На данный момент строительство Потапово лайт незаконно, потому что у застройщика не оформлены права на застраиваемый участок. Неизвестны ни его границы, ни площадь, ни вид права пользования.
Но если застройщик нормальный, он сможет решить эти проблемы. Другое дело, что это может привести к очень большой задержке строительства.
На данный момент строительство Потапово лайт незаконно, потому что у застройщика не оформлены права на застраиваемый участок. Неизвестны ни его границы, ни площадь, ни вид права пользования.
Но если застройщик нормальный, он сможет решить эти проблемы. Другое дело, что это может привести к очень большой задержке строительства.
Не с землёй, так с коммуникациями, ни с коммуникациями так с проектом. Это не как в песенке "что нам стоит, дом построить" В жизни то оно, копни глубже, всё как то так. полумерами в начале, и выравнивается в последствии.
Тем более что я пока не вижу веских оснований не доверять действующей проектной декларации, нет чего то того, что смогло бы меня переубедить. Всё не более чем слова, и слова же, сказанные в ответ.
Одно могу сказать точно, что если бы был косяк с землёй, ещё на этапе котлована слетелись бы проверяющие госы, и свернули бы всю эту богадельню в одночасье. Просто доводилось наблюдать как это делается, на незаконный беспредел они реагируют чётко, это их хлеб.
Тут то, как бы, вертикали ставить скоро уже начнут. Стройка выглядит вполне благополучной. Вывод -на данный этап бумаги у них не претят букве закона. Ну а дальше чего, время покажет.
Не с землёй, так с коммуникациями, ни с коммуникациями так с проектом. Это не как в песенке "что нам стоит, дом построить" В жизни то оно, копни глубже, всё как то так. полумерами в начале, и выравнивается в последствии.
Тем более что я пока не вижу веских оснований не доверять действующей проектной декларации, нет чего то того, что смогло бы меня переубедить. Всё не более чем слова, и слова же, сказанные в ответ.
Были бы нормальные документы, не было бы столько пустых слов.
А в целом, вы правы: каждый сам оценивает риски и свою готовность потерять десятку миллионов.
Как многие другие для себя я решил подождать и посмотреть на ситуацию, в конце концов, скоро Мортоновская ЖК у Скобелевской начинает строится, тоже неплохой вариант комфорт-класса - и метро и лес и инфраструктура. Надеюсь, и с документами будет больше порядка.
ээээ... Вы это серьезно? меня поражает ваш оптимизм...
Как насчет Царицыно, Новокосино и Мегаполис?...
Потенциальный жилец, а может не надо всё в одну кашу месить, причём тут Царицыно, Мегаполис, Новокосино? Там совершенно разные застройщики, подрядные организации, проекты, и т.п.
Чего то не совсем понятен намёк, Вы что ли из ихних откуда то будете? Так не надо тогда намёками кидать, говорите уж, с чем пожаловали.
Не знаю у кого тут оптимизм, у меня вот реализм -дожидаюсь вменяемых темпов стройки, документов аналогичных, и почему бы и нет.
Риски есть везде, даже там где их нет ;)
И ещё раз, застройщик не имеет ничего общего с вышеперечисленными новостройками, почему кто-то должен смотреть на удачи или неудачи там.
ээээ... Вы это серьезно? меня поражает ваш оптимизм...
Как насчет Царицыно, Новокосино и Мегаполис?...
Простите, но вы правда Потенциальный жилец или это так, для прикрытия? Просто если вам сразу этот вариант не нравится, то меня поражает ваше желание что-то потенциально купить. А если вы "Казачок засланный", то так бы и написали ))
Простите, но вы правда Потенциальный жилец или это так, для прикрытия? Просто если вам сразу этот вариант не нравится, то меня поражает ваше желание что-то потенциально купить. А если вы "Казачок засланный", то так бы и написали ))
Вы действительно считаете, что разобраться в ситуации перед покупкой дорогостоящей недвижимости и честно указать на достоинства и недостатки, которые обнаружены, - это черный пиар? Вы на этот сайт пришли, чтобы услышать хвалебные отзывы и успокоить нервы? Тогда вам на сайт НДВ, там все розово и шоколадно.
Относительно моего предыдущего ответа: девушка четко сказала, что по ее мнению НДВ занимается 100% надежными ЖК, с которыми вся кутерьма с документами, если они и были в начале не в порядке, заканчивается положительно. Я привел ей варианты в доказательство того, что она не права. К Заказчику и застройщику это отношения никакого не имеет.
Читайте посты внимательно.
Как сказал выше, я занял позицию ожидания. Как только ситуация прояснится, буду проводить анализ заново. Если вам реальная информация по данному ЖК, на которую удается наткнуться и которую никто вам в НДВ не скажет, не интересна, то верю, что кому-то другому она пригодится для принятия решения.
Относительно моего предыдущего ответа: девушка четко сказала, что по ее мнению НДВ занимается 100% надежными ЖК, с которыми вся кутерьма с документами, если они и были в начале не в порядке, заканчивается положительно. Я привел ей варианты в доказательство того, что она не права. К Заказчику и застройщику это отношения никакого не имеет.
Читайте посты внимательно.
Очень внимательно прочла, но вообще запуталась. Ведь и по Царицыно и по Новокосино все документы и разрешения на стройку получены, их можно и на сайте объекта увидеть. По Мегаполису еще нет документов, так и продажи объявлены только в марте 2016 года. Очевидно тут еще "кутерьма с документами" продолжается.
И ведь НДВ, в конечном итоге, все же только продавец. А по вопросам стройки вопросы как раз к Заказчику и застройщику, разве нет?
Вообщем, вы хотели мне помочь, а что-то вообще запутали. Но с вами согласна в том, что любая информация нужна, так как покупаем квартиры, а не батон хлеба. Цена вопроса ого-го какая!
Разрешение на строительство имеете ввиду? Его что до сих пор нету? :blink:
Я бы не сказал что система взаимозачета бесполезная штука, очень полезная для тех кто хочет сменить свое жилье на новое.
Взаимозачет - фишка чисто НДВ-недвижимость. Они берут стандартные обязательства продать вашу старую квартиру за 2-3 месяца, вы в это время оплачиваете часть пая застройщику и под эту оплату он на фиксирует цену на квартиру. Продается старая квартира - гасите остаток пая, не продается - .... интересно, а что делать,если не продается?
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