Петр 1 - фотографии строительства + обсуждение

Дорогие потенциальные обитатели Петра: вы уверены что Технострой именно вам должен? Технострой именно продавал квартиры (которые на бумаге). а не брал в долг.
Кредиторская это сколько он должен банкам: за выкуп участка, за проектирование, работы и иптериалы и тд и тп.
Эти 7млрд Технострой должен обслуживать ежемесяно, оплачивая проценты за счет средств от продажи квартир. Возможно и за счет средств. полученных от ПИКа.
Лично дольщакам Технострой передает квартиры.. а как с этим сложится...

Кредиторская это сколько он должен банкам: за выкуп участка, за проектирование, работы и иптериалы и тд и тп.

Просто интересный факт. В августе, когда выбирал квартиру наткнулся в "Миэле" на объявления. Здесь кстати они упоминались. Были выставлены двушка и однушка в Петре по цене намного ниже чем на сайте Мортона (процентов на 15). Я не поленился и связался с менеджером Миэля. С ее слов эти квартиры продавались по переуступке от юр.лица имеющего отношение к Миэлю, с которым Мортон якобы должен был расплатиться несколькими квартирами за поставку материалов. Типа это первая такого рода схема у них должна была быть с Мортоном, а вот с ДСК1 у них вроде как такие вещи уже практиковались и не раз (мы все знаем где сейчас ДСК). В итоге я внес задаток и стал ждать оформления документов для ипотеки, через неделю менеджер мне сообщила что Мортон передумал отдавать квартиры. Задаток вернули, а документов я так и не увидел. Могу предположить что под Мортоном имелся ввиду Технострой. Еще через несколько недель объявили о слиянии.

Просто интересный факт. В августе, когда выбирал квартиру наткнулся в "Миэле" на объявления. Здесь кстати они упоминались. Были выставлены двушка и однушка в Петре по цене намного ниже чем на сайте Мортона (процентов на 15). Я не поленился и связался с менеджером Миэля. С ее слов эти квартиры продавались по переуступке от юр.лица имеющего отношение к Миэлю, с которым Мортон якобы должен был расплатиться несколькими квартирами за поставку материалов. Типа это первая такого рода схема у них должна была быть с Мортоном, а вот с ДСК1 у них типа такие вещи уже практиковались и не раз (мы все знаем где сейчас ДСК). В итоге я внес задаток и стал ждать оформления документов для ипотеки, через неделю менеджер мне сообщила что Мортон передумал отдавать квартиры. Задаток вернули, а документов я так и не увидел. Могу предположить что под Мортоном имелся ввиду Технострой. Еще через несколько недель объявили о слиянии.

Не допонял, так на сегодня вы участник строительства в Петре?

Не допонял, так на сегодня вы участник строительства в Петре?

Да, пришлось купить студию меньшей площади в рамках бюджета.

Дорогие потенциальные обитатели Петра: вы уверены что Технострой именно вам должен? Технострой именно продавал квартиры (которые на бумаге). а не брал в долг.

Кредиторская это сколько он должен банкам: за выкуп участка, за проектирование, работы и иптериалы и тд и тп.

Эти 7млрд Технострой должен обслуживать ежемесяно, оплачивая проценты за счет средств от продажи квартир. Возможно и за счет средств. полученных от ПИКа.

Лично дольщакам Технострой передает квартиры.. а как с этим сложится...

Ну, раз дольщики платят на расчетный счет Техностроя за "товар", который пока ими не получен, то заплаченные денежные средства учитываются Техностроем как часть его кредиторской задолженности перед дольщиками. А вот когда будет оформлен по договору акт приема-передачи квартиры дольщику со стороны Техностроя, тогда соответствующая часть кредиторской задолженности погасится.

Да, пришлось купить студию меньшей площади в рамках бюджета.

Поздравляю с приобретением, пусть и не столь просторным как первоначально планировалось, но вполне, тем не менее, удачным.

Поздравляю с приобретением, пусть и не столь просторным как первоначально планировалось, но вполне, тем не менее, удачным.

 
Спасибо, надеюсь без сарказма. Если честно сейчас уже жалею, почти за те же деньги мог взять студию в Символе, но там сроки сдачи на пару кварталов позже были, на это и повелся. Не думал что все так обернется, но надеюсь на лучшее! )

Как ни странно товар дольщиками получен: дольщик получил права на участие в строительстве и право на получение квартиры.

Технострой не продает того, чего у него нет: квартиры, но может продавать права на что-то. Объективно говоря деньги пока уплачены за воздух.

Верно, именно поэтому слово "товар" закавычил. Но мы говорили о кредиторской задолженности ООО Технострой. С вашей точки зрения, правильно ли я понимаю, что в настоящее время деньги дольщиков учитываются как часть кредиторской задолженности Техностроя?

 
Спасибо, надеюсь без сарказма. Если честно сейчас уже жалею, почти за те же деньги мог взять студию в Символе, но там сроки сдачи на пару кварталов позже были, на это и повелся. Не думал что все так обернется, но надеюсь на лучшее! )

Это вы из-за своей убранной модератором картинки переживаете - да бросьте. Разумеется, мои поздравления искренни. 

Я - не бухгалтер, поэтому цитата -

"Средствами целевого финансирования, деньги получаемые от дольщиков, обозваны в ст. 251 НК РФ.
Но, на минуточку, Налоговый кодекс и План счетов - это две большие разницы.
В бухгалтерском учете счет 86 - это Ваш капитал (часть 1 Пассива баланса). А средства от дольщиков - кредиторская задолженность.

Вы просто надуваете свой баланс.
И счет 86 небось, в расчет чистых активов включаете?
А на каком основании?"

Поговорил со своим главбухом - она сказала, что деньги дольщиков по 76 счету в кредите правильно отражать.

Нашел ответ на вопрос в форуме бухгалтеров -

Входят ли в размер кредиторской задолженности деньги дольщиков которые они вносят застройщику по договору долевого участия в строительстве(214 фз)?

С учетом, что большинство отражает целевые средства в обязательствах - скорее всего входят.

Алексей-я правильно вычитал-что у Вас ЖСК- а на сколько я понимаю это другая организация?

или тоже Технострой?

Алексей-я правильно вычитал-что у Вас ЖСК- а на сколько я понимаю это другая организация?

или тоже Технострой?

И ЖСК и ДДУ с Техностроем

На каком счете технострой отражает продажи?

По ДДУ он получает деньги на счет 40701. Как дальше проводится аудит этих денег, кроме Техностроя никто не знает.

Если Технострой следует правильной методологии, то должен отражать деньги дольщиков в качестве своей кредиторской задолженности.