Не вызовет ли это подорожание на тот же процент квартир? Как известно застройщики все свои издержки перекладывают на покупателей
Да подорожание на 1,2 % это тьфу. Кто это считает. От 5млн 60 тыс.
А вот то, что застройщик должен увеличить свой капитал до 10% от стоимости дома, да еще и иметь такую сумму на счетах уже интереснее Если я не ошибаюсь, наш дом под млрд стоит (где-то читала стоимость проекта), могу ошибаться. Не знаю, касается ли это разрешений выданных до введения закона или после и попадает ли наш застройщик под закон не знаю. С точки зрения дольщиков закон интересеый а застройщикам наверное не очень
Да. Там еще интересный пункт встречала. Если раньше застройщик не мог строить соцобьекты (школы, садики) на средства дольщиков и передавал их муниципалитету. То сейчас может. И это становится имуществом дольщиков и ложится бремя содержания на их плечи. На кой садик содержать, если человеку скоро на пенсию, например. Мы тут на консьержа 1500 руб жадничаем. А там все содержания будет за счет жителей. Хочешь не хочешь-плати. Или сдай в аренду под склад
Да. Там еще интересный пункт встречала. Если раньше застройщик не мог строить соцобьекты (школы, садики) на средства дольщиков и передавал их муниципалитету. То сейчас может. И это становится имуществом дольщиков и ложится бремя содержания на их плечи. На кой садик содержать, если человеку скоро на пенсию, например. Мы тут на консьержа 1500 руб жадничаем. А там все содержания будет за счет жителей. Хочешь не хочешь-плати. Или сдай в аренду под склад
Мы тут на консьержа жадничаем...
Не жадничаем. Просто он в ж... не нужен. Шаляпин часто ходил по кораблям с концертами. Русский человек любит хорошее пение и матросы щедро одаривали Шаляпина за его голос продуктами, и когда он в третий раз пришел на корабль с концертом, капитан решил его урезонить:"Голубчик,ты хоть раз спой матросам бесплатно,им же самим жрать нечего". На это Шаляпин ответил: "Бесплатно только соловьи поют". Вот так и нам соловьи залетные, за наши деньги в Ж... не нужны. Пусть поют в другом месте. В консьержной комнате,можно организовать хранение великов на зиму или летнюю резину.С умом можно все придумать. А пока говорить об этом рано.
Да. Там еще интересный пункт встречала. Если раньше застройщик не мог строить соцобьекты (школы, садики) на средства дольщиков и передавал их муниципалитету. То сейчас может. И это становится имуществом дольщиков и ложится бремя содержания на их плечи. На кой садик содержать, если человеку скоро на пенсию, например. Мы тут на консьержа 1500 руб жадничаем. А там все содержания будет за счет жителей. Хочешь не хочешь-плати. Или сдай в аренду под склад
Про это вы как то уже писали, но честно ничего такого пока не слышал
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Надоели тролли. Успокойтесь уже.
В июле 2017 Госдумой принят закон о компенсационном фонде застройщиков. https://ria.ru/econo...1498900254.html
Много интересного, например
Застройщики обязаны отчислять от каждой проданой квартиры 1,2%. Новые договора страхрвания вроде заключать не будут. А старые действуют до окончания срока. Застройщики должны предоставлять в фонд аудиторское заключение и открытую информацию. Но интереснее всего то; что один застройщик-один обьект. Наверное этим обьясняется задержка строительства и не только на нашем проекте.
Вот только застройщик мог бы нас и проинформировать о причинах залержки, дабы не сеять панику и не рубить сук продаж, на котором сидит.
Этот закон касается только тех домов, которые начнут строиться после вступления закона в силу (октябрь). С нашим домом - ответственность будет на страховой, не на АИЖК (будущий регулятор, по будущему закону).
Я вот подумываю по поводу коллективной заявки в прокуратуру на предмет целевого использования средств. Как вы, соседи? Сколько не пытался у продавцов запросить график строительства, а как пайщик я имею на это право, каждый раз получал отговорки.
1. График сдачи сдвинут- минимум на 0.6 мес.
2. Работы не ведутся надлежащим образом и темпами.
3. Не понятна стратегия ведения строительных работ.
4. Необходим компетентный контакт для общения с дольщиками с ежемесячным отчетом о проделанной работе
Этот закон касается только тех домов, которые начнут строиться после вступления закона в силу (октябрь). С нашим домом - ответственность будет на страховой, не на АИЖК (будущий регулятор, по будущему закону).
Я вот подумываю по поводу коллективной заявки в прокуратуру на предмет целевого использования средств. Как вы, соседи? Сколько не пытался у продавцов запросить график строительства, а как пайщик я имею на это право, каждый раз получал отговорки.
1. График сдачи сдвинут- минимум на 0.6 мес.
