Будущие соседи

Кто знает, что с мусоропроводом у нас?

Я говорил по этому поводу с продавцами, она говорит , что большинство будущих жителей не хочет мусоропровода, и можем отказаться от его обслуживания. По проекту он есть.

 

А по моему обсуждалось на форуме, что совсем недавно по Москве сравняли налог для апараментов всех назначений при площади меньше 150 м , так что такой налог только за прошлый год

Александр 74, не помню, что мы это обсуждали на форуме.
Новые ставки будут действовать только для объектов стоимостью менее 300 млн руб., для крупных объектов ставка в 2% сохранится.

С офисами, оформленными на физических лиц, не так все сладко!
После перехода на налогообложение от кадастровой стоимости недвижимости размер налога объектов торгово-офисной недвижимости с физических лиц вырос до 2%. Мосгордума втольео в 2016 году обнаружила неравенство ставок по нежилой недвижимости у физических и юридических лиц,
Налогообложерие физических лиц оказалось гораздо больше, чем юридических!
Мосгордума решила утвердить в июле 2016 года закон о снижении налога на нежилые помещения для физических лиц. а реально «выравняла условия налогообложения».
Физическим лицам реально придётся заплатить очень большой налог за 2015 год, гораздо больше чем фирмам, так как Могордума уравняла налогообложение только в июле 2016 года.

ЗЫ:А потом поднимут налоги для юридических лиц и физические лица за свои офисы будут платить сразу больше.
Мосгордума не СНИЗИЛА НАЛОГ, она УРАВНЯЛА НАЛОГИ :-))))

Пришёл клиенту налог на апартаменты 41.2 м2 на 38.700 руб.
По свидетельству - нежилое помещение. По документации на дом гостиничный-офисный комплекс. Собственность оформляли через суд, в решение суда - похожее назначение...
Дом практически весь жилой, есть квартиры в 100м2...
Представляю реакцию собственников после получения квитанций (~100 тыс.)...

Заказали справку БТИ - срок исполнения 7 дней. Так и сказали дадут что назначение помещение: ГОСТИНИЧНОЕ... С ней потом в ИФНС на перерасчёт... Продолжение следует...

Сейчас у многих по помещениям (нежилым, гаражам, и .т.д) в Москве придут похожие налоги.

Мосгордума не СНИЗИЛА НАЛОГ, она УРАВНЯЛА НАЛОГИ :-))))

Налог на апартаменты в Москве: в «льготный» реестр пока вошли лишь 7 объектов
Власти Москвы утвердили список апартаментов, владельцы которых получат льготы по налогу на имущество физических лиц. Пока в этот список вошли только семь объектов. Льготы по налогу на имуществу физлиц по ним будут действовать, начиная с 2015 г.

Как сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы, 26 октября мэр Сергей Собянин подписал два постановления столичного правительства - «О порядке формирования реестра апартаментов для целей предоставления льготы по налогу на имущество физических лиц» и «Об утверждении реестра апартаментов для целей налогообложения». Указанными документами предусматривается утверждение порядка формирования реестра апартаментов, который, в том числе, устанавливает критерии включения зданий в реестр апартаментов и исключения зданий из него, утверждение реестра апартаментов для целей налогообложения, а также наделение департамента экономической политики и развития города Москвы полномочием по формированию такого реестра и внесению изменений в него.

В созданный реестр апартаментов на сегодня включены 7 зданий, три находятся в Пресненском районе, по одному – в районах Арбат, Таганский, Алтуфьевский и Марьино.

В частности, в список вошли апартаменты в ряде высотных зданий в районе «Москва-Сити». Так, льготу получат апартаменты по адресу: Пресненская набережная, д. 6, стр. 2, там расположен деловой комплекс «Империя». Также в реестр вошли апартаменты в многофункциональном комплексе «Город Столиц» на Пресненской набережной, д. 8, стр. 1 и апартаменты в «Башне Федерация» на Пресненской набережной, д. 12., сообщает агентство городских новостей «Москва».

