И опять пустые разговоры ни о чем. Я уже вам писал про крутые ТУ, что МОЭК выкатил по обьекту. Срок там октябрь, но если его выдержат, то буду восхищен ПИКом. Тогда смогут выполнять отделку МОПов и устанавливать инженерные системы, заниматься ИТП, электрикой. Потом все это дело сдавать энергетикам, а это долго и дорого. А еще парковка. Детсад-отдельная история.
Что такое "крутые ТУ"?
Срок октябрь в ТУ - это срок чего?
Какое отношение имеет "занятие электрикой" к ТУ, выданному МОЭК?
Что такое "крутые ТУ"?
Срок октябрь в ТУ - это срок чего?
Какое отношение имеет "занятие электрикой" к ТУ, выданному МОЭК?
Зачем вам эта информация, гость из МЛ? Вы собрались здесь купить жилье? Или вам в МЛ стало скучно? Или вы вдруг разучились просматривать тендеры ПИКа, где все расписано и по ТУ и по срокам?
Зачем вам эта информация, гость из МЛ? Вы собрались здесь купить жилье? Или вам в МЛ стало скучно? Или вы вдруг разучились просматривать тендеры ПИКа, где все расписано и по ТУ и по срокам?
ТУ или ТЗ? И в чем все-таки их крутизна? Мне интересно сравнить с МЛ, достаточно ли у нас крутые.
ТУ или ТЗ? И в чем все-таки их крутизна? Мне интересно сравнить с МЛ, достаточно ли у нас крутые.
У нас для Петра технические условия на присоединение к сетям МОЭК крутые по моей оценке. Оценка основывается на обьеме работ, которые придется выполнить в нагрузку к непосредственно необходимым для Петра. Сроки очень сжатые для того, чтобы подсоединить нас по постоянной схеме к ЦТП. Конкретика расписана в ТЗ пиковского тендера.
У нас для Петра технические условия на присоединение к сетям МОЭК крутые по моей оценке. Оценка основывается на обьеме работ, которые придется выполнить в нагрузку к непосредственно необходимым для Петра. Сроки очень сжатые для того, чтобы подсоединить нас по постоянной схеме к ЦТП. Конкретика расписана в ТЗ пиковского тендера.
У нас для Петра технические условия на присоединение к сетям МОЭК крутые по моей оценке. Оценка основывается на обьеме работ, которые придется выполнить в нагрузку к непосредственно необходимым для Петра. Сроки очень сжатые для того, чтобы подсоединить нас по постоянной схеме к ЦТП. Конкретика расписана в ТЗ пиковского тендера.
А пик там тендеров по лифтам не проводит? Я слышал что лифты они тоже через тендер выбирают. Но вот не уверен что тендер для конкретного жк а не на множество объектов вцелом.
Коллеги, давайте будем рационально мыслить и в данной теме осуждать факты. Я подвел некие факты, которые документально подкреплены.
P.S. пожалуйста, не комментируйте тролля - нашего балабола. Просто игнорируйте, даже если Ваши чувства задеты.
ИТОГО:
1. скорость монолитных работ - 7 дней на один этаж, соответственно ожидание, что к концу июля дом будет построен под крышу.
2. начало фасадных работ (каменщики, остекление, подготовка стен для вентилируемого фасада) в период монолитных работ. (кто нибудь может объективно скорость оценить?)
Мое ожидание - фасадные работы будут закончены к декабрю
2. ожидаемый срок строительства центрального отопительного пункта и подключение теплосетей - 19 октября 2017 г.
Тем не менее, даже основываясь на этих данных у меня возникают подозрение о выходе на ГК до 31 декабря и сдаче 31 июня.
Кто нибудь может помочь дополнительной подкрепленной аналитической информации?
Источники:
1. моя таблица с указанием дат и построенных этажей по корпусам:
2. информация по тендерам пик:
http://pik-tender.ru/archive/smripir - Выполнение комплекса работ по строительству ЦТП расположенного по адресу: г.Москва, проезд Завода Серп и Молот стр.3, и тепловых сетей по адресу; г.Москва, ул.Красноказарменная, вл.14А.
3. договор ДДУ
согласно нему, срок ГК должен быть до 31 декабря 2016, срок выдачи ключей - до 30 июня 2017.
Алексей_163, Yury Zaytsev, Ruffcote и 2 другим это нравится
У меня фокус на первом корпусе, все рассуждения про него. Думаю с ключами "опоздают" на пару месяцев. У Боси норматив - 5 дней монолит одного этажа, у Боси также есть неустойки по задержкам. Но в доме много "неДДУшников", т.е ПИК не сильно рискует "попасть" на значительные неустойки. Чисто интуитивно, как я считала, что коробку закончат к октябрю, так и продолжаю считать. Не думаю, что отделку закончат до лета 2018. Думаю ключи мы будем в сентябре-октябре 2018 получать (это при позитивном сценарии). Сразу оговорюсь - никакого инсайда, просто на работе наблюдала в течение 1,5 лет как строили дом для нашей думы. Там едва-едва уложились за полтора года с отделкой, но там дом проще, объем меньше и рабочих была тьма + строили 24х7. И дом еще не сдан (построен, отделан, но без адреса)
Обычно по Москве было от ГК до выдачи ключей 6 месяцев. Может за последние годы что-то изменилось, тогда буду только рада. По области было все побыстрее. Мы тоже скорее на осень 2018 настроены, чем на июнь.
У кого срыв сроков?У меня лично ЖСК.Там все прописанно.Все грамотно и по закону.Сдвиг сроков сдачи предусмотрен.
У ДДУшников какой срок в договоре?
Я лично всегда Алексею верил.Лучше нервы беречь и деньги на ремонт копить.
Если речь идет о договорах паенакопления (ЖСК), то здесь не предусмотрено выплат пени за срыв сроков передачи квартир членам кооператива, т.к. договор паенакопления не предусматривает фиксированных сроков сдачи объекта. Сроки могут переноситься по решению правления кооператива. Пайщик может только выйти из кооператива и вернуть взнос на условиях, определенных уставом ЖСК и прописанных в договоре паенакопления.
У большинства,так понимаю срыва сроков то и нет?Хорошо еще что доплату не требуют за квартиру.
Полгодика задержки принесут мне 1540240₽, но надо дождаться от них уведомления о переносе сроков заселения по договору , в соответствие с 214 фз.Пока только РВЭ, перенесли,жаль.Вот если бы выдачу ключей перенесли на полгодика-годик бы!
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.