Оформление прав собственности (экономим на посредниках)

Добрый день!

Кому нужно сделать оценку квартиры для закладной? Есть предложение от центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ - при коллективной оценке стоимость ниже. У меня ипотека в Сбербанке. Можно организоваться.

На сайте росеестра:

rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Про закладную. Как мне объясняли в сбере при заключении договора кредитования если я пойду регистрировать собственность без закладной, то потом придется идти еще раз для того чтобы сделать свидетельство с обременением.

Документы для оформления, у кого ипотека :

- ДДУ

- акты о приеме и передаче -2шт

- кредитный договор

- закладная

- доверенность

Люди, а у всех на руках 2 шт акта приема-передачи?? В Велесе я подписал 4, а в офисе застройщика выдали 1.

Ошибся, два у меня

В памятке ВТБ получившим ипотеку в числе документов, необходимых для регистрации собственности, перечислен и такой документ:

Непоняла) нотариальное согласие это в банк наверное надо или в росреестр, если заемщик сам прийти не может. Так?

В банк оно предоставлялось при подписании кредитного договора. А сейчас, получается, и в Росреестр надо представить.

Меня больше волнует, что надо совместно с сотрудником банка в росреестр подавать заявление о прекращении залога прав требований.

Меня больше волнует, что надо совместно с сотрудником банка в росреестр подавать заявление о прекращении залога прав требований.

Если я правильно поняла, это делается когда ипотека погашена ?

Ответьте нам кто-нибудь)))

Основания прекращения залога

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть)  залог прекращается в следующих случаях:

• с прекращением обеспеченного залогом обязательства (например, по полному возврату занятой по договору займа суммы);

Все правильно, это когда выплатишь ипотеку, нужно снять обременение с квартиры.

Если я правильно поняла, это делается когда ипотека погашена ?

Нет, получается, пока дом не построен, был залог прав требований. А теперь уже сама собственность будет в залоге. Поэтому залог прав требований надо снять сначала.

Основания прекращения залога

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть)  залог прекращается в следующих случаях:

• с прекращением обеспеченного залогом обязательства (например, по полному возврату занятой по договору займа суммы);

 

 

Все правильно, это когда выплатишь ипотеку, нужно снять обременение с квартиры.

Казахстан уже Звенигород аннексировал??

У нас принцип тот же :D .

Я уже узнала в банке, все так же. Вам не нужен сотрудник банка в росреестре.

У нас принцип тот же :D .

 

Я уже узнала в банке, все так же. Вам не нужен сотрудник банка в росреестре.

А именно, как? Сами регистрируют и снимают залог прав требований?