То есть вы хотите сказать, что тот, кто сдает однуху за 130 тыс вложил в нее 11-12 млн?
Пусть лучше владелец апартамента ответит на этот вопрос, не в моей компетенции.
Если учитывать нынешние цены на жилье в нашем мфк — то да. Вообще я считаю, что сумма аренды должна быть такая, чтобы апартамент\квартира окупалась за 5-7 лет… не больше.
Если учитывать нынешние цены на жилье в нашем мфк — то да. Вообще я считаю, что сумма аренды должна быть такая, чтобы апартамент\квартира окупалась за 5-7 лет… не больше.
5-7 лет окупаемости большая редкость. Это возможно только если очень удачно вложиться на котловане и считать потом срок окупаемости от цены котлована. (что не совсем корректно)
Очень хороший срок окупаемости сейчас это лет 10. Но обычно он выше.
Планирую сдавать однушку формата кухня-гостиная + спальня. Дизайн ремонт, полный фарш по мебели и технике,48 метров . В востоке, 20 этаж с открытым видом на цао . Рассмотрю одного максимум двух платёжеспособных россиян. 130000 готов обсуждать , меньше нет. И двушку с 5 окнами, 70 метров , в нео классическом стиле , также Мебель + Техника, 180000₽. Спальня , гостиная с диваном раскладным и кухня столовая . Также видовая цао+сити, 21 этаж .
Хватит цены ломать , оленуха 150 не меньше , двуха от 200 , покажите мне в ЦАО аналог дешевле в современном доме
Бред несете( вы вообще не в теме....)5% годовых сейчас этот бизнес в Москве даёт.( в регионах больше .Про коммерческие площади не скажу( с ними все индивидуально)). И стоит предполагать , что треть квартир сдесь купоеноис инв .целью.( продать- сдавать) продажи пиковые будут не через один и даже не через два года, а когда комплекс избавится от ремонта и заживет....Ну а если 2- 3 года все лишние квартиры будут постоянно мелькатьт и подыскивать квартирантов по 150 т в месяц.....( скорей всего ктр- то и дешевле будет сдавать- простои будут не хилые.....(
Не несите чушь , где вы в ЦАО видели простои хороших квартир по адекватным ценам
Я пока тестирую ) вообще больше на продажу настроен . Но если однуха 150 даст а двух 200 то можно и посидеть в Аренде год два
Главное чтоб после аренды не убили новую квартиру , просто убьете ремонт а потом дорого Ее не продадите , покупатели за дорого хотят новенькую свежую , тут или аренда в долгую и за дорого или сразу продать
Главное чтоб после аренды не убили новую квартиру , просто убьете ремонт а потом дорого Ее не продадите , покупатели за дорого хотят новенькую свежую , тут или аренда в долгую и за дорого или сразу продать
Да! Поддерживаю! Это эконом сегмент « бабушкиныхаты» можно сдать быстро и дёшево и неважно кому, а здесь когда потрачены миллионы в ремонт конечно важно кто будет жить ! Меньше вероятность что совсем гопота снимет за дорого
Да! Поддерживаю! Это эконом сегмент « бабушкиныхаты» можно сдать быстро и дёшево и неважно кому, а здесь когда потрачены миллионы в ремонт конечно важно кто будет жить ! Меньше вероятность что совсем гопота снимет за дорого
Давно ли у совсем гопоты появились деньги на жилье в центре за 200к в месяц?
Азиза Таджиковна, велком в нашу любимую столицу. Самим нам местным давно уже в лом чем то заниматься, ну кроме распила и отката. Поколение Трубы молится на вас , еще умеющих что то делать руками. Мы видим в вас , которые так хорошо размножаются на столичных просторах, будущих жителей прекрасной Москвы
Я думаю, чтобы такие цены выставлять на аренду, ремонт должен быть соответствующий, премиальный.
что в вашем понимании премиальный у меня на круг 50 кв м все под ключ плюс хорошая мебель 3,5 млн вышла-получается тысяча еро за метр что разумно-сдавать буду не меньше 150000
Если такие цены на аренду будут, то я тоже не прочь свою сдать на какое-то время, почему нет. А там поживем увидим не хочу загадывать сейчас, пока предстоит несколько месяцев с ремонтов возится.
Если такие цены на аренду будут, то я тоже не прочь свою сдать на какое-то время, почему нет. А там поживем увидим не хочу загадывать сейчас, пока предстоит несколько месяцев с ремонтов возится.
За эти деньги очереди не будет.каждый месяц придётся новых арендаторов подыскивать)
ЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