Это реально, что больше всего вас врлнует?
Будут ли межкомнатные пкрекрытия, когда конца стройки не видно?
Ну возник у человека такой вопрос Я бы тоже задала его, но постеснялась, подумала рановато спрашивать. Да и конец стройки уже маячит на горизонте 20 года. Очень на это надеюсь ...
Ну возник у человека такой вопрос Я бы тоже задала его, но постеснялась, подумала рановато спрашивать. Да и конец стройки уже маячит на горизонте 20 года. Очень на это надеюсь ...
Межкомнатные перекрытия в квартирах без отделки будут делать или это уже за свой счет?
Ответ поступил.
Да, межкомнатные стены будут возведены, как в проекте (плане).
Остальные вопросы, ответы, комментарии ИГ:
Вопрос дольщиков: Озвучьте сроки сдачи объектов строительства 2 очереди. Ранее планировалось получение РВЭ объектов 2 очереди до конца 2019 года. На какой срок переносится получения разрешения и по каким причинам?
Ответ Застройщика: На сегодняшний день срок передачи квартир 2 и 3 очередей очереди собственникам остается неизменным, как прописано в последних ДДУ и ДС к ним, планируется, как и ранее, не позднее 2 квартала 2020 в части 2 очереди строительства и на конец 2020 г. – в части 3 очереди строительства.
Комментарий от инициативной группы 2-3 очередей: Со слов представителя Застройщика в настоящее время прорабатывается вопрос подписания РВЭ ДОУ отдельно от подписания РВЭ домов 2 очереди. Мы прекрасно понимаем, что построить детский сад проще чем его сдать в эксплуатацию. Слишком много бюрократических препонов и бумажной волокиты, поэтому подписать отдельно РВЭ на дома, а затем на ДОУ очень хороший вариант для всех дольщиков домов 2 очереди. В домах 4 и 6 уже прошли обмеры БТИ. Готовятся документы. Планируется начать передачу квартир дольщикам 4 дома с марта 2020 года, затем 6, затем 5.
Вопрос дольщиков: Согласно графику работ, окончание фасадных работ домов 2 очереди планировалось в октябре 2019 года. На 4 доме фасадные работы не окончены, на 5 не начинались. По какой причине медленно ведутся фасадные работы на 4 доме? В настоящее время данные работы приостановлены, т.к погодные условия уже неблагоприятные для их проведения? Когда планируется закончить облицовку фасада 4 дома? Когда планируется начать фасадные работы на 5 доме?
Ответ Застройщика: На предыдущей встрече было отмечено, что окончание фасадных работ в части 4 корп. – ноябрь 2019, работы завершаются, переносов нет. Работы по фасадам не приостановлены, идут в соответствии с запланированным и озвученным ранее графиком. Идут работы по МОПам 4 и 6 корпусов, работы по прокладке внутренних сетей, идут работы по внутренней отделке квартир 4 и 6 корпусов (предчистовая), производится разводка внутренних инженерных сетей, подключение радиаторов отопления, монтаж лифтового оборудования, монтаж вентоборудования.
По 5 корпусу, к сожалению, из-за неоднократной смены подрядчиков, работы шли с задержкой. Однако, в настоящее время темпы работ максимальны, монолит готов, идут внутренние работы, ведутся работы по черновой отделке МОП, кладка блоков на уровне 5-6-7 этажей, кладка парапета на крыше, разыгран тендер на работы по внутренним сетям ОВ, ВК, ЭОМ и СС (выход подрядчика – 20.11.19). Фасадные работы уже начались: идет установка лесов, монтаж утеплителя.
Комментарий от инициативной группы 2-3 очередей: Фасадные работы не приостановлены. В 4 доме в течении 1-2 недель будут закончены работы на наружных стенах и сняты леса. Самый большой объем работ остался на внутренних стенах дома и с торцов (за ходом данных работ можно наблюдать через камеру на сайте Застройщика). В 5 доме фасадные работы должны быть выполнены быстрее, т к немного изменена технология работ (по нашему мнению в лучшую сторону): после крепления утеплителя клинкерная плитка крепится не на клей, а на направляющие. В 6 доме фасадные работы практически завершены, леса частично сняты.
Вопрос дольщиков: Смонтировано или нет оборудование в крышных котельных 4 и 6 домов?
Ответ Застройщика: Котельные готовы, ведутся работы по устройству плавающего пола под оборудование котельных, поставка и монтаж оборудования котельных после завершения данного вида работ, ориентировочно 18.11.19, оборудование оплачено, находится на складе поставщика.
Вопрос дольщиков: В домах 2 очереди по наружной отделке стен планировался «микс» – во внутренних дворах штукатурка / плитка. Снаружи – только плитка. Как мы можем судить уже сейчас по 6 дому, от данной идеи было решено отказаться? Так будет на всех домах 2 очереди? И домах 3 очереди?
Ответ Застройщика: Нет, от идеи никто не отказывался, облицовка идет в соответствии с кладочными планами, внутри дворов домов 2 очереди часть секций будет в штукатурке. Также будет и на домах 3 очереди.
Комментарий от инициативной группы 2-3 очередей: Штукатурка будет на стенах верхних этажей секций В и Д (видно на фото дома 6), секций Б и Е (видно на фото), выходящих во двор.
Вопрос дольщиков: Планировалось получение РВЭ объектов 2 очереди до конца 2019 года. На какой срок переносится получения разрешения и по каким причинам?
Ответ Застройщика: Вопрос дублируется с вопросом 1, на который дан более расширенный ответ.
