Пандемия сыграла важную роль в увеличении спроса на загородную недвижимость. Одновременно с общим ростом интереса изменились и требования покупателей к этому виду жилья. В новой статье вместе с экспертами в сфере недвижимости разбираем, какой тип загородных домов более востребован и популярен в 2021 году.
«2020 год вынудил всех пересмотреть свои ценности, приоритеты и планы на жизнь, в том числе заставил многих обратить внимание на загородную недвижимость. В 2021 году мы наблюдаем, что спрос не падает. Люди больше не бояться переезжать за город», – объясняет Кристина Яковенко, коммерческий директор компании «Хрустальный Девелопмент».
Как поясняют эксперты в сфере недвижимости, наибольшим спросом в текущем году пользуются коттеджи с готовым ремонтом.
«Сейчас предпочитают свой дом на отдельном участке, то есть коттедж. Желательно, чтобы земля была ВРИ ИЖС. Тогда владелец получает максимальный комфорт от такого объекта и проживания в нем. Дачи строят, но в меньшей степени. 70% граждан хотят жить за городом постоянно», – комментирует Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского».
На втором месте по популярности – таунхаусы, а на третьем – земельные участки.
«В комплексных проектах, т.е. в проектах с инфраструктурной оснащенностью, большей популярностью пользуются таунхаусы, квартиры или участки с подрядом на строительство как типовых, так и индивидуальных проектов домов. Люди дорожат своим комфортом и временем, но в пандемию многие пресытились городом, и теперь они ищут жилье на стыке двух миров – с одной стороны, нужен продуктовый магазин в шаговой доступности и детский сад, с другой стороны, список приоритетов пополнили тишина, спокойствие, природа и свежий воздух», – уверена Кристина Яковенко.
Отметим также, что таунхаусы пока не имеют четкого законодательного статуса в плане разделения кадастровых номеров. По стоимости такое предложение дешевле, но вы имеете соседей, и во многом пока зависите от них в плане ввода дома в эксплуатацию. Пока нет понятия дома из блоков, таунхаус считается единым объектом.
«Акцент на дома объясняется прежде всего сильным удорожанием отделочных материалов, в связи с чем выгоднее купить готовый объект по адекватной цене, чем тратить деньги на участок и строительство дома на нем. В свою очередь, спрос на таунхаусы обусловлен желанием некоторых покупателей иметь управляющую компанию, которая будет сама заниматься обслуживанием объекта», – поясняет Сергей Кузнецов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate.
Важная особенность: чем больше инфраструктуры рядом с жильем, тем меньше площадь недвижимости и её формат.
«Мы отметили в 2021 году высокий спрос на загородные квартиры от 45 до 120 кв. м. с дополнительными преимуществами – вместимость большего количества спален чем в городской квартире, наличие приусадебных участков и террас, высокие потолки (в нашем проекте до 6 метров) и панорамные окна. Комплексные проекты за городом сейчас могут смело конкурировать с городскими квартирами», – добавляет Кристина Яковенко.
Но стоит не забывать о том, что для каждого формата недвижимости своя целевая аудитория. Как отмечают специалисты, вариативность форматов загородного жилья хороша не только для покупателей, но и для застройщиков, так как не дает стагнировать, а мотивирует на постоянный рост и развитие.
А также читайте:
– Как взять ипотечный кредит быстро и на выгодных условиях?
– Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки: как получить?
– Какие риски бывают при дарении недвижимости?
– Льготная ипотека для IT-специалистов: разбор программы
– Как делить ипотечную квартиру при разводе: разбираем в статье
