На данный момент строительство Потапово лайт незаконно, потому что у застройщика не оформлены права на застраиваемый участок. Неизвестны ни его границы, ни площадь, ни вид права пользования.
Но если застройщик нормальный, он сможет решить эти проблемы. Другое дело, что это может привести к очень большой задержке строительства.
На данный момент строительство Потапово лайт незаконно, потому что у застройщика не оформлены права на застраиваемый участок. Неизвестны ни его границы, ни площадь, ни вид права пользования.
Но если застройщик нормальный, он сможет решить эти проблемы. Другое дело, что это может привести к очень большой задержке строительства.
Не с землёй, так с коммуникациями, ни с коммуникациями так с проектом. Это не как в песенке "что нам стоит, дом построить" В жизни то оно, копни глубже, всё как то так. полумерами в начале, и выравнивается в последствии.
Тем более что я пока не вижу веских оснований не доверять действующей проектной декларации, нет чего то того, что смогло бы меня переубедить. Всё не более чем слова, и слова же, сказанные в ответ.
Одно могу сказать точно, что если бы был косяк с землёй, ещё на этапе котлована слетелись бы проверяющие госы, и свернули бы всю эту богадельню в одночасье. Просто доводилось наблюдать как это делается, на незаконный беспредел они реагируют чётко, это их хлеб.
Тут то, как бы, вертикали ставить скоро уже начнут. Стройка выглядит вполне благополучной. Вывод -на данный этап бумаги у них не претят букве закона. Ну а дальше чего, время покажет.
Не с землёй, так с коммуникациями, ни с коммуникациями так с проектом. Это не как в песенке "что нам стоит, дом построить" В жизни то оно, копни глубже, всё как то так. полумерами в начале, и выравнивается в последствии.
Тем более что я пока не вижу веских оснований не доверять действующей проектной декларации, нет чего то того, что смогло бы меня переубедить. Всё не более чем слова, и слова же, сказанные в ответ.
Были бы нормальные документы, не было бы столько пустых слов.
А в целом, вы правы: каждый сам оценивает риски и свою готовность потерять десятку миллионов.
Как многие другие для себя я решил подождать и посмотреть на ситуацию, в конце концов, скоро Мортоновская ЖК у Скобелевской начинает строится, тоже неплохой вариант комфорт-класса - и метро и лес и инфраструктура. Надеюсь, и с документами будет больше порядка.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ээээ... Вы это серьезно? меня поражает ваш оптимизм...
Как насчет Царицыно, Новокосино и Мегаполис?...
Потенциальный жилец, а может не надо всё в одну кашу месить, причём тут Царицыно, Мегаполис, Новокосино? Там совершенно разные застройщики, подрядные организации, проекты, и т.п.
Чего то не совсем понятен намёк, Вы что ли из ихних откуда то будете? Так не надо тогда намёками кидать, говорите уж, с чем пожаловали.
Не знаю у кого тут оптимизм, у меня вот реализм -дожидаюсь вменяемых темпов стройки, документов аналогичных, и почему бы и нет.
Риски есть везде, даже там где их нет ;)
И ещё раз, застройщик не имеет ничего общего с вышеперечисленными новостройками, почему кто-то должен смотреть на удачи или неудачи там.
ээээ... Вы это серьезно? меня поражает ваш оптимизм...
Как насчет Царицыно, Новокосино и Мегаполис?...
Простите, но вы правда Потенциальный жилец или это так, для прикрытия? Просто если вам сразу этот вариант не нравится, то меня поражает ваше желание что-то потенциально купить. А если вы "Казачок засланный", то так бы и написали ))
Простите, но вы правда Потенциальный жилец или это так, для прикрытия? Просто если вам сразу этот вариант не нравится, то меня поражает ваше желание что-то потенциально купить. А если вы "Казачок засланный", то так бы и написали ))
Вы действительно считаете, что разобраться в ситуации перед покупкой дорогостоящей недвижимости и честно указать на достоинства и недостатки, которые обнаружены, - это черный пиар? Вы на этот сайт пришли, чтобы услышать хвалебные отзывы и успокоить нервы? Тогда вам на сайт НДВ, там все розово и шоколадно.
Относительно моего предыдущего ответа: девушка четко сказала, что по ее мнению НДВ занимается 100% надежными ЖК, с которыми вся кутерьма с документами, если они и были в начале не в порядке, заканчивается положительно. Я привел ей варианты в доказательство того, что она не права. К Заказчику и застройщику это отношения никакого не имеет.
Читайте посты внимательно.
Как сказал выше, я занял позицию ожидания. Как только ситуация прояснится, буду проводить анализ заново. Если вам реальная информация по данному ЖК, на которую удается наткнуться и которую никто вам в НДВ не скажет, не интересна, то верю, что кому-то другому она пригодится для принятия решения.
Относительно моего предыдущего ответа: девушка четко сказала, что по ее мнению НДВ занимается 100% надежными ЖК, с которыми вся кутерьма с документами, если они и были в начале не в порядке, заканчивается положительно. Я привел ей варианты в доказательство того, что она не права. К Заказчику и застройщику это отношения никакого не имеет.
Читайте посты внимательно.
Очень внимательно прочла, но вообще запуталась. Ведь и по Царицыно и по Новокосино все документы и разрешения на стройку получены, их можно и на сайте объекта увидеть. По Мегаполису еще нет документов, так и продажи объявлены только в марте 2016 года. Очевидно тут еще "кутерьма с документами" продолжается.
И ведь НДВ, в конечном итоге, все же только продавец. А по вопросам стройки вопросы как раз к Заказчику и застройщику, разве нет?
Вообщем, вы хотели мне помочь, а что-то вообще запутали. Но с вами согласна в том, что любая информация нужна, так как покупаем квартиры, а не батон хлеба. Цена вопроса ого-го какая!
Разрешение на строительство имеете ввиду? Его что до сих пор нету? :blink:
Я бы не сказал что система взаимозачета бесполезная штука, очень полезная для тех кто хочет сменить свое жилье на новое.
Взаимозачет - фишка чисто НДВ-недвижимость. Они берут стандартные обязательства продать вашу старую квартиру за 2-3 месяца, вы в это время оплачиваете часть пая застройщику и под эту оплату он на фиксирует цену на квартиру. Продается старая квартира - гасите остаток пая, не продается - .... интересно, а что делать,если не продается?
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.