Да я бы рада, только ну нет пока обновлений(( сама не знаю почему, на 55 уже 21 августа, а вот 77 только 13 августа. Смотрю уже дважды в день утром и вечером((
Странно, помню где то в июне, проблема была в росреестре все регистрации прекращали что ли. Может опять какие то проблемы там в работе.
Если есть такая (дословная формулировка) в ДДУ, то когда, можно предъявлять претензии Застройщику, по нарушению сроков сдачи, т.е. подавать в суд и с какого срока пойдут проценты за несвоевременную сдачу дольщику?
"1.5. Срок окончания 2-этапа строительства Объекта недвижимости, 4,5,6 секции жилого дома в осях 31-51, А- Э; общая площадь –11896,81 м2; строительный объем 41457,31 м3, в т.ч. подземной части-2226,43 м3; 4 квартал 2016 года. Датой окончания строительства является дата получения Застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Застройщик вправе, в соответствии с разрешением на строительство, сдавать дом в эксплуатацию поэтапно. 1.6. Срок передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – не позднее 3-мес с момента ввода Дома в эксплуатацию. При этом допускается досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства."
Интересует ваши мнения и юристов в т.ч., если такие на форуме есть.
Лично мне кажется, что с такой формулировкой, можно ждать ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, сколь угодно долго...(((
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Если есть такая (дословная формулировка) в ДДУ, то когда, можно предъявлять претензии Застройщику, по нарушению сроков сдачи, т.е. подавать в суд и с какого срока пойдут проценты за несвоевременную сдачу дольщику?
"1.5. Срок окончания 2-этапа строительства Объекта недвижимости, 4,5,6 секции жилого дома в осях 31-51, А- Э; общая площадь –11896,81 м2; строительный объем 41457,31 м3, в т.ч. подземной части-2226,43 м3; 4 квартал 2016 года. Датой окончания строительства является дата получения Застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Застройщик вправе, в соответствии с разрешением на строительство, сдавать дом в эксплуатацию поэтапно. 1.6. Срок передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – не позднее 3-мес с момента ввода Дома в эксплуатацию. При этом допускается досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства."
Интересует ваши мнения и юристов в т.ч., если такие на форуме есть.
Лично мне кажется, что с такой формулировкой, можно ждать ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, сколь угодно долго...(((
Или я не прав?
А Вы эту выдержку из ДДУ какого ЖК привели ? У нас нет такого пункта .
У меня такое ощущение, что к нам обращаются за консультацией, думая, что мы тут все знаем Или тупо везет на мимокрокодилов, у которых есть вопросы.
Это как на экзамене: ну что, как препод принимает то? А вдруг учитывают не у всех одинаково, а по настроению. А по факту нужно к первоисточнику обращаться - к застройщику или на официальный сайт. Создали вроде тему вопросов, но где гарантия, что администраторам портала будут на них отвечать?
Айс, а преДДУ с ПИА здесь учтены? Я, если честно, думал, что будет побольше, но в принципе уже 62% продано, что тоже очень даже не плохо. Сейчас могут подтянуться именно те покупатели, которые на этапе котлована никогда не берут. А ждут когда коробку отольют. По первому корпусу уже осталось, совсем немного.
Айс, а преДДУ с ПИА здесь учтены? Я, если честно, думал, что будет побольше, но в принципе уже 62% продано, что тоже очень даже не плохо. Сейчас могут подтянуться именно те покупатели, которые на этапе котлована никогда не берут. А ждут когда коробку отольют. По первому корпусу уже осталось, совсем немного.
Да учтены, но их осталось не так много: 1 корпус 15 ДДУ и 2 корпус 21
Приветствую соседей! давно не заходил,в понедельник попрошу кореша посчитать кол-во продаж по трем корпусам и для инфы: с 1 сентября подорожание от 3000 до 5000 за метр.
Это как на экзамене: ну что, как препод принимает то? А вдруг учитывают не у всех одинаково, а по настроению. А по факту нужно к первоисточнику обращаться - к застройщику или на официальный сайт. Создали вроде тему вопросов, но где гарантия, что администраторам портала будут на них отвечать?
Вопросы же не специфичные, а довольно общие и не особо относятся к нашему объекту. А с темой "вопросы застройщику" не все так однозначно)) Посмотрим))
Айс, а преДДУ с ПИА здесь учтены? Я, если честно, думал, что будет побольше, но в принципе уже 62% продано, что тоже очень даже не плохо. Сейчас могут подтянуться именно те покупатели, которые на этапе котлована никогда не берут. А ждут когда коробку отольют. По первому корпусу уже осталось, совсем немного.
Как раз самое время для таких, я считаю, браться за кошельки, потому что как только будут закончены монолитные работы, мне кажется, взлетит цена сразу, внепланово.
Подсчитал сегодня количество ДДУ из выписки ЕГРП от 22 августа. Получается такая картина:
1 корпус:
Зарегистрировано 182 ДДУ из 291 квартир. Выходит продано 62,5 % от общего объема.
2 корпус:
Зарегистрировано 180 ДДУ из 320 квартир. Выходит продано 56,3 % от общего объема.
За 2 месяца и 20 дней прибавка по 2 корпусам 96 квартир. Средний темп продаж чуть более 1 квартиры в день (1,2)
Отличные темпы продаж, я бы на месте застройщика на время приостановил продажи, чтобы потом их продавать по более высокой цене объясняя это более высокой стадией готовности проекта.
Ага. например, 4-комнатная в первом корпусе. Тут видимо суть в том, что такой площади квартир больше нет и скорее всего не будет. Такие квартиры давно все были проданы. Я точно не помню, но скорее всего продавались в районе 101-104 тыс. за метр. Сейчас продается за 141 тыс. за метр. Квартира 104.3 метра, значит прибыль потенциально возможна в районе 4 млн. ))
Ага. например, 4-комнатная в первом корпусе. Тут видимо суть в том, что такой площади квартир больше нет и скорее всего не будет. Такие квартиры давно все были проданы. Я точно не помню, но скорее всего продавались в районе 101-104 тыс. за метр. Сейчас продается за 141 тыс. за метр. Квартира 104.3 метра, значит прибыль потенциально возможна в районе 4 млн. ))
Хех.. Кто-то уже деньги делает, пока мы тут сдачи и заселения ждем
в выписке по 1 и 2 корпусам - много ДДУ по 3 корпусу затесалось почему-то , а так выписка занимает 78 страниц
Вот оно, доказательство великолепной работы сотрудников росреестра!
По последним данным из ндв(хоть здесь и предъвзято относятся,озвучу),1 корпус-209 договоров,2 корпус-201 договор,3 корпус 679 договоров,итог: продано 1089 квартир!
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.