменить ситуацию к лучшему.Мой прогноз на ключах 150-155 тыс руб.
По кварталу который рядом,наверное ценник будет очень похожий,но надо посмотреть что там за дома,я не интересовался этим проектом.
Насчет Символа пока сложно что либо сказать,слишком масштабный и амбициозный проект,и сколько лет нынешней массовке жить на стройке наверное пока не знает даже застройщик(( Чтоб определить стоимость на ключах,надо понимать на каком этапе будет 2-я очередь,на момент сдачи первой.
По Петру,район Лефортово хороший,но в основном весь жилой фонд старый или панельный,соответственно проект привлечет как инвесторов,так и желающих перебраться в этот район. Из плюсов,метро,инфраструктура,два крупный ВУЗа,точечная застройка.Минус -это серьезная конкуренция ,ЖК Символ,но учитывая неспешность Донстроя,может и удастся зафиксировать прибыль. Мой прогноз по Петру на ключах 200 тыс за м2.
По Среде может возникнуть та же проблема,что и у Символа,т.е постоянно будут новые предложения по квартирам от застройщика,так как район застройки не маленький. Как я уже писал выше,пока метро близко нет,инфраструктура только та,которую обещает застройщик,а всем известно как наши застройщики скоренько строят жилье и как тянут с социалкой(( Действующая промзона остается,пусть и не в том объеме,в котором была. Репутация у района не очень позитивная,Кузьминки и Текстели всегда по ценнику были в конце рейтинга,хотя несколько современных проектов вполне могут изменить ситуацию к лучшему.Мой прогноз на ключах 150-155 тыс руб.
По кварталу который рядом,наверное ценник будет очень похожий,но надо посмотреть что там за дома,я не интересовался этим проектом.
150 в Среде при 200 в Петре фантастика . Не будет такой разницы. Более чем уверен. Также думаю, что в Петре все очереди будут мучать до 20 года и будет аналогичная ситуация. Навес Символа сыграет также против. Уверен, что Символ не дольше будет строиться. Ну а ТЦ рядом и спортивные объекты у Среды же из инфры имеются. А на спрос сыграют два кольца метро с мцк.Уверен, что большой разницы по цене не будет между Петром и Средой. А так поживём. Посмотрим.
В начале ноября установилась легкая морозная погода, теперь все бетонные конструкции не только подогревают, но и укрывают тентами из ПВХ.
Фото строительства ЖК "Sreda" от 01 ноября 2016 г.
На 25-этажном корпусе Т05 готовят армирование половины 9 этажа, вторая половина набирает прочность в бетоне, увеличивается плита фундамента на 2-й очереди.
Т05 и Т04, 9 и 4 этажи в работе, соответственно
Панорама Т05 и Т04, вид с Востока
Корпус Т05 с Запада, работы на 9 этаже
Наверху на 9 этаже корпуса Т05 армируют перекрытие 8 этажа
Отличный видео облет получился, спасибо форуму! Конечно можно, скорее всего на коптере снимают, а на нем можно в мороз только не шибко большой. Надеюсь, за зиму нас еще порадуют такими видео облетами!
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееЖК «Ultima City» от 11,3 млн ₽
Старт продаж! В 2 мин от ст.м. Южный порт. Школа и детский сад на территории.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49