Вопрос дольщиков: Что предпринимает застройщик при осуществлении отделочных работ в домах 2 очереди, чтобы избежать проблемы, возникшей в процессе эксплуатации в домах 1 очереди, а именно намокание стены между сан. узлом и кухней (коридором)? Выявлены ли причины возникновения данной проблемы?
Ответ Застройщика: Причина банальна: некачественно выполненные скрытые работы подрядчиками (в т.ч. по прокладке труб и выполнению гидроизоляции в с/у). Поэтому, во избежание повторения ситуации, по квартирам 2 и 3 очередей на этот счет будет осуществляться дополнительный контроль со стороны соответствующих служб Баркли.
Вопрос дольщиков: Озвучьте причины задержки строительства 5 корпуса и почему не наращиваются темпы строительства?
Ответ Застройщика: Задержка строительства 5 корпуса (в связи с неоднократными сменами подрядчика) была до августа 2019, после выхода нового (текущего) подрядчика монолит готов, приступили к работам по внешней отделке фасадов, идут внутренние работы в объеме, описанном в ответе на вопрос 2. По срокам передачи квартир: ключи – не позднее 2 квартала 2020 г.
Комментарий от инициативной группы 2-3 очередей: Со слов Застройщика монолитные работы на 5 доме завершены полностью. Подрядчик с 5 дома перенаправлен на работы в 9 дом.
Вопрос дольщиков: На каком этапе на сегодняшний день внутренняя отделка в 6 доме МОП и квартир (по секциям)?
Ответ Застройщика: Внутренние стены и перегородки возведены на 80% (секции Д, Е, Ж – в работе); черновая отделка (штукатурка) – на 70% (секции Д, Е, Ж – в работе); электрика: ОРМ по всем этажам и секциям, разводка электрики – в работе, в т.ч. с подключением к квартирам; отопление: разводка выполнена частично, в работе; МОПы штукатурные работы по всем секциям; окна: установлено более 95 % по всему дому; лестничные марши: черновая – выполнено; лифтовое оборудование – начиная с 20-х чисел ноября.
Комментарий от инициативной группы 2-3 очередей: Временные радиаторы и подводка к ним есть в последних секциях (Г,Д,Е). Соответственно разводки инженерных сетей практически нет, кроме электричества. В доме холодно. Мобильная котельная стоит, но видимо не работает. Ведутся работы по возведению внутрикомнатных перегородок и черновой отделке.
Вопрос дольщиков: На каком этапе на сегодняшний день внутренняя отделка в 4 доме МОП и квартир (по секциям)?
Ответ Застройщика: Внутренние стены и перегородки возведены; черновая отделка (штукатурка) – выполнена; предчистовая отделка (шпатлевка) выполнена в секциях В, Г, Д, по остальным секциям – в работе; электрика: ОРМ по всем этажам и секциям, разводка электрики секции В, Г, Д – полностью, в т.ч. в секции Г – разведено по квартирам; секции А, Б, Е, Ж – в работе; отопление: разводка в секциях В, Г, Д – выполнена, А, Б, Е, Ж – в работе, установка постоянных радиаторов отопления – в работе; МОПы оштукатурены, стяжка выполнена, в секциях В, Г, Д – напольная плитка в общеквартирных холлах; окна: осталось установить около 40 шт. по всему дому; лестничные марши: черновая и предчистовая – выполнено; лифтовое оборудование – установка с 11.11.2019.
Комментарий от инициативной группы 2-3 очередей: Постоянные радиаторы и подводка к ним есть в секциях А,Б,В,Г,Д, Временные в секциях Е,Ж. Инженерные сети разведены. Мобильная котельная работает, в секциях В,Г,Д тепло (радиаторы теплые). В квартирах секций В,Г,Д сделана поквартирная разводка электрики. Межкомнатные перегородки возведены везде, выполнена черновая и предчистовая отделка. В МОП выполнена предчистовая отделка, на полу плитка.
Вопрос дольщиков: Будет ли установлена камера на 7 дом? На остальные дома 3 очереди?
Ответ Застройщика: Камеры на 3 очередь предполагается установить после окончания строительства 6 дома.
Вопрос дольщиков: В чем проблемы со столь медленными темпами строительства 9 дома?
Ответ Застройщика: К сожалению, очередная по счету смена подрядчика внесла отрицательные коррективы в темпы работ. В настоящее время на корпусе работает более 50 человек, идут монолитные работы на 3 – 4 этажах, в зависимости от секций. Кроме того, в ближайшее время планируется усиление: бригада с 5 корпуса перейдет на 9. Срок окончания монолита – ориентировочно февраль 2020. Закончены работы по гидроизоляции подвала, идут работы по засыпке обратных пазух, с 11.11.2019 – начало укладки блоков.
Вопрос дольщиков: Будут ли организованы ночные смены на 9-ом корпусе?
Ответ Застройщика: Ночные смены уже организованы, работает от 10 человек.
Вопрос дольщиков: Остается ли на данный момент 4 квартал 2020 года сроком сдачи домов 3 очереди или планируется перенос этой даты?
Ответ Застройщика: Переноса сроков не планируется, при этом срок (4 кв. 2020), указанный в том числе в ДДУ и ДС к ним – это крайний срок передачи квартир собственникам, дома должны быть сданы раньше.
Вопрос дольщиков: Когда планируется закончить монолитные работы 8 дома?
Ответ Застройщика: Монолитные работы практически завершены.
Вопрос дольщиков: Озвучьте плановые даты начала и окончания фасадных работ по 7, 8 и 9 домам?
Ответ Застройщика: В настоящее время проводится тендер на данные виды работ.
Почти в каждом проблемном вопросе указываются смена исполнителя выбранного путем проведения тендера. Уточните, пожалуйста на основании какого ФЗ проводятся закупочные процедуры при выборе подрядчика?
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.