Дом у реки - как идет строительство

Согласно сайту ПОВСЗ продано 207 квартир на начало августа. Возможно сейчас больше, если кто-то не расторг . Так что считаем, что продано половина

4 августа 2017 года Следственное управление УВД по ТиНАО ГУ МВД России по г. Москве возбудило уголовное дело по статье мошенничество (ч. 4 ст. 159 УК РФ) в отношении неустановленных лиц компании ООО «ИнвестСтройГрупп». Решение было принято на основании проверки, которая выявила факт нецелевого расходования денежных средств ООО «ИнвестСтройГрупп» при строительстве ЖК «Легенда» в г. Троицк.

Напомним, в апреле текущего года по результатам проверки ежеквартальной отчетности специалисты Центра мониторинга и контроля НКО «ПОВС застройщиков» выявили у ООО «ИнвестСтройГрупп» нарушение норматива целевого использования денежных средств граждан. В ходе инспектирования было установлено, что из строительства объекта выведено свыше 1,4 млрд руб. Общая сумма собранных с дольщиков денег составила 2,8 млрд руб., при этом согласно представленному бухгалтерскому балансу, на строительство объекта застройщик направил только 1,4 млрд руб. Проверка Москомстройинвеста подтвердила данные факты, о чем представители органа сообщили во время своего совещания 13 апреля.

21 апреля 2017 года в рамках очередного (ежегодного) общего собрания члены НКО «ПОВС застройщиков» в соответствии с требованиями ФЗ от 29.11.2007 №286-ФЗ «О взаимном страховании» и устава Общества приняли решение об исключении ООО «ИнвестСтройГрупп» из состава Общества. Согласно действующему законодательству все заключенные договоры страхования были прекращены, о чем «ПОВС застройщиков» в установленные сроки уведомило Москомстройинвест. Компании «ИнвестСтройГрупп» же, в свою очередь, Общество в порядке исключения возвратило выплаченные страховые премии.

В рамках своих полномочий 31 мая Комитет подал заявление в Арбитражный суд города Москвы на приостановление деятельности ООО «ИнвестСтройГрупп» по привлечению денежных средств граждан в строительство. Судебное разбирательство по делу № А40-98830/2017 состоится 19 сентября 2017 года.

Может наш застройщик тоже проходит по делу Легенды?

Стройка Легенды стоит год, а уголовное дело возбуждено только в августе, и арбитраж подали в мае.за это время уже все отавшиеся активы раздербанили и вывели "неустановленные лица"

Исходя из обсуждения выше, мне не понятен тогда вообще смысл этой страховки в ПОВСЗ. Страховка, как оговорено, защищает дольщиков от банкротства компании и страховая в таком случае должна выплатить дольщикам стоимость оплаченной квартиры. И в тоже время, если при аудите, который проводит страховая ежеквартально, будет выявлен риск банкротства, то она просто расторгает с застройщиком договор страхования. Тогда в чем защита? Получается это филькина грамота, которая ничего не гарантирует дольщикам. И тогда какой смысл подписывать допсоглашение о продлении сроков? Если дом будет достроен, то он будет достроен, застрахован обьект дольщика или нет. А если компания на грани банкротства, то дольщик так и так никакого возмещения не получает. Это просто какая-то афера по "законному" выкачиванию денег с застройщиков.
Может я чего-то не допонимаю.

А еще было бы очень интересно узнать поконкретнее, что в договоре застройщика с ОВС подпадает под понятие страхового случая...

От чего защищает страховка застройщиков?
Застройщики обязаны страховать свою ответственность от 2 рисков:

обращение взыскания на предмет залога (возводимый дом, земельный участок или права аренды / субаренды на него) в порядке ст.14 214-ФЗ (страховой случай подтверждается решением суда);
признание застройщика банкротом и открытие конкурсного производства (страховой случай подтверждается решением арбитражного суда).

Может наш застройщик все еще судится за права аренды участка? Мы помним, что жители Ивакино обращались в прокуратуру по законности строительства дома, так как план был утвержден на другой проект и строить должны были те же Миханики Русии. Там помню была какая-то несостыковка по срокам. Эти арбитражи длятся годами. Хотя в судебных разбирательствах я Ивакино Парк как участника не видела (в рамках доступной информации в интернете)

Появился ответ на обращение Виктора на горячую линию к застройщику:
Собрание дольщиков будет, идет согласование сроков .
Так же застройщик уточнил, что с 16.09 работы по монолитному корпусу будут наиболее активны .

Классика жанра: обманутые дольщики стали что-то подозревать, поэтому срочно нанимают бригаду на недельку для имитации бурных работ аккурат перед собранием, чтобы было сподручнее вешать успокоительную лапшу. Собрание закончится, обманутые пар спустят, бригада свалит, Алекс еще пару месяцев поводит тут всех за нос "ничего не делайте, просто ждите". А там и еще на недельку можно бригаду пригнать. Лох не мамонт, лох не вымрет.

И? Какие будут предложения? Или Вы так, просто поговорить?

