мест под парковку рядом нет, указанная парковка всегда забита, с утра там рыщут те кто хочет приткнуться и нырнуть в метро, вечером жители окрестных домов все забивают, приедьте часов в 8 вечера и увидите перспективу!
Вообще к подземной парковке быстро привыкаешь и потом не хочеться на улице оставлять машину, особенно зимой.
Я уже 1,5 года пользуюсь подземным гаражом, очень удобно:
1. Даже зимой обычно ниже 0 не опускается температура, т.е. обычно +1- +3(зимой), но минус этого, что снег тает и образуются лужи вокруг, как не почисти предварительно машину
2. Утром не нужно чистить машину и прогревать, сел и поехал.
3. Нет проблем, что замерз аккумулятор и прочих проблем при минус 20-30С
4. Самое главное, всегда свободное твое место.
5. Грузить в машину и выгружать и на лифте сразу же подниматься на этаж с парковки на порядок удобнее, чем за 50м, например в дождь или снег.
Это я к тому что конечно дорого, но плюсы однозначно есть. К стати, может будут сдаваться места в подземном паркинге.
Вообще к подземной парковке быстро привыкаешь и потом не хочеться на улице оставлять машину, особенно зимой.
Я уже 1,5 года пользуюсь подземным гаражом, очень удобно:
1. Даже зимой обычно ниже 0 не опускается температура, т.е. обычно +1- +3(зимой), но минус этого, что снег тает и образуются лужи вокруг, как не почисти предварительно машину
2. Утром не нужно чистить машину и прогревать, сел и поехал.
3. Нет проблем, что замерз аккумулятор и прочих проблем при минус 20-30С
4. Самое главное, всегда свободное твое место.
5. Грузить в машину и выгружать и на лифте сразу же подниматься на этаж с парковки на порядок удобнее, чем за 50м, например в дождь или снег.
Это я к тому что конечно дорого, но плюсы однозначно есть. К стати, может будут сдаваться места в подземном паркинге.
Основные преимущества, о которых Вы сказали, типа прогрева и чистки от снега, эквивалентны тому, что дают вебаста или дистанционный запуск, но денег они стоя несопоставимо, и греют не только дома, но и у работы) Какие коммунальные платежи Вы платите за паркинг? Я - 2500 руб/мес) Не очень дорого, но для иных и это деньги)
Я снимаю гараж. 3500р/мес за аренду. А коммунальные платежи владелец гаража платит 400р/мес. Т.е. комуналка за гараж не такая высокая. Я от других больше 500р/мес не слышал.
По поводу Вебасты согласен, но если попользоваться именно гаражом хотя бы 2-3мес, то отвыкать опять сложно.
Если они сдавали бы гаражи, то я готов даже за 5 т.р./мес арендовать. Даже с такой арендой срок окупаемости лет 20 по сравнению с покупкой.
Вообще там ничем не огороженное пространство в гараже, не очень понимаю как они хотябы на начальном этапе не проданные места будут ограничивать, теоретически может парковаться любой пока не появился хозяин.
Я снимаю гараж. 3500р/мес за аренду. А коммунальные платежи владелец гаража платит 400р/мес. Т.е. комуналка за гараж не такая высокая. Я от других больше 500р/мес не слышал.
По поводу Вебасты согласен, но если попользоваться именно гаражом хотя бы 2-3мес, то отвыкать опять сложно.
Если они сдавали бы гаражи, то я готов даже за 5 т.р./мес арендовать. Даже с такой арендой срок окупаемости лет 20 по сравнению с покупкой.
Вообще там ничем не огороженное пространство в гараже, не очень понимаю как они хотябы на начальном этапе не проданные места будут ограничивать, теоретически может парковаться любой пока не появился хозяин.
Если такие цены будут, тогда можно и не покупать м/м...) Обычно в паркингах есть разметка и нумерация. Если кто-то занял Ваш номер, то эту проблему решает Охрана.
