Обсуждения ЖК «Город»

всё ниже написанное - ИМХО (личное мнение не имеюющее под собой ничего общего с реальностью :) ).

выкупили вряд ли. скорее всего есть принципиальное решение на общегородском уровне о сносе всего этого дела и застройке.

  А далее, выкупили  право (ну или как там это называется - договоренность , хз, в общем сказали им - отдадим вам...) на строительство на этом участке.

  Ну а дальше уже на местах будет решаться вопрос с владельцами земли, сооружений, арендаторами и тд. С кем не договорятся - приедет Собянин на бульдозере :) 

В общем скорее всего процесс не самый быстрый, да и Эталон походу никуда не спешит, зачем ему конкуренты под боком, вот распродадут в Городе что смогут, построят метро, тогда и строить можно. И бабла больше поднять можно, а новостроек у них сейчас и так полно.

ps: а макет нужен в любом случае, это ж рекламное лицо ЖК, не так уж и дорого по их масштабам и окупается моментально.

всё ниже написанное - ИМХО (личное мнение не имеюющее под собой ничего общего с реальностью :) ).

А я вот почти согласна с вашим ИМХО )) Конечно, никто ничего не выкупал, да и не будет. Ну максимум аренда, но и того сейчас нет, так как ничего сейчас нет. Может поэтому и тянут с октября  все же не на пустыре копать, тут реально до сих пор полно компаний сидит (а не только зарегистрированы), а гаражи там капитальные, уже давно не ракушки, кто проезжал видел. А значит должна быть бумажка на это!

А макет вообще ерунда, макетов в Москве как в Бразилии донов Педро ))) 

<удалил, с темой промахнулся>

А я вот почти согласна с вашим ИМХО )) Конечно, никто ничего не выкупал, да и не будет. Ну максимум аренда, но и того сейчас нет, так как ничего сейчас нет. Может поэтому и тянут с октября  все же не на пустыре копать, тут реально до сих пор полно компаний сидит (а не только зарегистрированы), а гаражи там капитальные, уже давно не ракушки, кто проезжал видел. А значит должна быть бумажка на это!

 

А макет вообще ерунда, макетов в Москве как в Бразилии донов Педро ))) 

не знаю как дело обстоит у эталон-сити с документами и гадать даже не интересно, но по поводу бумажек вы заблуждаетесь)) у нас во дворе раньше стояло несколько гаражей кирпичных, в итоге, как оказалось, построены они были не законно. Жильцы пожаловались и их снесли. Потом я переехала в другой район, рядом с Рижской и там в переходе стояли ларьки торгашей. Так всех предупредили о сносе за пару месяцев и ни один ларек не закрылся до последнего дня. Чуть ли не перед сносом 98% ларьков вывозили свое китайское барахло. Да и недавний снос ларьков и прочих построек у метро показал, что люди не торопятся съезжать с насиженных мест и сидят до последнего момента.

Поэтому, лично я считаю, что в нашей стране вполне нормально, когда все решено и давно все предупреждены о сносе, а наши граждане будут сидеть в своих шиномонтажках до последнего числа, озвученного под дату начала сноса. И потом разбегаться с мониторами подмышкой))

так что данные критерии не показатель, а макет создан, судя по их официальной группе в вк, для выставки, - "Архитектурный макет новейшего #ЖК #ЛетнийСад от #ЭталонИнвест будет представлен на MIPIM-2016", которая пройдет в марте. Вот они представят его и будет видно, это больше для выставки и задвинут в долгий ящик... или просто держат информацию до выставки , а потом начнется движняк.

в принципе жк город тоже интересный, не вижу смысла принципиально ждать Летний сад. Хотя можно надеяться, что там будет чуточку дешевле... Или будет эталоновская рассрочка :)

не знаю как дело обстоит у эталон-сити с документами и гадать даже не интересно, но по поводу бумажек вы заблуждаетесь))

Я собственно под бумажкой документы у эталона и имела ввиду, а их у него нет пока никаких (ни разрешения на строительство, ни документов на землю). Смысл держать информацию до выставки? Макет вы говорите, где можно выложили. Торжественно назвать на стенде цену?  Ну это даже не смешно. Так что выставка точно не при чем. Так что ждать неизвестно какой цены, причем неизвестно когда получат разрешение и начнут строить, а потом, дай бог, что только в 2020 закончат, а при этом, что  еще и не начинали. Вот, чесслово, ну весьма "спецфический" вариант ))) Я думаю, что кто берет для себя и хочет заехать в 2018 выберет "Город", ну а кто-то готов и подождать пару лет ))) на каждый товар найдется свой купец.

