[quote name="Гость" post="487645" timestamp="1496985825"]И сейчас на более поздних рендерах домов ( которые еще не на сайте но есть в офисах продаж, появились доказательства отсутствия в инженерии заявленных параметров. Конечно было наивно пологать что там в "эконом бизнесе" появятся фишки "премиума и элитной недвижимости". У нас тоже "эконом бизнес". С той лишь разницей что вранья поменьше было.[/. А как можно на рендерах увидеть инженерию??
[quote name="Гость" post="487645" timestamp="1496985825"]И сейчас на более поздних рендерах домов ( которые еще не на сайте но есть в офисах продаж, появились доказательства отсутствия в инженерии заявленных параметров. Конечно было наивно пологать что там в "эконом бизнесе" появятся фишки "премиума и элитной недвижимости". У нас тоже "эконом бизнес". С той лишь разницей что вранья поменьше было.[/. А как можно на рендерах увидеть инженерию??
Ну появление некоторых атрибутов на фасаде, говорит об отсутствие некоторых атрибутов внутри)) не хочу повторяться писал об этом много раз.
Вот как ещё сформулировать вам вопрос чтобы вы на него все же ответили?? Какие параметры отличают панорамные окна от широкоформатных?
Это маркетинг а не технический термин. Следовательно формулировка вольная у всех. Верьте только цифрам и тех параметрам. Все остальное от лукавого. Скажем ФСК ЛИДЕР, называет едва увеличеные окна - панарамными. Так же как и нет четкого определения что бизнес, что комфорт а что премиум.
Например если бизнес обладает некоторыми характеристиками премиума - его могут продвигать как премиум. Пример дом ДЫХАНИЕ или JAZZ. По факту это просто хороший бизнес.
Вот как ещё сформулировать вам вопрос чтобы вы на него все же ответили?? Какие параметры отличают панорамные окна от широкоформатных?
Панорамные - это от потолка до пола. Что формулировать? В нашем ЖК панорамные окна только на первом этаже. В квартирах не панорамные. Что вы хотите обсудить? Высоту подоконников?
Панорамные - это от потолка до пола. Что формулировать? В нашем ЖК панорамные окна только на первом этаже. В квартирах не панорамные. Что вы хотите обсудить? Высоту подоконников?
Он ничего не выясняет. Он хочет подловить на неточности формулировок.
Панорамные - это от потолка до пола. Что формулировать? В нашем ЖК панорамные окна только на первом этаже. В квартирах не панорамные. Что вы хотите обсудить? Высоту подоконников?
. От потолка до пола это не окна-это "остекление".Высота подоконника роли не играет-важна площадь самого окна,любое окно превышающее стандартные размеры является панорамным и широкоформатным одновременно(эти слова не технические термины,а являются синонимами).Гостю лет 17-18,сутки поиска в интернете не дали ему возможность найти ответ,печалька:((
[quote name="Гость" post="487701" timestamp="1496989796"]Это маркетинг а не технический термин. Следовательно формулировка вольная у всех. Верьте только цифрам и тех параметрам. Все остальное от лукавого. Скажем ФСК ЛИДЕР, называет едва увеличеные окна - панарамными. Так же как и нет четкого определения что бизнес, что комфорт а что премиум. Есть четкое понимание.Бизнес от комфорта отличает наличие ряда обязательных дополнительных моментов,таких как:закрытая территория и охрана,дополнительная инженерия,техническое оборудование(насосы,лифты,вентиляционные системы) ценового сегмента выше среднего уровня,предоставление включённых дополнительных услуг(служба консьержей,интернет,телефония,спутниковое и кабельное телевидение).В премиуме обязательно добавляются единый общедомовой фильтр водоочистки,система кондиционирования с фильтрацией,независимые системы аварийного энергоснабжения и водонагрева.
. От потолка до пола это не окна-это "остекление".Высота подоконника роли не играет-важна площадь самого окна,любое окно превышающее стандартные размеры является панорамным и широкоформатным одновременно(эти слова не технические термины,а являются синонимами).Гостю лет 17-18,сутки поиска в интернете не дали ему возможность найти ответ,печалька:((
Ответы все есть, только то что вы сказали это вода для малолеток. Можно привезти некоторые статьи расходов застройщиков, по какой причине они не делают очень низких подоконников в домах низкого ценового сигмента. И если вы это не знаете то и не пишите здесь водичку .
