Уже семь страниц стенаний про высокие цены на паркинг.... Цена сложится согласно спросу и явно не будет один млн рублей, глупо на это надеяться, так как таких цен в Москве нет, особенно с учетом количества машиномест в данном комплексе. Если удастся купить с учетом скидки за 1,5 млн.руб, то буду считать покупку удачной!
Уже семь страниц стенаний про высокие цены на паркинг.... Цена сложится согласно спросу и явно не будет один млн рублей, глупо на это надеяться, так как таких цен в Москве нет, особенно с учетом количества машиномест в данном комплексе. Если удастся купить с учетом скидки за 1,5 млн.руб, то буду считать покупку удачной!
А я лично не против "7 страниц стенаний", если дискуссия приведёт к пониманию того, откуда подобные цены берутся. И покупку в 1,5 млн не советовала бы считать удачной. Скорее наоборот ибо, как было сказано выше, этот ЖК - не бизнес класс и подобная цена на паркинг явно завышена. И спокойно согласиться на эти условия, все равно что быть глупцом. Ко всему прочему считаю нужным заметить, что не количество парковочных мест определяет цену, а спрос. А вот будет ли этот спрос с такими ценами, мы как раз и посмотрим. Что-то я сильно сомневаюсь. Удачная покупка в моем понимании, как тут и пишут, 800-900.
А я лично не против "7 страниц стенаний", если дискуссия приведёт к пониманию того, откуда подобные цены берутся. И покупку в 1,5 млн не советовала бы считать удачной. Скорее наоборот ибо, как было сказано выше, этот ЖК - не бизнес класс и подобная цена на паркинг явно завышена. И спокойно согласиться на эти условия, все равно что быть глупцом. Ко всему прочему считаю нужным заметить, что не количество парковочных мест определяет цену, а спрос. А вот будет ли этот спрос с такими ценами, мы как раз и посмотрим. Что-то я сильно сомневаюсь. Удачная покупка в моем понимании, как тут и пишут, 800-900.
Поддержу предыдущего оратора, цены 1 млн не будет. 1,5 - звучит реально. Озвученные цены 1,7-2,5 - для того, чтобы удовлетворить первичный спрос и не оставить ЖК без машиномест на этапе, пока основная масса квартир не продана. Через год после сдачи ЖК места будут продаваться со скидкой. Если останутся, конечно.
Поддержу предыдущего оратора, цены 1 млн не будет. 1,5 - звучит реально. Озвученные цены 1,7-2,5 - для того, чтобы удовлетворить первичный спрос и не оставить ЖК без машиномест на этапе, пока основная масса квартир не продана. Через год после сдачи ЖК места будут продаваться со скидкой. Если останутся, конечно.
Я же скорее соглашусь с большинством. Можно по разному относится к стоимости м/м, но 1,5 млн - это потолок по стоимости, никак не говорящий о том, что это нормальная цена. Скорее это отсекающая граница, выше которой как тут уже было сказано даже в горизонте десятилетий покупка невыгодна. Адекватная цена в этом ЖК в горизонте 900 - 1,1. И кстати да, тут предыдущий оратор оговорился, что таких цен в Мск нет. Это, конечно же неправда. Взять к примеру тот же ЖК AFI, что строят на Павелецкой. Там бизнес-класс и стоимость парковки 900 000 руб., плюс скидки доходят до 30% для тех, кто заключил ДДУ (последняя была в ноябре на парковку). Да, там кратно больше машиномест, но говорить о том, что таких цен как миллион нет - это незнание рынка. Таких примеров полно.
Допустим мы хотим прожить в этом доме 20 лет или 240 месяцев.
Посчитаем.
Для того, чтобы вариант покупки был выгоднее варианта аренды, стоимость аренды должна составлять от (1700/240) = 7,1 до (2500/240) = 10,4 тыс. руб. в месяц.
С учетом дисконтирования (стоимость денег во времени) по ставке 5% в год, стоимость аренды должна составить от 11,2 до 16,5 тыс. руб. в месяц.