Я собственно под бумажкой документы у эталона и имела ввиду, а их у него нет пока никаких (ни разрешения на строительство, ни документов на землю). Смысл держать информацию до выставки? Макет вы говорите, где можно выложили. Торжественно назвать на стенде цену?  Ну это даже не смешно. Так что выставка точно не при чем. Так что ждать неизвестно какой цены, причем неизвестно когда получат разрешение и начнут строить, а потом, дай бог, что только в 2020 закончат, а при этом, что  еще и не начинали. Вот, чесслово, ну весьма "спецфический" вариант ))) Я думаю, что кто берет для себя и хочет заехать в 2018 выберет "Город", ну а кто-то готов и подождать пару лет ))) на каждый товар найдется свой купец.

Может и выставка не при чем, я не настаивала как то о_О Я предположила, что такой вариант может быть. Так как сталкивалась с выставками в другом сегменте (не в строительной области) и иногда не сливают информацию (речь не о цене) до тех пор, пока не анонсируют с размахом и пр. Да еще это модное импортозамещение.  Вот и предположила, что в строительстве так же может быть.

А по поводу того, что нет документов на землю - это какая то официальная информация?

И лично я за то, что бы не ждать :) сама думаю, как получу деньги, то или город, или может эталон-сити... Если Летний к тому времени появится, то уже буду сравнивать по цене и планировке.

...в принципе жк город тоже интересный, не вижу смысла принципиально ждать Летний сад. Хотя можно надеяться, что там будет чуточку дешевле... Или будет эталоновская рассрочка :)

А мне кажется что вряд ли там будет дешевле. На данный момент у Эталон-Инвеста нет объектов внутри МКАДа с ценой 100 тыс. за метр. Не вижу смысла зачем им это делать в случае с Летним Садом. Плюс ко всему, на момент старта продаж срок сдачи метро приблизится. К лету ещё может теоретически рубль окрепнуть на фоне стабилизации цен на нефть, и тогда у потенциального покупателя квартиры будет потеря в рублевой массе. Я предполагаю что там будет 120 тыс за метр как в Золотой Звезде. Хотя понятно, что возможно абсолютно всё.

оо камеры реально крутые. Точнее нереально крутые))) И сейчас 12 ночи - пашут, и строители по территории ходят. У них вообще какой график? Мне аж жалко их. Наверное и в праздники кто-то будет...

Про график точный не знаю, но где-то с месяц назад мне говорили в офисе продаж, что подали заявление на ночную смену. А сегодня народ на стройке есть. И камеры действительно удачно поставили, наконец и третий корпус будут копать под "присмотром" ))

на офф форуме появилась новость о новом банке (ТрансКапиталБанк), аккредитовавшем стройку. И это хорошо, чем больше банков, тем больше шансов что достроят.

По поводу макета и размаха ЛС -  Небезызвестный Квартал 7 тоже анонсировали с размахом, там домов больше десятка в планах было, а в итоге строят только один двухбашенный дом, остальные до сих пор под вопросом из-за войны с частниками, которых вообще не спросили, отдадут они землю под застройку или нет. Макет там тоже был. Вообще макеты это просто наглядное пособие, ничего больше. Такие вещи на первом курсе архитектурного делают(конечно, не такого качества), так что это раз плюнуть. 

Что-то я остыл к этому проекту, пойду другие посмотрю...:)

Удачи. Хотя ничего интересного в САО больше-то и нет. Разве что Green Park от ПИК. Но там реально место шлак - пром зону лет 50 всю будут застраивать, мне кажется. ДА и цены выше...

Что-то я остыл к этому проекту, пойду другие посмотрю... :)

Мы будем по вам скучать! Забегайте к нам на чай, будем рады :)

Удачи. Хотя ничего интересного в САО больше-то и нет. Разве что Green Park от ПИК. Но там реально место шлак - пром зону лет 50 всю будут застраивать, мне кажется. ДА и цены выше...

В этой ценовой категории, к сожалению, нет. Вот если добавить пару-тройку лямов, тогда да, есть из чего выбрать....