качество строительства отстой полнейший, подрядчику плевать, а рг особо не дорожит репутацией, плевать на то что такое качество, сожалею что связался с этим жк,
Покоцаная плитка на фото это вид из окна угловой двушки в 1-м корпусе, средние этажи. У кого угловые квартиры не позавидуешь такому убожеству перед окнами. Ничего не поменяно и не замазано даже. Подрядчик по установке фасадов рукожопистый попался, а РГ пофигисты. Почти на всех балконах с панорамных остеклением (там где нижняя часть тонирована черной пленкой) есть царапины и разрывы этой пленки. Также выложу фото как установлены корзинки для кондиционеров. Голимый эконом класс.
Только давайте не будем мешать в одну кучу классы домов и халтуру: эконом класс не гарантирует халтуру, как и бизнес — отсутствие халтуры.
В нашем случае налицо халтура со стороны подрядчиков, игнорирование халтуры со стороны генподрядчика (МСУ-1) и со стороны заказчика/застройщика (РГ-Девелопмент).
Они просто уверены, что меньше покупать у них не станут (или не планируют больше ничего строить).
вот увидите, все побегут квартиру принимать, а на остальное закроют глаза...а недобросовестному застройщику отдельные неподписанные акты с требованием устранения недочетов фасада, МОПов или придомовой территории "погоды не сделают", фасад есть, двор обустроен -всё, застройщик чист, остальное субъективно, выход - заказывать экспертизу и т.д.
Но у нас же Управляющая компания должна еще дом предварительно принять, если не ошибаюсь, будет ли она тщательно проверять, есть сомнения
с такой побитой плиткой госорганы не имели право выдавать разрешение на ввод
В ГрК РФ в ст. 54 пункте 2 нет ничего про состояние плитки и есть только про то, что применённые материалы должны соответствовать тех. регламентам и проектной документации.
Дом монолитный? Монолитный. Заполнение проемов газобетоном? Газобетоном. Фасад вентилируемый? Вентилируемый. Минвата соответствует регламентам и ПД? Соответствует. Плитка на фасаде есть? Есть. На фасаде хорошо держится, на голову упадёт? Хорошо, не упадёт.
Строительный надзор не волнуют сколы в углах плитки. Корзину могли повредить после приёмки, леса же ставили.
Рваная плёнка и сколы волнуют только собственников. А собственники уже проголосовали рублем — в соседней теме озвучено, что 75% квартир продано.
простой пример - вы купили мерседес, на заводе сделали мерседес, его отправили вам, и привезли его вам с вмятинами на кузове, вмятины не влияют на то что машина не может ездить, вы такой мерседес возьмете себе?
а на заводе плитку делают со сколами, специально, типа под старину?)))))
и примененная плитка соответствует документации
а да, фасад то у нас вентилируемый, это чтобы лучше вентилировался?))))))))))))
В ГрК РФ в ст. 54 пункте 2 нет ничего про состояние плитки и есть только про то, что применённые материалы должны соответствовать тех. регламентам и проектной документации.
Дом монолитный? Монолитный. Заполнение проемов газобетоном? Газобетоном. Фасад вентилируемый? Вентилируемый. Минвата соответствует регламентам и ПД? Соответствует. Плитка на фасаде есть? Есть. На фасаде хорошо держится, на голову упадёт? Хорошо, не упадёт.
Строительный надзор не волнуют сколы в углах плитки. Корзину могли повредить после приёмки, леса же ставили.
Рваная плёнка и сколы волнуют только собственников. А собственники уже проголосовали рублем — в соседней теме озвучено, что 75% квартир продано.
Только БУДУЩИЕ собственники не о всех применяемых решениях знали.
простой пример - вы купили мерседес, на заводе сделали мерседес, его отправили вам, и привезли его вам с вмятинами на кузове, вмятины не влияют на то что машина не может ездить, вы такой мерседес возьмете себе?
