Предоставить реальные данные по стоимости дду, квартиры, полученных скидок, строительного адреса и т.д. учитывая стоимость жилья, думаю найдется немного, т.к. гугл доксы находятся в открытом доступе, а вообще идея очень хорошая, нужно знакомиться заранее. Как я понимаю придется на первых порах после приемки жилья решать две глобальные задачи - ТСЖ + ограждение. Но это совсем не скоро.
P.S. я из Культуры :)
Я тоже из Культуры
У Google есть Forms, опросник, в который ответы заносит в табличку, которую только автор видит. Конкретные данные и по условиям договора нельзя разглашать, если публиковать, то средние значения и статистику. Но надо принципиально решить вопрос, как отсеивать реальных будущих собственников от всех остальных. Кроме ТСЖ и ограды, еще предстоят парковка, стоимость оформления парковки, обмеры БТИ и окончательные расчеты, акты приема передачи, возможно технадзоры от УК (планы электро- водоснабжения, кондиционирования и т.п.) при начале ремонта и куча других вопросов. Это всё не скоро, но все равно лучше организоваться как можно раньше. У кого-то может быть богатый опыт по предстоящим вопросам. И застройщик, и УК в дальнейшем, становиться гораздо более "порядочными", когда имеет дело не с разрозненными собственниками, а с сформировавшейся группой.
У Google есть Forms, опросник, в который ответы заносит в табличку, которую только автор видит. Конкретные данные и по условиям договора нельзя разглашать, если публиковать, то средние значения и статистику. Но надо принципиально решить вопрос, как отсеивать реальных будущих собственников от всех остальных. Кроме ТСЖ и ограды, еще предстоят парковка, стоимость оформления парковки, обмеры БТИ и окончательные расчеты, акты приема передачи, возможно технадзоры от УК (планы электро- водоснабжения, кондиционирования и т.п.) при начале ремонта и куча других вопросов. Это всё не скоро, но все равно лучше организоваться как можно раньше. У кого-то может быть богатый опыт по предстоящим вопросам. И застройщик, и УК в дальнейшем, становиться гораздо более "порядочными", когда имеет дело не с разрозненными собственниками, а с сформировавшейся группой.
Судя по тому, что я вижу на форуме всего пяток собственников (VladimirT, Lim, пару гостей и DD_I) сейчас отсекать собственников еще рано, они сюда не заходят :). По парковке информацию запросил неделю назад, сказали ждать, про всех помнят - как откроют продажи, всех оповестят.
Здравствуйте, будущие соседи! Я купила квартиру в корпусе "Наука". Вчера общалась с менеджерами, сказали, что цены выросли примерно на 25%. Не знаю, на сколько достоверная информация!?
мне сказали на 15%
от этажа же зависит. чем выше тем больше процент подорожания.
Повышение цен?... В начале марта реклама была на business FM - ЖК "Достояние" - скидка 12% на квартиры.
Не знаю, я слежу за новостями, думал может хоть к 8 марта выставят какую нибудь акцию, но нет, никаких акций нет, так же как и скидок. Про повышение верится легко, стройка идет, спрос есть, так что вполне могут и повысить цены.
Не знаю, я слежу за новостями, думал может хоть к 8 марта выставят какую нибудь акцию, но нет, никаких акций нет, так же как и скидок. Про повышение верится легко, стройка идет, спрос есть, так что вполне могут и повысить цены.
Обычный маркетинговый ход, что на прод.рынке, что у риэлторов - пугать повышением цен или последней поставкой по старым ценам. Будет только дороже!...старая песня. Рынок недвижимости как минимум стагнирует... плюс очень много строящихся объектов недвижимости в Москве.
Не знаю, я слежу за новостями, думал может хоть к 8 марта выставят какую нибудь акцию, но нет, никаких акций нет, так же как и скидок. Про повышение верится легко, стройка идет, спрос есть, так что вполне могут и повысить цены.
ПЛОХО ИСКАЛИ , загляните в новостной раздел на сайте Галса.
