Ну так 10 дней это не полгода или год, конечно можно и обождать.) А вообще посмотрим ближе к завершающей стадии как по срокам будет получаться, надеюсь без задержек обойдется.)
В сентябре застройщик изменил проектную декларацию, сдвинув срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию на 2 квартал 2018 года.
После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик обязан в течение месяца уведомить всех дольщиков о том, что они могут принять квартиры.
А сама "приемка квартир" будет происходить далеко не один день (очередь может растянуться на месяц-два-три).
Думаю, сперва сдавать квартиры могут начать обладателям ДДУ, чтобы исполнить срок выдачи ключей, прописанный в них.
В сентябре застройщик изменил проектную декларацию, сдвинув срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию на 2 квартал 2018 года. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик обязан в течение месяца уведомить всех дольщиков о том, что они могут принять квартиры.
В ДДУ записано буквально следующее: Цитата 2.3. Срок сдачи Дома в эксплуатацию – не позднее «31» декабря 2017 г. 2.4. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – в течение 6 (шести) месяцев с момента получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, но не позднее «30» июня 2018 г. Данный срок может быть изменен в случае наступления обстоятельств и событий, не зависящих от Застройщика. В случае, если строительство Дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующее предложение об изменении договора.
Могут - это я знаю и скорее всего так и будет, не хотелось бы, но если идет задержка по стройке и сроки выдачи ключей могут сдвинуться, то с садиком вообще не ясно.(
Ну, как вижу, срок окончания строительства (получение разрешения на ввод в эксплуатацию) застройщик уже сдвинул. Должен ли он об этом уведомлять покупателя? Не знаю.
Ключевым, по-моему, является приём-передача объекта нам от застройщика.
И если раньше "пазл складывался": декабрь 17 ввод в эксплуатацию и пол года до передачи, то теперь ввод в эксплуатацию и передача находятся в одном временном интервале.
...
И если раньше "пазл складывался": декабрь 17 ввод в эксплуатацию и пол года до передачи, то теперь ввод в эксплуатацию и передача находятся в одном временном интервале.
К сожалению(214 ФЗ) срок передачи автоматически так же сдвигается.
Не может такого быть! А пени с этих красавцев тогда с какой даты можно начинать отсчитывать?
Все же с 31 Июня?
Нет.
Пени Вы можете начинать отсчитывать с 31.12.2018 г., т.к. по 214 ФЗ застройщик обязан передать квартиру не позднее 6 месяцев с момента ввода дома в экплуатацию.
Нет.
Пени Вы можете начинать отсчитывать с 31.12.2018 г., т.к. по 214 ФЗ застройщик обязан передать квартиру не позднее 6 месяцев с момента ввода дома в экплуатацию.
Не соглашусь. По 214 ФЗ статья 8 абзац 3 передача объекта должна осуществляться после ввода в эксплуатацию в срок, оговорённый в договоре. Вы ДДУ - не позднее 31 июня, вот с этого момента и отсчитывается пеня, как я понимаю.
Нет.
Пени Вы можете начинать отсчитывать с 31.12.2018 г., т.к. по 214 ФЗ застройщик обязан передать квартиру не позднее 6 месяцев с момента ввода дома в экплуатацию.
Не соглашусь. По 214 ФЗ статья 8 абзац 3 передача объекта должна осуществляться после ввода в эксплуатацию в срок, оговорённый в договоре. Вы ДДУ - не позднее 31 июня, вот с этого момента и отсчитывается пеня, как я понимаю.
Не нашёл такого в 214-ФЗ. Буду признателен за ссылку на статью.
Статья 6 214-ФЗ также говорит об обратном.
Честно говоря, я писал по памяти.
Если Вы прочитали это в законе сейчас, то я только рад за всех нас.
Не соглашусь. По 214 ФЗ статья 8 абзац 3 передача объекта должна осуществляться после ввода в эксплуатацию в срок, оговорённый в договоре. Вы ДДУ - не позднее 31 июня, вот с этого момента и отсчитывается пеня, как я понимаю.
Прочитал новую редакцию 214 ФЗ, ВЫ полностью ПРАВЫ.
Машино места всегда по ДДУ продавали, еще в далеком 16 году)))
а что с переходом с ЖСК на ДДУ по квартирам?
по телефону в офис отправляют за информацией(( ехать туда совсем не с руки((
Кто нить в курсе? Вроде как уже почти на полгода до завершения вышли))
Я к тому, что несмотря на перенос даты сдачи дома госкомиссии, дата выдачи ключей не изменилась. Если бы ПИК не планировал выдавать ключи 30-06, то скорее всего в новых ДДУ был указан более поздний срок.
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Повышение цен с 21.10. Cкидка до 20% при 100% оплате.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.