Так понятно же что цена от площади зависит, нужно за метр считать) Все-таки 33м и 40 м для меня огромная разница. У эталона 40 м2 однушки идут.
У Мортона 40м2 стоит от 3,9+2.5%=4млн
За оформление ЖСК обязательно 2.5% платить придется, это я уточнял.
Сейчас ещё нашёл одну интересную стройку - Спасский мост, условия очень похожи - чуть меньше 100к за м2 + есть ДДУ и построена половина
Ах да, виноват, метраж не учел. У Спасского моста и условия не много похуже, до метро дальше идти, да и транспортная доступность не очень. Хотя рядом с Москва рекой.
Так понятно же что цена от площади зависит, нужно за метр считать) Все-таки 33м и 40 м для меня огромная разница. У эталона 40 м2 однушки идут.
У Мортона 40м2 стоит от 3,9+2.5%=4млн
За оформление ЖСК обязательно 2.5% платить придется, это я уточнял.
Сейчас ещё нашёл одну интересную стройку - Спасский мост, условия очень похожи - чуть меньше 100к за м2 + есть ДДУ и построена половина
вот именно, что у эталона я не смог найти квартиру дешевле 4.17млн, я искал самую дешевую однушку на 5-7 этажах
у мортона можно взять поменьше квадратуру за 3.4 - 3.6млн, у эталона таких цен в реале не оказалось.
смотрел Спасский мост и жк молодежный-4(тоже в той же стороне), мне кажется, что поляны выигрывают транспортной доступностью(до метро намного ближе) и это Москва, а не МО, хотя у кого какие приоритеты)))
вот именно, что у эталона я не смог найти квартиру дешевле 4.17млн, я искал самую дешевую однушку на 5-7 этажах
у мортона можно взять поменьше квадратуру за 3.4 - 3.6млн, у эталона таких цен в реале не оказалось.
смотрел Спасский мост и жк молодежный-4(тоже в той же стороне), мне кажется, что поляны выигрывают транспортной доступностью(до метро намного ближе) и это Москва, а не МО, хотя у кого какие приоритеты)))
Странно, мне в офисе продаж Эталона до Нового года предложили 40 м2 за 3.8 млн в третьем корпусе, в наличии было. Там вроде бы даже ещё дешевле были квартиры на первом этаже.
А на Спасский мост завтра сьезжу, посмотрю что и как там, вроде говорят 10 минут пешком до мякинино там идти. Молодёжный тоже смотрел, он действительно очень далеко от метро и дорого, и планировки ужас.
Странно, мне в офисе продаж Эталона до Нового года предложили 40 м2 за 3.8 млн в третьем корпусе, в наличии было. Там вроде бы даже ещё дешевле были квартиры на первом этаже.
А на Спасский мост завтра сьезжу, посмотрю что и как там, вроде говорят 10 минут пешком до мякинино там идти. Молодёжный тоже смотрел, он действительно очень далеко от метро и дорого, и планировки ужас.
До Мякинино , там явно не 10 минут пешком, она на другом берегу реки находится можно сказать, на карте разглядел что-то на подобии моста, но не уверен что это он. Если это мост, то наверное минут за 15 минут можно топать до метро. Если нет, то минут 20 в объезд на машине.
Согласен, и как не удивительно имеет название Спасский мост, видимо какое то отношение имеет к названию ЖК)) И даже если идти по нему, точно за 10 минут не дойти до метро. В общем у столичных полян удачнее транспортная доступность
Да, там мост есть пешеходный, осенью ходил смотреть, и жилой дом строится ближе - на пересечении Спасской улицы и Красногорского бульвара. Когда зодил смотреть, от стройки до метро примерно за 10 минут и дошёл. Зимой если напрямую идти через пруд, то вообще за все 5 минут дойти можно.
Сейчас посмотрел по карте, там действительно за 10 минут сложно дойти, 1.3 км. Скорее всего, как Егерь и написал, 15 минут будет выходить обычным шагом
Сейчас посмотрел по карте, там действительно за 10 минут сложно дойти, 1.3 км. Скорее всего, как Егерь и написал, 15 минут будет выходить обычным шагом
В среднем да, минут 15. На данный момент поляны более привлекательны и это типа Москва... Но ждем-с цен.
Сейчас посмотрел по карте, там действительно за 10 минут сложно дойти, 1.3 км. Скорее всего, как Егерь и написал, 15 минут будет выходить обычным шагом
Ну вот, а может и еще дольше.
Оказывается, это не пруд, а Москва-река)
Опасно по льду ходить то)
В среднем да, минут 15. На данный момент поляны более привлекательны и это типа Москва... Но ждем-с цен.
Цены уже примерные есть, не думаю что сильно изменятся.
Цены уже примерные есть, не думаю что сильно изменятся.
Когда есть деньги, то конечно разницы никакой, а когда впритык, то каждая тысяча играет роль.