2. Работы не ведутся надлежащим образом и темпами.
3. Не понятна стратегия ведения строительных работ.
4. Необходим компетентный контакт для общения с дольщиками с ежемесячным отчетом о проделанной работе
Лашманов обещал через неделю собрать собрание.Там и поставим этот вопрос. В самой жесткой форме.
Имеет смысл. При все уважении к Михаилу и Кириллу они не несут отвественность за наши деньги и темпы работ. Они выполняют свою работу в рамках инструкции и штатного расписания
Чтобы не терять времени такое заявление с открытой датой можно подготовить к этому собранию, если оно состоится и подписать у дольщиков, чтобы не собираться спецмально и не терять времени. Если ничего конкретного не услышим и в ближайшее время не увидим, можно дать ему ход. Не только не в прокуратуру, а в страховую. Они обязаны реагировать
Чтобы не терять времени такое заявление с открытой датой можно подготовить к этому собранию, если оно состоится и подписать у дольщиков, чтобы не собираться спецмально и не терять времени. Если ничего конкретного не услышим и в ближайшее время не увидим, можно дать ему ход. Не только не в прокуратуру, а в страховую. Они обязаны реагир
Горяинову Роману Александровичу от имени дольщиков сегодня написано сообщение о принятии мер с их стороны и ревизии происходящего на строительном объекте.
Мы тут много предположений строили на предмет почему стройка не строится. (Вот такая тафталогия). Но не рассматривали теорию заговора. Мое предположение - это все происки конкурентов, пытающихся обанкротить нашего застройщика, чтобы прибрать лакомый кусок нашей пока не состоявшейся общедолевой собственности и за достройку дома выбить от администрации дополнительные плюшки. Например поле напротив Олимпийца. Я даже знаю, кто это может быть! Это Великий и Ужасный Трамп! Обама, который по мелкому гадил в наших подьездах ушел, Трамп такой недрстойной мелрчтю заниматься не будет. Он явно положил глаз на наш дом. И не только на наш: свалил кран ПИКу, отозвал разрешение по Лайкову... хулиган какой-то
А ведь не такая абсурдная теория. Когда-то г-н Лашманов наряду с десятками истцов, вкл банк Легион, поучаствовал в разделе активов Миханики руссии, которые как раз собирались строиться на этой площадке. Не факт, что кто-то не сделает такой фортель с обаяшкой г-ном Лашмановым. Только теория. Ничего не знаю. Только то, что появляется в интерете по ссылке Лашманов ДН судебные разбирательства
Я тоже от себя написала по горячей линии в общество страхования с просьбой проверить застройщика. Если застройщик не продлит договор страхования, который у него до ноября. Мы окажемся в ситуации Легенды.
А ведь все сходится. Михаил говорит, что продления срока строительства не будет. С чего мы взяли, что если срок не продляют, то достроят? Не факт. Не продлят разрешение на строительство - не будут строить. Нет разрешения на строительство- не будет и страховки. Останутся только дольщики с недостроем и долгами банкам.
Была на стройке в субботу. Михаил честно сказал , что ни чего не делают 3 нед кроме водоснабжения. Причин не знает. Сказал, обещается собрание в 25 числах. Что идет аудит . Будем надеятся, что стройка возобнавится!
Правильно, самый быстрый путь окончательно остановить стройку - это подтолкнуть застройщика к немедленному банкротству, натравив на него все мыслимые и немыслимые инстанции, начиная от прокуратуры и заканчивая сэс. Пусть погрязнет в бесконечных проверках и тратится на откаты ревизорам, так он быстрее поймёт, что дешевле закрыть лавочку. И вот тогда все побежите с плакатами в руках стоять в одиночных пикетах и умолять власти найти нового застройщика. На примере упоминавшейся здесь стройки ЖК легенда, что-то не видно очереди из желающих что-то за кем-то достраивать. А там объект куда как интереснее по капиталоемкости.
Правильно, самый быстрый путь окончательно остановить стройку - это подтолкнуть застройщика к немедленному банкротству, натравив на него все мыслимые и немыслимые инстанции, начиная от прокуратуры и заканчивая сэс. Пусть погрязнет в бесконечных проверках и тратится на откаты ревизорам, так он быстрее поймёт, что дешевле закрыть лавочку. И вот тогда все побежите с плакатами в руках стоять в одиночных пикетах и умолять власти найти нового застройщика. На примере упоминавшейся здесь стройки ЖК легенда, что-то не видно очереди из желающих что-то за кем-то достраивать. А там объект куда как интереснее по капиталоемкости.
Соглашусь, что такого делать не следует. Но вопрос в том как повлиять тогда на застройщика? Придем мы опять на собрание, нам навешают лапши, что все хорошо. И что? Будем еще год смотреть на такую стройку?
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".