Дом у реки - как идет строительство

Спасибо за инфу. Тоже надеюсь на фото и скорейшую сдачу.. Хотя там начнется пляска с ремонтом...

Ремонт-это уже приятные хлопоты,уже не зависишь от застройщика,подрядчика. Тут только на себя рассчитывать,чем быстрее твоя бригада сработает,тем быстрее заселишься.

сами себе противоречите: "не зависишь от подрядчика" и тут же "чем быстрее бригада сработает"! выходит от подрядчика и зависишь

если так рассуждать; быстрее всех заселится тот кто договорится по отделке с застройщиком. только строители от застройщика имеют доступ на стройплощадку до сдачи дома, остальным диким бригадам вход туда "заказан". пока дом не будет сдан и квартиры не переданы жильцам; охрана посторонних не запустит дальше ворот проходной

если так рассуждать; быстрее всех заселится тот кто договорится по отделке с застройщиком. только строители от застройщика имеют доступ на стройплощадку до сдачи дома, остальным диким бригадам вход туда "заказан". пока дом не будет сдан и квартиры не переданы жильцам; охрана посторонних не запустит дальше ворот проходной

"Подрядчик", это я имел ввиду контору,которая строит дом, Ивакино парк называется. А бригада отделочников,это не подрядчик,это свои по знакомству рабочие. И кстати, у застройщика нет ни каких мастеров- отделочников, у них только бетонщики,арматурщики и крановщики. Эти "строители" ремонт не сделают.

Позвольте с Вами не согласиться. У всех без исключения застройщиков есть такая услуга, как "отделочный ремонт". И делают его не крановщики и арматурщики, а специально аккредитованные узкоспециализированные компании-субподрядчики. Застройщик "Ивакино Парк" тут не исключение. При покупке квартиры мы интересовались и этим вопросом. Так что, пока //свои по знакомству// рабочие будут переминаться с ноги на ногу за воротами стройплощадки и нервно курить в сторонке в ожидании, когда откроют доступ, подрядчики получившие аккредитацию у застройщика уже будут работать в поте лица в квартирах соседей, подписавшихся на отделку от застройщика. Поэтому кто-то получит просто ключи, чтобы открыть дверь знакомым рабочим, а кто-то получит ключи вкупе с уже отделанной квартирой и будет бегать не по строительным рынкам, а по гипермаркетам в поисках еды и спиртного для празднования новоселья. По крайней мере, у всех моих друзей и знакомых всё было именно так) Не думаю, что наш застройщик какой-то особенный....

Позвольте с Вами не согласиться. У всех без исключения застройщиков есть такая услуга, как "отделочный ремонт". И делают его не крановщики и арматурщики, а специально аккредитованные узкоспециализированные компании-субподрядчики. Застройщик "Ивакино Парк" тут не исключение. При покупке квартиры мы интересовались и этим вопросом. Так что, пока //свои по знакомству// рабочие будут переминаться с ноги на ногу за воротами стройплощадки и нервно курить в сторонке в ожидании, когда откроют доступ, подрядчики получившие аккредитацию у застройщика уже будут работать в поте лица в квартирах соседей, подписавшихся на отделку от застройщика. Поэтому кто-то получит просто ключи, чтобы открыть дверь знакомым рабочим, а кто-то получит ключи вкупе с уже отделанной квартирой и будет бегать не по строительным рынкам, а по гипермаркетам в поисках еды и спиртного для празднования новоселья. По крайней мере, у всех моих друзей и знакомых всё было именно так) Не думаю, что наш застройщик какой-то особенный....

Насколько я понимаю, с момента выдачи ключей можно будет начать ремонт,хоть со своей бригадой,хоть от застройщика. И никто не будет "переминаться с ноги на ногу за воротами стройплощадки", потому что стройплощадки и ворот уже не должно быть.

Вроде бы перед ремонтом еще нужно согласовать проект, если я не ошибаюсь.

Вроде бы перед ремонтом еще нужно согласовать проект, если я не ошибаюсь.

Насколько я понимаю, с момента выдачи ключей можно будет начать ремонт,хоть со своей бригадой,хоть от застройщика. И никто не будет "переминаться с ноги на ногу за воротами стройплощадки", потому что стройплощадки и ворот уже не должно быть.

а кто собственно может помешать рабочим от застройщика зайти в квартиру на месяц другой раньше момента передачи ключей?

Зачем если не делаешь перепланировку?

проект то все равно нужно утвердить исполнителю чтоб он понимал что делать

проект то все равно нужно утвердить исполнителю чтоб он понимал что делать

Проект (по моему мнению и имеющемуся весьма скудному опыту) нужно показать прорабу, чтобы он составил смету работ и материалов. Лучше нескольких прорабов напрячь на эту деятельность. Потом неплохо было бы их сметы показать архитектору-дизайнеру и спросить его мнение на предмет адекватности объемов материалов и работ. И выбрать наконец того, кто будет делать ремонт.