Кроме того, в реестр включены апартаменты на ул. Новый Арбат, д. 32, где находится элитный жилой комплекс «Звезды Арбата». Также в реестр вошел жилой комплекс на 4-м Крутицком пер., д. 14. Согласно информации на сайте ЖК, дом является клубным и в нем всего 18 квартир.

Также льгота будет распространяться на апартаменты в бизнес-центре «А-48» на Алтуфьевском шоссе, д. 48, корп. 2. По информации на сайте организации, в здании бизнес-центра, расположенного недалеко от метро «Бибирево», продаются и сдаются в аренду как офисные и торговые помещения, так и апартаменты. Еще одним объектом в реестре стал многоэтажный жилой дом на ул. Братиславская, д. 6 в районе Марьино.

Ранее Мосгордума приняла закон, который снижает ставку налога на имущество физлиц в отношении апартаментов, расположенных в торгово-офисных зданиях. До этого ставка для таких апартаментов составляла 2% от кадастровой стоимости объекта. Документом устанавливается для них пониженная ставка 0,5% за первые 150 кв. м площади апартаментов площадью до 300 кв. м. За последующие 150 кв. м будет применяться ставка, действующая в отношении торгово-офисной недвижимости. В настоящее время понятие «апартаменты» отсутствует в российском законодательстве, поэтому для идентификации таких объектов, облагающихся налогом по сниженной ставке, создается специальный реестр.


Читать полностью: http :// www .irn.ru/ news/111228.html

Соседи, так этот льготный реестр апартаментов для торгово-офисных (бизнес) центров или для всех апартаментов?
Наш КлеверЛенд, гостиничные апартаменты, нужно будет включать в этот реестр или у нас сразу будет налог 0,5%?

Соседи, так этот льготный реестр апартаментов для торгово-офисных (бизнес) центров или для всех апартаментов?
Наш КлеверЛенд, гостиничные апартаменты, нужно будет включать в этот реестр или у нас сразу будет налог 0,5%?

Анастасия, КлеверЛенд - статус здания гостиница. Статус земли - под гостиницу. Статус помещения - гостиничный номер. Налог с физических лиц 0,5%, как на прочие объекты. Исключение - объекты , кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей, - налог в размере 2,0 процентов кадастровой стоимости объекта налогообложения

Теперь про апартаменты. Они законодательство меняют каждый месяц.
docs. cntd. ru/document/537964994 Закон о налоге на имущество физических лиц в Москве очередной раз поменяли 28 сентября этого года, придумав реестры апартаментов.
Ставка 0,5% ранее распространялась только на апартаменты, расположенные в зданиях с гостиничным статусом. Вводя для всех апартаментов такую же ставку, как для гостиниц, столичные власти как бы признают, что формально нежилые помещения используются для проживания.
В настоящее время понятия «апартаменты» нет в российском законодательстве. Поэтому для идентификации таких объектов правительство Москвы создает и утверждает реестр апартаментов и порядок его формирования.

Понятно, что они меняют законодательство каждый месяц.
Однако формально с 28 сентября 2016 года, если твоё нежилое помещение не в Реестре, то ставка налога 2%. Нас придётся в Реестр этот включаться, чтобы получить 0,5%

Понятно, что они меняют законодательство каждый месяц.
Однако формально с 28 сентября 2016 года, если твоё нежилое помещение не в Реестре, то ставка налога 2%. Нас придётся в Реестр этот включаться, чтобы получить 0,5%

До сих пор в нормативных документах РФ и налоговых классификаторах отсутствует точное определение такого типа недвижимости, как апартаменты, за исключением объектов, относящихся к ГОСТИНИЦАМ, в связи с этим есть определенные особенности и с точки зрения налогообложения этой недвижимости.
У нас проблем нет.

До сих пор в нормативных документах РФ и налоговых классификаторах отсутствует точное определение такого типа недвижимости, как апартаменты, за исключением объектов, относящихся к ГОСТИНИЦАМ, в связи с этим есть определенные особенности и с точки зрения налогообложения этой недвижимости.
У нас проблем нет.

То есть КлеверЛенд это не апартаменты с точки зрения Закон о налоге на имущество физических лиц в Москве с из изменениями от 28 сентября 2016 года.
Правильно?

