Дом у реки - как идет строительство

Третий вариант: идем в суд. Мы ждем начала апреля. Официального ответа администрации и идем в суд. А если продлят разрешение без обязательного по закону 214-фз аудита, то и на Госстройнадзор подаем в том же иске

Два варианта возможны. Либо приходит нормальный инвестор со своим провереным подрядчиком и строит за свои деньги. Сдает дом и после чего реализует оставшиеся 50 % квартир по рыночной цене чем восполняет свои вложения и получает прибыль. Все радостны и довольны. В том числе и ХимАд которая отчитается о вводе проблемного объекта и помощи обманутым дольщикам.

Либо у руля остается банда Петрушек которые продолжают исполнять под звон балалайки свой бред и делать вид что якобы что то строят. А тем временем под шумок разбазарят по дешману оставшиеся квартиры (или заложат их в банк или ломбард) и разбегутся как тараканы. Стройка остановится на долгие годы и рискует повторить судьбу жк вишневая. Заставить строить банду Петрушек не смогут ни ХимАд ни ВВП ни Дональд Иванович Трамп патамушта:

а) у Петрушек за душой ни гроша и в пассиве куча долгов и исполнительных производств

б) строить они в принципе не умеют и то что попытаются изобразить все равно придется разбирать и переделывать.

Возможен и третий вариант.

 

Это нереальные варианты, во всяком особенно первый в обозримом будущем - ведь банда Петрушек добровольно никуда не денется, он  за этот объект будут держаться руками и ногами т.е. это их имущество. 

Остается 2 варианта - либо ждать у моря погоды, когда на Петрушек снизойдет осознанность, они облагоразумятся и добросовестно достроят дом. Либо же всячески способствовать их ухожу, обращаться в суди и писать во все инстанции. Но это все будет длиться не один год, увы. 

Это нереальные варианты, во всяком особенно первый в обозримом будущем - ведь банда Петрушек добровольно никуда не денется, он  за этот объект будут держаться руками и ногами т.е. это их имущество...

Тут, милый друг, позвольте не согласиться! На всякий хитрый анус найдётся болт с винтом, а на всякую банду петрушек найдётся управа в виде банды Кровожадных Карликов...

Для начала разберём, откуда вообще взялось это слово: «хитрожопость». И в чём отличие хитрожопого человека от умного. Разберём, как и полагается приличным людям, на примерах.

Пример 1. Хитрожопая тётка приезжает в Венгрию. Через положенное время заканчивается у неё командировка. А уезжать-то не хочется. Тогда тётка симулирует болезнь сердца. Ей делают операцию, и на операционном столе она умирает.

Пример 2. Хитрожопая бабулька решает подзадержаться в больнице. И симулирует недомогание. Неопытная медсестра вкалывает ей хлористый кальций по ошибке не в вену, а в задницу. В заднице хлористый кальцый вызывает некроз мышцы, и правое полужопие старушке ампутируют.

Пример 3. Хитрожопый матрос решает симулировать самоубийтство. Привязывает ремень к люку, и звонит начальству: «матрос Алтынбаев повесился». Начальство прибегает, начинает открывать люк, а табуретка из-под ног матроса и выскакивает… Пока суть да дело, матрос задыхается.

 

Как видим, все три истории — про симулянтов. Но общее в них не это. Общее в этих историях то, что люди хотели получить какую-то мелкую выгоду, а получили серьёзные проблемы.

Спрашивается, почему? Ответ дал ещё Достоевский. «Хитрожопый» отличается от «умного» тем, что его ум — короток. То есть, хитрожопый человек не в состоянии продумать все последствия своего поступка. И, как водится, регулярно получает тумаков от жизни за свою недальновидность.
Другими словами, хитрожопый человек — это глупый человек. Глупый человек, который пытается вести себя как умный. Разумеется, таким образом он получает массу проблем. Откуда и рождается русская пословица: «на каждую хитрую задницу найдётся болт с резьбой»©

Главное, чтобы у главаря банды Кровожадных Карликов был интерес загасить Петрушку. На сегодня этот интерес очевиден - половина нераспроданных квартир и высокая степень готовности дома.

Тут, милый друг, позвольте не согласиться! На всякий хитрый анус найдётся болт с винтом, а на всякую банду петрушек найдётся управа в виде банды Кровожадных Карликов...

Для начала разберём, откуда вообще взялось это слово: «хитрожопость». И в чём отличие хитрожопого человека от умного. Разберём, как и полагается приличным людям, на примерах.

Пример 1. Хитрожопая тётка приезжает в Венгрию. Через положенное время заканчивается у неё командировка. А уезжать-то не хочется. Тогда тётка симулирует болезнь сердца. Ей делают операцию, и на операционном столе она умирает.

