Вот например (данные с сайта РГ): в первых двух корпусах второй очереди Октябрьского поля м/м до сих пор продаются по цене от 1,8 млн.руб. (нормальное большое место там стоит 2), в Фонвизинском - от 2,4 млн., в Петровском парке - от 2,7 млн. (самое дорогое, полагаю 3, но, опять же, жильё и статус - совсем другие, чем у нас - существенно выше), Воронцовский парк - от 3,0 млн. Везде мест навалом, несмотря на то, что объекты сданы уже больше года назад. В итоге полагаю, что самая оптимальная цена сейчас под третьим корпусом - 2 млн. (большое место - 2,5 млн.). Все остальное РГ будет продавать годами. А чем дольше продаешь, тем больше недополученных доходов, то есть, считай, прямые убытки.
Вот например (данные с сайта РГ): в первых двух корпусах второй очереди Октябрьского поля м/м до сих пор продаются по цене от 1,8 млн.руб. (нормальное большое место там стоит 2), в Фонвизинском - от 2,4 млн., в Петровском парке - от 2,7 млн. (самое дорогое, полагаю 3, но, опять же, жильё и статус - совсем другие, чем у нас - существенно выше), Воронцовский парк - от 3,0 млн. Везде мест навалом, несмотря на то, что объекты сданы уже больше года назад. В итоге полагаю, что самая оптимальная цена сейчас под третьим корпусом - 2 млн. (большое место - 2,5 млн.). Все остальное РГ будет продавать годами. А чем дольше продаешь, тем больше недополученных доходов, то есть, считай, прямые убытки.
Да вот кажется, что стоимость строительства паркинга уже заложено в стоимость строительства квартир. Поэтому застройщик спокойно их продает, а покупатели как мыши, «плачут, колятся, но продолжают есть кактус»
Вот например (данные с сайта РГ): в первых двух корпусах второй очереди Октябрьского поля м/м до сих пор продаются по цене от 1,8 млн.руб. (нормальное большое место там стоит 2), в Фонвизинском - от 2,4 млн., в Петровском парке - от 2,7 млн. (самое дорогое, полагаю 3, но, опять же, жильё и статус - совсем другие, чем у нас - существенно выше), Воронцовский парк - от 3,0 млн. Везде мест навалом, несмотря на то, что объекты сданы уже больше года назад. В итоге полагаю, что самая оптимальная цена сейчас под третьим корпусом - 2 млн. (большое место - 2,5 млн.). Все остальное РГ будет продавать годами. А чем дольше продаешь, тем больше недополученных доходов, то есть, считай, прямые убытки.
Ну в целом реализации машино-мест всегда проигрывают скорости продаж самих квартир, они могут ждать покупателей по два-три года после заселения.
Ну это ни в какие ворота не лезет. Думаю РГ придется помучиться, чтобы за 2,5 - 3 млн. м/м продать. А ещё выше - вообще не реально. На других, более дорогих его проектах (например, Петровский парк) цены конечно выше, но не настолько (не 4 и не 5) и до сих пор продает. Инвестиции/не инвестиции, но предел есть всему. По крайней мере я покупать по такой цене не собираюсь.
Застройщику не выгодно продавать дешевле чем в близлежащих паркингах. Я предполагаю, что цены будут приближены к первым корпусам второй очереди т.е. 1.8 - 2.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Вот например (данные с сайта РГ): в первых двух корпусах второй очереди Октябрьского поля м/м до сих пор продаются по цене от 1,8 млн.руб. (нормальное большое место там стоит 2), в Фонвизинском - от 2,4 млн., в Петровском парке - от 2,7 млн. (самое дорогое, полагаю 3, но, опять же, жильё и статус - совсем другие, чем у нас - существенно выше), Воронцовский парк - от 3,0 млн. Везде мест навалом, несмотря на то, что объекты сданы уже больше года назад. В итоге полагаю, что самая оптимальная цена сейчас под третьим корпусом - 2 млн. (большое место - 2,5 млн.). Все остальное РГ будет продавать годами. А чем дольше продаешь, тем больше недополученных доходов, то есть, считай, прямые убытки.