4 августа 2017 года Следственное управление УВД по ТиНАО ГУ МВД России по г. Москве возбудило уголовное дело по статье мошенничество (ч. 4 ст. 159 УК РФ) в отношении неустановленных лиц компании ООО «ИнвестСтройГрупп». Решение было принято на основании проверки, которая выявила факт нецелевого расходования денежных средств ООО «ИнвестСтройГрупп» при строительстве ЖК «Легенда» в г. Троицк.

Напомним, в апреле текущего года по результатам проверки ежеквартальной отчетности специалисты Центра мониторинга и контроля НКО «ПОВС застройщиков» выявили у ООО «ИнвестСтройГрупп» нарушение норматива целевого использования денежных средств граждан. В ходе инспектирования было установлено, что из строительства объекта выведено свыше 1,4 млрд руб. Общая сумма собранных с дольщиков денег составила 2,8 млрд руб., при этом согласно представленному бухгалтерскому балансу, на строительство объекта застройщик направил только 1,4 млрд руб. Проверка Москомстройинвеста подтвердила данные факты, о чем представители органа сообщили во время своего совещания 13 апреля.

21 апреля 2017 года в рамках очередного (ежегодного) общего собрания члены НКО «ПОВС застройщиков» в соответствии с требованиями ФЗ от 29.11.2007 №286-ФЗ «О взаимном страховании» и устава Общества приняли решение об исключении ООО «ИнвестСтройГрупп» из состава Общества. Согласно действующему законодательству все заключенные договоры страхования были прекращены, о чем «ПОВС застройщиков» в установленные сроки уведомило Москомстройинвест. Компании «ИнвестСтройГрупп» же, в свою очередь, Общество в порядке исключения возвратило выплаченные страховые премии.

В рамках своих полномочий 31 мая Комитет подал заявление в Арбитражный суд города Москвы на приостановление деятельности ООО «ИнвестСтройГрупп» по привлечению денежных средств граждан в строительство. Судебное разбирательство по делу № А40-98830/2017 состоится 19 сентября 2017 года.

Может наш застройщик тоже проходит по делу Легенды?

 

Схема банальная до невозможности, но мы же тоже посчитали, что по проданным квартирам денег должно хватить, плюс всякие кредиты, точно где то застройщик брал.  Тогда где деньги? Может тоже половина в карманы утекла?

 

Исходя из обсуждения выше, мне не понятен тогда вообще смысл этой страховки в ПОВСЗ. Страховка, как оговорено, защищает дольщиков от банкротства компании и страховая в таком случае должна выплатить дольщикам стоимость оплаченной квартиры. И в тоже время, если при аудите, который проводит страховая ежеквартально, будет выявлен риск банкротства, то она просто расторгает с застройщиком договор страхования. Тогда в чем защита? Получается это филькина грамота, которая ничего не гарантирует дольщикам. И тогда какой смысл подписывать допсоглашение о продлении сроков? Если дом будет достроен, то он будет достроен, застрахован обьект дольщика или нет. А если компания на грани банкротства, то дольщик так и так никакого возмещения не получает. Это просто какая-то афера по "законному" выкачиванию денег с застройщиков.
Может я чего-то не допонимаю.

 

Тоже этот момент непонятен, может у юриста спросить?

"Собрание дольщиков будет, идет согласование сроков . 
Так же застройщик уточнил, что с 16.09 работы по монолитному корпусу будут наиболее активны".

Наиболее активны - то есть активнее чем сейчас?))) Лютый троллинг))) Тонко!

Схема банальная до невозможности, но мы же тоже посчитали, что по проданным квартирам денег должно хватить, плюс всякие кредиты, точно где то застройщик брал.  Тогда где деньги? Может тоже половина в карманы утекла?

Тоже этот момент непонятен, может у юриста спросить?

Спрошу. У меня прямая круглосуточная линия с юристами ))

[quote name="ЛитлБиг" post="572909"
Может тут еще такой аспект. Чтобы получить возмещение от страховой, надо принести справку из суда, что компания банкрот и введено конкурсное управление. А эти суды по признанию банкротства могут не один год длиться. А полис только два года от срока планированного ввода. Может так случиться, что компанию признают банкротом, а срок 2 года прошел. И тю-тю денежки. Так что, в случае подозрения на банкротство застройщика, дольщик должен бежать к застройщику и подписывать допсоглашение на согласие о переносе сроков, чтобы уложиться в два года, пока булут идти суды и аппеляции.
Или второй вариант. Если есть крыша и стены у квартиры, через суд признавать право собственности, чтобы квартира не ушла в массу активов, подлежащих разделу кредиторами. И ждать, что кто-нибудь достроит. Или организовывать кооператив дольщиков и самим ща свой счет достраивать. Вариантов много ))

Ух ты, чабан засуетился! Стадо стало сильно блеять, овчарка больше не справляется, поэтому решил загнать все стадо в свой персональный загон, чтобы не разбежалось. Сейчас быстренько нарисует своим овчарочкам статус "реальный дольщик", чтобы стадо чего не заподозрило и продолжит их стричь.

Все, пиши пропало. Позвали барашка на шашлыки... 

Приглашаю, поговорим!