Паркинг и все что с ним связанно

А Вы откуда про нее знаете?) Да, вчера ДДУ на оформление отдали, чего уж тут, надо брать. Машина моя в два раза дешевле стоит, вот что смущает)

Процитирую классика -
А сегодня в завтрашний день не все могут смотреть. Вернее смотреть могут не только лишь все, мало кто может это делать)))
Так что, надо брать)

Посвящается любителям лелеять надежду припарковаться на общественном пространстве а не покупать паркинг...

Я конечно не юрист но всё же имею мнение...

Проект закона внесен на рассмотрение в ГД читаем внимательно - статья 11 пункт 6 на 17 странице... Ждём платный въезд в центр для начала?!  Потом ТТК, потом МКАД? Сегментируем и собираем бабло?

А теперь самое интересное, смотрим статью 12 на 19 странице о введении платы на парковках общего пользования на внутридворовых территориях!
Решение о плате принимает собственник паркровочных мест..
А это значит, что если земельный участок под вашим домом не оформлен, то правительство Москвы примет это решение...
Ну только после выборов, вы же понимаете.

Вот такой мой анализ...  Вот сам документ

asozd.duma.gov.ru/addwork/scans.nsf/ID/0A031CCF2D1A55F643257F97003B2365/$File/1047264-6.PDF?OpenElement

Коллеги, а площадь машиноместа 14,8 кв. м - это просто очерченное краской место или бокс ? И не кажется ли что для автомобиля это большая площадь? Или это только так кажетcя......... И цена 990000 + 65000 (Мортону)=1055000 тыс не завышена?  :)  :wub:

Коллеги, а площадь машиноместа 14,8 кв. м - это просто очерченное краской место или бокс ? И не кажется ли что для автомобиля это большая площадь? Или это только так кажетcя......... И цена 990000 + 65000 (Мортону)=1055000 тыс не завышена?  :)  :wub:

Коллеги, а площадь машиноместа 14,8 кв. м - это просто очерченное краской место или бокс ? И не кажется ли что для автомобиля это большая площадь? Или это только так кажетcя......... И цена 990000 + 65000 (Мортону)=1055000 тыс не завышена? :) :wub:

Это не бокс, но у многих мест две стенки имеются. Габариты 5,5 на 2,7 метра, что не так и много для некоторых водителей. Цену места можно сравнить с соседними ЖК - в Свободе 14 квадратов идут за 1280 тысяч, а в построенном Лефорте мне ценник даже страшно озвучить.

Наши знакомые, наглядевшись на ситуацию с парковкой в районе, не покупая в Петре квартиру, купили машиноместа для перепродажи. По мне так сомнительное вложение и всьма долгосрочное с учетом строительства новых корпусов с паркингом, но кто его знает... Может, нет у меня чутья, и заработают ребята денег))

Наши знакомые, наглядевшись на ситуацию с парковкой в районе, не покупая в Петре квартиру, купили машиноместа для перепродажи. По мне так сомнительное вложение и всьма долгосрочное с учетом строительства новых корпусов с паркингом, но кто его знает... Может, нет у меня чутья, и заработают ребята денег))

Спасибо коллеги за ответы! Попробую прикупить место если остались на -1 и около лифта. А то я так понимаю в районе есть офисы и люди которые работают в них будут тоже занимать дворы машинами Жильцам просто не останется места для парковки на улице!

Спасибо коллеги за ответы! Попробую прикупить место если остались на -1 и около лифта. А то я так понимаю в районе есть офисы и люди которые работают в них будут тоже занимать дворы машинами Жильцам просто не останется места для парковки на улице!

Спасибо коллеги за ответы! Попробую прикупить место если остались на -1 и около лифта. А то я так понимаю в районе есть офисы и люди которые работают в них будут тоже занимать дворы машинами Жильцам просто не останется места для парковки на улице!

Спасибо коллеги за ответы! Попробую прикупить место если остались на -1 и около лифта. А то я так понимаю в районе есть офисы и люди которые работают в них будут тоже занимать дворы машинами Жильцам просто не останется места для парковки на улице!

Если квартиру тут купили , то машиноместо это не только нормальная инвестиция , но и просто насущная необходимость !!! Хоть в среднесрочной , хоть в долгосрочной перспективе !!!

Согласен со всеми Спасибо за поддержку! 

Добрый день!

При подписании ДДУ на машино-места или парковочные места необходимо обратить внимание на чёткое указание индивидуализирующих признаков:

1. адрес паркинга или подземной автостоянки;

2. уровень на котором расположено машино-место или парковочное место;

3. ряд и место в привязке к месту (например: № __, рад, от въезда слева направо и т.д.);

Это необходимо для того, чтобы застройщик не имел возможности затягивать передачу дольщикам машино-мест или парковочных мест под предлогом того, что договором не определено конкретное машино-место, а в случае если передача машино-мест или парковочных мест всё-таки затягивается, иметь возможность признания права собственности в судебном порядке.

В противном случае, это может привести к негативным последствиям, как например в случае ЖК "Чертаново-Северное", где застройщик ООО «КАПИТАЛ ГРУП» от имени УК по много лет сдаёт в аренду дольщикам, оплаченные ими машино-места, а практика признания прав на таковые в суде очень неоднозначна, как раз по причине отсутствия в договорах индивидуализирующих признаков.

 

 

ДДУ регистрации в принципе не подлежит!!

Интересно, это вы с чего взяли что ДДУ не регистрируют?? Документ официальный и отражает сделку между двумя сторонами, а значит должен быть зареган! Как вы потом докажете что данное жилье или помещение в вашей собственности?

А Вы точно юридический консультант?!?!

Я вот нет- и то ваш пост меня в шок во гнал)))

 

Без указанных вами ВЫШЕ, индивидуализирующих признаков!

ДДУ регистрации в принципе не подлежит!!

Что вы тень на плетень наводите?

Сразу видно, что Вы нет)))

1. В ДДУ может быть указан только адрес почтовый и номер машино-места и такой ДДУ пройдёт государственную регистрацию.

При этом, в гараже (паркинге и т.д.) может быть несколько уровней, и нумерация может повторяться на каждом из них с начала, более того, нумерация может повторяться по рядам и/или секторам;

2. Очень часто ДДУ регистрируют даже если они содержат существенные нарушения 214-ФЗ.

Например срок передачи квартиры или машино-места не обозначают в виде конкретной даты, а привязывают к какому любо событию, вероятность наступления которого не гарантирована, например сдаче дома в эксплуатацию или обмерам БТИ или постановке на кадастровый учёт. В силу ГК в этом случае дата передачи объекта долевого участия считается не согласованной, так как не определена конкретной датой, указание которой является обязательным в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 4 214-ФЗ. Однако, как сказано Выше такие ДДУ регистрируются без каких-либо проблем;

3. Очень часто дольщикам предлагают заключить "для начала" предварительный договор и/или договор соинвестирования и т.д.. при этом обещая скорое переоформление на ДДУ.

Поэтому, уважаемый Гость, прежде чем вешать ярлыки и клеймить позором))) предлагаем задавать уточняющие вопросы, мы с удовольствием на них ответим.

Ничего удивительного в том, что Вы не смогли сразу разобраться в непростом правовом вопросе, нет, ведь Вы не юридический консультант.