Доброго времени, может кто из будущих жильцов интересовался материалами из которых этот дом строится, а так же геометрией всего здания, буду благодарен за информацию.
Технадзор постоянно проверял качество и соответствие проекту. Почему вдруг такие вопросы? )
Технадзор постоянно проверял качество и соответствие проекту. Почему вдруг такие вопросы? )
Александр, думаю, что это вопрос задан злобным "будущим соседом из вонючей пятиэтажки".
Обычно говорят строительные материалы и нарушенная геометрия каркаса здания, а потом про возможное обрушение.
Это действительно актуально, только для соседних хрущоб. Поэтому их и сносят по всей Москве.
А "соседу" хочу ответить, что ЖК КлеверЛенд - это монолитное здание, самые надежные дома.
А монолитные здания - это последнее слово в строительстве многоэтажных домов.
Такие здания довольно быстро строятся, они надежны и долговечны. Благодаря использованию строительная арматура в Москве , такие здания могут простоять не одно столетие. Им даже не страшны землетрясения или подобные природные катаклизмы.
P.S. А землетрясения в Москве реально были. В 1977 сила толчков в столице достигала 3-4 баллов, а в некоторых районах и в высотных зданиях - даже 5. С тех пор все здания в Москве непременно проверяют на сейсмоустойчивость.
Только Comstrin относится к тем строительным компаниям, которые не указывают в проектной декларацию своё официальное юридическое лицо, а показывают новую фирму с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. И это не вселяет надежду.
Только Comstrin относится к тем строительным компаниям, которые не указывают в проектной декларацию своё официальное юридическое лицо, а показывают новую фирму с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. И это не вселяет надежду.
Застройщик КомБилдинг - отдельное юрлицо. В чем проблема-то? Кто-то вешает девелоперские проекты на материнскую компанию?
Не видел таких застройщиков.
Причины банальны - оптимизация налогообложения и нежелание раскрывать структуру собственников.
Вам от этого полегчает? Если бы Comstrin напрямую владел КлеверЛендом, ничего ровным счетом не изменилось бы. Головная компания не несёт отвественности по долгам дочерней.
ЗЫ: Вообще никто никого не заставляет покупать.
Если не "вселяет надежды", мерещатся проблемы с "геометрией здания", то лучше посмотреть на другие объекты - здоровье дороже.
Александр, думаю, что это вопрос задан злобным "будущим соседом из вонючей пятиэтажки".
Наверное вы правы. )) Я уже и забыл о них, давно здесь местных не было. )
Только Comstrin относится к тем строительным компаниям, которые не указывают в проектной декларацию своё официальное юридическое лицо, а показывают новую фирму с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. И это не вселяет надежду.
Вы ещё успели заказать. Они выписку онлпайн делают 5 дней.
С 1 января реестры объединяют, будет ЕГРОН вместо ЕГРП и ГКН.
Так что сейчас лучше заказывать выписку в Новом году из Нового реестра :-)
Всех соседей поздравляю с наступающим 2017 годом!
Соседи, а у всех в договоре срок передачи 31 марта 2019 года?... Или кому как повезло?..
Да, в пункт 3.3 ДДУ.
Но лучше ориентироваться на то, что вы видите своими глазами - готовность дома большая, а также на репутацию застройщика. Застройщик обещает ключи к концу наступающего 2017 года.
В своих рекламных сообщениях застройщик может говорить о преимуществах проекта, акциях и т.д. Однако за всем этим стоит обещание и самое важное для застройщика – выполнить эти обещания и оправдать ожидания покупателя :-)
КомСтрин считается застройщиком с хорошей репутацией.
Подпортили настроеное чот( Кто знает, что с мусоропроводом у нас?
Антон, у нас будет все в норме, у нас не офисы!!!
В этом репортаже есть небольшая путница. Апартаменты на рынке есть разные.
В гостиничных апартаментах, как у нас в КлеверЛенд, налог 0,5% и есть временная прописка.
Есть апартаменты без статуса гостиницы, их ещё называют офисными. Там действительно налог, как с торговых помещений, 2% и это реально много. За офисное помещение - офисный апартамент стоимостью 5 миллионов, нужно будет платить 100 тысяч рублей в год. И временно прописаться в офисном апартаменте нельзя. С управлением (мусором и т.д.) в таких офисных апартаментах тоже известные проблемы, так как офисы не предназначены для проживания. В репортаже как раз про офисные апартаменты.
В этом репортаже рассказывают про риэлторов, которые обманывают покупателей. И это действительно так! Продают офисы (офисные апартаменты) под видом гостиничных апартаментов. В Москве таких предложений много.
ЗЫ: КлеверЛенд это офисные апартаменты с налогом 0,5% и возможностью временной регистрации. Это определяется по статусу земельного участка, под гостиницу :-)
Интересно, но это не про нас.
А людей, которых обманули и которые реально купили по документам офисы без возможности временной регистрации и с 2% налогом, действительно жалко.
Соседи, это не мой репортаж. Это показали вчера по центральному телевидению.
Мужчина, которому пришел налог в 2% попал конечно. Но странно вот, что, я сегодня еще раз изучил вопрос. Если я правильно понял, то налог в 2% распространяется на апартаменты входящие в состав комплекса, в котором более 20% площади занимают торговые или офисные помещения, в случае с нашим объектом должен быть 0.5% т.к. у нас явно меньше.
Если я правильно понял, то налог в 2% распространяется на апартаменты входящие в состав комплекса, в котором более 20% площади занимают торговые или офисные помещения, в случае с нашим объектом должен быть 0.5% т.к. у нас явно меньше.
От статуса ещё земельного участка зависит (целевое назначение), у нас под гостиницу, налог будет 0,5%. А на земле под офисы нельзя построить гостиницу (гостиничные апартаменты).
И машиноместа у нас хорошие, с налогом 0,1%. Цена, кстати, адекватная.
А в торгово-офисных центрах (где, как вы указали 20% площадей под офисы и торговлю) за машиноместо надо платит налог 2%!
ЗЫ: В Москве много застройщиков, которые продают офисы (налог 2%) с обещанием все переоформить в гостиницу (налог 0,5%) или жильё (0,1%-0,15%). Например Савеловский Сити :-)))
ЗЫ: КлеверЛенд это офисные апартаменты с налогом 0,5% и возможностью временной регистрации. Это определяется по статусу земельного участка, под гостиницу :-)
Вы описались, КлеверЛенд это ГОСТИНИЧНЫЕ апартаменты, по нашему ДДУ "номер в гостинице". Налог действительно будет 0,5% и временная регистрация на 5 лет. По временной регистрации можно встать на учёт в Поликлинику и голосовать тоже можно, только заранее нужно обращаться в избирательную комиссию для включения в списки.
Соседи, а у всех в договоре срок передачи 31 марта 2019 года?... Или кому как повезло?..
Иван, да, у всех.
Соседи, это не мой репортаж. Это показали вчера по центральному телевидению.
Мужчина, которому пришел налог в 2% попал конечно. Но странно вот, что, я сегодня еще раз изучил вопрос. Если я правильно понял, то налог в 2% распространяется на апартаменты входящие в состав комплекса, в котором более 20% площади занимают торговые или офисные помещения, в случае с нашим объектом должен быть 0.5% т.к. у нас явно меньше.
Антон, не переживайте, этот вопрос уже давно обсуждался на форуме, по-моему в теме Клевер Лэнд апартаменты.
Левел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Подробнее