Доброго времени, может кто из будущих жильцов интересовался материалами из которых этот дом строится, а так же геометрией всего здания, буду благодарен за информацию.
Технадзор постоянно проверял качество и соответствие проекту. Почему вдруг такие вопросы? )
Технадзор постоянно проверял качество и соответствие проекту. Почему вдруг такие вопросы? )
Александр, думаю, что это вопрос задан злобным "будущим соседом из вонючей пятиэтажки".
Обычно говорят строительные материалы и нарушенная геометрия каркаса здания, а потом про возможное обрушение.
Это действительно актуально, только для соседних хрущоб. Поэтому их и сносят по всей Москве.
А "соседу" хочу ответить, что ЖК КлеверЛенд - это монолитное здание, самые надежные дома.
А монолитные здания - это последнее слово в строительстве многоэтажных домов.
Такие здания довольно быстро строятся, они надежны и долговечны. Благодаря использованию строительная арматура в Москве , такие здания могут простоять не одно столетие. Им даже не страшны землетрясения или подобные природные катаклизмы.
P.S. А землетрясения в Москве реально были. В 1977 сила толчков в столице достигала 3-4 баллов, а в некоторых районах и в высотных зданиях - даже 5. С тех пор все здания в Москве непременно проверяют на сейсмоустойчивость.
Только Comstrin относится к тем строительным компаниям, которые не указывают в проектной декларацию своё официальное юридическое лицо, а показывают новую фирму с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. И это не вселяет надежду.
Только Comstrin относится к тем строительным компаниям, которые не указывают в проектной декларацию своё официальное юридическое лицо, а показывают новую фирму с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. И это не вселяет надежду.
Застройщик КомБилдинг - отдельное юрлицо. В чем проблема-то? Кто-то вешает девелоперские проекты на материнскую компанию?
Не видел таких застройщиков.
Причины банальны - оптимизация налогообложения и нежелание раскрывать структуру собственников.
Вам от этого полегчает? Если бы Comstrin напрямую владел КлеверЛендом, ничего ровным счетом не изменилось бы. Головная компания не несёт отвественности по долгам дочерней.
ЗЫ: Вообще никто никого не заставляет покупать.
Если не "вселяет надежды", мерещатся проблемы с "геометрией здания", то лучше посмотреть на другие объекты - здоровье дороже.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Александр, думаю, что это вопрос задан злобным "будущим соседом из вонючей пятиэтажки".
Наверное вы правы. )) Я уже и забыл о них, давно здесь местных не было. )
Только Comstrin относится к тем строительным компаниям, которые не указывают в проектной декларацию своё официальное юридическое лицо, а показывают новую фирму с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. И это не вселяет надежду.
Вы ещё успели заказать. Они выписку онлпайн делают 5 дней.
С 1 января реестры объединяют, будет ЕГРОН вместо ЕГРП и ГКН.
Так что сейчас лучше заказывать выписку в Новом году из Нового реестра :-)
Всех соседей поздравляю с наступающим 2017 годом!
Соседи, а у всех в договоре срок передачи 31 марта 2019 года?... Или кому как повезло?..
Да, в пункт 3.3 ДДУ.
Но лучше ориентироваться на то, что вы видите своими глазами - готовность дома большая, а также на репутацию застройщика. Застройщик обещает ключи к концу наступающего 2017 года.
В своих рекламных сообщениях застройщик может говорить о преимуществах проекта, акциях и т.д. Однако за всем этим стоит обещание и самое важное для застройщика – выполнить эти обещания и оправдать ожидания покупателя :-)
КомСтрин считается застройщиком с хорошей репутацией.
Подпортили настроеное чот( Кто знает, что с мусоропроводом у нас?
Антон, у нас будет все в норме, у нас не офисы!!!
В этом репортаже есть небольшая путница. Апартаменты на рынке есть разные.
В гостиничных апартаментах, как у нас в КлеверЛенд, налог 0,5% и есть временная прописка.
Есть апартаменты без статуса гостиницы, их ещё называют офисными. Там действительно налог, как с торговых помещений, 2% и это реально много. За офисное помещение - офисный апартамент стоимостью 5 миллионов, нужно будет платить 100 тысяч рублей в год. И временно прописаться в офисном апартаменте нельзя. С управлением (мусором и т.д.) в таких офисных апартаментах тоже известные проблемы, так как офисы не предназначены для проживания. В репортаже как раз про офисные апартаменты.
В этом репортаже рассказывают про риэлторов, которые обманывают покупателей. И это действительно так! Продают офисы (офисные апартаменты) под видом гостиничных апартаментов. В Москве таких предложений много.
ЗЫ: КлеверЛенд это офисные апартаменты с налогом 0,5% и возможностью временной регистрации. Это определяется по статусу земельного участка, под гостиницу :-)
Интересно, но это не про нас.
А людей, которых обманули и которые реально купили по документам офисы без возможности временной регистрации и с 2% налогом, действительно жалко.
Соседи, это не мой репортаж. Это показали вчера по центральному телевидению.
Мужчина, которому пришел налог в 2% попал конечно. Но странно вот, что, я сегодня еще раз изучил вопрос. Если я правильно понял, то налог в 2% распространяется на апартаменты входящие в состав комплекса, в котором более 20% площади занимают торговые или офисные помещения, в случае с нашим объектом должен быть 0.5% т.к. у нас явно меньше.
Если я правильно понял, то налог в 2% распространяется на апартаменты входящие в состав комплекса, в котором более 20% площади занимают торговые или офисные помещения, в случае с нашим объектом должен быть 0.5% т.к. у нас явно меньше.
От статуса ещё земельного участка зависит (целевое назначение), у нас под гостиницу, налог будет 0,5%. А на земле под офисы нельзя построить гостиницу (гостиничные апартаменты).
И машиноместа у нас хорошие, с налогом 0,1%. Цена, кстати, адекватная.
А в торгово-офисных центрах (где, как вы указали 20% площадей под офисы и торговлю) за машиноместо надо платит налог 2%!
ЗЫ: В Москве много застройщиков, которые продают офисы (налог 2%) с обещанием все переоформить в гостиницу (налог 0,5%) или жильё (0,1%-0,15%). Например Савеловский Сити :-)))
ЗЫ: КлеверЛенд это офисные апартаменты с налогом 0,5% и возможностью временной регистрации. Это определяется по статусу земельного участка, под гостиницу :-)
Вы описались, КлеверЛенд это ГОСТИНИЧНЫЕ апартаменты, по нашему ДДУ "номер в гостинице". Налог действительно будет 0,5% и временная регистрация на 5 лет. По временной регистрации можно встать на учёт в Поликлинику и голосовать тоже можно, только заранее нужно обращаться в избирательную комиссию для включения в списки.
Соседи, а у всех в договоре срок передачи 31 марта 2019 года?... Или кому как повезло?..
Иван, да, у всех.
Соседи, это не мой репортаж. Это показали вчера по центральному телевидению.
Мужчина, которому пришел налог в 2% попал конечно. Но странно вот, что, я сегодня еще раз изучил вопрос. Если я правильно понял, то налог в 2% распространяется на апартаменты входящие в состав комплекса, в котором более 20% площади занимают торговые или офисные помещения, в случае с нашим объектом должен быть 0.5% т.к. у нас явно меньше.
Антон, не переживайте, этот вопрос уже давно обсуждался на форуме, по-моему в теме Клевер Лэнд апартаменты.
Скидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
ОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р