Мне видится, что с ипотекой в этом случае проще - если документы не отрегистрировались, то деньги не уйдут с аккредитива. Но идеальный вариант, если проценты начинаешь платить только после регистрации доков. В моем случае (втб) это не так. Так что идеальных вариантов похоже нет)
Т.е. банк вроде гаранта выступает?) Может и так) Да, думаю, что везде есть свои плюсы и минусы.
Можно попросить их убрать пункт 3.4 из договора. Не нужно на это соглашаться.
Точно, хлоп себя по лбу!))
Можно и не соглашаться, кто ж заставит. Только квартиру не продадут. Pumpon4ik уже проделывал это упражнение, естественно, отказ со стороны Яузы изменить договор.
Можно попросить их убрать пункт 3.4 из договора. Не нужно на это соглашаться.
Точно, хлоп себя по лбу!))
Можно и не соглашаться, кто ж заставит. Только квартиру не продадут. Pumpon4ik уже проделывал это упражнение, естественно, отказ со стороны Яузы изменить договор.
да пробовал))) дали понять что так или никак.
но это не значит что нельзя пробовать - я в ноябре оформлял. возможно сейчас ситуация изменилась, может они и готовы будут пойти на уступки! (например если плохо идут продажи или вы вдруг 100% оплатите)...
Можно и не соглашаться, кто ж заставит. Только квартиру не продадут. Pumpon4ik уже проделывал это упражнение, естественно, отказ со стороны Яузы изменить договор.
Да, было бы странно если бы Яуза под каждого клиента договор переделывала.
да пробовал))) дали понять что так или никак.
но это не значит что нельзя пробовать - я в ноябре оформлял. возможно сейчас ситуация изменилась, может они и готовы будут пойти на уступки! (например если плохо идут продажи или вы вдруг 100% оплатите)...
Да, было бы странно если бы Яуза под каждого клиента договор переделывала.
А Вы что изменить просили, если не секрет?
1. про площадь - если будет меньше чем на 3%, чтобы обратный перерасчет. (это я прям просил, хотел равноправия и справедливости).
2. по поводу увеличения стоимости в зависимости от материалов (15%) - это было в виде уточнений, намеков с моей стороны - отсюда то мне и дали понять - (не дословно, конечно) не нравится, твои проблемы...
1. про площадь - если будет меньше чем на 3%, чтобы обратный перерасчет. (это я прям просил, хотел равноправия и справедливости).
2. по поводу увеличения стоимости в зависимости от материалов (15%) - это было в виде уточнений, намеков с моей стороны - отсюда то мне и дали понять - (не дословно, конечно) не нравится, твои проблемы...
Спасибо за развернутый ответ. По-моему, вполне справедливые просьбы. Но у нас наверное справедливые договора не скоро начнут составлять. Все фирмы их "под себя" составляют.
Если договор будет изменён, в Росреестре точно регистрировать будут дольше. Утверждён определённый шаблон, его и штампуют.
Полная ли оплата от клиента без ипотеки или же ипотека, застройщику пофиг. Он то свои деньги в любом случае получает в полном объёме после регистрации договора (если дду, а по переуступке ещё быстрее).
При оплате по ДДУ без ипотеки аккредитив в банке тоже открывается и деньги застройщику уходят только после регистрации договора. Никто никому налик в кейсах в офис не несёт:))
Если договор будет изменён, в Росреестре точно регистрировать будут дольше. Утверждён определённый шаблон, его и штампуют.
Полная ли оплата от клиента без ипотеки или же ипотека, застройщику пофиг. Он то свои деньги в любом случае получает в полном объёме после регистрации договора (если дду, а по переуступке ещё быстрее).
При оплате по ДДУ без ипотеки аккредитив в банке тоже открывается и деньги застройщику уходят только после регистрации договора. Никто никому налик в кейсах в офис не несёт:))
следовательно я ничего не потерял, подписав одним из первых этот договор?!)))
Добрый день или вечер форумчане! Хочу Вас спросить: Запрашивал ли кто-нибудь справку (выписку) из ЕГРН о зарегистрированных договорах (ДДУ, уступки, переуступки)? У меня договор уступки и хочется убедиться, действительно ли наш договор зарегистрировали в Росреестре как положено. Через онлайн пробовала, но там только ипотечные договора (залог в силу закона). В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости (земельный участок) этих сведений тоже нет…
Добрый день или вечер форумчане! Хочу Вас спросить: Запрашивал ли кто-нибудь справку (выписку) из ЕГРН о зарегистрированных договорах (ДДУ, уступки, переуступки)? У меня договор уступки и хочется убедиться, действительно ли наш договор зарегистрировали в Росреестре как положено. Через онлайн пробовала, но там только ипотечные договора (залог в силу закона). В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости (земельный участок) этих сведений тоже нет…
я ходил в МФЦ (по другому вопросу, связанному с этой квартирой), спросил" а можно ли выписку получить" - мне ответили " можете, но т.к. отдельно выделенной квартиры нет - то выписка будет на весь объект и будет у вас целая стопка (пальцами показала 5-10 см); Но вы можете онлайн увидеть!" - и я отказался от стопки.
Но т.к. я подавал заявление, его приняли и потом дали в результате бумагу - я понял что ДДУ зареган на меня.
кажется "тут" видел. в итоге выпадет список договоров и там нужно увидеть свой (на оборотной стороне договора длинный номер). там особо не информативно.
Надо вбить кадастровый номер земельного участка, там бесплатно вся информация по нему, в том числе ограничения в виде ипотечных договоров (номера договоров и даты их регистрации там указаны)
я ходил в МФЦ (по другому вопросу, связанному с этой квартирой), спросил" а можно ли выписку получить" - мне ответили " можете, но т.к. отдельно выделенной квартиры нет - то выписка будет на весь объект и будет у вас целая стопка (пальцами показала 5-10 см); Но вы можете онлайн увидеть!" - и я отказался от стопки.
Но т.к. я подавал заявление, его приняли и потом дали в результате бумагу - я понял что ДДУ зареган на меня.
Большое спасибо за ответ! А не подскажете, в бумаге, которую Вам дали, информация только по вашему договору, или по всем договорам по этому дому? Хочется понять, какой документ запрашивать, чтоб увидеть в нем свой договор (частичной уступки прав требования) - не хочется еще раз впустую деньги заплатить
Большое спасибо за ответ! А не подскажете, в бумаге, которую Вам дали, информация только по вашему договору, или по всем договорам по этому дому? Хочется понять, какой документ запрашивать, чтоб увидеть в нем свой договор (частичной уступки прав требования) - не хочется еще раз впустую деньги заплатить
у меня ситуация такая была:
я пошел отменил доверенность, по которой иные лица могут распоряжаться моей недвижимостью, и приложил ее к ДДУ (на запрет сделок по той доверенности).
приняли заявление с копией отмены доверенности (распоряжение) - через 2 недели забрал справку
на основании чего сделал вывод: раз приняли заявление и выдали справку, следовательно договор зарегистрирован на меня.
Надо вбить кадастровый номер земельного участка, там бесплатно вся информация по нему, в том числе ограничения в виде ипотечных договоров (номера договоров и даты их регистрации там указаны)
Что-то у меня не появились там никакие данные о договорах...
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