Лично я буду пытаться именно такой порядок действий реализовать.

Хотя, можно в принципе сделать выбор бригады и без мнения архитектора. 

Насколько я понимаю, с момента выдачи ключей можно будет начать ремонт,хоть со своей бригадой,хоть от застройщика. И никто не будет "переминаться с ноги на ногу за воротами стройплощадки", потому что стройплощадки и ворот уже не должно быть.

Девушка верно подметила, отделочники от застройщика вполне в состоянии дать 3-5 месяцев "фору" "знакомым рабочим". Действительно, к моменту передачи ключей, забора и КПП уже не будет. Только к этому моменту квартиры отдельных граждан уже будут отремонтированы по программе "ремонт от застройщика" и обладатели полученных ключей от этих квартир займутся празднованием новоселья. Остальные же, получив ключи, гостеприимно распахнут двери своих квартир "без перегородок" перед прорабами и бригадирами, которые вооружившись рулетками начнут работать над составлением смет. Через пару месяцев наступит тепло, на первых трёх секциях наружные и внутренние стены уже возведены и, полагаю, стеклопакеты к маю уже будут стоять, то есть контур будет закрыт. Скажите мне, кто и что может помешать зайти в эти три секции отделочникам от компании-застройщика и выполнить там работы? Остальные бригады, как Вы правильно подметили, будут ждать момента выдачи ключей (снятия охраны и ограждения периметра).

Боюсь спросить, что за зверь такой "архитектор-дизайнер"?

"Выбор бригады" наблюдал на выезде по Ярославке сразу за МКАД. Там много обычно стоит и "Прорабов", и "Бригадиров", и "Дизайнеров-Архитекторов-Из-Ближнего-Зарубежья". Выбирают их смелые люди, которые хотят побыстрее и задаром. Потом, правда, приходится переделывать, но это уже другая история.

Разочарование от низкого качества длится дольше, чем радость от низкой цены (С)

Девушка верно подметила, отделочники от застройщика вполне в состоянии дать 3-5 месяцев "фору" "знакомым рабочим". Действительно, к моменту передачи ключей, забора и КПП уже не будет. Только к этому моменту квартиры отдельных граждан уже будут отремонтированы по программе "ремонт от застройщика" и обладатели полученных ключей от этих квартир займутся празднованием новоселья. Остальные же, получив ключи, гостеприимно распахнут двери своих квартир "без перегородок" перед прорабами и бригадирами, которые вооружившись рулетками начнут работать над составлением смет. Через пару месяцев наступит тепло, на первых трёх секциях наружные и внутренние стены уже возведены и, полагаю, стеклопакеты к маю уже будут стоять, то есть контур будет закрыт. Скажите мне, кто и что может помешать зайти в эти три секции отделочникам от компании-застройщика и выполнить там работы? Остальные бригады, как Вы правильно подметили, будут ждать момента выдачи ключей (снятия охраны и ограждения периметра).

Если отделочники от застройщика имеют право зайти в квартиру до выдачи ключей,значит и дольщик с дизайнером имеют право, замеры же надо сделать. И вцелом,чтобы начать какие-либо работы в доме уже должен быть свет,вода,канализация должна работать,отопление. Без этого ремонт не начнешь хоть от застройщика, хоть со своими. И лифт должен работать, кирпичи ,штукатурку как поднимать?

Чтобы поднимать кирпичи и штукатурку у застройщика имеются два башенных и один автокран, ему не нужно ждать монтажа и запуска лифтов.

Дольщик с дизайнером конечно же имеют право, кто же спорит. Как получим ключи, так и будем иметь все права) А пока все права в руках у хозяина стройплощадки))

В ремонте от застройщика для меня лично минусы есть. Во первых там обычно стандарный какой то ремонт, никакого тебе индивидуального подхода. Во вторых, раз ремонт делают еще до получения ключей, значит ты его не можешь контролировать, а ремонт без контроля обычно выходит как бог на душу положит. В третьих, потом очень сложно добиться исправления косяков, потому что эту бригаду фиг найдешь.

В ремонте от застройщика для меня лично минусы есть. Во первых там обычно стандарный какой то ремонт, никакого тебе индивидуального подхода. Во вторых, раз ремонт делают еще до получения ключей, значит ты его не можешь контролировать, а ремонт без контроля обычно выходит как бог на душу положит. В третьих, потом очень сложно добиться исправления косяков, потому что эту бригаду фиг найдешь.

Можно в принципе заказать монтаж перегородок и штукатурку. Это первое что обычно делают. А позже уже,как дадут ключи, своих привести. На перегородках и штукатурке сложно накосячить,а дальше уже специалисты все сделают.

Можно и так кому это удобно. Если кто то торопится с ремонтом, то вполне себе время сэкономить можно. Я как то не подумал об этом варианте, но уже поздно

Можно и так кому это удобно. Если кто то торопится с ремонтом, то вполне себе время сэкономить можно. Я как то не подумал об этом варианте, но уже поздно

Вы уже заселились???