Сообщение отредактировал Lanahushtyn: 09 июня 2017 - 10:47
Нарушение правил форума.
Ответы все есть, только то что вы сказали это вода для малолеток. Можно привезти некоторые статьи расходов застройщиков, по какой причине они не делают очень низких подоконников в домах низкого ценового сигмента. И если вы это не знаете то и не пишите здесь водичку малоуважаемый дилетант.
уважаемые, давайте перестанем обсуждать данную тему непосредственно в этой ветке форума. спасибо.
вопрос по теме:
как вы считаете, заявленные сроки по петру 1 - 4кв17 (31 декабря) - сдача госкомиссии и 1кв18 (30 июня) - выдача ключей, будут выдержаны?
с одной стороны, монолитные работы близки к своему логическому завершению, учитывая средние сроки возведения, я предполагаю, что к концу июля (30.07) оба дома будут построены под крышу, соответственно останется 5 месяцев на подведение инженерных коммуникаций, подготовку фасадов и окончания застекления.
есть ли у кого-либо необходимые знания, практики, чтобы оценить данные сроки?
на мой субъективный взгляд, потребуется еще около 2-4 месяцев, к сожалению.
уважаемые, давайте перестанем обсуждать данную тему непосредственно в этой ветке форума. спасибо.
вопрос по теме:
как вы считаете, заявленные сроки по петру 1 - 4кв17 (31 декабря) - сдача госкомиссии и 1кв18 (30 июня) - выдача ключей, будут выдержаны?
с одной стороны, монолитные работы близки к своему логическому завершению, учитывая средние сроки возведения, я предполагаю, что к концу июля (30.07) оба дома будут построены под крышу, соответственно останется 5 месяцев на подведение инженерных коммуникаций, подготовку фасадов и окончания застекления.
есть ли у кого-либо необходимые знания, практики, чтобы оценить данные сроки?
на мой субъективный взгляд, потребуется еще около 2-4 месяцев, к сожалению.
Слышал что пик планировал ключи выдать раньше срока. И по тем темпам что сейчас сомневаться не приходиться. Думаю ключи в начале следующего года. Но явно не позже июня 18. Пик это делает исключительно что бы продавать вторую очередь на позитивном фоне готовой первой. Возможно для этого придется выдать ключи до официальной приемки. Так часто делаю застройщики.
очень хотелось бы надеяться, что ваши слова — наше будущее.
тем не менее, ориентируясь на смежный опыт других новостроек, от окончания монолитных работ точно еще год проходит. а у нас, если не ошибаюсь, есть еще задачи:
-построить садик;
-обустроить придомовую территорию;
-закончить возведение и подготовку самих ЖК.
поэтому пытаюсь сконсолидировать информацию, чтобы внутренние ожидания как-то подтвердить.
Слышал что пик планировал ключи выдать раньше срока. И по тем темпам что сейчас сомневаться не приходиться. Думаю ключи в начале следующего года. Но явно не позже июня 18. Пик это делает исключительно что бы продавать вторую очередь на позитивном фоне готовой первой. Возможно для этого придется выдать ключи до официальной приемки. Так часто делаю застройщики.
вы не могли бы уточнить, откуда это слышали конкретно?
есть ли у вас информация про опыт других ЖК, сколько проходило времени после окончания монолитных работ?
очень хотелось бы надеяться, что ваши слова — наше будущее.
тем не менее, ориентируясь на смежный опыт других новостроек, от окончания монолитных работ точно еще год проходит. а у нас, если не ошибаюсь, есть еще задачи:
-построить садик;
-обустроить придомовую территорию;
-закончить возведение и подготовку самих ЖК.
поэтому пытаюсь сконсолидировать информацию, чтобы внутренние ожидания как-то подтвердить.
вы не могли бы уточнить, откуда это слышали конкретно?
есть ли у вас информация про опыт других ЖК, сколько проходило времени после окончания монолитных работ?
очень хотелось бы надеяться, что ваши слова — наше будущее.