Это гостиничные номера, так точнее будет.

+1
Налог 0,5% как и был так и остался.

А для офисов, которые используются для проживания, чтобы налог стал 0,5% нужно попасть в новый Реестр, иначе 2%.

А по моему обсуждалось на форуме, что совсем недавно по Москве сравняли налог для апараментов всех назначений при площади меньше 150 м , так что такой налог только за прошлый год

Ага, сравняли. Только ещё быть в льготном Реестре, чтобы в апартаментах получить налог 0,5%. А кто не в Реестре, то 2% платить придётся.

Пытаюсь найти правду в первоисточнике, на сайте nalog.ru. Не очень получается.
Может быть кто-то подскажет как направить официальный запрос в налоговую?

Направил, заполнив форму обращения через сайт.

Пытаюсь найти правду в первоисточнике, на сайте nalog.ru. Не очень получается.
Может быть кто-то подскажет как направить официальный запрос в налоговую?

Первоисточник в другом месте вот:
docs.cntd. ru/document/537964994 (пробел уберите между точкой и ru) Закон о налоге на имущество физических лиц в Москве
с изменениями от 28 сентября 2016 года.
Статья 1 часть 5 - прочих объектов налогообложения - в размере 0,5 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения.
Это относится к КлеверЛенд, как к гостинице.

Для помещений в торгово-офисных зданиях, которые используются для проживания граждан (апартаментов), установлены налоговые льготы.
Для получения такой льготы нужно включить помещение или здание в льготный Реестр.
Статья 1.1. Налоговые льготы
Часть 4
нежилое помещение одновременно удовлетворяет следующим условиям:
1) нежилое помещение включено в реестр апартаментов или расположено в здании, включенном в указанный реестр. Реестр апартаментов и порядок его формирования утверждаются Правительством Москвы;
2) площадь нежилого помещения не превышает 300 квадратных метров;
3) кадастровая стоимость одного квадратного метра нежилого помещения по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, составляет не менее 100000 рублей;
4) нежилое помещение не является местом нахождения организации;
5) нежилое помещение не используется налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

Постановления Правительства Москвы

Смотрите также:
Постановление Правительства Москвы от 26 октября 2016 г.
№ 705-ПП «О Порядке формирования реестра апартаментов для целей предоставления льготы по налогу на имущество физических лиц» и

№ 706-ПП "Об утверждении реестра апартаментов для целей предоставления льготы по налогу на имущество физических лиц".

До сентября 2016 года налоговых льгот в Москве на апартаменты, как на нежилые помещения, не было. Сейчас в этом льготном Реестре апартаментом включили 7 домов, три находятся в Пресненском районе, по одному – в районах Арбат, Таганский, Алтуфьевский и Марьино.

Покупатель, почему Вы считаете, что КлеверЛенд не надо включать в этот Реестр для получения налоговых льгот?

Спасибо!
На сегодняшний день ведется работа по внесению нашего обьекта в реестр?

Покупатель, почему Вы считаете, что КлеверЛенд не надо включать в этот Реестр для получения налоговых льгот?

Анастасия, потому что термин:
"объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации"
означает административно-деловые, торгово-офисные центры (комплексы) и помещения в них.
Посмотрите Закон предыдущей редакции, там было написано про налог с этих помещений, если "кадастровая стоимость не превышает 300 млн. рублей, - в размере 2,0 процентов кадастровой стоимости объекта налогообложения".
А сейчас в сентебое сделали льготы и льготный Реестр для этих помещений.

А КлеверЛенд это гостиница по документам на здание, на землю и по ДДУ мы покупали гостиничные номера. Мы как были прочими объектами со ставкой 0,5% так и остались.

ЗЫ: Анастасия, Вы наверно офис купили на 14 этаже в КлеверЛенд. Тогда Ваше помещение нужно в этот льготный Реестр включать для уменьшения налога.

Спасибо!
На сегодняшний день ведется работа по внесению нашего обьекта в реестр?

Нам не надо в этот льготный Реестр, у нас гостиничные номера, а не офисы.
ЗЫ: Только если у Вас не офис на 14 этаже, в котором вы хотели проживать.