И опять пустые разговоры ни о чем. Я уже вам писал про крутые ТУ, что МОЭК выкатил по обьекту. Срок там октябрь, но если его выдержат, то буду восхищен ПИКом. Тогда смогут выполнять отделку МОПов и устанавливать инженерные системы, заниматься ИТП, электрикой. Потом все это дело сдавать энергетикам, а это долго и дорого. А еще парковка. Детсад-отдельная история.
Что такое "крутые ТУ"?
Срок октябрь в ТУ - это срок чего?
Какое отношение имеет "занятие электрикой" к ТУ, выданному МОЭК?
Что такое "крутые ТУ"?
Срок октябрь в ТУ - это срок чего?
Какое отношение имеет "занятие электрикой" к ТУ, выданному МОЭК?
Зачем вам эта информация, гость из МЛ? Вы собрались здесь купить жилье? Или вам в МЛ стало скучно? Или вы вдруг разучились просматривать тендеры ПИКа, где все расписано и по ТУ и по срокам?
Зачем вам эта информация, гость из МЛ? Вы собрались здесь купить жилье? Или вам в МЛ стало скучно? Или вы вдруг разучились просматривать тендеры ПИКа, где все расписано и по ТУ и по срокам?
ТУ или ТЗ? И в чем все-таки их крутизна? Мне интересно сравнить с МЛ, достаточно ли у нас крутые.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ТУ или ТЗ? И в чем все-таки их крутизна? Мне интересно сравнить с МЛ, достаточно ли у нас крутые.
У нас для Петра технические условия на присоединение к сетям МОЭК крутые по моей оценке. Оценка основывается на обьеме работ, которые придется выполнить в нагрузку к непосредственно необходимым для Петра. Сроки очень сжатые для того, чтобы подсоединить нас по постоянной схеме к ЦТП. Конкретика расписана в ТЗ пиковского тендера.
У нас для Петра технические условия на присоединение к сетям МОЭК крутые по моей оценке. Оценка основывается на обьеме работ, которые придется выполнить в нагрузку к непосредственно необходимым для Петра. Сроки очень сжатые для того, чтобы подсоединить нас по постоянной схеме к ЦТП. Конкретика расписана в ТЗ пиковского тендера.
У нас для Петра технические условия на присоединение к сетям МОЭК крутые по моей оценке. Оценка основывается на обьеме работ, которые придется выполнить в нагрузку к непосредственно необходимым для Петра. Сроки очень сжатые для того, чтобы подсоединить нас по постоянной схеме к ЦТП. Конкретика расписана в ТЗ пиковского тендера.
А пик там тендеров по лифтам не проводит? Я слышал что лифты они тоже через тендер выбирают. Но вот не уверен что тендер для конкретного жк а не на множество объектов вцелом.
Коллеги, давайте будем рационально мыслить и в данной теме осуждать факты. Я подвел некие факты, которые документально подкреплены.
P.S. пожалуйста, не комментируйте тролля - нашего балабола. Просто игнорируйте, даже если Ваши чувства задеты.
ИТОГО:
1. скорость монолитных работ - 7 дней на один этаж, соответственно ожидание, что к концу июля дом будет построен под крышу.
2. начало фасадных работ (каменщики, остекление, подготовка стен для вентилируемого фасада) в период монолитных работ. (кто нибудь может объективно скорость оценить?)
Мое ожидание - фасадные работы будут закончены к декабрю
2. ожидаемый срок строительства центрального отопительного пункта и подключение теплосетей - 19 октября 2017 г.
Тем не менее, даже основываясь на этих данных у меня возникают подозрение о выходе на ГК до 31 декабря и сдаче 31 июня.
Кто нибудь может помочь дополнительной подкрепленной аналитической информации?
Источники:
1. моя таблица с указанием дат и построенных этажей по корпусам:
2. информация по тендерам пик:
http://pik-tender.ru/archive/smripir - Выполнение комплекса работ по строительству ЦТП расположенного по адресу: г.Москва, проезд Завода Серп и Молот стр.3, и тепловых сетей по адресу; г.Москва, ул.Красноказарменная, вл.14А.
3. договор ДДУ
согласно нему, срок ГК должен быть до 31 декабря 2016, срок выдачи ключей - до 30 июня 2017.
Алексей_163, Yury Zaytsev, Ruffcote и 2 другим это нравится
У меня фокус на первом корпусе, все рассуждения про него. Думаю с ключами "опоздают" на пару месяцев. У Боси норматив - 5 дней монолит одного этажа, у Боси также есть неустойки по задержкам. Но в доме много "неДДУшников", т.е ПИК не сильно рискует "попасть" на значительные неустойки. Чисто интуитивно, как я считала, что коробку закончат к октябрю, так и продолжаю считать. Не думаю, что отделку закончат до лета 2018. Думаю ключи мы будем в сентябре-октябре 2018 получать (это при позитивном сценарии). Сразу оговорюсь - никакого инсайда, просто на работе наблюдала в течение 1,5 лет как строили дом для нашей думы. Там едва-едва уложились за полтора года с отделкой, но там дом проще, объем меньше и рабочих была тьма + строили 24х7. И дом еще не сдан (построен, отделан, но без адреса)
Обычно по Москве было от ГК до выдачи ключей 6 месяцев. Может за последние годы что-то изменилось, тогда буду только рада. По области было все побыстрее. Мы тоже скорее на осень 2018 настроены, чем на июнь.
У кого срыв сроков?У меня лично ЖСК.Там все прописанно.Все грамотно и по закону.Сдвиг сроков сдачи предусмотрен.
У ДДУшников какой срок в договоре?
Я лично всегда Алексею верил.Лучше нервы беречь и деньги на ремонт копить.
Если речь идет о договорах паенакопления (ЖСК), то здесь не предусмотрено выплат пени за срыв сроков передачи квартир членам кооператива, т.к. договор паенакопления не предусматривает фиксированных сроков сдачи объекта. Сроки могут переноситься по решению правления кооператива. Пайщик может только выйти из кооператива и вернуть взнос на условиях, определенных уставом ЖСК и прописанных в договоре паенакопления.
У большинства,так понимаю срыва сроков то и нет?Хорошо еще что доплату не требуют за квартиру.
Полгодика задержки принесут мне 1540240₽, но надо дождаться от них уведомления о переносе сроков заселения по договору , в соответствие с 214 фз.Пока только РВЭ, перенесли,жаль.Вот если бы выдачу ключей перенесли на полгодика-годик бы!
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!