тем не менее, ориентируясь на смежный опыт других новостроек, от окончания монолитных работ точно еще год проходит. а у нас, если не ошибаюсь, есть еще задачи:
-построить садик;
-обустроить придомовую территорию;
-закончить возведение и подготовку самих ЖК.
поэтому пытаюсь сконсолидировать информацию, чтобы внутренние ожидания как-то подтвердить.
вы не могли бы уточнить, откуда это слышали конкретно?
есть ли у вас информация про опыт других ЖК, сколько проходило времени после окончания монолитных работ?
Знакомый из тех отдела пик сказал. Опыт есть. Может пройти 2 года. А может и 4 мес. Все зависит от желания и возможностей застройщика. Пик явно гонит наслаивая различные виды работ. Тут же кто-то говорил о том что хотят подключить дом к теплу осенью. Я видел много застройщиков которые всю отделку и подключение делают оооочень быстро.
Знакомый из тех отдела пик сказал. Опыт есть. Может пройти 2 года. А может и 4 мес. Все зависит от желания и возможностей застройщика. Пик явно гонит наслаивая различные виды работ. Тут же кто-то говорил о том что хотят подключить дом к теплу осенью. Я видел много застройщиков которые всю отделку и подключение делают оооочень быстро.
оценивая проектные документации других новостроек, заметил, что иногда ее детализируют до конкретных планов: подготовка фундамента - срок, монолитные работы - срок, инженерные - срок, фасадные - срок, ГК - срок - ну и так далее.
у нас же в проектной документации - лишь одно число с ожиданием окончания стройки :)
субъективно — я прекрасно вижу, что стройка идет "полным ходом", наслаивая разные виды работ. тем не менее, 9 женщин не смогут же родить ребенка за 1 месяц...
у вас есть какая-либо дорожная карта от вашего знакомого из технического отдела?
оценивая проектные документации других новостроек, заметил, что иногда ее детализируют до конкретных планов: подготовка фундамента - срок, монолитные работы - срок, инженерные - срок, фасадные - срок, ГК - срок - ну и так далее.
у нас же в проектной документации - лишь одно число с ожиданием окончания стройки :)
субъективно — я прекрасно вижу, что стройка идет "полным ходом", наслаивая разные виды работ. тем не менее, 9 женщин не смогут же родить ребенка за 1 месяц...
у вас есть какая-либо дорожная карта от вашего знакомого из технического отдела?
Это знакомый знакомых. Поэтому не могу задавать вопросов которые не носят статус " жизненно важных". Спрашивал зимой когда все стояло. Сказал что пик " планирует дать раньше срока ключи". Нет повода сомневаться исходя из темпов строительства и информации которая тут проскочила по подключению.
Тут есть один нюанс. Мы не знаем сложность работ по подключению в нашем жк. Скажем в штаб квартире она была запредельная. Отсюда такая задержка. И мортон наверняка тоже не ожидал что будет так непросто.
В конце концов могут пока подключить дом по временной схеме. Это тоже распространенная практика. Сейчас у меня одна квартира так функционирует. Давно была квартира которая сдалась без воды и электричества. Главмосстрой. А коммуникации подвели через полтора года. Электричество было на времянке. А воду на 16 этаж таскал из подвала соседнего дома в ведре.
Да, весь вопрос в сложности подведения коммуникаций.
У меня был опыт выдачи ключей раньше срока, но там с коммуникациями не было проблем - это был уже 7-й корпус в ЖК, все было подведено. Там они очень быстро от монолита до ключей довели, по-моему, 4 мес, но там был эконом и они ооч торопились - не могли до сдачи этого дома открыть садик, а спешили к 1 сентября. В итоге на 4 мес раньше выдали ключи.
И опять пустые разговоры ни о чем. Я уже вам писал про крутые ТУ, что МОЭК выкатил по обьекту. Срок там октябрь, но если его выдержат, то буду восхищен ПИКом. Тогда смогут выполнять отделку МОПов и устанавливать инженерные системы, заниматься ИТП, электрикой. Потом все это дело сдавать энергетикам, а это долго и дорого. А еще парковка. Детсад-отдельная история.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды