ЖК "Штат 18" цены

А частного детектива мне нанять не нужно?) Что за странность с этим ЖК, лигитимность строительства не проверяется никаким независимым способом (по телефону и разглядывание копий каких-то документов в офисе, не в счет, это не весомее традиционных устных заверений "все будет хорошо"). Застройщик не боится потерять клиентов из-за юридической непрозрачности проекта? Сложно позвонить в стройнадзор и попросить внести запись в реестр, чтоб клиенты не волновались?
А ведь сомневаться основание есть - ДДУ не регистрируются, первый же договор между клиентом и застройщиком не выполнен, плохой "звоночек"!...

Затягивание с регистрацией ДДУ отнюдь не редкость, в том же Юнион парке от Крост такая же беда, это только что я слышала. Это конечно не оправдывает застройщика, но просто это не единичный случай. Может там довольно сложная все эта документальная чехарда, я не знаю.

Затягивание с регистрацией ДДУ отнюдь не редкость, в том же Юнион парке от Крост такая же беда, это только что я слышала. Это конечно не оправдывает застройщика, но просто это не единичный случай. Может там довольно сложная все эта документальная чехарда, я не знаю.

В офисе  нам  сделали  ксерокопию разрешения  на  строительство . Выставляю его на всеобщее обозрение. У  кого  какое мнение  по поводу  него ? Много  страниц   на форуме написано  об этом загадочном разрешении .

Сергей , я как раз таки на форуме читаю о том , что разрешения нет .А что же нам тогда дали в офисе ? Вот и поинтересовалась все ли  в нем  в порядке . На фотошопе ничего не делала - не  умею.Кстати , не  в курсе,  вроде как  оплата  после регистрации ДДУ , но в тоже время в договоре  прописаны сроки оплаты , а ДДУ затягивается -  оплачивать ? или ждать ДДУ? В КГ еще не  уточняли.

Сергей , я как раз таки на форуме читаю о том , что разрешения нет .А что же нам тогда дали в офисе ? Вот и поинтересовалась все ли  в нем  в порядке . На фотошопе ничего не делала - не  умею.Кстати , не  в курсе,  вроде как  оплата  после регистрации ДДУ , но в тоже время в договоре  прописаны сроки оплаты , а ДДУ затягивается -  оплачивать ? или ждать ДДУ? В КГ еще не  уточняли.

а про гпзу вы интересовались?

В разрешении, присланном Анной09, указан ГПЗУ: RU77-169000-015001 от 20.02.2015

А какое мнение? Разрешение на строительство ЖК, у меня и раньше с этим проблем не было )

 

Хоть некоторые на форуме такие разрешения "за 5-10 минут в фотошопе сделают", если "покупатели" не увидели его при оформление, то, на форуме тем более не считается ))

Сергей Михайлович, я понимаю, что Вы из тех инвесторов, которые платят деньги и не спрашивают за что... Но, любопытства ради, если у Вас на авто, например, будет висеть номерной знак, незарегистрированный в ГИБДД, Вас и это тоже будет наполнять вселенским рекламным энтузиазмом?)

Для других, менее всеядных читателей, попробую в десятый раз переформулировать уже написанное мною ранее: МЕНЯ СМУЩАЕТ НЕВЕРИФИЦИРУЕМОСТЬ (для Сергея Михайловича: НЕПРОВЕРЯЕМОСТЬ) данного разрешения на строительство независимыми способами. В публичном реестре выданных разрешений Стройнадзора по г. Москве ЭТОГО ДОКУМЕНТА НЕТ!

Если же Вы воспользуетесь Яндексом или Гуглом и наберете в поисковом запросе "поддельное разрешение на строительство", то получите сонмы примеров того, как поддельные разрешения используются застройщиками по всей стране. Используются для того, чтобы как можно быстрее начать ПРОДАВАТЬ КВАРТИРЫ, с надеждой получить реальный документ позднее или исчезнуть в своих материнских оффшорах, не дожидаясь "законодательных перитонитов".

Ибрутто Вы раньше не видели этого?

Видел. Вот здесь, например: 

https://vk.com/wall-...-61307777_53143

Кстати да, на счет банков, как тогда их аккредитовали то вообще?! Банки тоже знаете ли не самоубийцы под всякие левые новострои ипотеку давать, и ладно бы был какой-то мелкий банк, но ВТБ..Как то не верится, что они дали аккредитацию без соответствующих документов. Своим проектам наверняка дают, но это сторонний, так что вряд ли. 

Да понятно)) Я не об этом - насколько я помню Вы ведь заключили договор, и что, так "смущенный" и подписывали? Вопрос, а зачем?

 

И еще, а почему "Михайлович"? Искрометный юмор такой? ))

Подписал в надежде, что с документами все в порядке. Максимальный риск на этапе подписания - потеря денег за услуги по регистрации - считаю финансово-незначительным. К сожалению, детальное рассмотрение показало, что в официальных публичных реестрах важнейшего документа - разрешения на строительство нет (пока?). И вот вопрос в том, что делать второй шаг - оплатить всю сумму по ДДУ, при таком не на 100% прозрачном раскладе, ЛИЧНО МНЕ представляется весьма некомфортным. И это при том, что при таком конкурентном рынке недвижимости, преимущество Ш-18 по-сравнению с другими проектами не столь уж и велико, а тут еще эти "секретные" разрешения....

Скажу стихами: Почему Вы - Михалыч, знаем только мы со Стойким и Михаил со стройки ) А вообще, с Вашим-то всепоглощающим оптимизмом, стоит заняться сменой имени на Капитал Групыча, например)

Кстати да, на счет банков, как тогда их аккредитовали то вообще?! Банки тоже знаете ли не самоубийцы под всякие левые новострои ипотеку давать, и ладно бы был какой-то мелкий банк, но ВТБ..Как то не верится, что они дали аккредитацию без соответствующих документов. Своим проектам наверняка дают, но это сторонний, так что вряд ли. 

Ильмира, Сергей, СМ, кто из Вас получил ипотеку под этот проект?) Может, кто-нибудь еще в этом форуме получил ипотеку под Ш-18? Есть такие?

И еще:

"... Впрочем, на оживление рынка ипотеки после запуска государственной программы субсидирования ставки по кредитам некоторые банки отреагировали либерализацией критериев.

Так, ВТБ24, который, по словам вице-президента, начальника управления разработки и сопровождения кредитных продуктов департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Нины Крючковой, в декабре 2014 года повысил требования к застройщикам и приобретаемым объектам недвижимости (о деталях в банке не рассказали), в марте их частично ослабил...."

Кстати, про ГПЗУ RU77-169000-015001 от 20.02.2015, указанный в "разрешении на строительстве". На сайте http://www.mka.mos.ru/ Москомархитектуры в архиве документов нет ничего принятого в феврале и относящегося к Новокосинской 18.

Подписал в надежде, что с документами все в порядке. Максимальный риск на этапе подписания - потеря денег за услуги по регистрации - считаю финансово-незначительным. К сожалению, детальное рассмотрение показало, что в официальных публичных реестрах важнейшего документа - разрешения на строительство нет (пока?). И вот вопрос в том, что делать второй шаг - оплатить всю сумму по ДДУ, при таком не на 100% прозрачном раскладе, ЛИЧНО МНЕ представляется весьма некомфортным. И это при том, что при таком конкурентном рынке недвижимости, преимущество Ш-18 по-сравнению с другими проектами не столь уж и велико, а тут еще эти "секретные" разрешения....
 
Скажу стихами: Почему Вы - Михалыч, знаем только мы со Стойким и Михаил со стройки ) А вообще, с Вашим-то всепоглощающим оптимизмом, стоит заняться сменой имени на Капитал Групыча, например)

Я Вас понял, но как тогда договор впринципе зарегистриуют в рег. палате без этих важнейших док-ов? Это невозможно.

 

Хочется верить в светлое будущее, но почитайте в Интернете про дело об офисном центре во 2-м Сыромятническом переулке или про здание Донстроя на Мосфильмовской. В первом, кстати, по странному совпадению как и в Ш18 проект делало Архбюро "Остоженка" )

Коротко, история обоих случаев связана с серым способом получением разрешения на строительство и последующей его отменой задним числом со сносом и/или перестройкой зданий.

Еще раз повторюсь, хотелось бы взять квартиру в Ш-18, но имеют место "странности", которые могут, по меньшей мере, затянуть процесс сдачи дома, если не привести к потере денег дольщиков.

PS Кстати: ФЗ-214 допускает задержку регистрации первых договоров ДДУ на срок до одного месяца, последующие должны регистрироваться в недельный срок. Таким образом, мы уже не в правовом поле, а на его обочине...)