Просто есть надежда, что на старте снизят процентов на 5-10, чтобы люди смогли покупать без ипотеки. Тогда и продажи быстрее пошли бы и построить успели.
Когда есть деньги, то конечно разницы никакой, а когда впритык, то каждая тысяча играет роль.
Просто есть надежда, что на старте снизят процентов на 5-10, чтобы люди смогли покупать без ипотеки. Тогда и продажи быстрее пошли бы и построить успели.
А скоро то и вообще ипотеку с государственной поддержкой отменят, вообще беда.
вообщем получил данные напрямую от менеджера мортона и не понятно откуда люди взяли данные про "2.5% за оформление ЖСК", вот что мне прислали:
Студии от 2,491,000 рублей (21м) и до 3,228,750 рублей (31,5м).
Однокомнатные квартиры от 3,290,250 рублей (32м) и до 4,449,525 рублей (45,7м).
Двухкомнатные квартиры от 3,567,000 рублей (43,5м) и до 6,133,600 рублей (74м).
Трехкомнатные квартиры от 6,144,362 рублей (63м) и до 8,107,750 рублей (80м).
Ориентировочная стоимость указана с учетом оформления.
Это стоимость уже с оформлением!
В дальнейшем, когда буде регистрация в рег.палате, нужно будет оплатить 15.000 рублей.
Ну раз прайс известен, кто что брать планирует? В ипотеку или 100%?
Двушка за 3,6 выглядит очень неплохо, жаль у меня денег не хватает
ну я совсем не представляю двушку(в моем обычном понимании) в 43квадрата))) поэтому буду присматриваться к полноценной однушке за 3.4млн.
кстати, вот еще что я у них спросил
1 - имеется ли рассрочка? если да, то какие условия?
2 - прочитал, что Столичные поляны не прошли экспертизу архитектурного совета и отправлены на доработку. есть ли информация, когда ваш проект планирует проходить повторную экспертизу?
Ответ:
Пока речь идет только о полной оплате, без рассрочки. Как появится объект в продажу – будут известны дополнительные условия покупки квартиры.
Про экспертизу не подскажу. Ожидаем старт продаж в следующем месяце.
ну я совсем не представляю двушку(в моем обычном понимании) в 43квадрата))) поэтому буду присматриваться к полноценной однушке за 3.4млн.
кстати, вот еще что я у них спросил
1 - имеется ли рассрочка? если да, то какие условия?
2 - прочитал, что Столичные поляны не прошли экспертизу архитектурного совета и отправлены на доработку. есть ли информация, когда ваш проект планирует проходить повторную экспертизу?
Ответ:
Пока речь идет только о полной оплате, без рассрочки. Как появится объект в продажу – будут известны дополнительные условия покупки квартиры.
Про экспертизу не подскажу. Ожидаем старт продаж в следующем месяце.
Примерно то же самое и мне по телефону сказали: на первых порах стоит рассчитывать на 100% оплату. Хоть бы скидку тогда уж сделали. Решил, что если не получится сейчас купить что-нибудь с более-менее нормальной транспортной доступностью, то покоплю ещё полгода, за это время народ богаче не станет, и спрос не должен вырасти.
Столичные поляны нравятся парком, из минусов вижу трассу КБВ, и метро неполноценное. У Мортона ещё смотрю ЖК Люберецкий, там до строящейся подземной станции метро 300м будет, но куча пугает если честно. Эталон вроде как беспроцентную рассрочку дает. Химки рядом с Мегой смотрю ещё, там лёгкое метро планируют, но пока метро не строят даже. У МИЦ Зелёные Аллеи тоже норм, но там на автобусе до метро придётся ездить. Самолёт на Каширском шоссе большую стройку затевает, но там тоже автобус пока только.
Примерно то же самое и мне по телефону сказали: на первых порах стоит рассчитывать на 100% оплату. Хоть бы скидку тогда уж сделали. Решил, что если не получится сейчас купить что-нибудь с более-менее нормальной транспортной доступностью, то покоплю ещё полгода, за это время народ богаче не станет, и спрос не должен вырасти.
Столичные поляны нравятся парком, из минусов вижу трассу КБВ, и метро неполноценное. У Мортона ещё смотрю ЖК Люберецкий, там до строящейся подземной станции метро 300м будет, но куча пугает если честно. Эталон вроде как беспроцентную рассрочку дает. Химки рядом с Мегой смотрю ещё, там лёгкое метро планируют, но пока метро не строят даже. У МИЦ Зелёные Аллеи тоже норм, но там на автобусе до метро придётся ездить. Самолёт на Каширском шоссе большую стройку затевает, но там тоже автобус пока только.
я тоже изначально смотрел Люберцы, но потом почитав форумы и отзывы отказался от той стороны, хотя там цены на однушки от 2.8млн начинаются.
метро в химки уже давно обещают построить, но неизвестно, когда же начнут.
а ЖК, которые находятся не в пешей доступности от метро даже не рассматривал)))
Жилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.