ЖК "Родной Город. Октябрьское поле" паркинг

Вот например (данные с сайта РГ): в первых двух корпусах второй очереди Октябрьского поля м/м до сих пор продаются по цене от 1,8 млн.руб. (нормальное большое место там стоит 2), в Фонвизинском - от 2,4 млн., в Петровском парке - от 2,7 млн. (самое дорогое, полагаю 3, но, опять же, жильё и статус - совсем другие, чем у нас - существенно выше), Воронцовский парк - от 3,0 млн. Везде мест навалом, несмотря на то, что объекты сданы уже больше года назад. В итоге полагаю, что самая оптимальная цена сейчас под третьим корпусом - 2 млн. (большое место - 2,5 млн.). Все остальное РГ будет продавать годами. А чем дольше продаешь, тем больше недополученных доходов, то есть, считай, прямые убытки.

Ну в целом реализации машино-мест всегда проигрывают скорости продаж самих квартир, они могут ждать покупателей по два-три года после заселения.

 

Ну это ни в какие ворота не лезет. Думаю РГ придется помучиться, чтобы за 2,5 - 3 млн. м/м продать. А ещё выше - вообще не реально. На других, более дорогих его проектах (например, Петровский парк) цены конечно выше, но не настолько (не 4 и не 5) и до сих пор продает. Инвестиции/не инвестиции, но предел есть всему. По крайней мере я покупать по такой цене не собираюсь.

Вот например (данные с сайта РГ): в первых двух корпусах второй очереди Октябрьского поля м/м до сих пор продаются по цене от 1,8 млн.руб. (нормальное большое место там стоит 2), в Фонвизинском - от 2,4 млн., в Петровском парке - от 2,7 млн. (самое дорогое, полагаю 3, но, опять же, жильё и статус - совсем другие, чем у нас - существенно выше), Воронцовский парк - от 3,0 млн. Везде мест навалом, несмотря на то, что объекты сданы уже больше года назад. В итоге полагаю, что самая оптимальная цена сейчас под третьим корпусом - 2 млн. (большое место - 2,5 млн.). Все остальное РГ будет продавать годами. А чем дольше продаешь, тем больше недополученных доходов, то есть, считай, прямые убытки.

Я думаю, что если бы они на продаже машиномест несли такие большие убытки, то система бы их продаж была бы иной. Получается, если они завышают цену, то в любом случае остаются в плюсе. Хотя, как мне кажется, отдавать по 2.5 млн рублей просто за кусок бетона - это очень странно и не оправдано

Средняя стоимость аренды машиноместа по району 10к, при стоимости машиноместа в 2 ляма, оно будет окупаться порядка 15 лет, это без учета налога и ежемесячных взносов на содержание, но здесь, с другой стороны, можно учесть и потенциальное увеличение арендных ставок. Из плюсов владения только возможное расположение прямо в твоем доме и невозможность потерять место ввиду аренды. А так, конечно, если средства позволяют, почему бы и не приобрести, иначе крайней необходимости лично я не вижу.

Застройщику не выгодно продавать дешевле чем в близлежащих паркингах. Я предполагаю, что цены будут приближены к первым корпусам второй очереди т.е. 1.8 - 2.

Средняя стоимость аренды машиноместа по району 10к, при стоимости машиноместа в 2 ляма, оно будет окупаться порядка 15 лет, это без учета налога и ежемесячных взносов на содержание, но здесь, с другой стороны, можно учесть и потенциальное увеличение арендных ставок. Из плюсов владения только возможное расположение прямо в твоем доме и невозможность потерять место ввиду аренды. А так, конечно, если средства позволяют, почему бы и не приобрести, иначе крайней необходимости лично я не вижу.

Всё равно, куда выгоднее, брать место в аренду и вообще не париться, ибо даже если его перестанут сдавать, то на паркинге ещё 10 мест будет, которые с удовольствием сдадут

Это их так быстро разобрали или что? Почему всего 5 штук закинули? Не совсем понимаю логики

это объявление уже давно висит. Насколько я понимаю, это места в 1 очереди не распродали. Нет еще новых.

Не может быть давно, я почти каждый день проверяла. Два дня назад точно не было.
+ у меня у друзей в первых корпусах квартира, там не было свободных мест. Все распроданы, они не смогли там ничего купить.
Я заграницей нахожусь, не могу им позвонить, никто не звонил РГ?

Они как-то странно ведут сайт. Объявление то есть, то исчезает. Но периодически оно появляется давно. 

Возможно, да, вторая очередь, к 1-2.

Я дозвонилась, это машиноместа в ранее сданных корпусах

Не может быть давно, я почти каждый день проверяла. Два дня назад точно не было.
+ у меня у друзей в первых корпусах квартира, там не было свободных мест. Все распроданы, они не смогли там ничего купить.
Я заграницей нахожусь, не могу им позвонить, никто не звонил РГ?