ЖК "Столичные поляны" ипотека и акции

С июля 2015 года 214 ФЗ запрещает продавать по ЖСК комплексы больше 1 дома, где больше 3 этажей. Столичные поляны - должны продавать только по ДДУ, иначе это прямое нарушение закона.

Может как раз из-за тонкости с военной частью. Они и решили обойти этот пункт данного закона. Вот и продают по ЖСК,

Не плохая ставка была  у вас. Хотя и под 12% можно хранить. Панель лучше брать даже с ДДУ, тем более если есть деньги.

Тут дело какое... Еще надо посчитать риски таких ставок. Если почитать те же banki.ru, то можно увидеть как люди деньги теряют в нормальных банках, не говоря уже о "пылесосах" и сомнительных конторах под очень высокий процент. И даже АСВ далеко не всегда спасает, взять для примера Внешпромбанк или Мико-банк. По сравнению риски строительства покажутся смешными. Так что не всё так однозначно.

Может как раз из-за тонкости с военной частью. Они и решили обойти этот пункт данного закона. Вот и продают по ЖСК,

Решили или нет, и что именно решили - явно процесс еще не закончен. Иначе бы не было таких разночтений.

Может, изменения в законе не действуют на Поляны, так как разрешение на строительство получено ДО 01.07.2016 - мне это доподлинно не известно.

Предлагаю дождаться определенности.

Решили или нет, и что именно решили - явно процесс еще не закончен. Иначе бы не было таких разночтений.

Может, изменения в законе не действуют на Поляны, так как разрешение на строительство получено ДО 01.07.2016 - мне это доподлинно не известно.

Предлагаю дождаться определенности.

Определенности можно ждать долго, хоть до сдачи дома полностью. Будем ждать.

Тут дело какое... Еще надо посчитать риски таких ставок. Если почитать те же banki.ru, то можно увидеть как люди деньги теряют в нормальных банках, не говоря уже о "пылесосах" и сомнительных конторах под очень высокий процент. И даже АСВ далеко не всегда спасает, взять для примера Внешпромбанк или Мико-банк. По сравнению риски строительства покажутся смешными. Так что не всё так однозначно.

Как там они потеряли деньги, разве эти деньги в таких банках не были застрахованы и государство не должно возместить эти деньги?

Или как обычно якобы нет денег, а мы тут давай те держитесь, удачи и здоровья нам...

Как там они потеряли деньги, разве эти деньги в таких банках не были застрахованы и государство не должно возместить эти деньги?

 

Или как обычно якобы нет денег, а мы тут давай те держитесь, удачи и здоровья нам...

Застрахованы. Должно возместить.

По факту - вас тут не стояло, банк данные по вам записывал в тетрадку, поэтому мы про вас из официального реестра ничего не знаем. У вас валютный вклад? Получите по курсу 2-месяцной давности. Да, не законно. Можете не получать ничего. Превышение лимита АСВ? Получите. Когда-нибудь, что-нибудь. От нуля. Как кредитор 3-й очереди. А вообще, давайте держитесь, удачи и здоровья вам.

То есть так бывает далеко не всегда, но... бывает. Поэтому и написал про риски.

Есть всякие приметы и признаки, говорящие о том, что с таким-то банком дел лучше не иметь. Часто срабатывают, но не всегда.

Обойти, значит нарушить, а любое нарушение может быть наказано не только штрафом, но и отзывом разрешения на стройку или остановкой стройки до того, как нарушение может быть устранено.

 

Согласно этого закона для тех, кто уже начал строительство по ЖСК до 15 июля 2016  комплексы должны быть ИЛИ переведены на ДДУ  ИЛИ должны быть закрыты продажи до окончания строительства. Продавать объект введенный в эксплуатацию по ЖСК можно.

 

Поэтому если Мортон не будет продавать по ДДУ это нарушение закона.

Обойти не равно нарушить, также может означать найденный легальный способ.

Вот как будет точная информация из первоисточника, а не от агенства ОБС, тогда и будет повод говорить предметно.

Есть органы, которые могут провести проверку на предмет законности продаж, но вот чем это для этой стройки закончится предсказать трудно. Странно, что Мортон так против ДДУ, с учетом что разрешение получено (без разрешения по ДДУ продавать нельзя). Разве что 2 момента:  не хочет страховать (дополнительные расходы для застройщика) и не хочет в случае задержки строительства выплачивать компенсацию. 

Скорее всего Мортон не сможет уложиться в указанные сроки строительства. Страховка не очень накладно, да и ее можно на покупателей переложить, увеличив стоимость на 1-5%. Суды неустойку в 1 млн за срыв сроков застройщиком превращают всего в 100т.р. Тоже не особо критично. Поэтому странно, что Мортон так боится ДДУ.

О чем обсуждение, разрешение на строительство у воинской части и догадайтесь кто не хочет переходить на ДДУ... Все странности сразу пропадут. Кстати 20% квартир и машиномест кому отдадут...правильно, в/ч за то что те предоставили землю под строительство. Если была бы воля Мортона, они перешли бы на ДДУ позже для увеличения продаж, а так только ЖСК. ИМХО

Они могут (теоретически) в 1-ом корпусе выделить квартиры этой в/ч, а 2-ой пустить по ДДУ?

Они могут (теоретически) в 1-ом корпусе выделить квартиры этой в/ч, а 2-ой пустить по ДДУ?

Да, могут. Во многих новостройках такого рода продажи делают застройщики. Вы что думаете им квартиры будут бесплатно выделять или что? Им по такой же цене и будут продавать, чем они таким выделились?

 Вы что думаете им квартиры будут бесплатно выделять или что? Им по такой же цене и будут продавать, чем они таким выделились?

Скорее всего бесплатно, в счет предоставления земли, обычно так бывает. Даже больше: скорее всего юридически именно в/ч выделяет право на объект долевого строительства Мортону, а не наоборот. Схема примерно такая: земля принадлежит в/ч, соответственно и застройщиком является в/ч, у нее разрешение на строительство. Далее они выбирают подрядчиком, например, компанию Мортона, которая строит и реализует физикам выделенную им часть квартир. Остальные квартиры остаются за в/ч.

О чем обсуждение, разрешение на строительство у воинской части и догадайтесь кто не хочет переходить на ДДУ... Все странности сразу пропадут. Кстати 20% квартир и машиномест кому отдадут...правильно, в/ч за то что те предоставили землю под строительство. Если была бы воля Мортона, они перешли бы на ДДУ позже для увеличения продаж, а так только ЖСК. ИМХО

Очень похоже на правду.

Механизмы передачи квартир в/ч, "Мортон боится ДДУ", "Мортон против ДДУ"...

Вы бы с фактурой ознакомились бы, документы что ли почитали бы прежде чем так фантазировать, а?

А между тем стройка идет. Что вызывает, судя по всему, кое у кого лютый и беспощадный баттхёрт.

Что за бред. Дайте ссылку на этот ваш мифический закон.  Я могу написать, что по закону нельзя писать в интернете тупые комментарии, иначе арест на 15 суток.

Что за бред. Дайте ссылку на этот ваш мифический закон.  Я могу написать, что по закону нельзя писать в интернете тупые комментарии, иначе арест на 15 суток.

Только как по этому закону найти автора, того самого тупого комментария, чтобы посадить его на 15 суток?

Может имеются ввиду законы, которые еще в июне вступили в силу?