Летний сад у нас соседи. Никакие у них показатели, там с начала продаж вроде 10 дду или около того по ипотеке. Они отнекиваются, типа ипотечные договора это только треть от продаж. Ну-ну.
Вышли на одно корпусе из фундамента, ставят опалубку. обещают в августе повышение цен еще. Повышают они непонятно почему, ничего у них не нормально, я считаю.
Уруру, вы им польстили, в 2 раза )) с марта месяца по 2 корпусам у них 5 ДДУ по ипотеке. А если они говорят, что это треть, то за 4 месяца выходит 15 ДДУ.
Так что раньше не продавали по 125 т, а теперь будут не продавать по 131 т ))), тк у них повышение 5%
ЛС надо продать 3081 квартиру. Посмотрим что они придумают.
Что можно придумать в условиях кризиса, когда никто ничего не покупает или покупают очень мало? Все разбрелись либо по эконом-вариантам, потому что на более дорогие не тянут или по элитным. У кого есть деньги купить - они есть всегда. Новостройки в ЦАО очень быстро распродаются. Моя тетка риэлтор, в теме вопроса. А Летнему Саду останется только различные акции и прочие плюшки придумывать.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Да ладно вам...В самом деле, если реально смотреть на вещи, то продажи и в "Городе" упали из-за повышения цен. Эта основная причина на мой взгляд.
У ЛС эта цифра в 3 тыс. квартир, видимо по всем 9 корпусам. Там сейчас продаются только 2 корпуса: 2а - 352 квартиры и 4а - 276 квартир. Эти ~ 600 квартир, рано или поздно, они продадут. Да и нам то чего переживать по поводу чужой стройки.
Уруру, вы им польстили, в 2 раза )) с марта месяца по 2 корпусам у них 5 ДДУ по ипотеке. А если они говорят, что это треть, то за 4 месяца выходит 15 ДДУ.
Так что раньше не продавали по 125 т, а теперь будут не продавать по 131 т ))), тк у них повышение 5%
Да оно мне надо, я мельком посмотрел, что в голове отложилось, так и написал))) я считаю, что при любом раскладе мне ни холодно, ни жарко от этого ЛС, мы уже вышли из фазы активной конкуренции, у нас разные цели и разные пути.
Да ладно вам...В самом деле, если реально смотреть на вещи, то продажи и в "Городе" упали из-за повышения цен. Эта основная причина на мой взгляд.
У ЛС эта цифра в 3 тыс. квартир, видимо по всем 9 корпусам. Там сейчас продаются только 2 корпуса: 2а - 352 квартиры и 4а - 276 квартир. Эти ~ 600 квартир, рано или поздно, они продадут. Да и нам то чего переживать по поводу чужой стройки.
Во именно, нам уже и по поводу своей стройки особо переживать не стоит, так что ж мы, для других стараться будем?)
А старт продаж когда был? А как можно отслеживать продажи по рассрочке? они разве не учитываются в Росреестре?
В Росреестре договора появляются с большими задержками, думаю, что заключенных договоров намного больше. Я точно не знаю, но по-моему они не учитываются, нужно разузнать этот вопрос...
А старт продаж когда был? А как можно отслеживать продажи по рассрочке? они разве не учитываются в Росреестре?
В марте вроде был.
Все кроме ипотеки можно отслеживать только за деньги. Заказываешь платную выписку на каждый кадастровый номер и смотришь -188 рублей на номер выходит.
В Росреестре договора появляются с большими задержками, думаю, что заключенных договоров намного больше. Я точно не знаю, но по-моему они не учитываются, нужно разузнать этот вопрос...
В Росреесте периоды обновления от 3 дней до недели. При таких ценах намного больше взяться просто неоткуда. Если вам интересны подробности про соседей, то посмотрите на этом же форуме на другой ветке.
Все кроме ипотеки можно отслеживать только за деньги. Заказываешь платную выписку на каждый кадастровый номер и смотришь -188 рублей на номер выходит.
В Росреесте периоды обновления от 3 дней до недели. При таких ценах намного больше взяться просто неоткуда. Если вам интересны подробности про соседей, то посмотрите на этом же форуме на другой ветке.
Да у соседей до сих пор на форуме мрак, как и у нас в первые месяцы стройки. Никто ничего не знает, одни предположения и странности. Ну и конфронтацию никто не отменял
С обновления с 15 по 23 июля добавилось 3 ДДУ по ипотеке.
Итого: 318+3=321 ДДУ по 3 корпусам на 23 июля
PS Майкл, вы мне не подскажите, почему вдруг более ранняя дата появляется после? Например идет 15, 17, потом 21, а потом снова 17. Я не поняла какой тут принцип ( Могут более ранние даты появляться после обновления? Просто пересчитывать еще раз 300 штук я не в состоянии (((
Не знаю, если честно )) Мне кажется, что просто ДДУ от 21 июля попадает выше строчкой чем от 17 июля и всё...Можно для себя отметить, что было в прошлый раз. Например, 2 последних ДДУ от 23 июля. Так легче не запутаться. Их сейчас действительно 321, я пересчитал ))
Не знаю, если честно )) Мне кажется, что просто ДДУ от 21 июля попадает выше строчкой чем от 17 июля и всё...Можно для себя отметить, что было в прошлый раз. Например, 2 последних ДДУ от 23 июля. Так легче не запутаться. Их сейчас действительно 321, я пересчитал ))
Спасибо ) Попробую применить ваш способ. И отдельно спасибо за контроль ))
Не знаю, если честно )) Мне кажется, что просто ДДУ от 21 июля попадает выше строчкой чем от 17 июля и всё...Можно для себя отметить, что было в прошлый раз. Например, 2 последних ДДУ от 23 июля. Так легче не запутаться. Их сейчас действительно 321, я пересчитал ))
Может там по номерам сортировка идет, а не по датам? Или еще какой-то странный понятный только сотрудникам алгоритм?
Продажи как то резко упали. Либо лето, либо цена, а может все сразу.
Мне, кажется, что все сразу. Но даже если они будут идти такими темпами все равно хорошо, ведь задел большой сделали, раз Майкл писал, что уже в июне было продано 48% от общего количества квартир. К тому же это только ипотека, может были и другие продажи.
Кстати, никто не заказывал выписку? Может быть поделитесь данными?
Продажи как то резко упали. Либо лето, либо цена, а может все сразу.
Вероятно причиной спада можно назвать сезонную зависимость большинства граждан валить из страны(тем более Турцию ж открыли) ну и сыграло повышение в свою очередь.
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".