ЖК Мир Митино отзывы

У НДВ есть такая особенность, раньше они на все объекты вешали такой баннер о повышении цен с 1 и 15.

Так что не факт, что каждый раз будут повышать. Скорее это "психологическое давление".)
 

Так то посмотрим конечно. Я вообще думаю,что раньше постройки 1-2 этажей не поднимут.......

Маша, спасибо за такой подробный рассказ, исключительно интересно )

Так то посмотрим конечно. Я вообще думаю,что раньше постройки 1-2 этажей не поднимут.......

Я бы так сказала: что на 1 этаже поднимут цену однозначно - к гадалке не ходи! А вот будут ли поднимать сейчас, каждые 2 недели, это уж как продажи будут и как их маркетологи сработают. Вполне могут немного поднять, чтобы "взбодрить" думающих, если "психологическое давление" не прокатит.

Я бы так сказала: что на 1 этаже поднимут цену однозначно

Если изначально цена завышена и продажи не идут, то первый этаж не поможет. Для ипотеки это уже не так принципиально, банков хватает. Подмосковной конкуренции хватает (зачем брать в ММ, скажем, панельную двушку за 6, если в Путилково уже готовые панельные двушки в лучшем состоянии за 5.5, нынешние 6млн соответствуют 7млн на ключах, 1.5млн переплаты за Москву, наверное, многовато, будущая дорога из Путилково к метро нивелирует близость ММ к метро). Конкуренция в более-менее старой Москве тоже есть: Лучи в Солнцево (чем-то походит на ММ по географии и обьемам) с учетом рассрочек примерно соответствуют цене в ММ (4млн за 1-ку, 6млн за 2-ку), дома - лучше (монолит), к будущему метро - ближе, ветки метро похожие (и даже пересекутся), застройщик более прозрачный. Будь цена в ММ на 10% дешевле (и чуть поубедительнее маркетинг в отношении ЛЭП, родника и т.д.), видимо, было бы лучшим предложением и квартиры разлетались бы. Думаю до конца августа особых изменений в сторону повышения цены не будет, ставки по ипотеке не меняются, спросу взяться неоткуда, предложение на рынке небывалое. Вон народ в соседнем ЖК жалуется, что покупал в рублях 1.5года назад на 20% дороже, чем продается сейчас. Но, если для себя брать и в Митино (или вообще СЗ), то 10-15% разницы погоды не делают, можно купить. Вряд ли что-то похожее появится, только вторичка. 

Кто-нибудь знает как сама сделка проходит (если не уступка)? Аккредитив (это разве при ипотеке все банки устраивает, вроде Сбер раньше не любил)? В определенном банке? Возможна ипотека в одном банке, а аккредитив в другом?

 

 

Кто-нибудь знает как сама сделка проходит (если не уступка)? Аккредитив (это разве при ипотеке все банки устраивает, вроде Сбер раньше не любил)? В определенном банке? Возможна ипотека в одном банке, а аккредитив в другом?

Сбер и сейчас не любит )), но остальные банки с аккредитивом. Аккредитив открывается в Промсвязьбанке  независимо от того в каком банке берешь кредит. Кроме Транскапитал, у него аккредитив тоже в нем. Вроде так, если не напутала ))

А про повышение цены на первом этаже так это уже традиция во всех ЖК, так что уверена, что и тут будет.

Т.е. считаете, что одинаковые квартиры на одном и том же этаже/секции/доме будут по разным ценам ??

Да нет смысла оставлять квартиры со старыми ценами параллельно выводя новый пул с более дорогими. Всегда при повышении этажности повышается цена, это и логично. А пример с этажностью не показателей. Всегда при разной этажности разные цены. 

будущая дорога из Путилково к метро нивелирует близость ММ к метро). 

 

А про какую дорогу речь? Я лично слышала, что наш застройщик строить ее не будет, чтобы не увеличивать трафик через ЖК 

Можно посмотреть тут:

Окончательного решения пока вроде нет.

Одна дорога из Новобратцево, другая - продолжение Муравской до Мортонграда в Путилково.Представители их застройщика утверждают ровно противоположное застройщику ММ по понятным причинам.

Как-то не нравится пункт ДДУ:

Можно подписать, а потом судится, текст довольно топорно написан, можно оспорить соответствие 214 ФЗ. К сожалению, ДДу - не панацея. Если застройщик - банкрот, ничего с него не получишь. Тем более когда за застройщиком стоит такая неоднозначная контора как НДВ. Думаю спрос при нынешних ценах и подрядчике (ГВСУ) был бы выше, если бы застройщиком выступала бы более солидная компания (хотя бы сама Капитал-Груп). Есть сомнения, что НДВ в сроки уложатся.

Не соглашусь. Мне кажется, участников проекта - Капитал, ГВСУ и НДВ надо рассматривать тут в совокупности, как одну связку: у всех немалый опыт, репутация. И вряд ли это негативно скажется на проекте

Как все повернется время покажет. Меня радует, что из 3х имен - 2 надежных - ГВСУ и Капитал, надеюсь они если что НДВ мозги то вправят 

 

Окончательного решения пока вроде нет.

Одна дорога из Новобратцево, другая - продолжение Муравской до Мортонграда в Путилково.Представители их застройщика утверждают ровно противоположное застройщику ММ по понятным причинам.

 Наш застройщик согласовал и у будет строить продолжение Мурановской до нашего ЖК и дорогу за дэпо, которая будет выходить на Пятницкое шоссе.

Если кто-то и что-то с сентября обещает в Путилково, то это они строить и будут....или не будут, пока явно ждут, что кто-то построит за них.

Можно подписать, а потом судится, текст довольно топорно написан, можно оспорить соответствие 214 ФЗ. К сожалению, ДДу - не панацея. Если застройщик - банкрот, ничего с него не получишь. Тем более когда за застройщиком стоит такая неоднозначная контора как НДВ. Думаю спрос при нынешних ценах и подрядчике (ГВСУ) был бы выше, если бы застройщиком выступала бы более солидная компания (хотя бы сама Капитал-Груп). Есть сомнения, что НДВ в сроки уложатся.

 Учитывая, что в этом проекте "Рождествено" (НДВ) застройщик, а не  продавец  от которого стройка ну никаким боком не зависит, то я бы не стала уж сразу начинать на них бочку катить. С чего сомнения, что не уложатся? Сейчас идут по графику.