А подскажите, кто собрался строить этот проект, а то я что то не найду информации? Есть ли опыт у этого застройщика, какие то реализованные проекты? И как он их простроил в плане качества и соблюдение сроков?
Приветствую! На сколько я прочитал, строить собрались ГК Новые кварталы, сам не слышал раньше про эту компанию, дай бог их сейчас полно, но решил посетить их сайт. Что могу сказать- пишут, что компания была создана в 2011 году, проекты их следующие: ЖК Легенда, Троицкая ривьера, Апартаменты Вила Рива. Вроде и есть, но список не большой. Я так понимаю, что ни одного законченного нет?
Скажите, а поучил ли застройщик разрешительные документы на строительство данного комплекса? А то заметил такую тенденцию, что строительство многих новостроек начинается не имея на то никаких оснований, нет ни доков ни декларации, но зато продажи во всю ведутся, поэтому с самого начала решил выяснить этот вопрос, чтобы понять, законно ли началась здесь стройка? Если можно, то выложите или здесь или дайте ссылку где можно всё это посмотреть. Заранее спасибо.
Разрешение на строительство висит на сайте. Документ от 27.07.2015. Проектная тоже вывешена - все в самом низу сайта, прокрутите первую страницу, как зайдете, до нижней границей, там под графой "гарантии" будут ссылки. ну или вот ( если не удалят, конечно)
Конечно, купившие в этом ЖК квартиры определенно рискуют. Юридически застройщик Ивакино парк и Новые кварталы - разные компании. Для Ивакино парк это первый обьект и учредитель физическое лицо. Может несколько успокоить коллективное страхование ответственности застройщика, но мы же все понимаем, что другой застройщик не будет бесплатно достраивать чужой обьект. Когда -нибудь достроят, но это может быть чревато срывом сроков.
Так что надеемся только на удачное стечение обстоятельств и на то, что застройщик выполнит свои обещания. Хотя все возможно. Вот, например, у меня в Одинцово на Баковке полгода как стоит дом замороженный. Возвели плд стены, но полдома всю зиму стоит без наружных стен. И никого на стройке. А в поошлом году строили очень активно. И наверняка там почти все квартиры проданы. Там другой застройщик
Конечно, купившие в этом ЖК квартиры определенно рискуют. Юридически застройщик Ивакино парк и Новые кварталы - разные компании. Для Ивакино парк это первый обьект и учредитель физическое лицо. Может несколько успокоить коллективное страхование ответственности застройщика, но мы же все понимаем, что другой застройщик не будет бесплатно достраивать чужой обьект. Когда -нибудь достроят, но это может быть чревато срывом сроков.
Так что надеемся только на удачное стечение обстоятельств и на то, что застройщик выполнит свои обещания. Хотя все возможно. Вот, например, у меня в Одинцово на Баковке полгода как стоит дом замороженный. Возвели плд стены, но полдома всю зиму стоит без наружных стен. И никого на стройке. А в поошлом году строили очень активно. И наверняка там почти все квартиры проданы. Там другой застройщик
Интересный пример. Но в любом случае, если дойдет до передачи объекта другому застройщику, сроки уже будут сорваны, а там будет без разницы, лишь бы закончили. Другой пример, когда застройщики брали чужие проекты и достраивали, это несколько ЖК небезызвестного су155.
Сейчас на рынке недвижимости это вполне обычная практика, когда под стройку нового проекта выделяется отдельное юрлицо. Ответ перед нами всё равно будет нести застройщик, а тут риски минимизированы. Во-первых, работает по ФЗ-214, а во-вторых числится в ОВС. Вот как раз и гарантирует, что в случае чего объект будет достраивается на средства из страхового фонда.
Сейчас на рынке недвижимости это вполне обычная практика, когда под стройку нового проекта выделяется отдельное юрлицо. Ответ перед нами всё равно будет нести застройщик, а тут риски минимизированы. Во-первых, работает по ФЗ-214, а во-вторых числится в ОВС. Вот как раз и гарантирует, что в случае чего объект будет достраивается на средства из страхового фонда.
Достраиваться он будет так и так за счет дольщиков, просто страховка покроет издержки смены застройщика и генподрядчика. Но в любом случае, особо переживать на этот счет не надо, пока еще ничего не случилось, чтобы хвататься за голову.
ОВС еще не так развито у нас, и работать говорят, он начнет в лучшем случае через 10 лет. Будем надеяться на добросовестную работу застройщика. Пугает, конечно, что сданного объекта у него нет. Если будет задерживать сдачу, надо всем собраться и дружным коллективом пойти в суд и взыскать пенни за просроченные сроки сдачи.
ОВС еще не так развито у нас, и работать говорят, он начнет в лучшем случае через 10 лет. Будем надеяться на добросовестную работу застройщика. Пугает, конечно, что сданного объекта у него нет. Если будет задерживать сдачу, надо всем собраться и дружным коллективом пойти в суд и взыскать пенни за просроченные сроки сдачи.
Пеню он(застройщик) должен будет выплатить во внесудебном порядке при срыве сроков выше указанного в договоре. Если будут артачиться, тогда пойдем уже в суд, но коллективный иск не пройдет, придется все подавать в индивидуальном порядке. Ещ учитывайте, что у кого-то будут особые личные обстоятельства, как то переплата за аренду жилплощади на время задержки - кто-то же по-любому дожидается своей квартиры на съемной хате, а это тоже деньги, особенно если висит ипотека.
Построить возможно смогут, а вот подключить коммуникации -нет! На сегодня временная схема, и технической возможности не просматривается!
Коммуникации подключат, как вообще в этом сомневаться можно. Вон в документации всё чётко указано: 9-ти этажный многоквартирный дом, сети и сооружения инженерно-технического обеспечения.
У ЖК Берег своя очистная система,у старых пятиэтажек тоже что-то из самодельного.Поэтому очистные сооружения будут тоже строиться.По срокам сдачи дома,учитывая темпы строительства -думаю закончат к концу 17 года.А дом сдадут и ключи на руки только к лету 18 года.Это при условии что будут хорошие темпы строительства и стройка не увязнет из-за отсутствия финансов.
У ЖК Берег своя очистная система,у старых пятиэтажек тоже что-то из самодельного.Поэтому очистные сооружения будут тоже строиться.По срокам сдачи дома,учитывая темпы строительства -думаю закончат к концу 17 года.А дом сдадут и ключи на руки только к лету 18 года.Это при условии что будут хорошие темпы строительства и стройка не увязнет из-за отсутствия финансов.
Посмотрим. ЖК Берег вообще на 4 года сдачу задержал
За компенсацией ещё надо побегать по судам.А то может ещё подпишите с застройщиком дополнительное соглашение на перенос сроков сдачи.
ЖК задержал только первым трём домам.Которые должны бвли сдавать кажись в 11 году.Сейчас Берег может просто остановить достройку по плану остальных трёх домов,так как два дома уже построены,третий достраивается и их надо ещё распродать.Так что тут уже наоборот,не задержка ,а ускорение .
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
ЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 3,1 млн ₽