Таких цен на рынке нет! Ну может в ЦАО если.
И еще каждый месяц нужно будет платить за обслуживание парковки.
Из этого я делаю вывод, что цены на парковку просто аховые и эта покупка никогда не окупится.
К расходам нужно добавить ежемесячные коммунальные платежи за машиноместо 2-3 тыс. руб. Дорогое удовольствие собственная парковка под домом.
Я же скорее соглашусь с большинством. Можно по разному относится к стоимости м/м, но 1,5 млн - это потолок по стоимости, никак не говорящий о том, что это нормальная цена. Скорее это отсекающая граница, выше которой как тут уже было сказано даже в горизонте десятилетий покупка невыгодна. Адекватная цена в этом ЖК в горизонте 900 - 1,1. И кстати да, тут предыдущий оратор оговорился, что таких цен в Мск нет. Это, конечно же неправда. Взять к примеру тот же ЖК AFI, что строят на Павелецкой. Там бизнес-класс и стоимость парковки 900 000 руб., плюс скидки доходят до 30% для тех, кто заключил ДДУ (последняя была в ноябре на парковку). Да, там кратно больше машиномест, но говорить о том, что таких цен как миллион нет - это незнание рынка. Таких примеров полно.
ну точно не точно, кто-то из жильцов всяко будет сдавать, но единичные случаи
спасибо за информацию! не очень приятно это((( покупать по таким ценам... а если и будут жильцы сдавать, то меньше 5000-6000 ждать не придется:1. это в среднем по Москве от собственника 2. собственнику нужно окупать такие расходы
планирую арендовать на первое время пока ипотека, потом может выкупить..
не в одном ЖК по таким ценам (1.5-2млн) паркинги не расходятся..даже не смотря на то что парковочных мест в два раза меньше чем квартир..
вообще, мое глубокое мнение, по таким ценам при ипотеке тяжело брать, но факт есть факт. недавно была анал.передача по Москве 24, эксперты рынка меньше 1,5 мнл.за м/м не получается
В Дирижабле напротив, в их гигантской подземке, полно м/м мест сдается в аренду, это если кому-то будет полезно.
Да, придется прогуляться чуть до ЖК ВП, где всего 350 м/м мест, и ценник за покупку которых будет однозначно неадекватен, как и обещания сделать входные группы и места общего пользования в ЖК ВП согласно рекламным проспектам!
В Дирижабле напротив, в их гигантской подземке, полно м/м мест сдается в аренду, это если кому-то будет полезно.
Да, придется прогуляться чуть до ЖК ВП, где всего 350 м/м мест, и ценник за покупку которых будет однозначно неадекватен, как и обещания сделать входные группы и места общего пользования в ЖК ВП согласно рекламным проспектам!
мы изначально планировали в Дирижабле арендовать. а теперь уж тем более (после всех этих закидонов РГ с отделкой МОП и дворовой территории) ни копейки им отдавать не хочется. кстати, кто-то в теме - паркинг за бешеные деньги уже начали продавать?
В Дирижабле напротив, в их гигантской подземке, полно м/м мест сдается в аренду, это если кому-то будет полезно.
Да, придется прогуляться чуть до ЖК ВП, где всего 350 м/м мест, и ценник за покупку которых будет однозначно неадекватен, как и обещания сделать входные группы и места общего пользования в ЖК ВП согласно рекламным проспектам!
сейчас в дирижабле и цены на аренду специально завысят, учитывая что мы к ним перейдем
В Дирижабле напротив, в их гигантской подземке, полно м/м мест сдается в аренду, это если кому-то будет полезно.
Да, придется прогуляться чуть до ЖК ВП, где всего 350 м/м мест, и ценник за покупку которых будет однозначно неадекватен, как и обещания сделать входные группы и места общего пользования в ЖК ВП согласно рекламным проспектам!
Скажите пожалуйста где можно посмотреть обьявления о сдаче м/м в дирижабле? Самой найти не удалось
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.