Мне кажется маловероятным, что в паркинге будет свободные места да еще и для сдачи. Пусть и по повышенной цене. Мест то всего ничего в этом паркинге, вряд ли не найдется столько дольщиков из ЖК, желающих приобрести себе место.
Может это Вас удивит, Катя, но наши знакомые рассматривали покупку в одном ЖК, где изначально цена за паркинг тоже была заявлена выше миллиона, так вот желающих было настолько мало, что в итоге к началу продаж машиномест цену уже заявляли 600-700 тыс.руб. Я бы лично отдала предпочтение сдающемуся месту за 7-10 тыс. руб. в месяц.
Мне кажется маловероятным, что в паркинге будет свободные места да еще и для сдачи. Пусть и по повышенной цене. Мест то всего ничего в этом паркинге, вряд ли не найдется столько дольщиков из ЖК, желающих приобрести себе место.
Я бы купила, если бы были деньги, но их нет. Поэтому покупать не буду
Мне кажется, что люди со свободными значительными деньгами в ЖК Штат-18 квартиры пока не покупали) У нас нишевый местечковый ЖК преимущественно для резидентов из НК и окрестностей = из небогатого, непристижного района на Востоке Москвы, где люди не привыкли к "канделябрам" типа подземных паркингов, джакузей и лифтов КОNЕ)))
Мне кажется, что люди со свободными значительными деньгами в ЖК Штат-18 квартиры пока не покупали) У нас нишевый местечковый ЖК преимущественно для резидентов из НК и окрестностей = из небогатого, непристижного района на Востоке Москвы, где люди не привыкли к "канделябрам" типа подземных паркингов, джакузей и лифтов КОNЕ)))
Возможно вы и правы, просто мест совсем мало в паркинге, вот и подумала, что на сдачу либо вообще не останется, либо будет слишком большая конкуренция.
Возможно вы и правы, просто мест совсем мало в паркинге, вот и подумала, что на сдачу либо вообще не останется, либо будет слишком большая конкуренция.
Вопрос только в Вашей готовности платить за аренду 10-12 тыс в месяц, ИМХО....
Я тут на днях общался с менеджером КГ по машиноместам. Она сказала ,что типа сначала будут предлагать тем кто оставлял им заявку на место, потом если жильцы не выкупят продадут коммерческим арендаторам на 1-м этаже, ну и если еще останется, то выпустят в свободную продажу любым желающим.
Короче если жильцы дружно не выкупят 65 мест, будут там с соседних домов крузеры парковаться.
Вообщем все дружно покупаем места :) Ну хотя бы 30%, как раз должно хватить.
Т.е я правильно понимаю, что теоретически в парковке ЖК могут ошиваться какие то сторонние люди? Разве это нормально? Лучше бы своим места сдавали, если не купят
Т.е я правильно понимаю, что теоретически в парковке ЖК могут ошиваться какие то сторонние люди? Разве это нормально? Лучше бы своим места сдавали, если не купят
маловероятно что кто то из посторонних проживающих рядом в старых домах будут покупать машиноместа за 1,5 млн, даже при наличии у них крутых тачек.
маловероятно что кто то из посторонних проживающих рядом в старых домах будут покупать машиноместа за 1,5 млн, даже при наличии у них крутых тачек.
А представляете, "Новокосинец" выкупит машиноместо и будет парковать там свой чадящий рыдван назло "буржуям"?)
А если серьезно, то в НК есть несколько гаражей в пешей доступности с ценами на боксы 25 м2 в районе 1 млн. Я думаю, кто хотел, тот там уже себе место купил или арендовал.
Учитывая, что в паркинг будут спускаться лифты из 1 и 2 подъезда, интересно планируется ли какая то система безопасности или пропускная система. Или любой с улицы через паркинг может попасть в дом? В чем тогда смысл огороженной территории? Согласна с Катей, лучше бы своим места сдавали.
Премиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.