Вот об этом-то и спор. Завод машину выпустил, она ехала, ее можно поставить на учет, получить гос номер. А дальше уже дело потребителя нравится ему машина с царапиной или нет. Можете составить акт и отправить обратно, чтобы заменили. Но вряд ли вы пойдете в какие-то регулирующие органы с просьбой не регистрировать машину из-за царапины. С домом просто посложнее, мы уже договор заключили...
Я не очень разбираюсь в тонкостях вопроса, но возможно, управляющая компания должна поддерживать вид дома в надлежащем состоянии и как раз ремонтировать эти сколы... Типа гарантийное обслуживание...
простой пример - вы купили мерседес, на заводе сделали мерседес, его отправили вам, и привезли его вам с вмятинами на кузове, вмятины не влияют на то что машина не может ездить, вы такой мерседес возьмете себе?
а на заводе плитку делают со сколами, специально, типа под старину?)))))
и примененная плитка соответствует документации
а да, фасад то у нас вентилируемый, это чтобы лучше вентилировался?))))))))))))
А разве можно купить мерседес прям на заводе и заказать оттуда доставку прям до дома? Я думал их покупают в специализированных автосалонах)
простой пример - вы купили мерседес, на заводе сделали мерседес, его отправили вам, и привезли его вам с вмятинами на кузове, вмятины не влияют на то что машина не может ездить, вы такой мерседес возьмете себе?
а на заводе плитку делают со сколами, специально, типа под старину?)))))
и примененная плитка соответствует документации
а да, фасад то у нас вентилируемый, это чтобы лучше вентилировался?))))))))))))
Вы напрасно мне грубите. Госорганы обязаны принимать дом в рамках закона, на который вы сослались. Личное мнение должностного лица, выходящее за рамки закона (а это абсолютно всё, что не прописано в законе) — самоуправство.
Качество плитки контролируют не органы, принимающие дом, а 1) завод-изготовитель, 2) покупатель (у нас это один из подрядчиков).
В вашем примере покупателем являетесь непосредственно вы сами и не захотите покупать мерседес с царапинами и вмятинами, а в случае с домом подрядчика всё устроило.
По ДДУ мы купили не дом, а право требования квадратных метров в доме, который построит застройщик. Естественно, мало кто ожидал такой халтуры от бренда «Родной город. РГ-Девелопмент». Но формальные процедуры как раз все соблюдены, в этом смысле застройщик отработал блестяще: дом построен, построен быстро, квартир продано много, денег инвестора потрачено по минимуму.
Если вы знаете инструмент с помощью которого, можно повлиять на застройщика и принудить его привести в идеальное состояние стеновые панели — пишите конкретно, с чем можно пойти в суд. А «мне не нравится местами колотая плитка» или «царапина на стекле в моей квартире» — не повод для суда с госорганами или застройщиком.
Вероятно, единственным рычагом влияния на застройщика является шумиха в прессе или на выставках о том, что обещали и что они в итоге построили.
Например, можно сделать большие цветные фотографии с результатами их труда и выставить рядом со стендом какой-нибудь «Недвижимости от лидеров 2018». Но для этого придётся также арендовать площадь на выставке, так как всё остальное будет простым хулиганством.
Можно выкладывать в интернете фото всех этих безобразий на различных ресурсах по недвижимости. Пока РГ Девелопмент на рынке воспринимается хорошо. Но учитывая как они накосячили на нашем объекте с фасадами может они испугаются огласки и переделают. Еще раз выложу фото которое мне удалось сделать. Помимо сколов и непонятных торчащих железок между швами обратите внимание что рисунок плитки никак не подобран. Т.е. накидано было все как попало.
Всем доброго времени суток! Подскажите, мы с ЖК РГ Воронцовский парк. Случайно увидели МОПы в одном объявлении о продаже квартиры в нашем ЖК. Так вот, холл этажа совершенно не тот, что представлен на рендерах. На объект еще не пускают. Поделитесь как у вас обстоят дела с МОПами, совпадают ли с рендерами? Мы в замешательстве. На фото холл с рендера слева..
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб