Доброго времени, может кто из будущих жильцов интересовался материалами из которых этот дом строится, а так же геометрией всего здания, буду благодарен за информацию.
Технадзор постоянно проверял качество и соответствие проекту. Почему вдруг такие вопросы? )
Технадзор постоянно проверял качество и соответствие проекту. Почему вдруг такие вопросы? )
Александр, думаю, что это вопрос задан злобным "будущим соседом из вонючей пятиэтажки".
Обычно говорят строительные материалы и нарушенная геометрия каркаса здания, а потом про возможное обрушение.
Это действительно актуально, только для соседних хрущоб. Поэтому их и сносят по всей Москве.
А "соседу" хочу ответить, что ЖК КлеверЛенд - это монолитное здание, самые надежные дома.
А монолитные здания - это последнее слово в строительстве многоэтажных домов.
Такие здания довольно быстро строятся, они надежны и долговечны. Благодаря использованию строительная арматура в Москве , такие здания могут простоять не одно столетие. Им даже не страшны землетрясения или подобные природные катаклизмы.
P.S. А землетрясения в Москве реально были. В 1977 сила толчков в столице достигала 3-4 баллов, а в некоторых районах и в высотных зданиях - даже 5. С тех пор все здания в Москве непременно проверяют на сейсмоустойчивость.
Только Comstrin относится к тем строительным компаниям, которые не указывают в проектной декларацию своё официальное юридическое лицо, а показывают новую фирму с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. И это не вселяет надежду.
Только Comstrin относится к тем строительным компаниям, которые не указывают в проектной декларацию своё официальное юридическое лицо, а показывают новую фирму с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. И это не вселяет надежду.
Застройщик КомБилдинг - отдельное юрлицо. В чем проблема-то? Кто-то вешает девелоперские проекты на материнскую компанию?
Не видел таких застройщиков.
Причины банальны - оптимизация налогообложения и нежелание раскрывать структуру собственников.
Вам от этого полегчает? Если бы Comstrin напрямую владел КлеверЛендом, ничего ровным счетом не изменилось бы. Головная компания не несёт отвественности по долгам дочерней.
ЗЫ: Вообще никто никого не заставляет покупать.
Если не "вселяет надежды", мерещатся проблемы с "геометрией здания", то лучше посмотреть на другие объекты - здоровье дороже.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Александр, думаю, что это вопрос задан злобным "будущим соседом из вонючей пятиэтажки".
Наверное вы правы. )) Я уже и забыл о них, давно здесь местных не было. )
Только Comstrin относится к тем строительным компаниям, которые не указывают в проектной декларацию своё официальное юридическое лицо, а показывают новую фирму с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. И это не вселяет надежду.
Вы ещё успели заказать. Они выписку онлпайн делают 5 дней.
С 1 января реестры объединяют, будет ЕГРОН вместо ЕГРП и ГКН.
Так что сейчас лучше заказывать выписку в Новом году из Нового реестра :-)
Всех соседей поздравляю с наступающим 2017 годом!
Соседи, а у всех в договоре срок передачи 31 марта 2019 года?... Или кому как повезло?..
Да, в пункт 3.3 ДДУ.
Но лучше ориентироваться на то, что вы видите своими глазами - готовность дома большая, а также на репутацию застройщика. Застройщик обещает ключи к концу наступающего 2017 года.
В своих рекламных сообщениях застройщик может говорить о преимуществах проекта, акциях и т.д. Однако за всем этим стоит обещание и самое важное для застройщика – выполнить эти обещания и оправдать ожидания покупателя :-)
КомСтрин считается застройщиком с хорошей репутацией.
Подпортили настроеное чот( Кто знает, что с мусоропроводом у нас?
Антон, у нас будет все в норме, у нас не офисы!!!
В этом репортаже есть небольшая путница. Апартаменты на рынке есть разные.
В гостиничных апартаментах, как у нас в КлеверЛенд, налог 0,5% и есть временная прописка.
Есть апартаменты без статуса гостиницы, их ещё называют офисными. Там действительно налог, как с торговых помещений, 2% и это реально много. За офисное помещение - офисный апартамент стоимостью 5 миллионов, нужно будет платить 100 тысяч рублей в год. И временно прописаться в офисном апартаменте нельзя. С управлением (мусором и т.д.) в таких офисных апартаментах тоже известные проблемы, так как офисы не предназначены для проживания. В репортаже как раз про офисные апартаменты.
В этом репортаже рассказывают про риэлторов, которые обманывают покупателей. И это действительно так! Продают офисы (офисные апартаменты) под видом гостиничных апартаментов. В Москве таких предложений много.
ЗЫ: КлеверЛенд это офисные апартаменты с налогом 0,5% и возможностью временной регистрации. Это определяется по статусу земельного участка, под гостиницу :-)
Интересно, но это не про нас.
А людей, которых обманули и которые реально купили по документам офисы без возможности временной регистрации и с 2% налогом, действительно жалко.
Соседи, это не мой репортаж. Это показали вчера по центральному телевидению.
Мужчина, которому пришел налог в 2% попал конечно. Но странно вот, что, я сегодня еще раз изучил вопрос. Если я правильно понял, то налог в 2% распространяется на апартаменты входящие в состав комплекса, в котором более 20% площади занимают торговые или офисные помещения, в случае с нашим объектом должен быть 0.5% т.к. у нас явно меньше.
Если я правильно понял, то налог в 2% распространяется на апартаменты входящие в состав комплекса, в котором более 20% площади занимают торговые или офисные помещения, в случае с нашим объектом должен быть 0.5% т.к. у нас явно меньше.
От статуса ещё земельного участка зависит (целевое назначение), у нас под гостиницу, налог будет 0,5%. А на земле под офисы нельзя построить гостиницу (гостиничные апартаменты).
И машиноместа у нас хорошие, с налогом 0,1%. Цена, кстати, адекватная.
А в торгово-офисных центрах (где, как вы указали 20% площадей под офисы и торговлю) за машиноместо надо платит налог 2%!
ЗЫ: В Москве много застройщиков, которые продают офисы (налог 2%) с обещанием все переоформить в гостиницу (налог 0,5%) или жильё (0,1%-0,15%). Например Савеловский Сити :-)))
ЗЫ: КлеверЛенд это офисные апартаменты с налогом 0,5% и возможностью временной регистрации. Это определяется по статусу земельного участка, под гостиницу :-)
Вы описались, КлеверЛенд это ГОСТИНИЧНЫЕ апартаменты, по нашему ДДУ "номер в гостинице". Налог действительно будет 0,5% и временная регистрация на 5 лет. По временной регистрации можно встать на учёт в Поликлинику и голосовать тоже можно, только заранее нужно обращаться в избирательную комиссию для включения в списки.
Соседи, а у всех в договоре срок передачи 31 марта 2019 года?... Или кому как повезло?..
Иван, да, у всех.
Соседи, это не мой репортаж. Это показали вчера по центральному телевидению.
Мужчина, которому пришел налог в 2% попал конечно. Но странно вот, что, я сегодня еще раз изучил вопрос. Если я правильно понял, то налог в 2% распространяется на апартаменты входящие в состав комплекса, в котором более 20% площади занимают торговые или офисные помещения, в случае с нашим объектом должен быть 0.5% т.к. у нас явно меньше.
Антон, не переживайте, этот вопрос уже давно обсуждался на форуме, по-моему в теме Клевер Лэнд апартаменты.
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.