Да я бы рада, только ну нет пока обновлений(( сама не знаю почему, на 55 уже 21 августа, а вот 77 только 13 августа. Смотрю уже дважды в день утром и вечером((
Странно, помню где то в июне, проблема была в росреестре все регистрации прекращали что ли. Может опять какие то проблемы там в работе.
Если есть такая (дословная формулировка) в ДДУ, то когда, можно предъявлять претензии Застройщику, по нарушению сроков сдачи, т.е. подавать в суд и с какого срока пойдут проценты за несвоевременную сдачу дольщику?
"1.5. Срок окончания 2-этапа строительства Объекта недвижимости, 4,5,6 секции жилого дома в осях 31-51, А- Э; общая площадь –11896,81 м2; строительный объем 41457,31 м3, в т.ч. подземной части-2226,43 м3; 4 квартал 2016 года. Датой окончания строительства является дата получения Застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Застройщик вправе, в соответствии с разрешением на строительство, сдавать дом в эксплуатацию поэтапно. 1.6. Срок передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – не позднее 3-мес с момента ввода Дома в эксплуатацию. При этом допускается досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства."
Интересует ваши мнения и юристов в т.ч., если такие на форуме есть.
Лично мне кажется, что с такой формулировкой, можно ждать ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, сколь угодно долго...(((
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО СЗ «ССК». ИНН 2308195067. Скидка 50 000 рублей с одного квадратного метра только на 20 квартир от застройщика в ЖК «Сердце» предоставляется при заключении договора купли-продажи. Не действует скидка в день встречи, акция Доступное жилье (-3%), скидка для зарплатных клиентов Сбербанка и прочие скидки, и акции. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
Если есть такая (дословная формулировка) в ДДУ, то когда, можно предъявлять претензии Застройщику, по нарушению сроков сдачи, т.е. подавать в суд и с какого срока пойдут проценты за несвоевременную сдачу дольщику?
"1.5. Срок окончания 2-этапа строительства Объекта недвижимости, 4,5,6 секции жилого дома в осях 31-51, А- Э; общая площадь –11896,81 м2; строительный объем 41457,31 м3, в т.ч. подземной части-2226,43 м3; 4 квартал 2016 года. Датой окончания строительства является дата получения Застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Застройщик вправе, в соответствии с разрешением на строительство, сдавать дом в эксплуатацию поэтапно. 1.6. Срок передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – не позднее 3-мес с момента ввода Дома в эксплуатацию. При этом допускается досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства."
Интересует ваши мнения и юристов в т.ч., если такие на форуме есть.
Лично мне кажется, что с такой формулировкой, можно ждать ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, сколь угодно долго...(((
Или я не прав?
А Вы эту выдержку из ДДУ какого ЖК привели ? У нас нет такого пункта .
У меня такое ощущение, что к нам обращаются за консультацией, думая, что мы тут все знаем Или тупо везет на мимокрокодилов, у которых есть вопросы.
Это как на экзамене: ну что, как препод принимает то? А вдруг учитывают не у всех одинаково, а по настроению. А по факту нужно к первоисточнику обращаться - к застройщику или на официальный сайт. Создали вроде тему вопросов, но где гарантия, что администраторам портала будут на них отвечать?
Айс, а преДДУ с ПИА здесь учтены? Я, если честно, думал, что будет побольше, но в принципе уже 62% продано, что тоже очень даже не плохо. Сейчас могут подтянуться именно те покупатели, которые на этапе котлована никогда не берут. А ждут когда коробку отольют. По первому корпусу уже осталось, совсем немного.
Айс, а преДДУ с ПИА здесь учтены? Я, если честно, думал, что будет побольше, но в принципе уже 62% продано, что тоже очень даже не плохо. Сейчас могут подтянуться именно те покупатели, которые на этапе котлована никогда не берут. А ждут когда коробку отольют. По первому корпусу уже осталось, совсем немного.
Да учтены, но их осталось не так много: 1 корпус 15 ДДУ и 2 корпус 21
Приветствую соседей! давно не заходил,в понедельник попрошу кореша посчитать кол-во продаж по трем корпусам и для инфы: с 1 сентября подорожание от 3000 до 5000 за метр.
Это как на экзамене: ну что, как препод принимает то? А вдруг учитывают не у всех одинаково, а по настроению. А по факту нужно к первоисточнику обращаться - к застройщику или на официальный сайт. Создали вроде тему вопросов, но где гарантия, что администраторам портала будут на них отвечать?
Вопросы же не специфичные, а довольно общие и не особо относятся к нашему объекту. А с темой "вопросы застройщику" не все так однозначно)) Посмотрим))
Айс, а преДДУ с ПИА здесь учтены? Я, если честно, думал, что будет побольше, но в принципе уже 62% продано, что тоже очень даже не плохо. Сейчас могут подтянуться именно те покупатели, которые на этапе котлована никогда не берут. А ждут когда коробку отольют. По первому корпусу уже осталось, совсем немного.
Как раз самое время для таких, я считаю, браться за кошельки, потому что как только будут закончены монолитные работы, мне кажется, взлетит цена сразу, внепланово.
Подсчитал сегодня количество ДДУ из выписки ЕГРП от 22 августа. Получается такая картина:
1 корпус:
Зарегистрировано 182 ДДУ из 291 квартир. Выходит продано 62,5 % от общего объема.
2 корпус:
Зарегистрировано 180 ДДУ из 320 квартир. Выходит продано 56,3 % от общего объема.
За 2 месяца и 20 дней прибавка по 2 корпусам 96 квартир. Средний темп продаж чуть более 1 квартиры в день (1,2)
Отличные темпы продаж, я бы на месте застройщика на время приостановил продажи, чтобы потом их продавать по более высокой цене объясняя это более высокой стадией готовности проекта.
Ага. например, 4-комнатная в первом корпусе. Тут видимо суть в том, что такой площади квартир больше нет и скорее всего не будет. Такие квартиры давно все были проданы. Я точно не помню, но скорее всего продавались в районе 101-104 тыс. за метр. Сейчас продается за 141 тыс. за метр. Квартира 104.3 метра, значит прибыль потенциально возможна в районе 4 млн. ))
Ага. например, 4-комнатная в первом корпусе. Тут видимо суть в том, что такой площади квартир больше нет и скорее всего не будет. Такие квартиры давно все были проданы. Я точно не помню, но скорее всего продавались в районе 101-104 тыс. за метр. Сейчас продается за 141 тыс. за метр. Квартира 104.3 метра, значит прибыль потенциально возможна в районе 4 млн. ))
Хех.. Кто-то уже деньги делает, пока мы тут сдачи и заселения ждем
в выписке по 1 и 2 корпусам - много ДДУ по 3 корпусу затесалось почему-то , а так выписка занимает 78 страниц
Вот оно, доказательство великолепной работы сотрудников росреестра!
По последним данным из ндв(хоть здесь и предъвзято относятся,озвучу),1 корпус-209 договоров,2 корпус-201 договор,3 корпус 679 договоров,итог: продано 1089 квартир!
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееКвартиры в Ховрино. Клинская ул., д. 2А
Дом сдан. 8 минут до МЦД-3 «Грачёвская». Вид на парк. Квартиры от студий до пятикомнатных.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееДом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Подробнее