Не понятно. По-моему НДВ заигралось. Если бы что-то было, они первыми не преминули бы об этом раструбить. Деньги -то нужно в строительство. Основная масса претендентов на старте. Думаю, это корпоративная защита. Не подставлять же под сомнение официально повешенную на сайте версию об оформлении по ДДУ.
Они продают по ПДДУ сейчас, может это имелось ввиду? Просто это "кагбэ дэдэу но какгбэ не". Вот и говорят. Предварительный договор предусматривает 30-35% предоплату с последующим начислением в ипотеку(если будет где оформлять и возникнет желание) Мне кажется, это именно из-за недопонимания.
Я так и не поняла что то, что за скрины с телефонной переписки, эта переписка с кем?
Почему так сложно позвонить и услышать голос менеджера, они долго не говорят, пару минут и информация у вас. Зачем переписку с кем то устраивать? Вы уверены что это официальный источник, а не какая то перекупка квартир?
Завтра позвоню, узнаю. Хотя уже не удобно, дважды звонила на той неделе, ДДУ пока не было.
В СМСках кто угодно и что угодно может сказать, и показать, я бы не стала вестись. У них же наверное эта новость будет, документ повесят на сайт (менеджер так сказала), так что теоретически только посматривать, кто ждёт, и всё.
Хотя вон спрашиваю тоже у знакомых, многие как ни странно только потом ДДУ оформляли, значит брали тоже по преду. Так вроде плечами пожимают, пронесло, и ладно.
Позвонпить как раз н сложно, вопрос в том, что в офисе говорят одно, а в НДВ другое. Я уже выдвинул свою версию выше, мне кажется, идеально все вписывается - просто недопонимание или недоговорки. Или недопонимание вследствие недоговорок
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Все здесь понятно. И дискуссия это подтвердила.Ангина, посмотрите внимательно вчерашнюю переписку Дэна с представителем НДВ в Контакте. Марина Морская попросила подробности с фоткой. Вот человек откликнулся на просьбу и выслал скрин своих бесед с представителем НДВ. То, что у них нет должностного взаимодействия или единой политики - налицо.
Дэн, спасибо, что нашли время и откликнулись на просьбу)))
Мне думается, что человек который отвечал не в курсе "тонкостей". То есть ему сказали, что есть ЖСК и ДДУ. В "Городе" - ДДУ. А то что сейчас пока "пред", да еще все ждут первый зарегистрированный и все такое, он явно не в теме.. У него только общая информация, ну как они называют "карточки объекта" , поэтому так упорно отсылали к менеджеру. Так что вряд ли заведомый обман.
Поскольку ипотека с господдержкой в полном объеме только до 01.03.2016 есть опасение, что получив первый ДДУ, потенциальные желающие смогут оплатить стоимость квартиры только полностью и сразу, либо с рассрочкой (3-6 мес.). Это значит, что сразу отсеется большая часть людей, надеющихся на льготную ипотеку (9-12%). Наверное можно взять обычную ипотеку, но это уже будет стоить 14-17%. Да и когда она появится? И, как показывает опыт, застройщик, в желании привлечь клиентов, пойдет таким (кто полностью оплатит) навстречу с льготными предложениями и снятием % за рассрочку. А ипотечники подвиснут на неопределенное время.
Это так, пассаж, в ходе обсуждения вопросов по приобретению квартиры. Может быть эта инфа кому-нибудь пригодится. И еще. Нужно иметь ввиду( в своих расчетах), что после подписания дается 5 дней на регистрацию ДДУ в Росреестре (речь не о первом) и 5 дней (после Росреестра) на оплату застройщику по договору.
Дэн, спасибо, что нашли время и откликнулись на просьбу)))
Мне думается, что человек который отвечал не в курсе "тонкостей". То есть ему сказали, что есть ЖСК и ДДУ. В "Городе" - ДДУ. А то что сейчас пока "пред", да еще все ждут первый зарегистрированный и все такое, он явно не в теме.. У него только общая информация, ну как они называют "карточки объекта" , поэтому так упорно отсылали к менеджеру. Так что вряд ли заведомый обман.
Не люблю тратиться на форумы, вот и всё.
А в ВК это офф группа НДА Недвижимость, которые упорно говорят, что есть. Недопонимание с их стороны? Возможно. НЕ могу судить. Но то что они не правы, это я понял из ваших постов. Лично я не звонил и не заезжал в офис продаж, пока присматриваюсь.
Как, кстати, стройка движется? Так и барахтается 1 экскаватор?
