Добрый день! Подскажите, пожалуйста, насчет документов - вносили ли вы какие-нибудь изменения в договоры или доверенность перед тем как подписывать/заверять? Или использовали в том виде, какие есть?
Я показывал доверенность нотариусу - его насторожило, что слишком много полномочий прописано.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, насчет документов - вносили ли вы какие-нибудь изменения в договоры или доверенность перед тем как подписывать/заверять? Или использовали в том виде, какие есть?
Я показывал доверенность нотариусу - его насторожило, что слишком много полномочий прописано.
Здравствуйте, новый сосед! )))
Помню, что вносил изменения в свою доверенность, полномочия сократил. Что конкретно не скажу, давно было.
Юристам сказал, что исправил полномочия по совету нотариуса. Ответили, что все "норм" и что образец доверенности на все случаи.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, насчет документов - вносили ли вы какие-нибудь изменения в договоры или доверенность перед тем как подписывать/заверять? Или использовали в том виде, какие есть?
Я показывал доверенность нотариусу - его насторожило, что слишком много полномочий прописано.
Привет! Добро пожаловать в нашу дружную компанию.
Лично я ничего не менял, нотариус ничего не сказал. Вроде все норм.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, насчет документов - вносили ли вы какие-нибудь изменения в договоры или доверенность перед тем как подписывать/заверять? Или использовали в том виде, какие есть?
Я показывал доверенность нотариусу - его насторожило, что слишком много полномочий прописано.
Добрый день! А не подскажете, что в договоре самом смутило, что-то не так?!
Тогда понятно, спасибо. Сама до сих пор на этапе раздумий-сомнений-оформлений, поэтому к советам коллективного разума тоже бы прислушалась. ))
Правильно делаете, ДДУ надо внимательно читать. У нас нормальный в КлеверЛенд ДДУ, без извращений))) И Застройщик надёжный.
Например, возьмём наш ДДУ и защитные механизмы дольщиков в 214-ФЗ.
По 214-ФЗ земельный участок и строящийся дом находятся в залоге у участников долевого строительства для обеспечения прав дольщиков, вложивших свои деньги.
Согласно ч.7 ст.13 214-ФЗ после заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства имущество, указанное в частях 1 — 3 настоящей статьи (земельный участок, строящийся дом), не может передаваться в залог БЕЗ СОГЛАСИЯ участников долевого строительства.
Наш ЗАСТРОЙЩИК не брал такого СОГЛАСИЯ у дольщиков!
Очень многие Застройщики в Москве, чтобы обойти этот пункт, берут РАЗРЕШЕНИЯ в ДДУ у всех дольщиков чтобы заложить земельный участок любому третьему лицу.
Очень часто встречался в Москве вот с такой формулировкой в ДДУ, которую предлагал Застррйщик:
"Подписывая настоящий Договор, участник долевого строительства (его правопреемники в результате универсального правопреемства и/или уступки прав) выражает свое согласие Застройщику на передачу в залог или последующий залог любым третьим лицам земельного участка, указанного в п. -. -настоящего Договора, и строящихся (создаваемых) на указанном земельном участке объектов недвижимости"
От таких Застройщиков, с такими ДДУ надо бежать)))
Да там и другие фотки есть =)
Для пожаротушения трубы? Вроде бы обычно колбы просто ставят.
Здание запроектировано и строится по СНИПам гостиниц.
Все очень жестко по нормам, особенно, что касается безопасности - пожаротушения, запасных выходов, сигнализаций всяких.
В жилых домах с этим проще.
Откуда такая информация?)
СНИП 21-01-97* " Пожарная безопасность зданий и сооружений" один и тот же, и требования для гостиниц 3 категории ниже чем для жилых домов.
Чётко и резко - " требования для гостиниц 3 категории ниже чем для жилых домов", но непрофессионально.
97 год?! Правила ))
Вы не там смотрите ))) У нас давно Технические регламенты, которые утверждаются в ГосДуме Федеральным законом.
Почитайте Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
Что касается "правил", то ознакомьтесь со сводом правил 2016 года - СП 00.13330.2016,
Здания гостиниц правила проектирования, утв. Министерство строительства и ЖКЖ Российской Федерации.
А информация у меня из документации по проекту:
Ознакомьтесь внимательно с
"Заключением экспертизы_апарт-комплекса Клеверленд (Cleverland) (7.65 MB)"
Опубликовано на офсайте застройщика - клеверленд комсттин ру
ЗЫ: Раз СНИПы вы читать умеете и знаете, то и с Заключением экспертизы, надеюсь, тоже сможете разобраться и с новым СП и Техрегламентом :-)))
Зачем с ним разбираться мне?) Даже если с фотки трубы для пожаротушения, суть остается:
Да и в заключении указано стальные оцинкованные трубы - водоснабжение)
По отоплению:
"Магистральные трубопроводы и стояки отопления выполняются из стальных", в номерах: труба из полиэтилена.
Я точно не знаю, но вроде бы в современных домах стояки из стали не делают. Или стояки из стали делают все равно сейчас?
Не спорьте, соседи.
На фото средства автоматического пожаротушение, которыми по регламенту оборудуются гостиницы.
В жилых домах такой роскоши не предусмотрено, только пожарная сигнализация на пульт отсутвующего консьержа )))
И не забывайте, что у нас ещё гараж под домом, где жесткие противопожарные нормы.
Мужчины, пора бы вам уже знать, что стояки в домах из полипропилена не делают, только разводку в квартире можно.
Кто-то купил паяльник для пластиковых труб и уже начал играться? :-)
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.