Ну так 10 дней это не полгода или год, конечно можно и обождать.) А вообще посмотрим ближе к завершающей стадии как по срокам будет получаться, надеюсь без задержек обойдется.)
В сентябре застройщик изменил проектную декларацию, сдвинув срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию на 2 квартал 2018 года.
После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик обязан в течение месяца уведомить всех дольщиков о том, что они могут принять квартиры.
А сама "приемка квартир" будет происходить далеко не один день (очередь может растянуться на месяц-два-три).
Думаю, сперва сдавать квартиры могут начать обладателям ДДУ, чтобы исполнить срок выдачи ключей, прописанный в них.
В сентябре застройщик изменил проектную декларацию, сдвинув срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию на 2 квартал 2018 года. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик обязан в течение месяца уведомить всех дольщиков о том, что они могут принять квартиры.
В ДДУ записано буквально следующее: Цитата 2.3. Срок сдачи Дома в эксплуатацию – не позднее «31» декабря 2017 г. 2.4. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – в течение 6 (шести) месяцев с момента получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, но не позднее «30» июня 2018 г. Данный срок может быть изменен в случае наступления обстоятельств и событий, не зависящих от Застройщика. В случае, если строительство Дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующее предложение об изменении договора.
Могут - это я знаю и скорее всего так и будет, не хотелось бы, но если идет задержка по стройке и сроки выдачи ключей могут сдвинуться, то с садиком вообще не ясно.(
Ну, как вижу, срок окончания строительства (получение разрешения на ввод в эксплуатацию) застройщик уже сдвинул. Должен ли он об этом уведомлять покупателя? Не знаю.
Ключевым, по-моему, является приём-передача объекта нам от застройщика.
И если раньше "пазл складывался": декабрь 17 ввод в эксплуатацию и пол года до передачи, то теперь ввод в эксплуатацию и передача находятся в одном временном интервале.
...
И если раньше "пазл складывался": декабрь 17 ввод в эксплуатацию и пол года до передачи, то теперь ввод в эксплуатацию и передача находятся в одном временном интервале.
К сожалению(214 ФЗ) срок передачи автоматически так же сдвигается.
Не может такого быть! А пени с этих красавцев тогда с какой даты можно начинать отсчитывать?
Все же с 31 Июня?
Нет.
Пени Вы можете начинать отсчитывать с 31.12.2018 г., т.к. по 214 ФЗ застройщик обязан передать квартиру не позднее 6 месяцев с момента ввода дома в экплуатацию.
Нет.
Пени Вы можете начинать отсчитывать с 31.12.2018 г., т.к. по 214 ФЗ застройщик обязан передать квартиру не позднее 6 месяцев с момента ввода дома в экплуатацию.
Не соглашусь. По 214 ФЗ статья 8 абзац 3 передача объекта должна осуществляться после ввода в эксплуатацию в срок, оговорённый в договоре. Вы ДДУ - не позднее 31 июня, вот с этого момента и отсчитывается пеня, как я понимаю.
Нет.
Пени Вы можете начинать отсчитывать с 31.12.2018 г., т.к. по 214 ФЗ застройщик обязан передать квартиру не позднее 6 месяцев с момента ввода дома в экплуатацию.
Не соглашусь. По 214 ФЗ статья 8 абзац 3 передача объекта должна осуществляться после ввода в эксплуатацию в срок, оговорённый в договоре. Вы ДДУ - не позднее 31 июня, вот с этого момента и отсчитывается пеня, как я понимаю.
Не нашёл такого в 214-ФЗ. Буду признателен за ссылку на статью.
Статья 6 214-ФЗ также говорит об обратном.
Честно говоря, я писал по памяти.
Если Вы прочитали это в законе сейчас, то я только рад за всех нас.
Не соглашусь. По 214 ФЗ статья 8 абзац 3 передача объекта должна осуществляться после ввода в эксплуатацию в срок, оговорённый в договоре. Вы ДДУ - не позднее 31 июня, вот с этого момента и отсчитывается пеня, как я понимаю.
Прочитал новую редакцию 214 ФЗ, ВЫ полностью ПРАВЫ.
Машино места всегда по ДДУ продавали, еще в далеком 16 году)))
а что с переходом с ЖСК на ДДУ по квартирам?
по телефону в офис отправляют за информацией(( ехать туда совсем не с руки((
Кто нить в курсе? Вроде как уже почти на полгода до завершения вышли))
Я к тому, что несмотря на перенос даты сдачи дома госкомиссии, дата выдачи ключей не изменилась. Если бы ПИК не планировал выдавать ключи 30-06, то скорее всего в новых ДДУ был указан более поздний срок.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.