Я думаю, что если бы они на продаже машиномест несли такие большие убытки, то система бы их продаж была бы иной. Получается, если они завышают цену, то в любом случае остаются в плюсе. Хотя, как мне кажется, отдавать по 2.5 млн рублей просто за кусок бетона - это очень странно и не оправдано
Средняя стоимость аренды машиноместа по району 10к, при стоимости машиноместа в 2 ляма, оно будет окупаться порядка 15 лет, это без учета налога и ежемесячных взносов на содержание, но здесь, с другой стороны, можно учесть и потенциальное увеличение арендных ставок. Из плюсов владения только возможное расположение прямо в твоем доме и невозможность потерять место ввиду аренды. А так, конечно, если средства позволяют, почему бы и не приобрести, иначе крайней необходимости лично я не вижу.
Застройщику не выгодно продавать дешевле чем в близлежащих паркингах. Я предполагаю, что цены будут приближены к первым корпусам второй очереди т.е. 1.8 - 2.
Застройщику не выгодно продавать дешевле чем в близлежащих паркингах. Я предполагаю, что цены будут приближены к первым корпусам второй очереди т.е. 1.8 - 2.
В тех корпусах обеспеченность м/м примерно в 2 раза выше, чем в 3-м корпусе. Поэтому надеемся на лучшее и готовимся к худшему.
Средняя стоимость аренды машиноместа по району 10к, при стоимости машиноместа в 2 ляма, оно будет окупаться порядка 15 лет, это без учета налога и ежемесячных взносов на содержание, но здесь, с другой стороны, можно учесть и потенциальное увеличение арендных ставок. Из плюсов владения только возможное расположение прямо в твоем доме и невозможность потерять место ввиду аренды. А так, конечно, если средства позволяют, почему бы и не приобрести, иначе крайней необходимости лично я не вижу.
Всё равно, куда выгоднее, брать место в аренду и вообще не париться, ибо даже если его перестанут сдавать, то на паркинге ещё 10 мест будет, которые с удовольствием сдадут
Позвонил в РГ. Ничего толком узнать не удалось ни по срокам начала продаж машиномест ни по срокам выдачи ключей. Сказали, смотрите на сайте "в ближайшее время". Единственное, что подтвердили - получение сегодня РВЭ.
Позвонил в РГ. Ничего толком узнать не удалось ни по срокам начала продаж машиномест ни по срокам выдачи ключей. Сказали, смотрите на сайте "в ближайшее время". Единственное, что подтвердили - получение сегодня РВЭ.
Только на сайте выложили 5 машиномест за 1,8 млн :)
это объявление уже давно висит. Насколько я понимаю, это места в 1 очереди не распродали. Нет еще новых.
Не может быть давно, я почти каждый день проверяла. Два дня назад точно не было.
+ у меня у друзей в первых корпусах квартира, там не было свободных мест. Все распроданы, они не смогли там ничего купить.
Я заграницей нахожусь, не могу им позвонить, никто не звонил РГ?
это объявление уже давно висит. Насколько я понимаю, это места в 1 очереди не распродали. Нет еще новых.
В первой очереди давно продали. Больше похоже на 30к1-2. Но смотря на паркинг, я бы не сказал, что столько мало осталось. Хотя, вероятнее, что паркинг брали владельцы двушек и трешек, у них ремонт дольше идёт, может ещё не заехали
Не может быть давно, я почти каждый день проверяла. Два дня назад точно не было.
+ у меня у друзей в первых корпусах квартира, там не было свободных мест. Все распроданы, они не смогли там ничего купить.
Я заграницей нахожусь, не могу им позвонить, никто не звонил РГ?
Они как-то странно ведут сайт. Объявление то есть, то исчезает. Но периодически оно появляется давно.
Не может быть давно, я почти каждый день проверяла. Два дня назад точно не было.
+ у меня у друзей в первых корпусах квартира, там не было свободных мест. Все распроданы, они не смогли там ничего купить.
Я заграницей нахожусь, не могу им позвонить, никто не звонил РГ?
Я дозвонилась, это машиноместа в ранее сданных корпусах
Не может быть давно, я почти каждый день проверяла. Два дня назад точно не было.
+ у меня у друзей в первых корпусах квартира, там не было свободных мест. Все распроданы, они не смогли там ничего купить.
Я заграницей нахожусь, не могу им позвонить, никто не звонил РГ?
Неправду ваши друзья отгружают. Это как раз машино-места как раз под этими корпусами, а не под третьим.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.