Пример 2. Хитрожопая бабулька решает подзадержаться в больнице. И симулирует недомогание. Неопытная медсестра вкалывает ей хлористый кальций по ошибке не в вену, а в задницу. В заднице хлористый кальцый вызывает некроз мышцы, и правое полужопие старушке ампутируют.

Пример 3. Хитрожопый матрос решает симулировать самоубийтство. Привязывает ремень к люку, и звонит начальству: «матрос Алтынбаев повесился». Начальство прибегает, начинает открывать люк, а табуретка из-под ног матроса и выскакивает… Пока суть да дело, матрос задыхается.

 

Как видим, все три истории — про симулянтов. Но общее в них не это. Общее в этих историях то, что люди хотели получить какую-то мелкую выгоду, а получили серьёзные проблемы.

Спрашивается, почему? Ответ дал ещё Достоевский. «Хитрожопый» отличается от «умного» тем, что его ум — короток. То есть, хитрожопый человек не в состоянии продумать все последствия своего поступка. И, как водится, регулярно получает тумаков от жизни за свою недальновидность.
Другими словами, хитрожопый человек — это глупый человек. Глупый человек, который пытается вести себя как умный. Разумеется, таким образом он получает массу проблем. Откуда и рождается русская пословица: «на каждую хитрую задницу найдётся болт с резьбой»©

Главное, чтобы у главаря банды Кровожадных Карликов был интерес загасить Петрушку. На сегодня этот интерес очевиден - половина нераспроданных квартир и высокая степень готовности дома.

Весь наш дом стоит на хитрожопости. Застройщик к примеру -денег нет, но не банкрот и стройку не отдает. Администрация много обещает, берет под личный контроль, но ни чего не делает. Подрядчик как красиво врал, наобещал, а сам навез мусора, заработал на этом и смылся. И где тот болт с левой резьбой?

 

Как видим, все три истории — про симулянтов. Но общее в них не это. Общее в этих историях то, что люди хотели получить какую-то мелкую выгоду, а получили серьёзные проблемы.

Спрашивается, почему? Ответ дал ещё Достоевский. «Хитрожопый» отличается от «умного» тем, что его ум — короток. То есть, хитрожопый человек не в состоянии продумать все последствия своего поступка. И, как водится, регулярно получает тумаков от жизни за свою недальновидность.
Другими словами, хитрожопый человек — это глупый человек. Глупый человек, который пытается вести себя как умный. Разумеется, таким образом он получает массу проблем. Откуда и рождается русская пословица: «на каждую хитрую задницу найдётся болт с резьбой»©

Главное, чтобы у главаря банды Кровожадных Карликов был интерес загасить Петрушку. На сегодня этот интерес очевиден - половина нераспроданных квартир и высокая степень готовности дома.

 

Вы изложили интересную и моральную историю, но давайте не будем забывать наших реалий. Достоевский конечно был великим и проницательным человеком, но он жил в другое время... вообщем на катере по асфальту далеко не уедешь. Ситуация с этими Петрушками куда более сложнее, во всяком случае мне так кажется, особенно когда бизнес глубоко пустил корни в политику... и ждать пока на их хитрое очко найдется подходящий дилдак придется очень долго. У нас очень многие хитрые Петрушки вполне себе безболезненно и с минимальными потерями анусной шерсти свалили в теплые края и почивают там себе вполне мирной жизнью.

Необходимо учитывать тот факт, что для признания обьекта проблемным выполняются уже 2 условия: недострой более 3 месяцев и невозможность достройки в ближайшее время из-за отсутствия разрешения на строительство. Признать обьект проблемным может администрация Химок, но не делает этого. Соответственно она также виновата. Дальнейший шаг - раздача люлей администрации Химок за соучастие в недострое. После получения предупреждений от Администрации МО, мнение адм. Химок может измениться и они не станут помогать застройщику т.к. рискуют потерять хорошие места. Надо вносить раскол в эту шайку.

Необходимо учитывать тот факт, что для признания обьекта проблемным выполняются уже 2 условия: недострой более 3 месяцев и невозможность достройки в ближайшее время из-за отсутствия разрешения на строительство. Признать обьект проблемным может администрация Химок, но не делает этого. Соответственно она также виновата. Дальнейший шаг - раздача люлей администрации Химок за соучастие в недострое. После получения предупреждений от Администрации МО, мнение адм. Химок может измениться и они не станут помогать застройщику т.к. рискуют потерять хорошие места. Надо вносить раскол в эту шайку.