А в ВК это офф группа НДА Недвижимость, которые упорно говорят, что есть. Недопонимание с их стороны? Возможно. НЕ могу судить. Но то что они не правы, это я понял из ваших постов. Лично я не звонил и не заезжал в офис продаж, пока присматриваюсь.
Как, кстати, стройка движется? Так и барахтается 1 экскаватор?
Два барахтаются ))), причем один уже так закопался, что даже интересно, как вылезать будет. И еще один кран башенный собрали, а второй в процессе сборки )) Возможно чтобы стройка "побогаче" смотрелась, так как никто сказать не может, что же они сейчас этими 2 кранами делать-то будут )))
А в ВК это офф группа НДА Недвижимость, которые упорно говорят, что есть. Недопонимание с их стороны? Возможно. НЕ могу судить. Но то что они не правы, это я понял из ваших постов. Лично я не звонил и не заезжал в офис продаж, пока присматриваюсь.
Как, кстати, стройка движется? Так и барахтается 1 экскаватор?
Все понятно. Недопонимание с нашей стороны, а не со стороны НДВ. Вопрос для НДВ был: "ДДУ есть?". Ответ: "ДДУ есть". Вот только они пока не зарегистрированы в Росреестре, а лишь поданы на первичную регистрацию. Вопрос был задан некорректно, ответ понят не правильно. Так что не вижу смысла закидывать какашками НДВ в этом вопросе.
Господа. У меня такой вопрос. Много ли в Москве было недостроя и обманутых дольщиков или обанкротившихся строительных фирм, которые набрали денег на стадии котлована и срулили? Я не слышал...
Два барахтаются ))), причем один уже так закопался, что даже интересно, как вылезать будет. И еще один кран башенный собрали, а второй в процессе сборки )) Возможно чтобы стройка "побогаче" смотрелась, так как никто сказать не может, что же они сейчас этими 2 кранами делать-то будут )))
Закопавшиеся экскаваторы вытаскивать? :lol:
Господа. У меня такой вопрос. Много ли в Москве было недостроя и обманутых дольщиков или обанкротившихся строительных фирм, которые набрали денег на стадии котлована и срулили? Я не слышал...
Есть определенное количество, всех точно не упомнить. Как пример: в Химках есть Шереметьево парк - там на первый этаж еле вышли и все. около 50и человек ни с чем остались. По столице тоже достаточно, если поискать.
Есть определенное количество, всех точно не упомнить. Как пример: в Химках есть Шереметьево парк - там на первый этаж еле вышли и все. около 50и человек ни с чем остались. По столице тоже достаточно, если поискать.
При ДДУ вероятность того что деньги улетят в тар-тарары сводится к нулю ?
Нет конечно. Если захотят кинуть - кинут, и никакие ДДУ не помогут. Но фишка в том, что при ДДУ хоть можно в суд обратиться, побарахтаться так сказать, побороться за свои кровные. При ЖСК это сделать гораздо сложнее, например. Если вы дольщик, и ваш объект стоит колом и не строится, суд будет на вашей стороне, особенно если вы не один такой. Риски всегда есть, но с долевкой они гораздо ниже. Главное договор перед подписанием внимательно читать.
Нет конечно. Если захотят кинуть - кинут, и никакие ДДУ не помогут. Но фишка в том, что при ДДУ хоть можно в суд обратиться, побарахтаться так сказать, побороться за свои кровные. При ЖСК это сделать гораздо сложнее, например. Если вы дольщик, и ваш объект стоит колом и не строится, суд будет на вашей стороне, особенно если вы не один такой. Риски всегда есть, но с долевкой они гораздо ниже. Главное договор перед подписанием внимательно читать.
Спасибо за пояснение.
С Застройщиком данного проекта кто знаком? Где он уже отметился положительным результатом? Пробивали?
У застройщика это первый комплекс, насколько я знаю. Работают с 13 мая прошлого года. Уставной капитал 1 миллион рублей. Гендиректор некий Мдивани Заза Валерианович. Работают под началом НДВ, потому что последние соинвесторы и эксклюзивные продавцы, а значит напрямую заинтересованы в окончании строительства. По идее должны работать на репутацию и рвать анус, чтобы все сделать как надо.
Не знаю, что у вас там с "НДВ" произошло во ВК, да, и, честно говоря, знать не хочу ибо я пришла сюда "Город" обсуждать. Вот, кстати, не знала, что его строит тот же застройщик, что и "Красногорский". Тогда этот факт однозначно ему в плюс идет, ведь "Красногорский", насколько мне известно, уже сдали или типа того, но в любом случае он уже построен. У "Города" же самые большие его плюсы - развитая инфраструктура района и то, что собственная предусмотрена генпланом, подземный паркинг, парк с прудами.
ЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееIN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%