Вот такой еще вопрос: страховщик видит, что большое кол-во ДДУ не пролонгированы, что говорит о желании дольщиков предъявить фин.требования, что чревато рисками для страховщика, и он не продляет страховку. При таком раскладе застройщик не может пролонгировать разрешение на строительство и не может реализовывать квартиры, что толкает его к банкротству. НО!!! Банкротство - страховой случай, и тогда дольщикам вложенные средства возмещает страховщик))) Что жуть как ему невыгодно. Еще один замкнутый круг. Или я что-то упустил?
Вот такой еще вопрос: страховщик видит, что большое кол-во ДДУ не пролонгированы, что говорит о желании дольщиков предъявить фин.требования, что чревато рисками для страховщика, и он не продляет страховку. При таком раскладе застройщик не может пролонгировать разрешение на строительство и не может реализовывать квартиры, что толкает его к банкротству. НО!!! Банкротство - страховой случай, и тогда дольщикам вложенные средства возмещает страховщик))) Что жуть как ему невыгодно. Еще один замкнутый круг. Или я что-то упустил?
Поверьте, наши компенсации для застройщика копейки. Да и суд присудит половину. А вот то, что у застройщика кредиторка 540 миллионов, а дебиторка всего 98 млн, может страховщика настрожить. Да еще и с отзывом лицензии Легиона застройщик лишился скорее всего (не знаю) банковской гаратии, без которой ему также строить нельзя, это уже серьезнее. Тут одни овраги и круги
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Мне кажется сейчас застройщик и ходит по этим административным оврагам и кочкам, а не банально спер деньги и сховал в офшоре. Это бы было слишком просто. Хотя в нашей стране чем проще, тем безнаказанее.
А вот с Легендой страховщик посиупил тоже довольно просто. Собранием участников исключил застройщика из членов общества (возможно) как не прошедшего аудит и возложил на него обязанность застраховать обьект в другой страховой, вернул ему страховые взносы и не несет никакой ответственности. Сейчас суд рассматривает правомерность таких действий страховщика. А дольщики ходят по пикетам и митингам. Без страховки застройщик строить не может, а расходы по обслуживанию кредитов никто не убрал. Итог закономерен-банкротство и побег (
Да еще и с отзывом лицензии Легиона застройщик лишился скорее всего (не знаю) банковской гаратии, без которой ему также строить нельзя, это уже серьезнее. Тут одни овраги и круги
Ну нет - либо страхование ответственности через уполномоченную ЦБ страховую организацию, либо банковская гарантия, либо членство в ОВС (наш случай).
Если бы застройщик дал нормальный ответ, почему он стоит, нам бы было понятно и легче ожидать продолжения стройки, но застройщик упорно этого не хочет делать. Начинает бесить.
Застройщик не строит. Стройка стоит. Какого черта?
На доме действительно ни каких работ не ведется. На водяной трубе осталось сделать 2-3 прокола. На канализации прокол через дорогу, подводка к дому и перед домом справа закопать накопительную емкость и установить канализационный насос. Работы оплачены,а емкость с насосом нет. Видать с деньгами проблема. Значит продаж не было. Все эти петрушки врут нам по чем зря.Очень плохо,что Лашманов нам ни чего не говорит. Наверно к новому году нам подарят еще одну передвижку сроков или просто год поменяют с 2018го на 2019 год. Работ по дому впереди очень много.Хотя есть маркетинговый ход:если до октября завершат подводку всех коммуникаций, можно будет отделывать магазин, вид витрин,рекламной вывески, будет сильнейшим толчком продаж, и тогда можно рассчитывать на сдачу дома в срок.
На доме действительно ни каких работ не ведется. На водяной трубе осталось сделать 2-3 прокола. На канализации прокол через дорогу, подводка к дому и перед домом справа закопать накопительную емкость и установить канализационный насос. Работы оплачены,а емкость с насосом нет. Видать с деньгами проблема. Значит продаж не было. Все эти петрушки врут нам по чем зря.Очень плохо,что Лашманов нам ни чего не говорит. Наверно к новому году нам подарят еще одну передвижку сроков или просто год поменяют с 2018го на 2019 год. Работ по дому впереди очень много.Хотя есть маркетинговый ход:если до октября завершат подводку всех коммуникаций, можно будет отделывать магазин, вид витрин,рекламной вывески, будет сильнейшим толчком продаж, и тогда можно рассчитывать на сдачу дома в срок.
Мы не владеем информацией и можем фантазировать что угодно. Но, мне кажется, если они все коммуникации подключат и получат на них разрешение, то достройка дома и сдача его только дело времени. Считай, что на 90% дом готов к сдаче
Мы не владеем информацией и можем фантазировать что угодно. Но, мне кажется, если они все коммуникации подключат и получат на них разрешение, то достройка дома и сдача его только дело времени. Считай, что на 90% дом готов к сдаче
Дом однозначно сдан будет. Вопрос когда и кем. С учетом коммуникаций готовность дома на сегодня составит примерно 50%. Если продано 200 квартир,то на все остальное денег хватит. Это кровля,утепление и облицовка дома, балконы, кладка стен,остекление, лифты, мусоропровод,отопление, разводка воды и канализации, электричество и это еще не все. А если продано больше,то дело дрянь.
Дом однозначно сдан будет. Вопрос когда и кем. С учетом коммуникаций готовность дома на сегодня составит примерно 50%. Если продано 200 квартир,то на все остальное денег хватит. Это кровля,утепление и облицовка дома, балконы, кладка стен,остекление, лифты, мусоропровод,отопление, разводка воды и канализации, электричество и это еще не все. А если продано больше,то дело дрянь.
А вот с Легендой страховщик посиупил тоже довольно просто. Собранием участников исключил застройщика из членов общества (возможно) как не прошедшего аудит и возложил на него обязанность застраховать обьект в другой страховой, вернул ему страховые взносы и не несет никакой ответственности. Сейчас суд рассматривает правомерность таких действий страховщика. А дольщики ходят по пикетам и митингам. Без страховки застройщик строить не может, а расходы по обслуживанию кредитов никто не убрал. Итог закономерен-банкротство и побег (
А кто мешает тем же мошенникам, которые просто сменили вывеску застройщика, провернуть точно такой же трюк с этим домом? Какая разница, какая у зиц-председателя фамилия, хоть Фунт, хоть Лашманов. Весь вопрос в деньгах и сроках схлопывания этой шарманки мошенников.
200 квартир, это с нашими семьями и близкими ее менее 1000 человек волнуются и переживают, а застройщик не считает нужным даже выйти и сказать несколько слов. Они там себя точно Высочествами вообразили. Только из-за этого отношения я не пойду навстречу застройщику. Если вообще, когда-нибудь его увижу
Стройка дома стоит по причине отсутствия денег. Сколько продано квартир на сегодня? Давайте посчитаем сколько денег еще в резерве не проданных квартир.И поймем что нас ждет. Я боюсь, что они не найдут денег на накопительную емкость и канализационный насос.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".