Строительство комплекса

чем мне повезло? Небходимостью занести еще 1,5 миллиона?

Эта практика с доплатой за лишние метры у AFI норма, в Одинбурге больше 50% квартир были с лишним метражом. И все доплачивали по той стоимости за метр, которая прописана в договоре. А те жильцы у которых площадь уменьшилась, просто подарили свои денежки застройщику. Вот такие вот плюшки от застройщика!

Эта практика с доплатой за лишние метры у любого застройщика норма

Эта практика с доплатой за лишние метры у любого застройщика норма

Ни у ЛЮБОГО застройщика доплата за метры -это норма.
У надежных застройщиков устанавливается порог разницы, до которой покупатель «лишний» метраж оплачивать не будет. Это может быть и до 1,5 кв. м. А так же возврат денежных средств покупателю за уменьшение его кв.м. от прописанных в договоре.
Согласно поправкам ФЗ 214, максимальное изменение квадратуры не может быть больше 5% от указанного в проекте метража. При превышении этого значения, покупатель имеет право расторгнуть договор и вернуть свои средства.

возможно в каком-то сказочном мире, где застройщики не хотят зарабатывать деньги, это так, но в нашем мире, помешанном на бабле, даже если застройщик не будет брать с вас за 1 лишний метр, означает лишь то, что этот метр уже был заложен в стоимость. И мне очень интересно посмотреть на того идиота, который вернет себе средства по договору, учитывая что к моменту расторжения построенная недвижимость прибавила 30-50% к своей стоимости

возможно в каком-то сказочном мире, где застройщики не хотят зарабатывать деньги, это так, но в нашем мире, помешанном на бабле, даже если застройщик не будет брать с вас за 1 лишний метр, означает лишь то, что этот метр уже был заложен в стоимость. И мне очень интересно посмотреть на того идиота, который вернет себе средства по договору, учитывая что к моменту расторжения построенная недвижимость прибавила 30-50% к своей стоимости

Ни у ЛЮБОГО застройщика доплата за метры -это норма.
У надежных застройщиков устанавливается порог разницы, до которой покупатель «лишний» метраж оплачивать не будет. Это может быть и до 1,5 кв. м. А так же возврат денежных средств покупателю за уменьшение его кв.м. от прописанных в договоре.
Согласно поправкам ФЗ 214, максимальное изменение квадратуры не может быть больше 5% от указанного в проекте метража. При превышении этого значения, покупатель имеет право расторгнуть договор и вернуть свои средства.

Я читал на каком-то сайте, уже не вспомню даже где, что в одном жк
был опыт дольщиков когда они доказали что застройщик умышленно увеличил метраж квартир...
Но это они нанимали независимую экспертизу, платили и пр....
Зато по заключению той экспертизы ни один дольщик не должен был платить за лишние метры, т.к. застройщик смошенничать пытался..
и вроде ему еще штрафа влупили...

Валдемар, заказывать экспертизу и судится потом с застройщиком будет очень тяжело и стоит недёшево , лучше потенциальным клиентам при покупке квартиры сразу обратить на этот пункт внимание и настаивать, чтоб его удалили.
Мы Жители ЖК Одинбург тоже скидывались на экспертизу, чтоб доказать, что наш с вами AFI застройщик кинул нас с недоделками, т.к. не установлены индивидуальные приборы учета тепла, не работает система пожаротушения, недоделанный ИТП, не установлены видеодомофоны, нет наземного паркинга и многое другое, что указано в иске на 40 страниц, что должно было быть от застройщика и за что заплатили жители, сейчас тяжбы в суде. На 26 декабря назначено судебное заседание. Будем надеятся, что справедливость существует и законы действуют.

Валдемар, заказывать экспертизу и судится потом с застройщиком будет очень тяжело и стоит недёшево , лучше потенциальным клиентам при покупке квартиры сразу обратить на этот пункт внимание и настаивать, чтоб его удалили.
Мы Жители ЖК Одинбург тоже скидывались на экспертизу, чтоб доказать, что наш с вами AFI застройщик кинул нас с недоделками, т.к. не установлены индивидуальные приборы учета тепла, не работает система пожаротушения, недоделанный ИТП, не установлены видеодомофоны, нет наземного паркинга и многое другое, что указано в иске на 40 страниц, что должно было быть от застройщика и за что заплатили жители, сейчас тяжбы в суде. На 26 декабря назначено судебное заседание. Будем надеятся, что справедливость существует и законы действуют.

