Есть приказ Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр “Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади
Согласно утвержденному Приказу понижающий коэффициент принимается равным:
– для лоджий – 0,5;
– для балконов – 0,3;
– для террас – 0,3;
– для веранд – 1,0.
Приказ вступил в силу с 1 января 2017 года.
В однокомнатных апартаментах изменение площади в основном идет за счет лоджий, насколько я понимаю. Можно ли принимать данные поправочные коэффициенты при расчете доплат во время приемки апартаментов?
приказ относится к жилым помещениям, коими апартаменты не являются, так что нельзя.
Жаль конечно)
А вот еще такой вопрос:
пункт ДДУ 5.1.6.1. Возместить Застройщику расходы по приемке Комплекса в эксплуатацию соразмерно Фактической
площади Объекта, в течение пятнадцати рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления Застройщика
Каков размер этих расходов кто-нибудь знает? Как рассчитывается?
Это не ЖКХ, прошу не путать.
Жаль конечно)
А вот еще такой вопрос:
пункт ДДУ 5.1.6.1. Возместить Застройщику расходы по приемке Комплекса в эксплуатацию соразмерно Фактической
площади Объекта, в течение пятнадцати рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления Застройщика
Каков размер этих расходов кто-нибудь знает? Как рассчитывается?
Это не ЖКХ, прошу не путать.
Я так понимаю тут речь про размер фактической площади и доплату за метры. Или еще какая то доплата будет? Я расчитвал только на доп метры, коммуналку и отдельный счет за мусор.
А кто-нибудь владеет информацией хоть сколько-нибудь достоверной, когда ожидать выдачи ключей по Востоку?
Я был на прошлых выходных в Западе. Товарищ, который проводит в квартиру, сказал, что после майских праздников. По западу Сентябрь. Но тут уж как верить..прибавляйте еще месяц..а то и два.
Я был на прошлых выходных в Западе. Товарищ, который проводит в квартиру, сказал, что после майских праздников. По западу Сентябрь. Но тут уж как верить..прибавляйте еще месяц..а то и два.
А как попали на осмотр? Официально или договорились?
Так почитать на форуме по востоку вначале ориентировали на апрель, потом май, июнь...
Лично когда я был внутри ~в феврале, объективно для себя я поставил срок сентябрь.
Хотелось бы надеяться на лучшее.
По-хорошему застройщика уже подгоняют сроки, так как ключи в один день он всем не выдаст
Так почитать на форуме по востоку вначале ориентировали на апрель, потом май, июнь...
Лично когда я был внутри ~в феврале, объективно для себя я поставил срок сентябрь.
Хотелось бы надеяться на лучшее.
По-хорошему застройщика уже подгоняют сроки, так как ключи в один день он всем не выдаст
Теперь уже и сентябрь кажется оптимистичным подходом? Конечно сроки подгоняют, но что то застройщик особо не подгоняется
Когда можно будет получить право собственности на объект недвижимости? Кто-то уже оформил?
Менеджер при оформлении покупки апарта ответила на данный вопрос, что все документы на собственность будут готовы ближе к концу 2018 года (вроде юристы магистрата будут выполнять). На сколько это точная информация, не уверена, все вопросы к менеджерам. По крайней мере, такие сроки были озвучены.
Менеджер при оформлении покупки апарта ответила на данный вопрос, что все документы на собственность будут готовы ближе к концу 2018 года (вроде юристы магистрата будут выполнять). На сколько это точная информация, не уверена, все вопросы к менеджерам. По крайней мере, такие сроки были озвучены.
Вы имели ввиду конец 2017?
По договору выдача ключей до 1 кв 2018
Вы имели ввиду конец 2017?
По договору выдача ключей до 1 кв 2018
Хотелось бы видеть все оформленные документы на собственность в конце 2017 года!
Однако на мой вопрос о документах на собственность были озвучены сроки - до конца 2018 года. На вопрос почему, был ответ: "Юристы будут подавать документы 2 корпусов вместе, им нужно время". Спрашивала у двух менеджеров феврале 2016 года. Может у них что-то изменилось?!
