Да я бы рада, только ну нет пока обновлений(( сама не знаю почему, на 55 уже 21 августа, а вот 77 только 13 августа. Смотрю уже дважды в день утром и вечером((
Странно, помню где то в июне, проблема была в росреестре все регистрации прекращали что ли. Может опять какие то проблемы там в работе.
Если есть такая (дословная формулировка) в ДДУ, то когда, можно предъявлять претензии Застройщику, по нарушению сроков сдачи, т.е. подавать в суд и с какого срока пойдут проценты за несвоевременную сдачу дольщику?
"1.5. Срок окончания 2-этапа строительства Объекта недвижимости, 4,5,6 секции жилого дома в осях 31-51, А- Э; общая площадь –11896,81 м2; строительный объем 41457,31 м3, в т.ч. подземной части-2226,43 м3; 4 квартал 2016 года. Датой окончания строительства является дата получения Застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Застройщик вправе, в соответствии с разрешением на строительство, сдавать дом в эксплуатацию поэтапно. 1.6. Срок передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – не позднее 3-мес с момента ввода Дома в эксплуатацию. При этом допускается досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства."
Интересует ваши мнения и юристов в т.ч., если такие на форуме есть.
Лично мне кажется, что с такой формулировкой, можно ждать ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, сколь угодно долго...(((
Если есть такая (дословная формулировка) в ДДУ, то когда, можно предъявлять претензии Застройщику, по нарушению сроков сдачи, т.е. подавать в суд и с какого срока пойдут проценты за несвоевременную сдачу дольщику?
"1.5. Срок окончания 2-этапа строительства Объекта недвижимости, 4,5,6 секции жилого дома в осях 31-51, А- Э; общая площадь –11896,81 м2; строительный объем 41457,31 м3, в т.ч. подземной части-2226,43 м3; 4 квартал 2016 года. Датой окончания строительства является дата получения Застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Застройщик вправе, в соответствии с разрешением на строительство, сдавать дом в эксплуатацию поэтапно. 1.6. Срок передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – не позднее 3-мес с момента ввода Дома в эксплуатацию. При этом допускается досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства."
Интересует ваши мнения и юристов в т.ч., если такие на форуме есть.
Лично мне кажется, что с такой формулировкой, можно ждать ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, сколь угодно долго...(((
Или я не прав?
А Вы эту выдержку из ДДУ какого ЖК привели ? У нас нет такого пункта .
У меня такое ощущение, что к нам обращаются за консультацией, думая, что мы тут все знаем Или тупо везет на мимокрокодилов, у которых есть вопросы.
Это как на экзамене: ну что, как препод принимает то? А вдруг учитывают не у всех одинаково, а по настроению. А по факту нужно к первоисточнику обращаться - к застройщику или на официальный сайт. Создали вроде тему вопросов, но где гарантия, что администраторам портала будут на них отвечать?
Айс, а преДДУ с ПИА здесь учтены? Я, если честно, думал, что будет побольше, но в принципе уже 62% продано, что тоже очень даже не плохо. Сейчас могут подтянуться именно те покупатели, которые на этапе котлована никогда не берут. А ждут когда коробку отольют. По первому корпусу уже осталось, совсем немного.
Айс, а преДДУ с ПИА здесь учтены? Я, если честно, думал, что будет побольше, но в принципе уже 62% продано, что тоже очень даже не плохо. Сейчас могут подтянуться именно те покупатели, которые на этапе котлована никогда не берут. А ждут когда коробку отольют. По первому корпусу уже осталось, совсем немного.
Да учтены, но их осталось не так много: 1 корпус 15 ДДУ и 2 корпус 21
Приветствую соседей! давно не заходил,в понедельник попрошу кореша посчитать кол-во продаж по трем корпусам и для инфы: с 1 сентября подорожание от 3000 до 5000 за метр.
Это как на экзамене: ну что, как препод принимает то? А вдруг учитывают не у всех одинаково, а по настроению. А по факту нужно к первоисточнику обращаться - к застройщику или на официальный сайт. Создали вроде тему вопросов, но где гарантия, что администраторам портала будут на них отвечать?
Вопросы же не специфичные, а довольно общие и не особо относятся к нашему объекту. А с темой "вопросы застройщику" не все так однозначно)) Посмотрим))
Айс, а преДДУ с ПИА здесь учтены? Я, если честно, думал, что будет побольше, но в принципе уже 62% продано, что тоже очень даже не плохо. Сейчас могут подтянуться именно те покупатели, которые на этапе котлована никогда не берут. А ждут когда коробку отольют. По первому корпусу уже осталось, совсем немного.
Как раз самое время для таких, я считаю, браться за кошельки, потому что как только будут закончены монолитные работы, мне кажется, взлетит цена сразу, внепланово.
Подсчитал сегодня количество ДДУ из выписки ЕГРП от 22 августа. Получается такая картина:
1 корпус:
Зарегистрировано 182 ДДУ из 291 квартир. Выходит продано 62,5 % от общего объема.
2 корпус:
Зарегистрировано 180 ДДУ из 320 квартир. Выходит продано 56,3 % от общего объема.
За 2 месяца и 20 дней прибавка по 2 корпусам 96 квартир. Средний темп продаж чуть более 1 квартиры в день (1,2)
Отличные темпы продаж, я бы на месте застройщика на время приостановил продажи, чтобы потом их продавать по более высокой цене объясняя это более высокой стадией готовности проекта.
Ага. например, 4-комнатная в первом корпусе. Тут видимо суть в том, что такой площади квартир больше нет и скорее всего не будет. Такие квартиры давно все были проданы. Я точно не помню, но скорее всего продавались в районе 101-104 тыс. за метр. Сейчас продается за 141 тыс. за метр. Квартира 104.3 метра, значит прибыль потенциально возможна в районе 4 млн. ))
Ага. например, 4-комнатная в первом корпусе. Тут видимо суть в том, что такой площади квартир больше нет и скорее всего не будет. Такие квартиры давно все были проданы. Я точно не помню, но скорее всего продавались в районе 101-104 тыс. за метр. Сейчас продается за 141 тыс. за метр. Квартира 104.3 метра, значит прибыль потенциально возможна в районе 4 млн. ))
Хех.. Кто-то уже деньги делает, пока мы тут сдачи и заселения ждем
в выписке по 1 и 2 корпусам - много ДДУ по 3 корпусу затесалось почему-то , а так выписка занимает 78 страниц
Вот оно, доказательство великолепной работы сотрудников росреестра!
По последним данным из ндв(хоть здесь и предъвзято относятся,озвучу),1 корпус-209 договоров,2 корпус-201 договор,3 корпус 679 договоров,итог: продано 1089 квартир!
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееГотовые премиум-квартиры HIGH LIFE
5 минут до Садового кольца. Дизайнерская отделка. Большой двор-парк 2 га.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.