Мы продолжаем обзоры на новостройки в различных районах Москвы. В новой статье разбираем, что из себя представляет район Останкинский, а также в каких ЖК возможно купить квартиру.
О районе
Останкинский район Москвы располагается в Северо-Восточном административном округе (СВАО) города. Район считается одним из наиболее крупных в округе по площади, при этом в Останкино невысокая плотность населения. Рядом располагаются такие районы, как Хорошево-Мневники, Нижегородский, Тропарево-Никулино, Академический, Можайский.
Плюсы района:
– развитая транспортная доступность (жителям района доступны такие станции метро, как «Алексеевская», «ВДНХ». Также монорельсовая дорога, на границе района расположены такие станции, «Ботанический сад» и «Владыкино»);
– наличие богатой социальной и коммерческой инфраструктуры (в Останкино более 10 десяти общеобразовательных учреждений и детских садов, Останкинский институт телевидения и радиовещания, множество магазинов и кафе);
– благоприятная экологическая обстановка (в Останкино огромное количество парков, зеленых зон, в основном район будет актуален семьям с детьми);
– множество достопримечтаельностей и парков (усадьба Шереметевых, телебашня, Останкинский парк и Ботанический сад им. Н. В. Цицина РАН, Музей космонавтики. На ВДНХ множество исторических зданий советской эпохи, разнообразные музеи и самый крупный в Европе океанариум).
Минусы района:
– высокие цены на квартиры
– небольшое количество парковочных мест в районе
В целом, район Останкино – это сочетание делового центра и зеленого оазиса недалеко от центра столицы.
Недвижимость:
Вторичный рынок богат разнообразным жильем: начиная от сталинок и хрущевок и заканчивая более современными панельными домами.
Цены на квартиры в новостройках выше среднего, именно поэтому район Останкино не оказывается в числе лидеров по сделкам. Сейчас на первичном рынке реализуется несколько интересных по архитектуре и внутреннему оснащению жилых комплексов.
Рассмотрим новостройки, в которых можно приобрести квартиру:
ЖК «Легендарный квартал на Березовой аллее»
Комплекс (монолит) предполагает 18 этажей. Объект относится к комфорт-классу. Срок сдачи ЖК планируется на 4 кв. 2021 года. Жилье продается как с отделкой, так и без отделки, стоимость: от 6,4 млн рублей. Застройщик: Д-Инвест
Особенность ЖК:
Комплекс апартаментов «Легендарный квартал на Березовой аллее» - масштабный проект комфорт-класса, который занимает участок в 5,2 га. Новостройка разбита на несколько очередей строительства. Здесь появится 5 корпусов: 4 в 18 этажей и 1 в 17 этажей. Технология застройки надежная, монолитная. Есть собственный подземный паркинг на 960 машиномест. Застройщик реализует концепцию «Двор без машин», поэтому внутреннее пространство новостройки максимально приспособлено под нужды жильцов всех возрастов: для малышей оборудованы игровые безопасные городки, взрослые могут заниматься спортом на тренажерах или отдыхать на удобных скамейках.
Всего насчитывается 1 767 апартаментов. Застройщик предлагает разнообразные форматы жилья. На последних трех этажах витражное остекление. Планировка свободная, отделка не предусмотрена.
Комплекс (монолит) предполагает 10-35 этажей. Объект относится к бизнес-классу, срок сдачи ЖК планируется на 1 кв. 2022 - 3 кв. 2024 года. Квартиры продаются как с отделкой, так и без отделки. Цены на квартиры: от 14,5 млн рублей. Застройщик: КОРТРОС.
Особенность ЖК:
Комплекс состоит из 5 корпусов переменной этажности высотой 11-35 этажей. Потолки в жилых помещениях – 3 м. Площадь студий начинается от 29,55 м², 1-4-хкомнатные квартиры займут 42,4 – 135,22 м². Среди разнообразных планировок также создадут варианты с совмещенными кухней и гостиной, ситихаусы и пентхаусы.
Проект строят на месте бывшего завода Калибр. Рядом находится Звездный бульвар. В 650 м – проспект Мира. Неподалеку от комплекса АйЛав есть несколько парковых зон в пешей доступности: Космопарк (21 минута), Дубовая роща (25 минут), Останкино (32 минуты пешком, есть одноименный пруд), Сокольники (30 минут, территория зеленой зоны – 516 га).
Комплекс (кирпично-монолитный) предполагает 22 этажа. Объект относится бизнес-классу. Срок сдачи ЖК планируется на 4 кв. 2023 - 3 кв. 2024 года. Жилье продается без отделки, цены на квартиры: от 11,2 млн. руб. Застройщик: Трансстройинвест
Особенность ЖК:
Жилой комплекс «Сенатор» – это 22-этажное фундаментальное, монолитное здание в стиле модернизированного сталинском ампира с фасадом, облицованным гранитом и камнем, а также входными группами и холлами, в отделке которых использовано несколько видов мрамора.
В комплексе представлено 167 квартир бизнес-класса с количеством комнат от одной до четырех площадью от 29,9 до 130 кв.м, с потолками высотой от 3 до 3,9 м и панорамными окнами Schuco. Все квартиры продаются с минимальной отделкой.
Путь от ЖК «Сенатор» до центра Москвы на автомобиле займет всего 10 минут. До ближайшего, удобного выезда на проспект Мира - примерно 100 метров, до ближайшей автобусной остановки - около 200 метров.
ЖК Green Park
Комплекс (монолит) предполагает 11-20 этажей. Объект относится комфорт-классу. Срок сдачи ЖК планируется на 4 кв. 2023 - 3 кв. 2024 года. Жилье продается с отделкой, цены на квартиры: от 11,2 млн. руб. Застройщик: ПИК
Особенность ЖК:
Масштабный комплекс располагается у станций метро «Отрадное» и «Ботанический сад».
ЖК «Green Park» – это целый жилой район средне этажных многосекционных корпусов. Фасады очень яркие, на белом фоне радуга неоновых акцентов, комплекс выполнен в едином стиле, но каждый дом оригинальный. В зданиях установлены лифты Otis. Выделены индивидуальные кладовые. На придомовой территории благоустройство и озеленение, фишка – прогулочная аллея, ведущая прямо в Ботанический сад. Обустроены эко-площадки для детей, спортивные зоны. Для авто подземные и многоуровневые паркинги с охраной и видеонаблюдением. Для детей уникальный детский сад от архитектора Доминика Кулона. Откроется школа и поликлиника. На выбор квартиры от студий до четырехкомнатных.
А также читайте:
– Район Дорогомилово: что нужно знать перед покупкой недвижимости?
– Район Савеловский: что нужно знать перед покупкой недвижимости?
– Район Лефортово: что нужно знать перед покупкой жилья?
