Народ, хорошие новости, стартовали продажи на днях, цены довольно не кусачие, однокомнатную квартиру можно приобрести за 2,3 млн рублей, оформив в ипотеку, но аккредитацию еще не дал ни один банк, но действует рассрочка если взять на три месяца, то будет беспроцентная, только жаль взнос 50%, в общем задумались о покупке)
Приветствую! мы тоже ожидали когда откроют продажи в этом ЖК и вот на днях стартовали... Мы хотим двушку и поэтому ждем аккредитации банков чтоб рассмотреть предложения по ипотечному кредиту, а так она стоит от 3400000 млн.руб. и нам ни как не потянуть её в рассрочку. А когда уже будут аккредитоваться банки, может кто знает?
Приветствую! мы тоже ожидали когда откроют продажи в этом ЖК и вот на днях стартовали... Мы хотим двушку и поэтому ждем аккредитации банков чтоб рассмотреть предложения по ипотечному кредиту, а так она стоит от 3400000 млн.руб. и нам ни как не потянуть её в рассрочку. А когда уже будут аккредитоваться банки, может кто знает?
Странно, что так долго не ни один банк не дает аккредитацию, ух лучше бы я считаю накопить либо назанимать денег у знакомых и взять в рассрочку, чем потом по 20 лет платить ипотеку. Ну это сугубо мое мнение. Ведь условия рассрочки могут сменить в любой момент.
Банк Балтика вписались в эту новостройку! Первоначальный взнос от 20%, годовые 12 процентов, дают сроком до 30 лет. У них есть такая тема, как аннуитетный платеж. Это когда платишь на протяжении всего срока одну сумму каждый месяц. Может, кому-то будет интересна сия затея, но мне кажется, это немного нечестно по отношению к покупателю.
Банк Балтика вписались в эту новостройку! Первоначальный взнос от 20%, годовые 12 процентов, дают сроком до 30 лет. У них есть такая тема, как аннуитетный платеж. Это когда платишь на протяжении всего срока одну сумму каждый месяц. Может, кому-то будет интересна сия затея, но мне кажется, это немного нечестно по отношению к покупателю.
Эм, а при обычно ипотеке разве общая сумма также не делится на одинаковую сумму на каждый месяц, какое отличие от аннуительного платежа? Что-то я не совсем понял этот моент.
Нет, при обычной ипотеке ежемесячный платеж рассчитывается из оставшейся суммы задолженности. А при аннуитетной ипотеке платеж фиксированный на протяжении всего срока выплат. Тут вся загвоздка в том, что при такой форме оплаты нельзя погасить задолженность без лишней переплаты. В данном случае вы будете почти все первые несколько лет платить только проценты, а в сумму основного долга будет уходить около 5% платежа. И проценты будут начисляться одни и те же. А при обычной ипотеке вы можете платить большими суммами, гасить таким образом основной долг, и процент будет высчитываться каждый раз новый, то есть переплаты получается меньше. Надеюсь, я понятно объяснил))))
Да где вы видали дифференцированные платежи? Это давно уже забытая тема, только недавно у Россельхоза увидала, и то еще не ясно на каких условиях.
Гасить досрочно вы можете и при аннуитетных только если сверх платежа положите и в точно в день платежа иначе за каждый день так же вычтут процент. Хитрая это схема. Переплата действительно вырастает чуть ли не в 2 раза.
Я имел ввиду, что когда платишь больше в аннуитет, то сумма заплаченная сверх положенной идет на погашение процентной задолженности тоже, а не основного долга, поэтому ежемесячный платеж останется неизменным. Вы в любом случае при такой ипотеке сначала выплатите банку все проценты,а потом уже основной долг, в отличие от обычной ипотеки, где ваша переплата идет на погашение основного долга, а оплата процентов идет фиксировано. То есть, мы получаем обычную ипотеку наоборот.
Ну не совсем так, когда вы платите сверху, т.е досрочно в день платежа, у вас сумма за основной платеж уходит и в проценты и в основной долг (в основном конечно в проценты по графику), а сумма сверх нее идет полностью в учет основного долга. А вот если вы не в день платежа кидаете сверху, а в другой день, то сначала снимут проценты за эти дни. И конечно же каждый раз придется писать заявление на досрочку, что очень неудобно.
Для меня вообще не стоит вопрос о досрочном погашении, дали бы ипотеку, а там уже расплачивались бы потихоньку, может так даже выгоднее, платеж то тот же остается, а деньги со временем обесцениваются, сейчас например 30 т это нормальный такой платеж, а через 5 лет уже будет ни о чем.
Привет всем! Увидел на сайте, что есть скидка в 5% до конца декабря. Кто идет? Я все еще думаю, есть другой объект, там цены побольше, но очень привлекает. Кто уже купил, расскажите, почему вы взяли?
В любом случае ипотечный кредит это всегда головная боль и кобола на годы...
К этому вопросу надо подходить серьезно и знакомится со всеми предложениями
аккредитованных банков, чтоб не переплачивать сверх своих процентов.
Увидела, что еще один банк присоединился к программе ипотеки - ВТБ24.
Ставку предлагают 11,4% годовых и можно оформить кредит по упрощенному
пакету документов, правда уже подробностей я не знаю.
Интересно, а Сбербанк будет аккредитован в этом ЖК..?
Сбербанка еще нету, и подозрительно даже. Ну вот вам как вариант россельхозбанк, с самой низкой ставкой, ниже чем у ВТБ24 и вроде бы не самый худший вариант. Ну или все таки попробуйте рассрочку, там сейчас акция неплохая.
Зачем сбер, если есть ВТБ. Такой же гарант надежности, в принципе. Тоже довольно требовательные к объектам, аккредитацию у них не так-то просто получить.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.