Я предумал ступат должност. Сечас директором станет мои росвеник. Он хароши человек и поможет нам все организоват. После того как проидет реорганизации м его утведит нологовои мы станем подоват документ разрешене. Вы все долны помогат нам чтобы быстрее был клучи!

Я предумал ступат должност. Сечас директором станет мои росвеник. Он хароши человек и поможет нам все организоват. После того как проидет реорганизации м его утведит нологовои мы станем подоват документ разрешене. Вы все долны помогат нам чтобы быстрее был клучи!

Лучше бы он продолжал торговать на рынке помидорами: было бы больше пользы дольщикам и вам спокойнее

Необходимо учитывать тот факт, что для признания обьекта проблемным выполняются уже 2 условия: недострой более 3 месяцев и невозможность достройки в ближайшее время из-за отсутствия разрешения на строительство. Признать обьект проблемным может администрация Химок, но не делает этого. Соответственно она также виновата. Дальнейший шаг - раздача люлей администрации Химок за соучастие в недострое. После получения предупреждений от Администрации МО, мнение адм. Химок может измениться и они не станут помогать застройщику т.к. рискуют потерять хорошие места. Надо вносить раскол в эту шайку.

Третье условие: отсутствие страховых гарантий у застройщика. Нет договора страхования ответственности.
А четвертое, это нарушение законодательства, выразившеся в отстутсвии обязательного аудита бухгалтерской отчетности за 2017 и 2018 год. Этот вопрос уже адресован прокуратуре.

С 23 марта 2019 года застройщики при подаче ежеквартальной отчетности обязаны руководствоваться положениями Приказа Минстроя России № 656/пр от 12.10.2018. Теперь ежеквартальная отчетность будет включать в себя пять разделов, вместо четырех, которые были ранее. В отчетность войдут:
- сведения о застройщике объекта;
- сведения о строящемся объекте недвижимости;
- сведения о нормативах финансовой устойчивости застройщика;
- сведения о примерном графике реализации проекта;
- сводная накопительная ведомость.
«Новый раздел сводно-накопительной ведомости должен содержать динамику строительных работ и размер понесенных застройщиком затрат на их реализацию», – отметил руководитель Главгосстройнадзора Артур Гарибян.
При наличии у застройщика неисполненных или просроченных обязательствах по ДДУ, с учетом внесенных поправок, теперь должна быть приложена дополнительная справка с указанием причины ненадлежащего исполнения обязательств. При указании в отчетности суммы использованных денежных средств участников долевого строительства, необходимо будет приложить справку, в которой указывается цели расходования денежных средств.
Руководителем надзорного органа было отмечено, что застройщики обязаны включать в отчетность информацию о способе обеспечения своих обязательств перед гражданами (страхование, поручительство банков или отчисления в компенсационный фонд).
Отчетность предоставляется застройщиком не позднее 30 дней после окончания отчетного периода, за исключением отчетности за IV квартал, которая представляется застройщиком в уполномоченный орган не позднее 90 дней.

Так что ждем какую отчетность предоставит застройщик в госстройнадзор и какие будут действия этого органа. Выдадут ли застройщику разрешение на строительство после ее анализа.

Есть уверенность, что застройщик вообще что-то сдаст в отсутствие ген. директора? В целом уже можно писать жалобы на администрацию Химок.

Третье условие: отсутствие страховых гарантий у застройщика. Нет договора страхования ответственности.
А четвертое, это нарушение законодательства, выразившеся в отстутсвии обязательного аудита бухгалтерской отчетности за 2017 и 2018 год. Этот вопрос уже адресован прокуратуре.

Так что ждем какую отчетность предоставит застройщик в госстройнадзор и какие будут действия этого органа. Выдадут ли застройщику разрешение на строительство после ее анализа.

Гендиректор все еще Райкин. А все структурные изменения это внутреннее дело застройщика. Мы заключали договор не с физическим лицом, а с юридическим. Нам все равно кто директор.

Дело в том, что согласно Конституции РФ местные органы самоуправления не подчиняются ни Губернатору, ни Правительству Московской области. Они вообще никому не подчиняются )) вот как! Жаловаться на них мы можем только в суд путем подачи административного иска. Что и сделаем. Ну еще местные депутаты и депутаты госдумы от Химок могут сделать депутатский запрос. Вот в общем и все законные инструменты влияния на ХимАд.

Лучше бы он продолжал торговать на рынке помидорами: было бы больше пользы дольщикам и вам спокойнее

Я бы предложил более удачную кандидатуру на замещение вакансии ген директора застройщика. Выдвигаю на эту должность аквариумную рыбу. Ее главное достоинство это умение молчать. А то "/ росвеник "/ начнет на очередном собрании муму пороть про сбор подписей для получения нового разрешения на строительство, как тот старпер в пирожке, и все поймут, что король-то голый! Или напечатает себе новых визиток и возомнит себя партнером, после чего в очередной раз отлюбит мозг целой комиссии. Это никуда не годится! А рыба на должности ген директора - идеальный вариант! Даже слоган придумал для отдела продаж: "Наш дом - у реки! Наш руководитель - золотая рыба!" Дарю.