Не помню точно сейчас, но раньше можно было получить документы в течение 1-3 месяцев после подачи (в новостройке). По идее, ближе к середине 2018 года у нас должны быть доки на руках.
Хотя тут возникает вопрос - как могут начислить налог на недвижимость без официально оформленных документов в 2017 году?! Никак! Налог начисляют от даты оформления свидетельства (бумажного свидетельства сейчас не выдают, посмотреть можно будет в Росреестре). Если доки в 2018 году, то и налог с 2018 года.
К выдаче ключей поточнее узнаем у менеджеров. Сейчас все равно от них внятного ответа не получишь.
Это как о выдачи ключей: сначала озвучен был срок - февраль, затем апрель, потом май/июнь, теперь выясняется - начало июля.
Сорри, неверно написала.
1) По налогу на недвижимость.
Если официально оформят доки на собственность в 2017 году, то счёт ФНС выставит к октябрю 2018 года. Если доки оформлены будут уже в 2018 году, то налог на недвижимость оплачивать будем только в 2019 году, что очень неплохо.
2) Конец 2018 года звучит более, чем странно. Но так уж было озвучено. Возможно, подстраховались. Это уже к юристам Магистрата/ Интеко.
Если юристы будут оформлять доки по каждому корпусу отдельно, то по Востоку мы получим к концу 2017 - начало 2018 года. Раньше не ждите!!!
Юристы ведь должны собрать по договору каждого все чеки, т.е. полную оплату договора. Если ключи будут выдавать все лето, акты приемки-передачи подписывать, согласовывать, мы оплачиваем доп метры + ком услуги + ещё сдерут за что-нибудь и только после коллективного сбора доков юристы начнут оформлять на собственность, т.е. подавать на собственность начнут не ранее начала октября 2017 года.
А вот если, как было озвучено менеджерами, по двум корпусам одновременно, то юристы будут оформлять доки на собственность после даты, написанной в договоре, т.е. после 28.02.2018 года. Значит "на руки" документы получим к середине 2018 года. Ну то, как работает Магистрат, может и правда, только к концу 2018 года "увидеть" собственность.
Если у кого-то есть личный юрист и сможет получить все доки у Магистрата/Интеко для оформления в собственность, то пойдёт дело намного быстрее.
Сорри, неверно написала.
1) По налогу на недвижимость.
Если официально оформят доки на собственность в 2017 году, то счёт ФНС выставит к октябрю 2018 года. Если доки оформлены будут уже в 2018 году, то налог на недвижимость оплачивать будем только в 2019 году, что очень неплохо.
2) Конец 2018 года звучит более, чем странно. Но так уж было озвучено. Возможно, подстраховались. Это уже к юристам Магистрата/ Интеко.
Если юристы будут оформлять доки по каждому корпусу отдельно, то по Востоку мы получим к концу 2017 - начало 2018 года. Раньше не ждите!!!
Юристы ведь должны собрать по договору каждого все чеки, т.е. полную оплату договора. Если ключи будут выдавать все лето, акты приемки-передачи подписывать, согласовывать, мы оплачиваем доп метры + ком услуги + ещё сдерут за что-нибудь и только после коллективного сбора доков юристы начнут оформлять на собственность, т.е. подавать на собственность начнут не ранее начала октября 2017 года.
А вот если, как было озвучено менеджерами, по двум корпусам одновременно, то юристы будут оформлять доки на собственность после даты, написанной в договоре, т.е. после 28.02.2018 года. Значит "на руки" документы получим к середине 2018 года. Ну то, как работает Магистрат, может и правда, только к концу 2018 года "увидеть" собственность.
Если у кого-то есть личный юрист и сможет получить все доки у Магистрата/Интеко для оформления в собственность, то пойдёт дело намного быстрее.
Все еще дальше, чем я думал. В любом случае спасибо, что так подробно расписали, надеюсь они немного поторопятся, потому что конец 18 года совсем уж далекий срок
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!