Цены абсолютно в неадеквате - квартира в ЖК Достояние - 142кв м на 21 этаже, стоимость метра 358тыс!!! Ок, с 12% скидкой до конца апреля - 315тыс/м. Смотрим вторичку, дом в Филевском парке!, тихо, зелено, тот же 21 этаж, дом ЖК Суворов парк! 346тыс/м, до торга - https://www.cian.ru/...flat/154682788/
Дом стоит, заселен, мега ликвидное место в отличие от Достояния, которое у метро, не огороженная территория. Кмк, цены вообще не в рынке. Будем ждать, когда в себя придут и умерят аппетиты. Жесть((
Цены абсолютно в неадеквате - квартира в ЖК Достояние - 142кв м на 21 этаже, стоимость метра 358тыс!!! Ок, с 12% скидкой до конца апреля - 315тыс/м. Смотрим вторичку, дом в Филевском парке!, тихо, зелено, тот же 21 этаж, дом ЖК Суворов парк! 346тыс/м, до торга
Дом стоит, заселен, мега ликвидное место в отличие от Достояния, которое у метро, не огороженная территория. Кмк, цены вообще не в рынке. Будем ждать, когда в себя придут и умерят аппетиты. Жесть((
Ну и я о том же, не лучше ли купить квартиру в уже сданном ЖК и сразу получить ключи, не рисковать и не ждать годами, построят или нет, когда можно сразу заселиться и жить себе не тужить. С ценами перемудрили, видимо думали что расхватают у них квартиры, теперь нужно акции и скидки выставлять, чтобы покупателей всех не распугать
Ураа!!! Упс вернулся:))) а то я уже заволновался - не заболел ли :)))
Дом, который описывает Cooper Lee двумя постами выше я знаю. Прекрасный дом, прекрасное расположение, но сравнивать первичку и вторичку не очень корректно
Ураа!!! Упс вернулся:))) а то я уже заволновался - не заболел ли :)))
Дом, который описывает Cooper Lee двумя постами выше я знаю. Прекрасный дом, прекрасное расположение, но сравнивать первичку и вторичку не очень корректно
Не очень корректно, особенно когда один уже в монолите и керамограните и в нем люди живут, а второй пока на уровне подземного паркинга. Я смотрю не с тчк.зр. инвестора, мне нужна квартира для семьи. Достояние хороший проект, опять же если на выходе будет так, как все сейчас запланировано. Но цены на грани добра и зла. А выше просто пример того что можно купить за стоимость синицы в небе.
Cooper Lee - стоимость вторички определяет потребность владельца в деньгах, а первички - ценовая политика застройщика. Я имел в виду только это.
Объективно, если сравнивать эти 2 объекта, по критерию "квартира для взрослой семьи", то выбор в пользу Суворова очевиден. Правда с одним условием - надо сразу покупать там машиноместа. С уличной парковкой там совсем беда.
Cooper Lee - стоимость вторички определяет потребность владельца в деньгах, а первички - ценовая политика застройщика. Я имел в виду только это.
Объективно, если сравнивать эти 2 объекта, по критерию "квартира для взрослой семьи", то выбор в пользу Суворова очевиден. Правда с одним условием - надо сразу покупать там машиноместа. С уличной парковкой там совсем беда.
Выбор очевиден, согласен, однако ценник все-таки кусается. Поэтому мои ожидания от стоимости кв м в Достоянии были несколько иные, более гуманные, так скажем.. учитывая этап на уровне паркинга, рядом ТПУ, неогороженная территория, шумная Ярцевская и т.д. Вот и возник когнитивный диссонанс. А парковка нужна и там и там. Рядом с Достоянием уже есть Солнце, Оксиджен,будет Вандер, чуть дальше по Ельнинской Ельнинская 14Б от ПИКа пока не заселенная, не говоря уже о существующих домах, преимущественно высотных панелях. Единственное слышал от коллеги с работы, они купили квартиру на Ельнинской 14Б - напротив их ЖК вместо гаражей вроде как будут строить многоуровневый паркинг. Но это пока неподтвержденная инфа.
А зачем вы берете в сравнение 21 этаж? Он позиционируется как пентхаус с большим балконом. Ценник на него задран изначально и никто этого не скрывает.
На мой взгляд, это не пентхаус, а какая-то хрень, за невменяемые деньги, но сравнение с ним некорректное.
Дом у Суворовского парка- известный и весьма достойный. Там есть свои засады- проблема с местом и поэтому (если я правильно помню) въезд в гараж только через лифт и машиномест очень мало. Как только поссорился за 100 метров просили 17 лямов. Сейчас ценник, естественно подрос.
Что я собственно хотел сказать:
- сравнивать первичку на этапе котлована и обжитую вторичку всегда неправильно
- сравнивать одну из самых задранных по цене квартир с обычными квартирами тоже неправильно
Ну и главное- Я ТАК РАД, ЧТО УППС ВЕРНУЛСЯ. Я уже боялся, что его уволили :) Нет, работает парень. Молодец!!!
Cooper Lee - а где Вы нашли ТПУ на молодежной? Откуда и куда там можно пересаживаться??
3й пересадочный контур метро планировали строить на Кунцевской..
Многоуровневый паркинг напротив Ельнинской 14 - сомнительно. На этом месте стоит старый капитальный гаражный кооператив, оформленный по всем правилам. Все недооформленные гаражи в районе давно снесли.
Под гаражами проходит ветка метро, поэтому построить на это месте что-то с фундаментом - дело сомнительное
Cooper Lee - а где Вы нашли ТПУ на молодежной? Откуда и куда там можно пересаживаться??
3й пересадочный контур метро планировали строить на Кунцевской..
Многоуровневый паркинг напротив Ельнинской 14 - сомнительно. На этом месте стоит старый капитальный гаражный кооператив, оформленный по всем правилам. Все недооформленные гаражи в районе давно снесли.
Под гаражами проходит ветка метро, поэтому построить на это месте что-то с фундаментом - дело сомнительное
Можете погуглить, статей на эту тему более чем достаточно.
Про паркинг напротив ЖК Ельнинская 14Б - я написал, что инфа непроверенная. Это то, что рассказывают покупателям коммерческих квартир, т.к. в самом ЖК парковка не предусмотрена и это будет головная боль...
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды