ЖК "Столичные поляны" ипотека и акции

Я не спец по продажам недвижимости, но, судя по рассказам коллег, рост может быть 1,5 раза, как я понял.

 

Почему не обоснованные? Стройка идет, риски уменьшаются, а привлекательность повышается - растет и цена, всё логично, на мой взгляд.

Я имел ввиду начальные повышения цен, до начала строительства. Несколько раз же цены повышались. Еще до начала работ по котловану

Господа, приветствую!

Извините, если не в тему вопрос, но все же, при оформлении договора по ЖСК возможно получать налоговый вычет или это возможно только при оформлении по ДДУ? Или это не имеет значения и возможно в любом случае? 

Господа, приветствую!
Извините, если не в тему вопрос, но все же, при оформлении договора по ЖСК возможно получать налоговый вычет или это возможно только при оформлении по ДДУ? Или это не имеет значения и возможно в любом случае?

Кто подскажет? Продажа по ЖСК проходит сразу регистрацию в росреестре? Или договора регистрируют только при продаже по ДДУ?

Кто подскажет? Продажа по ЖСК проходит сразу регистрацию в росреестре? Или договора регистрируют только при продаже по ДДУ?

Насколько я понимаю, то ЖСК не регистрируются в Росреестре, а только ДДУ. Так что по росреестру не сможем мы отслеживать продажи.

Соседи,хочется поделиться "практикой наблюдения за объектом МОРТОН ЖК "Рождественский".Вложились в него на старте продаж в 2013г.,как и на старте обещают,что получим ключи до декабря 2016г.Попробую кратко сформулировать наблюдения,так вот..ИНОГДА,смотрели фотки на официпльном сайте МОРТОНа о ходе строительства,но только для информации,и понимали при этом, что до обещанного 2016г.далеко.Настал июль 2016г.,приехали на объект, в первый раз,с момента покупки,всё очень понравилось и впечатлило!Вывод:Жили,не тужили!Пришло назначенное время,получили нужный результат!Смысл какой,каждый день мониторить количество самосвалов?)

У  Вас Мортон тоже по ЖСК продавал? или начинал по ЖСК, потом перешел на ДДУ?

Насколько я понимаю, то ЖСК не регистрируются в Росреестре, а только ДДУ. Так что по росреестру не сможем мы отслеживать продажи.

т.е. не застрахованы от двойных продаж одной и той же квартиры? Остается только надеяться на честное имя Мортона!

У Вас Мортон тоже по ЖСК продавал? или начинал по ЖСК, потом перешел на ДДУ?

т.е. не застрахованы от двойных продаж одной и той же квартиры? Остается только надеяться на честное имя Мортона!

Вот именно у ЖСК есть такой риск, поэтому ДДУ безопаснее и его ждут. Но Мортон надежный застройщик.

Вот именно у ЖСК есть такой риск, поэтому ДДУ безопаснее и его ждут. Но Мортон надежный застройщик.

Мортон, конечно честная компания, но "Доверяй, но проверяй" никто не отменял. Я лично жду ДДУ только ,чтобы Поляны попали под льготную ипотеку с гос.поддержкой. 

Мортон, конечно честная компания, но "Доверяй, но проверяй" никто не отменял. Я лично жду ДДУ только ,чтобы Поляны попали под льготную ипотеку с гос.поддержкой. 

А если все таки случится так, что ДДУ и вправду вообще не будет, что будете делать?

А если все таки случится так, что ДДУ и вправду вообще не будет, что будете делать?

т.к. денег не много,то и выбор ограничен. Еще нам понравился вариант "Мир Митино". Там 2-ух комнатная 56м стоит 5.3 - 5,6млн, что устраивает.

т.к. денег не много,то и выбор ограничен. Еще нам понравился вариант "Мир Митино". Там 2-ух комнатная 56м стоит 5.3 - 5,6млн, что устраивает.

У вас и время ограниченное тоже или нет? А то можно было бы кинуть деньги в банк под процент и сидеть ждать ДДУ тут у Мортона.  ДДУ там? 

У вас и время ограниченное тоже или нет? А то можно было бы кинуть деньги в банк под процент и сидеть ждать ДДУ тут у Мортона.  ДДУ там? 

Да, у нас деньги на вкладах были под 19% в Трасте. Сейчас под 12%. Нет уже тех сказочных ставок, к сожалению. В Митино ДДУ, но там панельные дома. Из полян до работы чуть ближе добираться, поэтому вся надежда на ДДУ здесь.

звонил менеджеру, мне сказали, что ДДУ не будет. Объяснили, что земля в собственности в/ч, а сама в/ч не имеет права заниматься коммерческой деятельностью, по-этому дду не будет. Как-то так. Далее, доверять Мортону и решаться на ЖСК, либо искать другой вариант/ждать 2 года и покупать уже по переуступке, либо уже готовое жилье за довольно дорого. Хотя, если на вкладах подержать деньги 2,5 года, можно процентов 30 поиметь

Спросил своего менеджера, у которого оформлялись, про ДДУ. Сказала, что информации о том, что ДДУ якобы не будет, нет и быть не может, что Мортон старается максимально переходить на ДДУ.

Другой менеджер сказал, что юристы Мортона заняты уточнением как всё корректно оформить.

И кому верить?

Лично для себя сделал вывод, что не всё так однозначно и что информация "ДДУ не будет" как минимум не точна и/или не окончательна.

Да, у нас деньги на вкладах были под 19% в Трасте. Сейчас под 12%. Нет уже тех сказочных ставок, к сожалению. В Митино ДДУ, но там панельные дома. Из полян до работы чуть ближе добираться, поэтому вся надежда на ДДУ здесь.

Не плохая ставка была  у вас. Хотя и под 12% можно хранить. Панель лучше брать даже с ДДУ, тем более если есть деньги.

Спросил своего менеджера, у которого оформлялись, про ДДУ. Сказала, что информации о том, что ДДУ якобы не будет, нет и быть не может, что Мортон старается максимально переходить на ДДУ.

Другой менеджер сказал, что юристы Мортона заняты уточнением как всё корректно оформить.

И кому верить?

Лично для себя сделал вывод, что не всё так однозначно и что информация "ДДУ не будет" как минимум не точна и/или не окончательна.

Есть шанс что будет, Мортон раньше не связывался же с ДДУ, а судя по новостройке Петр 1 (это первый их проект с ДДУ), они стараются работать с ДДУ больше.