По-моему Вы в каком то сказочном мире живете, у нас не то что не прибавилась квартира в стоимости на 30-50%, а ещё и подешевела, и я была бы той идиоткой, которая с удовольствием бы отдала застройщику АФИ свою квартиру по той цене за которую купила!!!!!

не надо передергивать

в сказочном мире застройщик готов дарить всем квадраты

в реальном мире, застройщик хочет бабла срубить

улавливаете суть?

а то что квартира упала в цене, это вам "повезло" и в этом "везении" есть множество факторов, и не все из них связанны в застройщиком

не надо передергивать
в сказочном мире застройщик готов дарить всем квадраты
в реальном мире, застройщик хочет бабла срубить
улавливаете суть?

а то что квартира упала в цене, это вам "повезло" и в этом "везении" есть множество факторов, и не все из них связанны в застройщиком

Я не понимаю, что вы мне хотите доказать? Я пишу факты, платили за лишние метры судимся с застройщиком по недоделкам его, это можно проверить на сайте арбитражного суда, номера дел я могу написать!
Не все застройщики в договоре прописывают доплату за лишние кв.м. Есть надежные застройщики, цена квартиры упала на сегодняшний момент, чем я её покупала? Что Вы мне пытаетесь доказать? Вы менеджер застройщика что-ли?

это вы меня убеждаете, что есть некие "надежные" застройщики, которые не берут деньги за лишние квадраты)
а я вам ответил, что если не берут за лишние квадраты, значит эти квадраты уже заложены в стоимость

и вы мне вдруг про суды, недоделки)

а теперь вообще универсальным методом воспользовались, обвинили собеседника в том что он менеджер застройщика)))

это вы меня убеждаете, что есть некие "надежные" застройщики, которые не берут деньги за лишние квадраты)
а я вам ответил, что если не берут за лишние квадраты, значит эти квадраты уже заложены в стоимость

и вы мне вдруг про суды, недоделки)
а теперь вообще универсальным методом воспользовались, обвинили собеседника в том что он менеджер застройщика)))

Я прошу прощения, что вмешиваюсь в дискуссию по поводу темы с метрами. Не знаю как у остальных, но у меня в договоре с афи все чёрным по белому прописано. За доп. метраж доплата, за не достаток возврат по факту. Стоимость метра в обоих случаях зафиксирована. В последнее время не встречал ситуаций, когда эти условия были исключены из дду. Из личной практики (я НЕ Риэлтор и НЕ представитель застройщиков) - так или иначе дельта по результатам обмера БТИ будет. У меня в одном случае при площади 63 метра было +2 метра, при этом у соседа по площадке в меньшую сторону -2, в другом при 80 было +5,5. Благо во втором случае обошлось взаимозачетом в связи со срывом застройщиком договорного срока передачи квартиры. Какой сюрприз ждать от нашего комплекса пока остаётся загадкой

Наоборот хорошо, что вы вмешались в дискуссию, а то на меня нападают и я не понимаю, за что!? У вас договор с АФИ? Т.е. У вас прописано, что если не будет хватать кв.м. Вам вернуть деньги!? Я правильно поняла?

Ирина, ситуация с Одинбургом всем известна. Не понятно  что вы тут мутите воду. Если вы купили  квартиру  с резиденции, значит  вы доверяете застройщику. Если же вы не имеет  к резиденции композиторов  отношения, тогда  простите  какого вы тут  нам  пытаетесь  что то обьяснить ?  Есть суд, он поставит  точку в вашем споре, и зачем  нам,  будущим  жильцам  резиденции разбираться в ваших проблемах ?  

Ирина, ситуация с Одинбургом всем известна. Не понятно что вы тут мутите воду. Если вы купили квартиру с резиденции, значит вы доверяете застройщику. Если же вы не имеет к резиденции композиторов отношения, тогда простите какого вы тут нам пытаетесь что то обьяснить ? Есть суд, он поставит точку в вашем споре, и зачем нам, будущим жильцам резиденции разбираться в ваших проблемах ?