Я бы предложил более удачную кандидатуру на замещение вакансии ген директора застройщика. Выдвигаю на эту должность аквариумную рыбу. Ее главное достоинство это умение молчать. А то "/ росвеник "/ начнет на очередном собрании муму пороть про сбор подписей для получения нового разрешения на строительство, как тот старпер в пирожке, и все поймут, что король-то голый! Или напечатает себе новых визиток и возомнит себя партнером, после чего в очередной раз отлюбит мозг целой комиссии. Это никуда не годится! А рыба на должности ген директора - идеальный вариант! Даже слоган придумал для отдела продаж: "Наш дом - у реки! Наш руководитель - золотая рыба!" Дарю.

Если мы выберем рыбу,, да в аквариуме, то как она на наши собрания ходить будет? Мы все по очереди ее в презервативе на собрание приносить будем? Уж лучше выбрать моего кота Ваську. Шельмец сам придет, только позови. Выглядит намного солидней того дяди в пирожке.К тому же у него карманов нет. Так что ни чего со стройки не сопрет.А молчать он будет как рыба.

Если мы выберем рыбу,, да в аквариуме, то как она на наши собрания ходить будет? Мы все по очереди ее в презервативе на собрание приносить будем? Уж лучше выбрать моего кота Ваську. Шельмец сам придет, только позови. Выглядит намного солидней того дяди в пирожке.К тому же у него карманов нет. Так что ни чего со стройки не сопрет.А молчать он будет как рыба.

 

Выражаю протест против кандидатуры кота! Поэт Николай Грибачев очень точно описал в своих стихах ленивую и вороватую сущность этих животных:

 

Ты у бабки сало крал, 

Крал, крал, 

Ты по целым суткам спал, 

Спал, спал. 

 

Не хотел пахать, 

Не сумел торговать. 

Мы за это, мы за это, 

Вороватому лгуну, 

Не дадим тебе ракету, 

И не пустим на Луну! 

 

Предлагаю на должность директора какую нибудь вольную птицу. Например чижа:

 

-Ты куда, скажи спешишь,

Озорная птица чиж?

— К морю синему лечу, 

Повидать друзей хочу.

На далекой на Ямайке

Черепаха с теткой чайкой

В гости ждут меня давно!.. — 

Раз — и вылетел в окно.

 

Пусть займется делом чем свистеть целыми днями.

 

Один Чижик у нас был уже. Чирикал, чирикал, письменно клялся взять под личный контроль снос гаражей за нашим домом, почирикал и улетел. Уж лучше тогда рыбку выберем, фиг она куда денется из аквариума. Но чирикать то самим придется.

Если мы выберем рыбу,, да в аквариуме, то как она на наши собрания ходить будет? Мы все по очереди ее в презервативе на собрание приносить будем? Уж лучше выбрать моего кота Ваську. Шельмец сам придет, только позови. Выглядит намного солидней того дяди в пирожке.К тому же у него карманов нет. Так что ни чего со стройки не сопрет.А молчать он будет как рыба.

 

Нет, это уже родственные связи, не годится )

Нет, это уже родственные связи, не годится )

Какая интересная у нас жизнь, по теории Дарвина их родословная исходит от козлов, а теперь обнаруживается связь с рыбами. На какой козе к ним теперь подъезжать непонятно. Даже в генетике копаться не надо. Наверняка среди них найдется еще рак и лебледь. Лебледи они все понемножку.Вот и разгадка, почему дело на лад нейдет. Козел всем руководит.

Какая интересная у нас жизнь, по теории Дарвина их родословная исходит от козлов, а теперь обнаруживается связь с рыбами. На какой козе к ним теперь подъезжать непонятно. Даже в генетике копаться не надо. Наверняка среди них найдется еще рак и лебледь. Лебледи они все понемножку.Вот и разгадка, почему дело на лад нейдет. Козел всем руководит.

 

Сейчас больше похоже что всем руководит рак - не иначе как клешней управляет делами, хочет нам сосватать очередного козла отпущения, или жертвенную, на которого потом спишут все проблемы и невзгоды

Сейчас больше похоже что всем руководит рак - не иначе как клешней управляет делами, хочет нам сосватать очередного козла отпущения, или жертвенную, на которого потом спишут все проблемы и невзгоды

Это уже следствия правления козла.