Цены

Формально вы правы, там могут что угодно организовать. Но с точки зрения бизнесмена глупо посреди жилых квартир устраивать спорт зал или кальянную. Туда просто никто ходить не будет. А что тут большинство просто для проживания будут покупать - это однозначно. 

Могут быть такие заведения на первых этажах, но это обычная практика. 

да какая разница, выкупил 22 этаж весь и устроил фитнес с видом на лес, чем не вариант!?

или банально хостел...

Конечно)) Напишу, мне не сложно. Тема и правда важная, особенно для тех, кто собирается или уже приобрел апартаменты. А вы купили уже? 

Пока присматриваю, изучаю вопрос, читаю отзывы от состоявшихся покупателей. Вариант, конечно, интересный. Но хотелось бы подробнее узнать про все бумажки, налоги и прочее заранее, чтобы без сюрпризов.

маловероятно - это в жилом фонде, а в апартаментах - да что угодно, хоть спорт зал, хоть дискотека, хоть кальянная...в общем, точка зрения понятна

Ну, насчёт дискотеки и кальянной это Вы загнули, конечно. Всем понятно, что квартиры по факту будут жилые и я не думаю, что найдётся умник, который решит всем испортить жизнь и устроить клуб (или кальянную) среди жилых квартир. Это как заведомо объявить войну местному населению, да и попросту некрасиво. Я не считаю, что нормальный бизнесмен пойдёт на такое. Такие случаи крайне редки, мне вот лично ни разу в жизни не доводилось пользоваться услугами заведений, которые имеют подобное расположение.

Вот и я про то говорю, что ладно вопрос культуры это одно, но это просто не выгодно так располагать свою контору, кто туда будет ходить? На первых этажах все размещают либо в бизнес центрах. 

ну вообще да, я из своего личного опыта только такие компромиссы наблюдала. к тому же, все наверняка слышали про такое понятие "ground floor" в европе, у них первый этаж на самом деле начинается от второго, всё потому что на фактическом первом зачастую расположены кафе, магазины и те же самые фитнесс клубы 

А у нас сейчас почти все  новые дома по такому же принципу строятся, первый этаж - нежилой, чисто магазины и собственная инфраструктура. Это даже удобно на мой вкус. 

Ну вот я и говорю! У нас всё-таки не совсем уж варвары в стране. Зачем изобретать велосипед, который, к тому же, будет снижать эффективность и раздражать?

Добрый вечер, посмотрела в Росреесте по этому ЖК очень мало продаж.  Ждут скидок или бояться брать на этом этапе? Спасибо

Это лучше у менеджеров спрашивать, почему у них не покупают. Могу на вскидку несколько причин назвать - например большинство апартов, а их не все хотят покупать. Цены при этом не самые дешевые, что тоже не в плюс. Да и рос реестр периодически глючит, поэтому для реальной картины нужно выписку заказывать. 

А что, разве в рос реестре обязаны все сделки отображать? кто-то же ведь и за наличку берёт, а об этом рос реестр вам не расскажет.

Наверняка сначала подняли на 7 процентов, а теперь такая  щедрая скидка! С чего бы на видовые квартиры делали скидки? Они обычно самые ходовые и дорогие

А у вас откуда такая информация - Вы где-то заметили несоответствие на сайтах? Можно ссылочки?

Ссылок у меня нет, но я знаю принципы маркетинга в новостройках. Сами подумайте: видовые квартиры - самые дорогие и популярные. Зачем на них делать такую большую скидку и терять деньги? А если сначала поднять, а потом скинуть, то это уже маркетинговый ход)) 

Что ж, в таком случае ваши заявления просто голословны. Ну а если же Вы так хорошо знаете принципы маркетинга и уверены в том, что это такое повальное явление - то почему в таком случае вас это удивляет, чего из этого проблему-то делать?)

Все сделки обязанные проходить через рос реестр, даже со 100% оплатой. Это законодательство такое. 

Вообще откровенно говоря Росреестр - это не самый лучший источник информации для мониторинга продаж. Там могут настолько запоздать с отображением покупок, что там за это время по соседству ещё пару ЖК отстроят - это известный факт.